<div data-empty="false">أكدت شركة «بيتر هومز» أن سوق الرهن العقاري في دبي بات يتأثر بصورة متزايدة بالمشترين نقداً وطلب المقيمين وديناميكيات الإقراض والتسعير لدى البنوك المحلية، مقابل تراجع تأثير تحركات السياسة النقدية الأمريكية على ظروف الاقتراض المحلية.</div><div data-empty="false">وأشارت «بيتر هومز» إلى أن سوق الرهن العقاري في دبي، رغم ارتباط العملة بالدولار وتحرك سعر الأساس بالتوازي مع قرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي، يشهد تأثيراً متزايداً لعوامل السوق المحلية.</div>وأوضحت أن انعكاس قرارات الفيدرالي على تسعير الرهون العقارية المحلية أصبح أقل مباشرة، مع تنامي دور ظروف السوق والطلب المحلي في تحديد اتجاهات الاقتراض.<div data-empty="false">وقال أدريان روسو، رئيس قسم الرهون العقارية في «لوموند» إحدى أكبر المزودين لخدمات الرهن العقاري بدبي، إن قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي تثبيت أسعار الفائدة في أغسطس لم يترك تأثيراً يذكر على النقاشات في سوق الرهن العقاري بدبي، مشيراً إلى أن أسعار الرهن ظلت عموماً دون تغيير، وأن معظم المشترين لم يعودوا يتابعون تحركات الفيدرالي أو يطرحون أسئلة بشأنها.</div><h2>جودة الحياة</h2><div data-empty="false">وحدد روسو ثلاثة عوامل رئيسية تقود الطلب الحالي على الرهن العقاري في دبي، أولها انتقال سكان جدد إلى الإمارات للاستفادة من فرص العمل وجودة الحياة والبيئة الضريبية.</div><div data-empty="false">ويأتي الطلب من المقيمين الحاليين الراغبين في الانتقال إلى مساكن أكبر في المرتبة الثانية، سواء بسبب الزواج أو نمو الأسرة أو اتخاذ قرار بالبقاء في دبي على المدى الطويل، فيما يتمثل العامل الثالث في المشترين الذين يستفيدون من الفرص في أجزاء من السوق أصبحت فيها الأسعار أكثر ملاءمة في ظل التطورات الجيوسياسية الأخيرة.</div><h2>نصف المشترين</h2><div data-empty="false">وبحسب «بيتر هومز»، يستخدم نحو نصف المشترين في السوق الثانوية التمويل العقاري، فيما تراجعت حصة المشتريات الممولة بالرهون خلال العام الماضي، بالتزامن مع تنامي دور المشترين نقداً.</div><div data-empty="false">وأضافت الشركة أن هذا الاتجاه يحظى بدعم من استمرار الطلب من أصحاب الثروات المرتفعة، فيما يستفيد المشترون نقداً من سرعة إنجاز المعاملات، وفي بعض الحالات من الحوافز التي يقدمها المطورون مقابل الدفع مقدماً.</div><div data-empty="false">ومع إتمام حصة كبيرة من المعاملات نقداً أو من خلال خطط الدفع التي يوفرها المطورون، أصبح التأثير المباشر لسياسة مجلس الاحتياطي الفيدرالي على أحجام المعاملات في دبي أكثر محدودية مقارنة بالأسواق الأكثر اعتماداً على التمويل العقاري.</div><h2>أسعار الرهن</h2><div data-empty="false">وأوضحت «بيتر هومز» أن البنوك الإماراتية تدير تحركات أسعار الفائدة بصورة متزايدة ضمن هوامشها الخاصة بدلاً من تمرير كل تغير مباشرة إلى المقترضين، ما يمنحها مرونة أكبر للمنافسة في تسعير الرهون العقارية.</div><div data-empty="false">وتُراوح أسعار الرهن العقاري الثابتة حالياً للفترات الأقصر بين 3.5 و4.2 %، بما يعكس بيئة إقراض مستقرة نسبياً.</div><div data-empty="false">وأشارت الشركة إلى أن توقعات المشترين بشأن خفض الفائدة الأمريكية لا تعني بالضرورة انخفاض تكلفة التمويل في الإمارات بشكل مباشر، إذ قد يكون تأثير أي خفض على أسعار الرهن العقاري المحلية محدوداً.</div><div data-empty="false">وبحسب الشركة، بلغ أحدث خفض لسعر الأساس في الإمارات في ديسمبر 25 نقطة أساس، من 3.90 إلى 3.65 %، بينما تشير مستويات أسعار الرهن الثابت الحالية إلى استقرار نسبي في بيئة الإقراض.</div> العوامل الثلاثة 01انتقال سكان جدد إلى الإمارات02انتقال المقيمين لمساكن أكبر03الاستفادة من فرص الأسعار

