تُعد أنظمة التكييف المنفصلة «ميني سبليت» خيارًا عمليًا لتبريد المنازل القديمة، خاصة تلك التي لا تحتوي على مجاري هواء داخلية، إذ تتيح التحكم في درجات الحرارة داخل الغرف المختلفة دون الحاجة إلى أعمال تركيب معقدة قد تؤثر في تصميم المبنى.ومع ذلك، قد يواجه المستخدمون بعض المشكلات الفنية التي تؤثر في كفاءة التشغيل، بدءًا من تسرب المياه وسائل التبريد، وصولًا إلى توقف الجهاز بشكل مفاجئ.وويذكر هذا التقرير 3 مشكلات شائعة يواجهها هذا النوع من التكييفات، وأسبابها والحلول الأولية للتعامل معها.حيث كشفت شركة المحاماة الأمريكية المتخصصة في قضايا المصلحة العامة Migliaccio & Rathod LLP عام 2025 عن تحقيق في تقارير تتعلق بأعطال مبكرة في ملفات المبخر الداخلية لبعض أنظمة دايكن ميني سبليت.وبحسب التقارير التي أشارت إليها الشركة، قد تحدث هذه الأعطال بعد فترة قصيرة نسبيًا من تركيب الجهاز، ما يؤدي إلى تسرب المياه أو سائل التبريد. وأفاد عملاء وفنيون بوجود تسريبات من الأجزاء المنحنية على شكل حرف U في الملفات الداخلية.ورغم أن الضمان قد يغطي أحيانًا استبدال الملف، فإن بعض المستخدمين أبلغوا عن عودة التسريبات بعد تغييره، فضلًا عن تحمل تكاليف العمالة وإعادة تعبئة سائل التبريد، وهي نفقات قد لا يشملها الضمان.وتكمن الحلول في التحقق من مستوى الوحدة الداخلية: للتأكد من قدرتها على تصريف المياه بالشكل الصحيح، وفحص أنبوب تصريف التكاثف، فقد يؤدي انسداده إلى تراكم المياه وتسربها، بالإضافة إلى تنظّيف فلتر الهواء، أو الاستعانة بفني متخصص إذا استمر التسرب بعد التحقق من الأسباب البسيطة.<h2>ثانيا: &nbsp;تراكم الأوساخ في وحدة تنقية الهواء</h2>تحتوي بعض مكيفات اسبيليت على وحدة تنقية هواء تُعرف باسم Streamer، وهي مكون مخصص للمساعدة في تنقية الهواء. ومع مرور الوقت، قد تتراكم داخلها الأتربة والملوثات، ما يؤثر في أدائها ويؤدي إلى ظهور ضوء برتقالي على الوحدة الداخلية يشير إلى الحاجة إلى الصيانة.ويمكن تنظيف وحدة تنقية الهواء من خلال إزالتها  ثم نقعها في الماء وتنظيفها برفق باستخدام قفازات مطاطية وقطعة قماش ناعمة، وفقًا لتعليمات الشركة، ثم تركها تجف تمامًا لمدة تقارب 24 ساعة قبل إعادة تركيبها، إذا كانت هذه المدة متوافقة مع تعليمات الطراز.وقد تحتاج إلى إعادة ضبط ضوء التنبيه بعد الانتهاء من الصيانة.تنبيه مهم: لا تستخدم الماء أو أي مواد تنظيف على مكونات الجهاز إلا وفقًا لتعليمات الشركة المصنعة، لأن إجراءات التنظيف تختلف بين الطرز.<h2>ثالثا: &nbsp;توقف المكيف عن العمل بشكل مفاجئ</h2>قد يكون توقف المكيف عن العمل فجأة، أو عدم تشغيله من الأساس، أمرًا مزعجًا، خاصة خلال الأيام شديدة الحرارة، إلا أن هذا التوقف قد يكون في بعض الحالات جزءًا من آليات الحماية التي يعتمدها النظام لمنع حدوث أضرار أكبر.ومن بين الأسباب المحتملة: انسداد فلتر الهواء، انسداد أنبوب تصريف المياه، مشكلة كهربائية ، أو أعطال داخلية أخرى.وإذا استمر المكيف في التوقف، أو تكرر ظهور رمز الخطأ، أو لم تتضح أسباب العطل، فإن التشخيص الفني المتخصص هو الخيار الأكثر أمانًا لتحديد المشكلة ومعالجتها، بدلًا من تكرار إعادة التشغيل أو إجراء إصلاحات داخلية دون معرفة السبب.وتساعد الصيانة الدورية، وتنظيف الفلاتر، ومراقبة مؤشرات الخطأ، والاستعانة بفني مؤهل عند الحاجة، في الحد من المشكلات وتحسين سلامة تشغيل النظام.