«بيتر هومز»: تراجع تأثير تحركات الفائدة الأمريكية على الاقتراض

3 عوامل تعيد تشكيل سوق الرهن العقاري في دبي

<div data-empty="false">يلحظ المتسوقون عند شراء التفاح أو الموز أو البرتقال أو غيرها من الفواكه وجود ملصق صغير على القشرة الخارجية، تبدو للبعض أنها عبارة عن دعاية وتعريف بالشركة صاحبة المنتج، لكنها في الحقيقة جزء من نظام عالمي ضخم يعمل على تنظيم تجارة المنتجات الزراعية، وتسهيل عمليات البيع، وتتبع الأغذية من المزرعة حتى المستهلك.</div><div data-empty="false"> وبحسب الاتحاد الدولي لمعايير المنتجات الزراعية، فإن هذه القطعة الصغيرة تحتوي أحياناً على أرقام ورموز تساعد المتاجر على معرفة نوع المنتج وسعره وطريقة تصنيفه، كما تلعب دوراً مهماً في إدارة سلاسل الإمداد الغذائية حول العالم.</div><div data-empty="false">ما معنى الأرقام الموجودة على ملصقات الفواكه؟</div><div data-empty="false">تُعرف هذه الأرقام باسم رموز PLU (Price Look-Up Codes)،   وPLU رمز على ملصق صغير فوق قشرة الثمرة، ويساعد الموظف أو نظام الدفع على معرفة نوع المنتج وسعره بسرعة.</div><div data-empty="false">ويهدف هذا النظام إلى مساعدة العاملين في المتاجر إلى تحديد المنتج الصحيح والسعر المناسب، خصوصاً مع وجود عشرات الأصناف المتشابهة من الفاكهة، مثل أنواع التفاح المختلفة أو الحمضيات.</div><div data-empty="false">تتكون رموز PLU من أربعة أو خمسة أرقام، وتوضع على ملصق صغير يثبت على قشرة الثمرة.</div><div data-empty="false">ماذا تكشف أرقام الملصقات؟</div><div data-empty="false">هناك الكثير من المعلومات المتداولة حول معنى هذه الأرقام، لكن الاستخدام الأساسي لها هو تعريف المنتج داخل أنظمة البيع والتوزيع.</div><div data-empty="false">أرقام مكونة من أربعة خانات</div><div data-empty="false">تستخدم عادة لتعريف المنتجات الزراعية التقليدية داخل المتاجر، بحيث يستطيع نظام البيع معرفة نوع الفاكهة أو الخضار وسعرها.</div><div data-empty="false">أرقام مكونة من خمسة خانات تبدأ بالرقم 9</div><div data-empty="false">يشير هذا النظام إلى أن المنتج مصنف كمنتج عضوي وفق نظام PLU، حيث تتم إضافة الرقم 9 إلى الرمز الأساسي للمنتج.</div><div data-empty="false">سر الرقم 8 </div><div data-empty="false">انتشرت شائعات كثيرة تقول إن وجود الرقم 8 على الملصق يعني أن المنتج معدل وراثياً، لكن هذا غير صحيح.</div><div data-empty="false">ووفق مؤسسة "ساينس فيدباك" فإن نظام PLU لم يُستخدم لتحديد المنتجات المعدلة وراثياً، وأن الرقم 8 لم يعد يحمل هذا المعنى في الاستخدام التجاري.</div><div data-empty="false">لماذا تحتاج الفواكه إلى هذه الملصقات؟</div><div data-empty="false"> تسريع عملية البيع</div><div data-empty="false">في المتاجر الكبرى، قد يكون من الصعب على الموظف أو جهاز الدفع الإلكتروني التعرف على كل نوع من المنتجات بمجرد النظر إليها، لذلك تساعد الرموز على تسجيل المنتج بسرعة ودقة.</div><div data-empty="false">فعلى سبيل المثال، قد توجد عدة أنواع من التفاح تختلف في السعر والجودة والحجم، رغم تشابه شكلها الخارجي.</div><div data-empty="false">تتبع المنتجات الغذائية</div><div data-empty="false">تساعد أنظمة التعريف والتتبع الحديثة على معرفة مصدر المنتجات الزراعية ومسار انتقالها بين المزارع والمخازن والمتاجر.</div><div data-empty="false">وتظهر أهمية هذه الأنظمة عند حدوث مشكلة تتعلق بسلامة الغذاء، مثل اكتشاف تلوث في منتج معين، حيث يمكن تحديد مصدره وسحب الكميات المتأثرة من الأسواق بسرعة وفق وزارة الزراعة الأمريكية.</div><div data-empty="false"> تقليل الغش التجاري</div><div data-empty="false">تساهم الرموز الموجودة على المنتجات في الحد من الخلط بين المنتجات المختلفة، خصوصاً في الأسواق العالمية التي تستورد كميات ضخمة من الفواكه والخضروات من دول متعددة.</div><div data-empty="false">فقد تختلف الأسعار بشكل كبير بين المنتج العضوي والتقليدي أو بين أنواع الفاكهة المختلفة، ولذلك تساعد أنظمة التعريف على تنظيم عمليات البيع.</div><div data-empty="false">هل ملصقات الفواكه صالحة للأكل؟</div><div data-empty="false">تصنع ملصقات الفواكه من مواد مخصصة للاستخدام على المنتجات الغذائية، لكنها ليست جزءًا من الطعام ولا يُنصح بتناولها.</div><div data-empty="false">ويفضل إزالة الملصق وغسل الثمرة جيداً قبل تناولها للتخلص من أي أتربة أو بقايا موجودة على السطح الخارجي وفق مجلة "بيتر هومز آند جاردنز".</div><div data-empty="false">لماذا لا تحتوي كل الفواكه والخضروات على ملصقات؟</div><div data-empty="false">ليس من الضروري وضع ملصق على كل قطعة غذائية، فبعض المنتجات تباع داخل عبوات تحتوي على معلومات كاملة، وبعض الخضروات الصغيرة أو المنتجات التي يصعب لصق الملصق عليها تستخدم طرقاً أخرى للتعريف بها.</div><div data-empty="false">كما أن بعض الأسواق تعتمد على أنظمة مختلفة مثل الباركود أو بيانات العبوة.</div><div data-empty="false">هل ستختفي ملصقات الفواكه مستقبلًا؟</div><div data-empty="false">مع زيادة الاهتمام بالبيئة، بدأت بعض الشركات في تجربة بدائل جديدة مثل النقش بالليزر على قشرة الفاكهة بدلاً من استخدام الملصقات الورقية أو البلاستيكية.</div><div data-empty="false">هذه التقنية تسمح بوضع معلومات تعريفية مباشرة على سطح الثمرة، لكنها ما زالت تواجه تحديات تتعلق بالتكلفة وسرعة الإنتاج.</div>

السر الخفي وراء الملصقات الصغيرة على الفواكه والخضروات

62 % قفزة الاستثمارات البريطانية في عقارات دبي خلال الربع الثاني سماسرة: دبي بين مجموعة مختارة من أفضل الوجهات لمن يغادرون لندن الإمارات تحقق ربحاً غير متوقع من الرسوم الجمركية الأمريكية الدولة تستفيد من تدفق الاستثمارات إلى الأسواق الناشئة الأقل تأثراً يسعى مطورو العقارات الإماراتيون إلى جذب المستثمرين البريطانيين إلى الدولة، بدعم ضعف الدولار، وتأثره بالرسوم الجمركية الأمريكية، أمام الجنيه الاسترليني.ويأتي سعي مطوري العقارات الإماراتيين لاستهداف المستثمرين البريطانيين من خلال مكاتب جديدة في لندن في الوقت الذي يعد فيه القطاع العقاري في الإمارات بين الأفضل أداءً على مستوى العالم.وحقق قطاع العقارات الإماراتي ربحاً غير متوقع من الرسوم الجمركية الأمريكية، إذ تتدفق الاستثمارات إلى الأسواق الناشئة الأقل تأثراً. وتستفيد الإمارات في الوقت الحالي من قطاعات مثل العقارات والسياحة لجذب رؤوس الأموال.وفي العام الماضي، افتتحت شركتا التطوير العقاري الإماراتيتان بن غاطي ودانوب مكتبي مبيعات في لندن، لتنضما بذلك إلى شركات الدار وداماك وشوبا العقارية.وقال رضوان ساجان رئيس مجلس إدارة دانوب لرويترز، في إشارة إلى ضعف الدولار وقوة الجنيه الاسترليني: «العملة تحدث فرقاً كبيراً». وقال محمد بن غاطي رئيس مجلس إدارة شركة بن غاطي، إنه شهد دخول المزيد من المستثمرين البريطانيين إلى دبي مع ضعف الدولار.وأدت الرسوم الجمركية الشاملة التي فرضها ترامب إلى تراجع الدولار، أمام الجنيه الاسترليني، ما منح المشترين البريطانيين خصماً فعلياً عند دخول سوق العقارات في الإمارات.وذكر سماسرة عقارات أن بعض الأثرياء غادروا لندن بسبب ارتفاع الضرائب.وقال سماسرة كبار في لندن لدى سي.بي.آر.إي ونايت فرانك للاستشارات العقارية لرويترز: إن دبي من بين مجموعة مختارة من أفضل الوجهات لمن يغادرون لندن، إلى جانب مدن تعد مراكز مهمة تجذب الثروات مثل موناكو وإيطاليا وسويسرا.وفي محاولة لجذب المشترين البريطانيين، تقدم شركة بن غاطي خطط دفع مرنة وأسعاراً خاصة للمستثمرين البريطانيين، بينما تعاونت داماك مع نادي تشيلسي لكرة القدم لإطلاق مساكن تحمل العلامة التجارية للنادي في دبي لجذب المشترين البريطانيين.وبحسب شركة الوساطة العقارية الإماراتية بيتر هومز فإنه بعد فترة من التراجع، قفز الاستثمار البريطاني في منازل دبي 62% على أساس سنوي في الربع الثاني من عام 2025. وقالت: إن هذا جعل المقيمين في المملكة المتحدة أكبر مشتري العقارات الأجانب في الإمارة لأول مرة منذ عام 2023، متجاوزين الهنود.من جهة أخرى، يرى البعض لندن فرصة لتنويع العمليات، بالإضافة إلى كونها مركزاً للمبيعات، حيث أطلقت كل من داماك والدار ومدن أذرع تطوير عقاري لبناء عقارات في المملكة المتحدة من خلال شركات تابعة أو مشاريع مشتركة، كان أحدثها في يناير 2025.وبعد تأسيس كل من دانوب وبن غاطي مكتب مبيعات في لندن، قالتا لرويترز إنهما تدرسان خطوات مماثلة في مجال تطوير العقارات في المملكة المتحدة، رغم أن ضعف الدولار يؤثر سلباً على قوتهما الشرائية.وقال طلال الذيابي الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار العقارية: إن شركة لندن سكوير التابعة لها في المملكة المتحدة، حصلت على 15 قطعة أرض جديدة وأطلقت ستة مشروعات تطوير عقاري منذ أواخر عام 2023.ووفقاً لبيانات نايت فرانك، يستغل مطورو العقارات في الإمارات انخفاض أسعار العقارات في بريطانيا لجذب الإماراتيين الأثرياء، الذين يشكلون الآن 3% من مستثمري لندن، بزيادة قدرها 5 أمثال من نسبة 0.6% فقط قبل عام.