3 أعطال خفية في مكيفات "سبيليت" تحوّل راحتك إلى معاناة

بدأت وزارة الطاقة والبنية التحتية التجهيز لأعمال الصيانات الشاملة والتطويرية، والإضافات وصيانة الأسوار لـ9 مدارس بتكلفة 46 مليون درهم، والتي تقع ضمن النطاق الجغرافي للمنطقة الغربية، وذلك بالتعاون مع مؤسسة الإمارات للتعليم المدرسي، وإدارة المنشآت التعليمية، وتأتي هذه الجهود للنهوض والمحافظة على ديمومة المباني المدرسية، والتي تعتبر إحدى ركائز الثروة العقارية بالدولة.
وانطلاقاً من ذلك عقدت الوزارة ورشة عمل حضرها المهندس حمدان الساعدي، مدير إدارة المنشآت التعليمية في مؤسسة الإمارات للتعليم المدرسي، وممثلين عن المؤسسة، والمهندسة منيرة عبد الكريم، مديرة إدارة مشاريع المنطقة الغربية، والمهندس وليد الشحي، رئيس قسم مشاريع الصيانة بالوزارة، للاطلاع على آخر الاستعدادات، والجهود لتأهيل البنية التحتية لمدارس الدولة استعداداً للعام الدراسي المقبل.
هوية موحدة
وقالت المهندسة منيرة عبد الكريم لـ«البيان»: إن الوزارة ملتزمة بتوحيد أعمال الصيانة التطويرية بجميع المدارس المستهدف صيانتها لهذا العام، والتي تقع ضمن النطاق الجغرافي للمنطقة الغربية وعددها 9 مدارس، وهي: مدرستا حميد بن راشد وبن الهيثم بإمارة عجمان، ومدرستا المجد والرويضة بالشارقة، ومدرستا الظيت وشعم برأس الخيمة، ومدرستا هند بنت مكتوم ومحمد نور بدبي، ومدرسة الأبرق بأم القيوين، مشيرة إلى أن التكلفة التقديرية الأولية لأعمال الصيانة التطويرية والإضافات وصيانة الأسوار بتلك المدارس تبلغ ما يقارب 46 مليون درهم.
بيئة جاذبة 
وأفادت أن أعمال الصيانة تشمل تطبيق الهوية الموحدة لمؤسسة الإمارات للتعليم المدرسي، بما يجعل البيئة المدرسية جاذبة للطلاب، مع رفع الكفاءة الاستيعابية لمباني المدرسة والاستخدام الأمثل لها، وتحقيق أعلى معايير المباني الخضراء والاستدامة، باستخدام مواد صديقة للبيئة وفق توجهات الدولة، بالإضافة إلى توفير استهلاك الطاقة باستخدام وحدات إضاءة من نوعيات LED، وإغلاق الممرات بالدور الأرضي والأول باستخدام قواطع ألمنيوم مع زجاج مزدوج حراري مع تكييف تلك الممرات.
صيانة شاملة
وأضافت: إن أعمال الصيانة تضمنت كذلك استبدال تكسيات الأرضيات لكامل المدرسة باستخدام السيراميك الجرانيتي المتعدد الألوان، والاستفادة من الساحات الداخلية الصغرى عبر تكييفها لتحويل عدد منها إلى كافتيريا وأخرى إلى مكتبة، وعمل أسقف مستعارة لجميع الممرات والفصول والغرف بالمدرسة لاستيعاب مكيفات الـ«دكت سبيليت»، واستحداث غرفتين لاستخدام الحاسوب، فضلاً عن ضم مساحات بعض الغرف إلى بعضها للاستفادة من استخدامها، واستبدال أبواب الفصول بنوعية مقاومة للحريق، وإزالة الأجزاء التالفة من السور وتبديلها بجديد مع صيانة الأجزاء الأخرى، وإحلال مظلات السيارات بأخرى جديدة.

«الطاقة والبنية التحتية» تطور 9 مدارس بتكلفة 46 مليون درهم

يحتضن مضمار سانتا انيتا العريق بلوس أنجليس بولاية كاليفورنيا الأميركية اليوم، فعاليات سباق سمو الشيخة فاطمة بنت مبارك دارلي أوورد ستيكس للفئة الأولى لمسافة 1600 متر.
والبالغ إجمالي جوائزه المالية 100 ألف دولار، ويأتي بالتزامن مع حفل تكريم الفائزين بجوائز النسخة السابعة لأوسكار «أم الإمارات» في مجال الفروسية للسيدات، ضمن فعاليات النسخة العاشرة من المهرجان العالمي لسمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان للخيول العربية، الذي يقام بتوجيهات ودعم سموه.
وسمو الشيخة فاطمة بنت مبارك رئيسة الاتحاد النسائي العام، الرئيس الأعلى لمؤسسة التنمية الأسرية، رئيسة المجلس الأعلى للأمومة والطفولة، «أم الإمارات» وتتزامن مع عام زايد، احتفاء بمرور 100 عام على مولده.
منافسة ثلاثية
يشارك في سباق اليوم 12 خيلاً من الخيول العربية الأصيلة عمر 4 سنوات فما فوق، لمسافة الميل 1600 متر، في منافسة على جوائز مالية إجماليها 100 ألف دولار، وقياسا بمستويات ونتائج الخيول المشاركة في السباق.
وبحساب النتائج السابقة للخيول المشاركة يمكن القول إن المنافسة ستكون ثلاثية بين كل من الجواد «كويك ساند» البالغ من العمر 5 سنوات، ملك جوزيف وبيتي جيلز بقيادة ساشا ريزنهوفر وإشراف جيرنسكو توريز، حيث سبق لهذا الجواد الفوز بسابق كأس زايد في هيوستن، وبلغ إجمالي مرات فوزه بالمركز الأول 7 مرات، والثاني هو الجواد «إيستر مان» البالغ من العمر 6 سنوات.
وهو ملك جوزيف وبيتي جيلز أيضا بقيادة كارول سيدنهو وإشراف نفس المدرب جيرنسكو توريز، علماً أن الجواد سبق له الفوز بالمركز الأول 10 مرات، أما المرشح الثالث فهو«ساند فيكتور» البالغ من العمر 7 سنوات، وهو لنفس المالكين، ويقوده في السباق الفارس هوكو هيريرا ويشرف عليه تيري إيبتون، وسبق له الفوز 8 مرات بالمركز الأول.
الخيول المشاركة
أما بقية الخيول المشاركة فهي «آر بي هوكس بوكس»، ملك مزرعة بينوود ويقوده الفارس تيلر كونر ويشرف عليه المدرب سيمون هوبسون، و«ميستيكال دبلو إتش إف»، ملك مزرعة ماندولين هيل بقيادة الفارس مات جيرسي وإشراف المدرب سيمون هوبسون أيضا.
و«آربي ناش» ملك مزرعة روزوك بروك بقيادة الفارس كي كوا وإشراف جيرنسكو توريز، و«مهرا تي» ملك سموت باول بقيادة الفارس إكسافي زياني وإشراف سكوت باول، و«ليل دودي إيه إيه» ملك مارك باول بقيادة دي سانشيس وإشراف مارك باول.
و«أب تاون ساند» ملك جون هيننجارد بقيادة إس سبيليت وإشراف لين أشبي، و«زيلس بيلس» ملك كيني ماسي بقيادة ماريا فالجيون وإشراف روبرت إرلاندو، و«كابتين بوش» ملك مزرعة بينوود بقيادة مانويل شافيس وإشراف سيمون هوبسون، وأخيراً «دريم بيرل» ملك بيرت كول بقيادة بيدرو تيريرو وإشراف تيم إيتون.
مضمار عريق
عبرت نورة السويدي مديرة الاتحاد النسائي العام رئيس لجنة رياضة المرأة عن سعادتها بمناسبة إقامة سباق كأس الشيخة فاطمة بنت مبارك «أم الإمارات» على مضمار سانت أنيتا بلوس أنجليس للعام الثالث على التوالي.
مؤكدة أن أقامة هذا السباق على هذا المضمار العالمي العريق ما هو إلا ترجمة للدعم الذي تقدمه سمو الشيخة فاطمة بنت مبارك لرياضة الفروسية عامة وسباقات الخيول العربية خاصة، مشيرة أن سموها دائما حريصة على دعم تلك السباقات لما لها من مردود إيجابي على عودة البريق للخيل العربي في أميركا ودول أوروبا من خلال السباقات المنوعة التي يشملها مهرجان سمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان.
2016
توج الفارس الأميركي ترفيس ويلس على صهوة الجواد «زي إس أوسيم» العائدة ملكيته لكري رين ويدربه لين اشبي بطلا للنسخة الأولى 2016 للسباق.