ارتفاع عدد مكاتب المطورين الإماراتيين في لندن

رويترز: عقارات دبي تلمع في عيون المستثمرين البريطانيين

يواصل القطاع العقاري في الدولة منذ بداية العام الجاري أداءه القوي، مدعوماً بمرونة القطاعات النفطية وغير النفطية، وزيادة تدفقات الاستثمار الأجنبي، مما عكس نموا ملحوظا على مختلف فئات السوق العقاري، من السكني إلى التجاري والصناعي. وأكدت أحدث المراجعات والتقارير العالمية المتخصصة، استدامة الزخم الاقتصادي للإمارات خلال عام 2025، مع استمرار إطلاق المشاريع العقارية الكبرى، وتسجيل مبيعات قياسية، وارتفاع معدلات الإشغال والإيجارات في قطاعات متعددة. وقال إسماعيل الحمادي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة الرواد للعقارات، إن نتائج المعاملات العقارية في إمارات الدولة كافة تظهر نمواً كبيراً ومواصلة للزخم، ما يؤكد قوة القطاع ومقدار الثقة به. وأشار إلى أن المعاملات العقارية في دبي على سبيل المثال تسجل منذ بداية العام نمواً بارزا يظهر مدى جاذبية عقارات الإمارة أمام المستثمرين من كافة أنحاء العالم، ولفت إلى أن بعض المشاريع التي تطرح ليتم تسليمها خلال 3 سنوات، تباع خلال أسبوع أو أسبوعين، وهذا أمر لا يحدث في أي مكان في العالم. وأكد سعيد عبدالكريم الفهيم، الرئيس التنفيذي لشركة ستراتوم لإدارة جمعيات الملاك، أن سوق العقار في دولة الإمارات يشهد زخماً كبيراً ونمواً ملحوظاً لا سيما في أبوظبي أو دبي، مشيراً إلى أن الطلب يتزايد بشكل مستمر على مختلف الفئات العقارية من الوحدات الفاخرة وحتى السكنية المتوسطة. وأوضح أن السوق ما زال صاعداً ويتمتع بطلب قوي سواء من داخل الدولة أو خارجها. ووفق مراجعة "سي بي أر إي" العالمية للعقارات، لسوق العقارات في الإمارات للربع الثاني من عام 2025، فإن السوق يشهد أداء قويا، إذ يواصل اقتصاد الإمارات إظهار زخم قوي، مع توقعات نمو مُحسّنة لعام 2025، مدفوعًا بانتعاش إنتاج النفط، ومرونة القطاعات غير النفطية، وتزايد الاستثمار الأجنبي. وأفاد التقرير بأن أسواق العقارات السكنية في دبي وأبوظبي لا تزال نشطة للغاية، مع استمرار نشاط إطلاق الوحدات السكنية على الخارطة خلال الربع الثاني، مدعومًا بطلب قوي من المستثمرين، ولا تزال أسواق المكاتب في  المدينتين تشهد مزيجاً من ارتفاع الإشغال ونمو قوي في الإيجارات.وتحافظ الأسواق الصناعية على مرونتها، في ظل تزايد اهتمام المستثمرين والمطورين الدوليين، مما يدعم استمرار نمو الإيجارات، لا سيما في الأصول اللوجستية الرئيسية. وواصل سوق العقارات السكنية في دبي نموه في يوليو 2025، بحسب شركة بيتر هومز وبالاستناد إلى بيانات السوق من "بروبرتي مونيتور" ورؤى عملائها، حيث أعلنت عن ارتفاع في حجم المعاملات واستمرار الطلب على البيع والتأجير، ومبيعات العقارات على الخارطة والعقارات الثانوية.ورصدت "دبليو كابيتال" للوساطة العقارية، بالاستناد إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تسجيل السوق العقاري في إمارة دبي مبيعات قياسية بقيمة 100 مليار درهم منذ بداية عام 2025 وحتى الرابع من مارس الماضي، فيما تم تحقيق هذا الرقم أي الـ100 مليار درهم خلال 2024 يوم 22 مارس، وفي 2023 حتى يوم 11 أبريل. وزادت المبيعات العقارية في دبي بنسبة 40% في النصف الأول من عام 2025 إلى 326.64 مليار درهم، قياسا بـ233 مليار درهم في الفترة المماثلة من العام السابق. وبحسب نايت فرانك التي سلطت الضوء أيضاً على الوصول بسرعة قياسية إلى رقم الـ100 مليار درهم كمبيعات يوم 4 مارس، فمن غير المستغرب أن هذا النشاط المتزايد الذي دفع إجمالي عدد مبيعات المنازل في المدينة إلى مستوى تاريخي جديد. واحتفظت دبي بلقبها كأكثر أسواق العالم ازدحاماً للمنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار أمريكي للعام الثاني على التوالي في 2024، وسجلت المدينة 435 عملية بيع ضمن هذه الفئة السعرية الحصرية وهو ما يعادل تقريباً إجمالي عدد مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار أمريكي في لندن ونيويورك. ولا تزال سياسة دولة الإمارات في تهيئة بيئة مواتية للمستثمرين في الشرق الأوسط تُحقق فوائد جمة، وتُعدّ عاملاً رئيسيًا في جذب المستثمرين الدوليين. وأكدت "جي أل أل" أن سوق العقارات السكنية في دبي حافظ على زخمه في الربع الأول من عام 2025، مع استمرار ارتفاع أسعار المبيعات، لاسيما في عقارات الفلل، نتيجة تواصل الطلب القوي من المستثمرين وتزايد أعداد الوافدين. وأشارت إلى أن سوق البيع على الخارطة ظل المهيمن  على قطاع العقارات السكنية في دبي، إذ استحوذ على أكثر من ثلثي إجمالي معاملات البيع.