إنجاز عالمي لمهرجان منصور بن زايد على مضمار سانتا أنيتا اليوم

12 جواداً في سباق «أم الإمارات» دارلي أوورد ستيكس

target3465763823656615649.jpg

يحتضن مضمار سانتا انيتا العريق بلوس أنجليس بولاية كاليفورنيا الأميركية اليوم، فعاليات سباق سمو الشيخة فاطمة بنت مبارك دارلي أوورد ستيكس للفئة الأولى لمسافة 1600 متر.

أكد المهندس حسن محمد المرزوقي رئيس قسم الصيانة بإدارة الأبنية والمرافق التعليمية التابعة لوزارة التربية والتعليم أنه يتم حالياً تنفيذ مشاريع الصيانة بمختلف المدارس الحكومية بإمارات الدولة عن طريق وزارة الأشغال، حيث تم تسليم المدارس لشركات المقاولات التي تجري حالياً أعمال الصيانة باختلاف أنواعها ومن المقرر الانتهاء من جميع أعمال الصيانة قبل بدء العام الدراسي المقبل.
وأشار المرزوقي إلى أن الوزارة قامت بالتعاون مع وزارة الاشغال بتحويل المكيفات بالمدارس من مكيفات شباك إلى «سبيليت»، إلى جانب ذلك تم طرح مشاريع توريد وتركيب وصيانة وتشغيل مبردات مياه الشرب لـ 50 مدرسة وجاري حالياً أعمال الإصلاح والصيانة والتشغيل لأجهزة الأمن والسلامة في 66 مدرسة .
وكذلك تم طرح 3 مشاريع لتحسين شبكات الكهرباء بالمدارس، ومن المقرر خلال الأيام القادمة طرح مشروع أعمال تجهيز ملاعب متعددة الأغراض لنحو 22 مدرسة. وذكر أن أعمال الصيانة الشاملة تضم 40 مدرسة في 7 مناطق تعليمية وهي : منطقة دبي التعليمية وتضم 7 مدارس، منطقة الشارقة التعليمية وتضم 6 مدارس، مكتب الشارقة التعليمي ويضم 7 مدارس، منطقة عجمان التعليمية وتضم 5 مدارس، منطقة أم القيوين التعليمية وتضم 4 مدارس، منطقة الفجيرة التعليمية وتضم 4 مدارس، منطقة رأس الخيمة التعليمية وتضم 7 مدارس.
وأوضح أن أعمال الصيانة تختلف من مدرسة لأخرى، غير أنه في مجملها تشمل أعمال مدنية وصحية وكهربائية ودهانات وتحديث المختبرات وإحلال الأسوار التالفة بأسوار جديدة وعزل الأسطح ، إلى جانب إحلال بعض المباني والمظلات القديمة بأخرى جديدة وكذلك إنشاء عدد من دورات المياه المخصصة للمعاقين.
وأشار إلى أنه يتم حالياً تنفيذ 4 مشاريع جديدة للعام الدراسي 2011 ، تشمل إنشاء وانجاز روضة النواف بمنطقة الشارقة التعليمية ومدرسة النعمان بن مقرن للبنين بالفجيرة، وإحلال كل من مدرسة عبد الرحمن عبد الناصر للبنين التابعة لمكتب الشارقة التعليمي ومدرسة رأس الخيمة للتعليم الثانوي للبنين وكذلك إحلال روضة الشموع بمنطقة شعم بإمارة رأس الخيمة.

صيانة أجهزة السلامة في 66 مدرسة وملاعب 22 أخرى

التربية: تجهيز جميع المدارس قبل بداية العام الدراسي

target3792231345189580030.jpg

أكد المهندس حسن محمد المرزوقي رئيس قسم الصيانة بإدارة الأبنية والمرافق التعليمية التابعة لوزارة التربية والتعليم أنه يتم حالياً تنفيذ مشاريع الصيانة بمختلف المدارس الحكومية بإمارات الدولة عن طريق وزارة الأشغال.

أعلن المدرب الايطالي ادواردو «أدي» ريا انه سيشرف على نادي لاتسيو روما صاحب المركز الثامن عشر في بطولة ايطاليا لكرة القدم بدلا من مواطنه دافيدي بالارديني. وقال ريا مدرب هايدوك سبليت الكرواتي: فكرت طويلا، لكنني قلت في النهاية نعم لرئيس لاتسيو. نعم، انا ذاهب الى روما.وأضاف ريا (64 عاما) الذي سينال راتبا قدره 1.5 مليون يورو بحسب الصحف المحلية: عندما طلبت في ايطاليا في الأشهر الاخيرة، رفضت جميع العروض ولم أفكر حتى في الأمر. لكن لاتسيو يشكل تحديا هاما. وسيحصل هايدوك سبيليت على تعويض قدره 150 ألف يورو، مقابل التخلي عن ريا.

تعاقد

ريا  يدرب لاتسيو بدلاً  من بالارديني

يتوجه ما يقارب 283 ألفاً و670 طالباً وطالبة يوم غدٍ إلى 730 مدرسة حكومية على مستوى الدولة مع بدء العام الدراسي الجديد في ظل استعدادات سابقة سعت وزارة التربية إلى تنفيذها ضماناً لإبعاد الطلبة عن المشكلات والعقبات خلال اليوم الأول، وذلك فيما يتعلق بتوفير كل الاحتياجات اللازمة من الكتب وأعمال الصيانة والنظافة وتوفير أعضاء هيئة تدريسية تلبي التخصصات الدراسية.بالإضافة إلى أن الموازنات التشغيلية تم تحويلها إلى المدارس خلال الأسبوع الماضي. وأوضح مصدر في الوزارة أن عدد الطلبة للعام الدراسي المقبل ازداد بنسبة بسيطة عن العام الماضي الذي وصل فيه العدد إلى 264 ألفاً و834 طالباً وطالبة في 726 مدرسة حكومية. مشيراً إلى سعي الوزارة الدؤوب خلال الفترة الماضية إلى الانتهاء من عمليات الاستعدادات للعام الدراسي المقبل من أجل تحقيق الاستقرار الذي تتطلع إليه القيادات التربوية ضماناً لتوفير أجواء الراحة للطلبة في كل مراحلهم الدراسية. وأوضح جمال بن فارس مدير إدارة الموارد البشرية في وزارة التربية والتعليم أنه سيتم استقبال الطلبة وفق استعدادات كاملة وخاصة فيما يتعلق بوجود هيئة تدريسية متكاملة نوعاً ما في كل مدارس الدولة والذين يلبون جميع التخصصات الدراسية وخاصة في ظل تعيين 1142 معلماً ومعلمة للعام الدراسي الجديد، لافتاً إلى أن الأسبوع الأول من دوام الطلبة سيتم حصر الأعداد بشكل نهائي ليتم موافاة الوزارة بمدى الحاجة المطلوبة من المعلمين والذي بدورنا سنعمل جاهدين لتوفيرهم في المدارس دون إحداث بلبلة بين الطلبة أو تأخير قد يعرقل مسيرة العملية التعليمية.مؤكداً دور أقسام الموارد البشرية في المناطق التعليمية خلال الأسبوع الجاري من خلال الزيارات الميدانية للمدارس للتأكد من أعداد الطلبة، وإمكانية فتح أو إغلاق فصول دراسية بناءً على الكثافة الطلابية في المدرسة ومدى احتياجها للمعلمين.وفيما يتعلق بتوزيع الكتب الدراسية أوضحت خلود القاسمي مدير إدارة المناهج بوزارة التربية والتعليم أنه تم توريد كل الكتب الدراسية المتعلقة بالفصل الدراسي الأول سواء القديمة أو المستحدثة إلى مخازن المناطق التعليمية التي ستعمل بدورها إلى توزيعها للمدارس كافة ليتسنى لها توزيعها على الطلبة مع بداية دوامهم الجديد، لافتة إلى أنه في السنة الحالية تم التعاون والتنسيق بين إدارة المناهج والمطابع بشكل مكثف من أجل الانتهاء من طباعة الكتب بالوقت المحدد من أجل تحقيق الراحة للطلبة والحرص على بدء الدوام الرسمي دون مشكلات.وأضاف مصدر في الوزارة ان المدارس ستستقبل الطلبة وقد استكملت أعمال الصيانة الداخلية التي تعتبر الأساسية عند الطلبة وتلبي احتياجاتهم الكاملة من تجهيز الأرضيات والمرافق الصحية، ووضع المظلات اللازمة للوقاية من حرارة الجو إلى جانب أنه تم الانتهاء من أعمال صبغ الفصول ووضع مكيفات ملائمة للأجواء الحارة في المدارس التي تطلبت الحاجة لها من أجل ضمان نشر الهدوء فيما بينهم.حيث إنه تم توفير ما يزيد على 200 جهاز تكييف «من نوع سبيليت» للمدارس التي شهدت فتح فصول جديدة وغرف لمصادر التعلم، إضافة إلى أن الوزارة تسلمت خلال الفترة الماضية ما يزيد على 3500 جهاز تكييف تعتبر احتياجات فعلية لمدارس مختلفة.وأوضح أن الخط الساخن الذي أوجدته الوزارة بينها وبين المناطق التعليمية ساهم بشكل كبير في اجتياز العقبات وضمان دوام الطلبة دون مشكلات أو عقبات حيث تم خلال الأسبوع الماضي الاطمئنان على أوضاع المدارس والتأكد من وصول احتياجات المعلمين والكتب الدراسية.دبي ـ منال خالد