مشاريع واستثمارات متنامية.. قطاع العقارات الإماراتي يواصل زخمه في 2025

<div data-empty="false">تواصل دبي ترسيخ مكانتها عاصمة عالمية لسوق المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية، بعدما سجل هذا القطاع نمواً قياسياً بلغ 160% خلال العقد الماضي. وبحسب تقرير صادر عن شركة بيترهومز حمل عنوان «Branded Residences, Dubai vs The World» وحصلت «البيان» على نسخة منه، فقد أصبحت الإمارة مركزاً عالمياً لهذا النوع من العقارات، متفوقة على مدن مثل ميامي ولندن وفوكيت وفلوريدا وساوباولو، بفضل مزيج من البيئة التنظيمية الجاذبة، وتعاون المطورين المحليين مع علامات تجارية عالمية.</div><div data-empty="false">وفي عام 2024 وحده، شهدت دبي بيع أكثر من 13.000 وحدة سكنية بعلامات تجارية، بزيادة 43% على العام السابق، لتصل قيمة الصفقات إلى 60 مليار درهم، ما يشكل 8.5% من إجمالي المعاملات العقارية في الإمارة، ويتوقع أن يرتفع عدد المشاريع المنجزة في هذا القطاع إلى 140 مشروعاً بحلول 2031، في مؤشر على الزخم المستمر في هذا السوق الفاخر.</div><div data-empty="false">وتظهر البيانات أن المشترين والمستثمرين يدفعون علاوة سعرية تتراوح بين 40% و60% مقابل المساكن التي تحمل توقيع علامات فاخرة مقارنة بالعقارات غير المميزة في المواقع نفسها، ما يعكس القيمة الرمزية والتجارية لهذه المشروعات.</div><div data-empty="false">قال كريستوفر سينا، مدير المبيعات في بيتر هومز: «لم يعد المشترون ذوو الثروات الكبيرة يبحثون عن العقارات فحسب، بل يستثمرون في أسلوب الحياة، وقيمة العلامة التجارية، والنمو طويل الأجل، توفر دبي هذه العناصر الثلاثة، ولهذا السبب تتفوق على الأسواق العقارية العريقة مثل لندن وميامي».</div><div data-empty="false">وبحسب التقرير، لم تعد هذه العلامات حكراً على الفنادق فقط، بل توسعت لتشمل أسماء من عالم السيارات، الأزياء، والضيافة الراقية، ومن أبرز هذه المشاريع: «بوغاتي ريزيدنسز» من تطوير شركة بن غاطي في منطقة الخليج التجاري، بسعر متوسط 6.000 درهم/ قدم مربع مع علاوة سعرية بنسبة 237%، ويقصد بالعلاوة أن سعر القدم المربع في هذا المشروع يزيد بنسبة 237% على سعر القدم المربع لعقار عادي في المنطقة نفسها، وبعبارة أبسط: العلاوة السعرية هي الفرق أو الزيادة في السعر التي تعود إلى السمعة والقيمة التجارية والعلامة الفاخرة المرتبطة بالعقار.</div><div data-empty="false">وهناك أيضاً مشروع «أرماني بيتش ريزيدنس» من تطوير شركة أراد، بسعر 8.000 درهم/ قدم مربع بعلاوة 220%، وكذلك مشروع «بولغاري ريزيدينسز» على جزيرة جميرا باي، بسعر 10.500 درهم/ قدم مربع بعلاوة 166%، إلى جانب مشروع «برج بن غاطي جاكوب آند كو» بسعر 20.000 درهم/ قدم مربع بعلاوة 280%، وأيضاً مشروع «مرسيدس بنز بليسز» المتوقع تسليمه في 2026.</div><div data-empty="false">وتبرز شركات تطوير رائدة مثل بن غاطي، أراد، سيليكت جروب، إلى جانب كبار المطورين مثل إعمار، مراس، ونخيل، في تبني هذا النموذج العقاري الجديد عبر شراكات استراتيجية مع علامات عالمية مثل بوغاتي، أرماني، مرسيدس، ورافلز.</div><div data-empty="false">تفوق دبي</div><div data-empty="false">وفقاً للتقرير، تعد دبي أكثر جاذبية من ميامي ولندن من حيث الضريبة، القوانين، وعائد الاستثمار. وعلى سبيل المثال: في ميامي، تباع الوحدة في مشروع «استون مارتن ريزيدنسز» بسعر 25.000 درهم/ قدم مربع مع علاوة 525% ولكن نسبة الضرائب عالية، أما في لندن، فمشروع The OWO Residence "ذي أو دبليو أو ريزيدنسز"، يسجل 20.000 درهم/ قدم مربع، لكن بيئة الضرائب والتشريعات تعيق جاذبيته.</div><div data-empty="false">وفي تايلاند، هناك مشاريع مثل"بانيات تري ريزيدنسز"، إلا أن ضعف السيولة والعائدات يحد من جاذبية السوق. وفي المقابل، توفر دبي للمستثمرين ملكية 100% وإعفاءً من ضريبة الدخل، إلى جانب إقامات ذهبية طويلة الأمد، مما يعزز الثقة والاستقرار.</div><div data-empty="false">الشرق الأوسط</div><div data-empty="false">وبحسب التوقعات، من المتوقع أن تستحوذ منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا على 25% من سوق المساكن ذات العلامات التجارية بحلول عام 2030، مع تصدر دبي كوجهة أولى، كما يتوقع أن يتجاوز عدد المشاريع في المنطقة 360 مشروعاً بحلول ذلك التاريخ، مدفوعاً بالطلب المتزايد من الأفراد ذوي الثروات العالية.</div>

متفوقة على فلوريدا وفوكيت وميامي ولندن وساوباولو

دبي عاصمة المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية عالمياً

تواصلت فعاليات اليوم الثالث من معرض آي بي إس (IPS 2025)، وسط حضور واسع وجلسات غنية بالمحتوى، حيث استعرض المشاركون مستقبل القطاع العقاري من خلال عدسة الابتكار والتنوع والتكامل العالمي.في المؤتمر الرئيسي للمعرض، ناقشت جلسات حوارية مباشرة موضوعات محورية، من أبرزها جلسة «سلاسل التوريد العالمية وصناعة العقارات - الإطار التنظيمي لدولة الإمارات»، التي سلّطت الضوء على أهمية الأطر التنظيمية في دعم تدفق العمليات اللوجستية وتأثيرها على السوق العقاري المحلي، بالإضافة إلى جلسة «برنامج وسطاء العقارات في دبي - نحو مزيد من الشمول والتمكين»، التي تناولت تطورات البرنامج ودوره في تعزيز بيئة العمل العقاري وتوسيع قاعدة الممارسين المعتمدين.وتناولت جلسة بعنوان «استكشاف مستقبل سوق التأجير السكني في دبي» التحولات في السوق المحلية، مستعرضة أبرز التحديات والفرص الواعدة التي تنتظر المستثمرين والمطورين، في حين قدّمت جلسة «الابتكار - آفاق جديدة في قطاع التكنولوجيا العقارية» رؤى معمّقة حول أحدث الحلول الذكية والتقنيات الناشئة التي تعيد تشكيل القطاع العقاري من جذوره.أما في مؤتمر المستثمرين المؤسسيين، فحظيت التكنولوجيا باهتمام خاص في جلسة «إتقان اتجاهات البناء العالمية - اعتماد الذكاء الاصطناعي والتعلم الآلي والتكنولوجيا والابتكارات في دفع عجلة التصميم والبناء»، حيث نوقشت الطرق التي تُحدث بها التقنيات المتقدمة ثورة في تصميم المشاريع وتنفيذها.كما سلّطت جلسة «الاتجاهات العالمية في الاستثمار العقاري الفندقي - دليل مستثمري العقارات للتنويع والاستقرار التجاري العالمي» الضوء على ديناميكيات سوق الضيافة وكيفية التنويع لتحقيق النمو المستدام.واختتمت فعاليات اليوم بجلسة ملهمة بعنوان «تأثير التصميم على قيمة العقارات - تحسين عائد الاستثمار» التي ركّزت على العلاقة بين جودة التصميم وقيمة الأصول العقارية، إضافة إلى عرض تقديمي حول «تصميم مشاريع التطوير العقاري متعددة الاستخدامات - تحقيق التوازن بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية في تصميم متماسك وعملي»، والذي قدّم نموذجاً عملياً لدمج الأنشطة المختلفة في بيئات حضرية متناغمة.تعكس هذه الجلسات التزام المعرض بتقديم منصة عالمية تجمع بين الخبرات والتجارب، وتسهم في رسم ملامح مستقبل العقارات محلياً ودولياً.كما تم توقيع مجموعة من مذكرات التفاهم رفيعة المستوى، ما يعزز مكانة إمارة دبي مركزاً عالمياً رائداً للشراكات العقارية الدولية.ويسهم في دفع عجلة الاستثمار العقاري العابر للحدود، وتعزيز الابتكار، ودعم مساعي التنمية المستدامة في القطاع، وترسيخ بيئة استثمارية متقدمة.وشملت الاتفاقيات جهات فاعلة بارزة في القطاع العقاري، من بينها فالور للعقارات، بروبسكان Propscan، معهد إنوفيشن إكسبيرتس للتدريب العقاري، براينيب – البرازيل BRANIB Brazil، أسباي – بيرو ASPAI Peru، سيلا أمريكا اللاتينية CILA Latin Americano، أدين – بيرو ADAIN Perú، نار – الهند، وفيابسي – الهند FIABCI India.وعلى هامش فعاليات المعرض تم تكريم الفائزين بجوائز IPS السنوية، التي احتفت بالتميز في قطاعات التطوير العقاري وإدارة الأصول والابتكار التكنولوجي في العقارات.توزعت الجوائز على فئتين رئيسيتين وهما فئة الشركات وفئة الأفراد، تكريماً للمبادرات الريادية والإنجازات البارزة في القطاع.وضمت قائمة المكرمين شركة ماجد الفطيم والتي نالت لقب أفضل مطور عقاري للعام، كما فازت بجائزة أفضل مشروع بناء مستدام عن مسجد ماجد الفطيم.وكانت جائزة أفضل شركة لإدارة العقارات من نصيب شركة بيتر هومز Betterhomes LLC، بينما حصلت مجموعة Transguard على جائزة أفضل شركة لإدارة المرافق.وفي مجال التصميم المعماري، فازت شركة Obermeyer Middle East GmbH بجائزة أفضل شركة معمارية للعام.أما جائزة أفضل شركة تكنولوجيا عقارية (Proptech)، فكانت من نصيب شركة Vesta Prime Portal Co. L.L.C.وعن فئة الأفراد، حصلت آنا زيكا، الوسيطة العقارية ومالكة مجموعة زيكا العقارية، على جائزة المرأة القيادية للعام.كما تم تكريم جواو هيرسيليو دي أراوجو فيلهو، الرئيس التنفيذي لشركة مولتي إيموفيس إم إس، بلقب الوسيط العقاري للعام. وتكلّلت جهود المعرض في تخصيص مساحة بارزة لدعم الابتكار وحلول تكنولوجيا العقارات بالإعلان عن الفائزين في مسابقة الشركات الناشئة والبروبتيك لعام 2025، وذلك بعد أن شهدت منطقة الفعاليات عروضًا ديناميكية لمجموعة من الأفكار والحلول الإبداعية في مجال تكنولوجيا العقارات، قدّمها نخبة من رواد الأعمال الطموحين.وحصدت شركة ريلاتا Relata المركز الأول، بعدما أبهرت لجنة التحكيم بحلولها المبتكرة في مجال تكنولوجيا العقارات، ونالت لقب راعي Proptech Hub لمعرض IPS 2026 وتعادل قيمة باقة الرعاية 50,000 دولار أمريكي، وكشك ترويجي بمساحة 6 أمتار مربعة خلال الدورة القادمة من المعرض.وجاءت Takeem في المركز الثاني، فيما تقاسمت Deed Technology وThing Technologies المركز الثالث.بهذا التكريم، اختتم معرض IPS 2025 فعالياته محتفياً بالإنجازات البارزة في القطاع العقاري، ومسلطاً الضوء على دور الابتكار والتميز في تشكيل مستقبل القطاع بالمنطقة.