283 ألف طالب وطالبة إلى المدارس الحكومية غداً

028m58.jpg

يبدأ 28 ألفاً و768 معلما وإداريا دوامهم الرسمي يوم غد إيذانا بالعام الدراسي الجديد في 730 مدرسة حكومية على مستوى الدولة، من بينهم 9 آلاف و727 من الذكور، و19 ألفا و41 من الإناث.وكشفت خلود القاسمي مدير إدارة المناهج بوزارة التربية والتعليم أنه تم توريد نحو 90% من الكتب الدراسية الجديدة للفصل الدراسي الأول إلى مخازن المناطق التعليمية خلال الفترة الماضية، فيما تسعى الوزارة خلال الأسبوع الجاري من توريد النسبة المتبقية من الكتب المستحدثة إلى مخازن المناطق التعليمية، من أجل تسليمها للطلبة مع بداية الدوام الرسمي في نهاية الشهر الجاري بناء على التقويم المدرسي للعام الدراسي 2008-2009.وقال جمال بن فارس مدير إدارة الموارد البشرية بالوزارة إن الإدارة خاطبت المدارس الحكومية بسرعة حصر أعداد الطلبة للعام الدراسي المقبل خلال الأسبوع الأول من دوام الهيئتين الإدارية والتدريسية وفقا لنموذج مسح ميداني تم توزيعه على المناطق التعليمية نهاية العام الماضي بهدف التوصل إلى حجم أعداد الطلبة ومدى ملائمتهم للفصول الدراسية ليتم موافاة المناطق التعليمية والوزارة بالمعلومات اللازمة ليتسنى لها توزيع المعلمين على المدارس بحسب الاحتياجات الفعلية.وبحسب نموذج المسح الميداني أوضح أن هناك مهام ومسؤوليات تقع على عاتق أقسام الموارد البشرية في المناطق التعليمية أبرزها إجراء زيارات ميدانية للمدارس للتأكد من أعداد الطلبة، وإمكانية فتح أو إغلاق فصول دراسية بحسب الكثافة الطلابية في المدرسة.وأوضح مصدر مسؤول في وزارة التربية والتعليم أن الأيام الأخيرة من بدء دوام المعلمين والإداريين شهدت محاولات مكثفة من أجل الانتهاء من عمليات الاستعدادات للعام الدراسي المقبل وذلك من خلال لجنة خاصة من الوزارة والتي أوشكت على الانتهاء من كافة الاستعدادات التي تتطلع من خلالها القيادات التربوية تحقيق الاستقرار مع بداية السنة الدراسية ضمانا لتوفير أجواء الراحة للطلبة في كافة مراحلهم الدراسية.وأضاف المصدر نفسه أن المدارس الحكومية ستستقبل المعلمين والإداريين في ظل استكمال أعمال الصيانة الداخلية، فيما ستباشر التربية بالتنسيق مع وزارة الأشغال والمقاولين استكمال الصيانة الخارجية خلال الأسبوع الجاري، مؤكدا بأن الخطة الزمنية المحددة في هذا الإطار تشدد على ضرورة الانتهاء من أعمال الصيانة كافة قبل بدء دوام الطلبة نهاية الشهر الجاري.وأوضح المصدر أن تطلع الوزارة إلى فتح خط ساخن بينها وبين المناطق التعليمية قبل دوام الطلبة سيساهم بشكل ايجابي في الاطمئنان على أوضاع المدارس والتأكد من وصول جميع احتياجاتها من المعلمين، والكتب، والموازنات التشغيلية. وكانت وزارة التربية والتعليم اعتمدت مبدأ التصديق الرسمي على المراسلات بين الإدارات المختصة في الوزارة والمناطق التعليمية في شأن أعمال الصيانة وتوزيع الكتب المدرسية، وتوفير المعلمين، حتى يتم تفادي أية معوقات، بالإضافة إلى أن الموازنات التشغيلية للمدارس والمخصصات المالية اللازمة لأعمال النظافة سيتم صرفها خلال الأسبوع الجاري.خدمات200رصدت وزارة التربية والتعليم 200 جهاز تكييف من نوع «سبيليت» تم كإضافات للمدارس التي شهدت عمليات تعديل نتج عنها إضافة فصول أو غرف تعلم جديدة. وتعكف الوزارة حاليا على استقبال «أذونات» الصرف من المدارس لتوفير الأجهزة المضافة، حيث تسلمت الوزارة خلال الفترة الماضية ما يزيد على 3500 جهاز تكييف باعتبارها احتياجات فعلية لها للعام الدراسي الجديد.دبي ـ منال خالد

عودة 28 ألف معلم وإداري إلى 730 مدرسة حكومية غداً

10a596.jpg

كان الناس فيما مضى يتهافتون على إيجار شقة في البنايات التي تتبع الجهات الحكومية، لما كانت تتمتع بها من سعة واستقرار الإيجارات وإن زادت قيمتها فإن الزيادة تكون بمقدار لا يرهق المؤجرين وما إلى ذلك من الخدمات وعوامل كانت تنجح في تحقيق التوازن بين معادلة تحقيق الربح المادي وبين الحفاظ على استقرار المستأجرين وعدم إرهاقهم.أما اليوم فإن الكل تساوى في البحث عن الربح الكبير والاستفادة القصوى من أي عقار يمتلكه قديما كان أم جديدا، تتوفر به الخدمات اللازمة أم يكون عبارة عن شقق ضيقة لا تكفي غرفها لأكثر من سرير مفرد صغير سواء كانت الملكية تعود لأفراد أو لشركات تجارية استثمارية أو حتى كانت تتبع مؤسسات خيرية، كما حدث مع سكان البنايات العائدة لهيئة أوقاف الشارقة التي أخطرت السكان بزيادة قدرها 20 في المئة .المباني جديدة والعقود لم يمض عليها سوى ثلاثة أعوام، أي أنها ليست إيجارات قديمة منخفضة بل إيجارات جديدة مرتفعة، صحيح ان القانون يجيز الزيادة بنسب غير محددة بعد مضي ثلاث سنوات، لكن الإيجارات - كما قلت - كانت مرتفعة منذ البداية، والغريب في الأمر أن الزيادة التي فرضتها الأوقاف على العقود جاءت عشوائية بدون أي تقدير لظروف المباني والفوارق بينها حيث توجد بنايتان للهيئة احداهما في شارع الخان والأخرى في منطقة التعاون.الأولى التكييف فيها عادي «سبيليت يونيت»، أي يتحمل الساكن رسوم الكهرباء، وما أدراكم ما رسوم الكهرباء الآن، بينما الأخرى في التعاون التكييف فيها مركزي لا يتحمل عنه الساكن رسوم الكهرباء، ورغم ذلك الإيجارات في البنايتين متشابهة والزيادة في الإيجار أيضا جاءت متشابهة.مع العلم أن البناية التي في شارع الخان تتكون من تسعة طوابق وعندما سكن فيها السكان منذ ثلاثة أعوام كانت جديدة وتطل على البحيرة من بعيد، والآن لم يعد هناك ما تطل عليه بعد أن ارتفعت الأبراج العالية من حولها على بعد أربعة أو خمسة أمتار منها من كل جانب ففقدت الشمس والهواء والمنظر الجميل.بل حتى الأطباق اللاقطة «الدش» فيها معرض للتوقف تماما لأن الأبراج من حولها ترتفع بأكثر من ثلاثين طابقا، ناهيك عن الإزعاج الشديد الذي عاشه سكان البناية طيلة الأعوام الثلاثة الماضية بسبب أعمال البناء ليل نهار، وناهيك عن عدم وجود مواقف للسيارات حولها وسط أعمال ومواد البناء المتناثرة من حولها.رغم كل ذلك مضت «الأوقاف» في زيادة الإيجار، ولم تخطر السكان بالأمر عند تجديدهم العقد في العام الماضي، بل اختارت توقيتا حرجا للغاية والأبناء على أبواب الامتحانات والعائلات تعد للسفر في الصيف حتى لا يكون أمامهم فرصة للبحث عن مسكن آخر في الوقت المتبقي.إذا كان هذا يحدث من جهة خيرية، فماذا نتوقع من التجار والناس العاديين، حقا أعان الله ساكني البنايات وكل من يكتوي بنيران الإيجارات فلا استقرار في المسكن ولا هدوء من مخاوف الزيادة التي تصدمهم كل حين.<a href="mailto:fadheela@albayan.ae">fadheela@albayan.ae</a>