شراكات استراتيجية تعزز موقع دبي مركزاً استثمارياً عالمياً

«آي بي إس» يستعرض مستقبل العقارات عبر الابتكار والتكامل العالمي

أكدت شركة «بيتر هومز» أن المستثمرين الصينيين عززوا حضورهم في السوق العقاري بدبي خلال الربع الثاني من العام الجاري، بما يتزامن مع النتائج القوية التي نجح السوق في تحقيقها خلال هذه الفترة، مما عزز المكاسب الرأسمالية للاستثمارات ورفع العائد الإيجاري إلى مستويات عالمية جذابة تصل إلى 7.6%.
وذكر التقرير: يرجع عودة المشترين الصينيين إلى قائمة أفضل 10 دول حضوراً في سوق عقارات دبي إلى تنويع استثماراتهم العالمية ومواءمة دبي مع مبادرة الحزام والطريق الصينية، وتحسين سياسات السفر والإقامة، بالإضافة إلى ذلك، رغبة المستثمرين الصينيين في البحث عن فرص مستقرة ومربحة بالخارج، مما يجعل دبي وجهة جذابة للاستثمارات العقارية.
وأفادت الشركة، في تقريرها عن أداء السوق العقاري بدبي خلال الربع الثاني من العام الجاري، أن الهنود والبريطانيين يواصلون تصدرهم لمراكز المشترين الرئيسيين في سوق عقارات الإمارة بسبب دخولهم المتاحة الكبيرة، وروابطهم التاريخية، وفرص العمل والتوظيف العديدة في دبي، كما تجتذب المدينة العائلات من هذه البلدان بفضل التعليم عالي الجودة، ومرافق الرعاية الصحية، وأسلوب الحياة العالمي، مما يعزز وجودهم في السوق.
وتضم قائمة الجنسيات الأكثر استثماراً في عقارات دبي بالترتيب: الهند وبريطانيا ومصر ولبنان وإيطاليا وفرنسا وروسيا وبولندا وتركيا والصين.
عائدات إيجارية
وذكر التقرير أن متوسط العائد الإيجاري الإجمالي للشقق في دبي يبلغ 7.64%، بينما يبلغ للفيلات والمنازل 5.23%، وتضع هذه الأرقام دبي كواحدة من أكثر الأسواق جاذبية للدخل الإيجاري على مستوى العالم، كما تعكس العائدات الإيجارية المرتفعة الطلب القوي على العقارات الإيجارية، مما يضمن تدفقاً نقدياً ثابتاً للمستثمرين.
وأوضح التقرير أنه تم تسليم أكثر من 17200 وحدة في النصف الأول 2024، في حين من المتوقع تسليم 30600 وحدة إضافية بين الربع الثالث والربع الرابع 2024، مما يرفع التوقعات السنوية لعام 2024 إلى أكثر من 47800 وحدة، وهذا يتماشى بشكل عام مع أرقام التسليم المتوقعة. وذكر التقرير أن السوق يواجه حالياً نقصاً في المعروض، والذي سيتم التغلب عليه في السنوات القليلة المقبلة مع وصول العديد من المشاريع التي تم الإعلان عنها مؤخراً إلى مرحلة التسليم، فيما يتوقع تسليم 70 ألف وحدة العام القادم، و75 ألف وحدة في 2026، و40 ألف وحدة في 2027، و12.8 ألف وحدة في 2028، وذلك بحسب المشاريع المعلن عنها.
دبي الجنوب
وقال التقرير إن منطقة دبي الجنوب برزت مؤخراً كنقطة جذب للعقارات قيد الإنشاء، وذلك بفضل خطط تطوير مطار آل مكتوم الدولي الجديد، وهو أكبر مطار في العالم، والذي يبلغ حجمه خمسة أضعاف حجم المطار الحالي، ويتضمن استثماراً كبيراً في نهاية المطاف بقيمة 128 مليار درهم (34.8 مليار دولار)، وقد ساهم سهولة وصول المنطقة إلى أبوظبي وغيرها من المراكز التجارية الكبرى في جاذبيتها.
وعلى الرغم من موقعها على بعد 30 دقيقة على الأقل من قلب دبي، فإن أسعار العقارات الحالية معقولة ومن المتوقع أن ترتفع، حيث تخطط العديد من الشركات لنقل عملياتها إلى هناك، وتشمل المشاريع البارزة في دبي الجنوب مشروع الواحة من إعمار العقارية، والذي تقدر استثماراته بأكثر من 73.5 مليار درهم (20 مليار دولار)، ومشروع عزيزي فينيسيا من عزيزي للتطوير العقاري، باستثمارات تبلغ 29.4 مليار درهم (8 مليارات دولار).
اقتصاد قوي ومستدام
وأكد التقرير أن اقتصاد الإمارات يواصل ازدهاره، حيث يتوقع صندوق النقد الدولي أن يصل نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي إلى 4.2% بحلول عام 2025، متجاوزاً المتوسط العالمي البالغ 3%. ويأتي هذا النمو مدفوعاً بالقطاع غير النفطي، الذي يمثل الآن أكثر من 70% من النمو الاقتصادي للبلاد لأول مرة، ويؤكد هذا التحول، إلى جانب معدلات التضخم الخاضعة للرقابة، على نجاح جهود التنويع التي تبذلها الدولة والحد من اعتمادها على النفط وتعزيز الاستقرار الاقتصادي.
كما تلعب المبادرات الحكومية دوراً حاسماً في هذا النمو، حيث نفذت الإمارات سياسات مواتية مثل نظام التأشيرات الذي يوفر تصاريح إقامة لمدة 10 سنوات وقوانين تسمح بالملكية الأجنبية الكاملة للشركات في مختلف القطاعات، وعلاوة على ذلك، وافق مجلس الوزراء على «تأشيرة زرقاء» لمدة 10 سنوات للأفراد الذين قدموا مساهمات ملحوظة في حماية البيئة.
لوائح رقمية
إضافة إلى ذلك، فإن اللوائح الرقمية التقدمية في الإمارات، والتي تغطي مجالات من التجارة الإلكترونية إلى العملات المشفرة، تضعها في مكانة رائدة في الابتكار الرقمي، وتجذب الشركات التي تعتمد على التكنولوجيا.
ومع توقع وصول عدد سكان الإمارات إلى 10 ملايين نسمة خلال العامين المقبلين، نما عدد السكان والعمالة في الدولة بنسبة 0.7% و1.4% على التوالي في عام 2023، ومن المتوقع أن يؤدي هذا الارتفاع في عدد السكان والعمالة إلى زيادة الحاجة إلى البنية التحتية، وبالتالي قطاع العقارات الأوسع.
وأشار التقرير إلى قوة اقتصاد دبي والنمو اللافت في الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 3.3% بحلول نهاية عام 2023، إذ يعكس هذا النمو اقتصاد دبي المرن وتركيز الإمارة الاستراتيجي على التنمية المستدامة، وهو ما أبرزه إعلان استراتيجية جودة الحياة 2033، حيث تهدف الاستراتيجية إلى تحويل المجتمعات السكنية إلى مدن تبعد 20 دقيقة عن بعضها البعض مع سهولة الوصول إلى جميع البنية التحتية الاجتماعية الأساسية وإنشاء مناطق للرفاهية.
اقرأ أيضاً: 
<a href="https://www.albayan.ae/economy/tourism/2024-06-26-1.4895239" target="_blank">101 % زيادة بعدد السياح الصينيين إلى دبي في 4 أشهر</a>
<a href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-05-27-1.4878842" target="_blank">دبي الوجهة المفضلة للمستثمرين العقاريين الصينيين</a>
<a href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-03-22-1.4843214" target="_blank">«ناتيفيكس»: اهتمام صيني متزايد لشراء عقارات في دبي</a>
<a href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-07-21-1.4907402" target="_blank">«سي بي إن»: ارتفاع كبير في الطلب على عقارات دبي الجنوب بالنصف الأول</a>
<a href="https://www.albayan.ae/uae/news/2024-07-20-1.4907150" target="_blank">عقارات دبي تحلق لمستويات قياسية جديدة</a>
<a href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-04-24-1.4860252" target="_blank">مشروع عقاري جديد في دبي كل 18 ساعة</a>
<a href="https://www.albayan.ae/uae/news/2024-07-20-1.4907191" target="_blank">الإمارات والصين تحتفيان بـ40 عاماً من العلاقات الدبلوماسية</a>

الاقتصادي

Economy

اقتصاد الإمارات

الإمارة من أكثر الأسواق جاذبية للعائد الإيجاري على مستوى العالم

المستثمرون الصينيون يعززون حضورهم في سوق عقارات دبي

target6657085954609553341.jpg

أكدت شركة «بيتر هومز» أن المستثمرين الصينيين عززوا حضورهم في السوق العقاري بدبي خلال الربع الثاني من العام الجاري، بما يتزامن مع النتائج القوية التي نجح السوق في تحقيقها خلال هذه الفترة،

كشف تقرير سوق عقارات دبي، الصادر عن شركة «بيتر هومز»، أن الهنود أصبحوا أكبر مشترٍ للعقارات في دبي. وبحسب التقرير؛ فإن هذا الاهتمام لا يقتصر على الوافدين المقيمين بالفعل في دبي، بل يمتد أيضاً إلى الأفراد ذوي الثروات الصافية العالية عالمياً، الذين يتوقون للاستفادة من سوق العقارات المزدهرة في الإمارة.
ويشير التقرير إلى أن الأسباب وراء هذا الارتفاع الكبير في إقبال الهنود على شراء عقارات في دبي تكمن في ارتفاع قيمة رأس المال، والعائد الإيجاري المرتفع مقارنة بالهند، وتوفر عقارات التملك الحر بنسبة 100%، والبنية التحتية ذات المستوى العالمي، وارتفاع قيمة العملة، والتأشيرة الذهبية. وشدد التقرير على أن شراء عقار في دبي ينطلق من فكرة امتلاك عقار في مدينة عالمية مثل دبي.
ويعدّ إقبال الهنود على شراء العقارات عالمياً جزءاً من خطة يضعها أصحاب الثروات العالية والأفراد ذوو الثروات الصافية العالية، حيث تسعى الطبقة الناشئة من العائلات الثرية في الهند للعيش في مدن متقدمة مثل دبي.

الهنود يتصدّرون قائمة مشتري عقارات دبي

target3679156435286866270.jpg

كشف تقرير سوق عقارات دبي، الصادر عن شركة «بيتر هومز»، أن الهنود أصبحوا أكبر مشترٍ للعقارات في دبي. وبحسب التقرير.

تنطلق الدورة الثانية من حملة «التخفيضات الإلكترونية الكبرى» اليوم، لتقدم للمتسوقين الفرصة لشراء منتجاتهم المفضلة بأسعار مذهلة، من خلال عروض ترويجية وتخفيضات مميزة على تشكيلة متنوعة من المنتجات لمدة ثلاثة أيام فقط. 
وتقدم الحملة، التي تنظمها مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة، تخفيضات تصل إلى 95 % على منتجات مثل مستلزمات المنزل والأجهزة الإلكترونية والأزياء والمجوهرات ومنتجات التجميل وغيرها الكثير.
ويمكن للمتسوقين شراء منتجاتهم المفضلة عبر المنصات الرقمية بكل سهولة والاستمتاع بتوصيلها إلى باب المنزل. وسيحصل المتسوقون الذين يقومون بالتسجيل المسبق على الموقع الإلكتروني للحملة www.greatonlinesale.com على رمز ترويجي للاستمتاع بتخفيضات إضافية، إلى جانب فرصة الدخول في سحب للفوز بجوائز كبرى، حيث سيتم إجراء سحوبات خلال فترة التخفيضات ليحصل ثلاثة فائزين فيها على 10000 درهم لكل منهم. وتشمل المنتجات والعلامات التجارية المشاركة في حملة «التخفيضات الإلكترونية الكبرى» ما يلي:
الأثاث والأدوات المنزلية 
يمكن للمتسوقين الاستفادة من العروض الترويجية على الأثاث والأدوات المنزلية التي تقدمها «بيد كوارتر»، و«سي بي 2»، و«كريت آند باريل»، و«هوم بوكس»، و«هومز آر أص»، و«أيكيا»، و«أوتاق هوم»، و«بان هوم»، و«ذا ريد كاربت»، و«المتحدة للأثاث». تشكل التخفيضات الإلكترونية الكبرى فرصة مثالية للحصول على أحدث الأجهزة الإلكترونية مع عروض ترويجية رائعة تقدمها كل من «بيتر لايف» و«إي ماكس» و«جمبو للإلكترونيات» و«شرف دي جي».
الأزياء والأكسسوارات 
يمكن للمتسوقين الذين يبحثون عن شراء أزياء جديدة الاستفادة من العروض الترويجية على الملابس والأحذية والأكسسوارات من «ألدو» و«أول سينتس» و«بيوند ذا بيتش» و«لولوليمون» و«ماج» و«بوما» و«ريبوك» و«ساندرو» و«تومي هيلفيغر» و«تيد بيكر» وغيرها الكثير. تقدم التخفيضات الإلكترونية الكبرى للمتسوقين فرصة الحصول على مجموعة من الهدايا الخاصة بأسعار حصرية من «مجوهرات الفردان» و«داماس» و«ريفولي» و«بيت الساعات» و«إكسبرشنز».
العناية بالأطفال 
تقدم «أليساندرو بوريلي تينز كيدز» و«كارترز» و«ليغو» و«أوتاكو ميدل إيست للألعاب» و«ذا موم ستور» وغيرها من العلامات التجارية تشكيلة جديدة من الملابس والهدايا بأسعار رائعة.