الأوقاف والإيجارات والغلاء

fadheela2.jpg

ملاك البنايات لايكفون عن الابداع في وسائل الجذب للمستأجرين الذين قل عددهم وندر وجودهم مع وفرة المعروض من الشقق السكنية بكافة مستوياتها من تكييف عادي الى تكييف مركزي وآخر سبيليت، وتشطيب لوكس وسوبر لوكس وعادي وأقل من العادي. والابداع ليس قاصراً على خبراء التسويق للمنتجات السلعية والصناعية بل أصبح حقاً أصيلاً للمنتجات العقارية التي اتجهت الى جذب الزبون، ولكن بشراك خداعية مثل أفضل شامبو يطيل الشعر ويجعله أكثر نعومة وهو في رأي الخبراء شامبو عادي مثل أي مسحوق غسيل أو صابون سائل ولكن سياسات الدعاية تحاول ان تشد انتباه المستهلكين. واذا كانت السوق العقارية أو قطاع الايجارات على وجه التحديد قد شهد محاولات ترويجية سابقة مثل استأجر شقة وادخل سحب على سيارة، أو التعاقد مباشرة مع المالك مع تسهيلات بالسداد واستأجر شقة وسنقوم بتأثيثها مجاناً أو جزء من غرفها. والبعض الآخر يتحدث عن تجهيزات للمطابخ من غسالات وثلاجات ومكيفات مجانية للمستأجر والاعلانات لاتنقطع عن المغريات ولكن يبدو ان المستأجر لم يعد تنطلي أو تمر عليه هذه المغريات لان القيمة الايجارية المعروضة أعلى من القيمة الايجارية للشقق المثالية فاذا كانت الشقة تعرض مع هذه المغريات الجديدة بسعر 30 أو 35 ألفاً فان نظيرتها وبنفس المواصفات وبدون هذه المغريات تتراوح قيمتها الايجارية ما بين 20 ـ 25 ألف درهم سنوياً مما يؤشر الى ان الملاك وهم في غالب الأمر من تجار الاثاث والأدوات المنزلية يحاولون تصريف بضائعهم سواء بالعقار أو السلع التي يبيعونها ويحصلون على قيمة ايجارية أعلى، واذا كان معظم الملاك يفهمون الواقع العقاري ويتعاملون معه بواقعية فان آخرين يحاولون الالتفاف، ولكن المستأجر يقول لهم.. إلعبوا غيرها. «المحرر»

نتائج البحث عن: سبيليت