مئات العلامات التجارية تشارك في تقديم تجربة مميزة لثلاثة أيام

«التخفيضات الإلكترونية الكبرى» تنطلق اليوم بتشكيلة منتجات واسعة

target5762830115282406410.jpg

تنطلق الدورة الثانية من حملة «التخفيضات الإلكترونية الكبرى» اليوم، لتقدم للمتسوقين الفرصة لشراء منتجاتهم المفضلة بأسعار مذهلة، من خلال عروض ترويجية وتخفيضات مميزة على تشكيلة متنوعة من المنتجات لمدة ثلاثة أيام فقط.

تنطلق الدورة الثانية من حملة «التخفيضات الإلكترونية الكبرى» غداً الجمعة 29 مارس لتقدم للمتسوقين الفرصة لشراء منتجاتهم المفضلة بأسعار مذهلة من خلال عروض ترويجية وتخفيضات مميزة على تشكيلة متنوعة من المنتجات لمدة ثلاثة أيام فقط.
وتقدم الحملة التي تنظمها مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة، تخفيضات تصل إلى 95 % على منتجات مثل مستلزمات المنزل والأجهزة الإلكترونية والأزياء والمجوهرات ومنتجات التجميل وغيرها الكثير.
ويمكن للمتسوقين شراء منتجاتهم المفضلة عبر المنصات الرقمية بكل سهولة والاستمتاع بتوصيلها إلى باب المنزل. وسيحصل المتسوقون الذين يقومون بالتسجيل المسبق على الموقع الإلكتروني للحملة www.greatonlinesale.com على رمز ترويجي للاستمتاع بتخفيضات إضافية، إلى جانب فرصة الدخول في سحب للفوز بجوائز كبرى، حيث سيتم إجراء سحوبات خلال فترة التخفيضات ليحصل ثلاثة فائزين فيها على 10000 درهم لكل منهم.
وتشمل المنتجات والعلامات التجارية المشاركة في حملة «التخفيضات الإلكترونية الكبرى» ما يلي:
الأثاث والأدوات المنزلية 
يمكن للمتسوقين الاستفادة من العروض الترويجية على الأثاث والأدوات المنزلية التي تقدمها «بيد كوارتر»، و«سي بي 2»، و«كريت آند باريل»، و«هوم بوكس»، و«هومز آر أص»، و«أيكيا»، و«أوتاق هوم»، و«بان هوم»، و«ذا ريد كاربت»، و«المتحدة للأثاث».
الأجهزة الإلكترونية 
تشكل التخفيضات الإلكترونية الكبرى فرصة مثالية للحصول على أحدث الأجهزة الإلكترونية مع عروض ترويجية رائعة تقدمها كل من «بيتر لايف» و«إي ماكس» و«جمبو للإلكترونيات» و«شرف دي جي».
الأزياء والإكسسوارات 
يمكن للمتسوقين الذين يبحثون عن شراء أزياء جديدة الاستفادة من العروض الترويجية على الملابس والأحذية والإكسسوارات من «ألدو» و«أول سينتس» و«بيوند ذا بيتش» و«لولوليمون» و«ماج» و«بوما» و«ريبوك» و«ساندرو» و«تومي هيلفيغر» و«تيد بيكر» وغيرها الكثير.
المجوهرات والتجميل 
تقدم التخفيضات الإلكترونية الكبرى للمتسوقين فرصة الحصول على مجموعة من الهدايا الخاصة بأسعار حصرية من «مجوهرات الفردان» و«داماس» و«ريفولي» و«بيت الساعات». كما يمكن للمتسوقين الاستفادة من العروض الترويجية على مستحضرات التجميل ومنتجات العناية بالبشرة من العلامات التجارية المتخصصة، بما في ذلك «باث آند بودي ووركس» و«كورال للعطور» و«غوالي» و«ريتوالز» و«ذا فيس شوب» و«في للعطور» و«إكسبرشنز».
العناية بالأطفال 
تقدم «أليساندرو بوريلي تينز كيدز» و«كارترز» و«ليغو» و«أوتاكو ميدل إيست للألعاب» و«ذا موم ستور» وغيرها من العلامات التجارية تشكيلة جديدة من الملابس والهدايا بأسعار رائعة.

دبي تطلق «التخفيضات الإلكترونية الكبرى» اليوم بتشكيلة واسعة من المنتجات

تنطلق الدورة الثانية من حملة «التخفيضات الإلكترونية الكبرى» غداً الجمعة 29 مارس لتقدم للمتسوقين الفرصة لشراء منتجاتهم المفضلة بأسعار مذهلة من خلال عروض ترويجية وتخفيضات مميزة على تشكيلة متنوعة من المنتجات لمدة ثلاثة أيام فقط.

أشارت تقارير عقارية عالمية عدة، إلى أن سوق العقارات الفاخرة في دبي يترقب إطلاق مشاريع جديدة خلال الموسم الحالي، في الوقت الذي تواصل مبيعات المنازل في دبي ارتفاعها منذ بداية 2024، مستفيدة من الطفرة التي شهدتها خلال العام الماضي، عندما بلغت المعاملات أعلى مستوياتها على الإطلاق. كما يشهد سوق الإيجارات في دبي تحولاً ملحوظاً، حيث لوحظ ارتفاع في الأسعار، ما يعود بشكل أساسي إلى ارتفاع معدلات الإشغال، مدعوماً بالزيادة السكانية.
وتتوقع التقارير، عودة نشاط الإسكان في دبي إلى مستويات أكثر طبيعية في 2024، مع نمو في الأسعار يتراوح بين 4% و5.9%.
كما ارتفعت الإيجارات بشكل مستمر بمعدل يتجاوز الرقمين في معظم مناطق دبي على مدى السنوات القليلة الماضية، بسبب ارتفاع الطلب الناتج عن الزيادة السكانية.
ويعقّب جاكوب برامسلي، مدير التأجير في «بيتر هومز»، بالتأكيد على أن ارتفاع معدلات الإشغال أعفى الملاك من ضغط كبير لتقديم مثل هذه الحوافز، مشيراً إلى ملاحظة العديد من العقود مع شركات عدة، وهو ما نجد فيه عادة مزيداً من المرونة من مالكي العقارات لدينا، مقارنة بالحوافز أو الأسعار».
ويضيف برامسلي: «من النادر في الوقت الحالي رؤية محفزات مثل شهر إيجار مجاني أو فترة سماح تسمح للمستأجر بالانتقال إلى عقار في وقت مبكر قليلاً دون دفع إيجار». وبلغ عدد سكان الإمارة 3.65 ملايين نسمة في عام 2023، بزيادة قدرها 100 ألف نسمة عن 2022، وذلك بسبب تدفق العمالة الأجنبية والمهنيين والمستثمرين في فترة ما بعد الجائحة.
ويشير مدير العمليات في مجموعة «آل سوب آند آل سوب» بول كيلي، إلى أن الحوافز لم تعد بالكثرة التي كانت عليها في 2020 مثلاً، معللاً ذلك بأن الملاك لا يحتاجون إليها، مضيفاً: «يمكننا جميعاً أن نرى مدى انشغال دبي في الوقت الحالي، ونحن جميعاً على علم بالزيادة السكانية والأرقام القياسية لعدد الزوار، إنها ليست سوقاً يحتاج فيها الملاك إلى تقديم حافز».
ويتفق مدير عام العقارات في «هوسبي» العقارية، ألويس كوجيندران، مع أن الحوافز مثل أشهر الإيجار المجانية لم تعد تُعرض حالياً، مشيراً إلى أن النمو السكاني كان المحرك الرئيسي للطلب، ما أدى لنقص في المنازل المتاحة، لذلك أصبح المالك لا يحتاج لتقديم الحوافز، وخلْق سوق في صالحه.
وأضاف: «السيناريو أصبح مختلفاً تماماً مقارنة بعامين إلى ثلاثة أعوام مضت، ولقد شهدنا مؤخراً استمرار ارتفاع معدلات الإشغال على الرغم من ارتفاع أسعار الإيجار».
مشاريع جديدة
على الجانب الآخر، ووفقاً لأحدث تقارير «مانشيون غلوبال» المتخصص في قطاع العقارات الفاخرة، فإن إمارة دبي تعتبر السوق الأكثر إثارة للفخامة في العالم، وذلك مع وجود مشاريع تطويرية ستطلق وحداتها إلى السوق هذا الموسم، التي تشمل فللاً وأبراجاً قائمة بذاتها على الواجهة البحرية، مع قوائم طويلة من الوحدات قيد الإطلاق، إذ واصلت مبيعات المنازل في دبي ارتفاعها في بداية 2024، مستفيدة من الطفرة التي شهدتها خلال العام الماضي، عندما بلغت مستويات المعاملات أعلى مستوياتها على الإطلاق، ففي شهر يناير، سجلت الإمارة رقماً قياسياً في المبيعات بقيمة 35.4 مليار درهم، أي نحو 9.6 مليارات دولار، بزيادة قدرها 27% عن الفترة ذاتها من العام 2023، وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، لكن في الربع الأخير تفوّقت الإمارة على جميع مدن العالم في مبيعات العقارات السكنية بقيمة 10 ملايين دولار وما فوق.
ويشير مدير عام شركة «لاكشري بروبيرتي» مارك ريتشاردز، إلى أن الإمارة شهدت بعض التطورات المثيرة للغاية لبدء العام، حيث يتراجع الاهتمام ومعدلات الرهن العقاري بعد بعض الارتفاعات المكثفة، وهو خبر سار للعديد من المشترين المحتملين، مشيراً إلى أن الذين يفكرون في الاستثمار في عقار فاخر يمتلكون الآن الفرصة المواتية لتحقيق الانتقال إلى المستوى التالي من الرفاهية، مع وجود خيارات تمويل عديدة.
ووفق «مانشيون غلوبال»، فقد شهدت دبي أكبر نمو في أسعار المنازل الفخمة بين 30 مدينة عالمية في العام 2023، حيث ارتفعت القيم بنسبة 17.4، ومع ذلك فقد بدأ ارتفاع الأسعار في الهدوء الآن، ما جعل المدينة أكثر جاذبية للمشترين المحتملين للمساكن.
وتوقّعت شركة «سافيلز» البريطانية للعقارات، عودة نشاط الإسكان في دبي إلى مستويات أكثر طبيعية في 2024، مع نمو في الأسعار يتراوح بين 4% و5.9%، ما يتماشى مع توقعات خبراء العقارات أن تشهد سوق دبي استقراراً في الأسعار على المدى القصير إلى المتوسط، بعد ارتفاعها الكبير الذي شهده في السنوات الأخيرة.
ويتوقّع الرئيس التنفيذي لشركة «لوكس هابيتات» أوريول فونت، أنه بحلول نهاية العام 2024 أو بداية 2025، ستشهد السوق اعتدالاً في مستويات النمو، أو حتى تصحيحاً محتملاً في مناطق أو أنواع معينة من العقارات، مضيفاً: «دبي جاهزة لمزيد من التطوير بوصفها مقصداً سكنياً بارزاً للأفراد ذوي الثروات العالية، نظراً لنمط الحياة والبنية التحتية المتطورة التي توفرها الإمارة، وتميُّزها بميزة إضافية تتمثل في كونها ملاذاً ضريبياً جذاباً للعديد من المستثمرين الأجانب».
واستعرض الموقع 5 مشاريع فاخرة تم إطلاق مبيعاتها منذ بداية العام الجاري، يأتي على رأسها مجمع ألتيسيما من البراري دبي، الذي يقع على طريق الشيخ محمد بن زايد، دبي لاند، حيث يتكون المنتجع من 23 فيلا من 7 غرف نوم تأتي مع ثمانية حمامات على الأقل. ثم جاء بعد ذلك مشروع «أماكن مرسيدس بينز»، الذي يقع في شارع الأصايل وسط الإمارة، والذي يُعد أول مسكن يحمل علامة تجارية لشركة صناعة السيارات مرسيدس بنز في العالم، ويضم 65 طابقاً به 150 شقة وبنتهاوس، والذي من المتوقع أن يتم الانتهاء منه في العام 2026.
واستعرض الموقع «فيلات هاريسوني لامير»، التي تقع على شاطئ لا مير في جميرا، التي بيعت تقريباً بالكامل عند الإطلاق ولم يكن سوى فيلتين معروضتين عند إطلاق المشروع في يناير الماضي.
ووفق «مانشيون غلوبال»، فإن اسم «هاريسوني» جاء من نوع نادر من المرجان لا يوجد إلا في الخليج العربي، إذ تعبر عن أن كل فيلا فريدة من نوعها، ومخفية عن الغرباء، ولا يمكن الوصول إليها إلا للمقيمين المستقبليين وضيوفهم.
وعرض الموقع أيضاً ضمن تقريره المطوّل، «فلل أمارا توين» التي تقع في شارع حصة بمدينة دبي الرياضية، ويوضح الموقع أنها الإضافة الأحدث إلى مجتمع تلال الغاف، التي ستضم 6500 شقة للتملك الحر ومنازل تاون هاوس عند اكتمالها المزمع في 2026.
واستعرض الموقع أخيراً «فيلا فينتو» من أمنيات في خليج مراسي بالخليج التجاري في دبي، والذي سيضم الواجهة البحرية 92 وحدة سكنية، تتراوح بين شقق مكونة من غرفتين إلى أربع غرف نوم، وستكون بجوار مشروع شركة «أمنيات» أيضاً «مجموعة فلل دورتشيستر» الذي تم إطلاقه يونيو الماضي.

ارتفاع معدلات الإشغال مدعومة بالزيادة السكانية

سوق العقارات الفاخرة في دبي يترقب إطلاق مشاريع جديدة

target478116601150293441.jpg

أشارت تقارير عقارية عالمية عدة، إلى أن سوق العقارات الفاخرة في دبي يترقب إطلاق مشاريع جديدة خلال الموسم الحالي، في الوقت الذي تواصل مبيعات المنازل في دبي ارتفاعها منذ بداية 2024.

أكد تقرير لوكالة «بلومبرغ» أن دبي نجحت من خلال تأشيرات الإقامة الذهبية في الحفاظ على الزخم القوي، الذي يشهده قطاع المكاتب وتحدي الركود العالمي، الذي يشهده هذا القطاع عالمياً.
وقال التقرير إنه خلال ذروة الجائحة عالمياً واجهت دبي، كما العالم كله، تحديات كبيرة، لتقرر حينها اتخاذ سلسلة من الإجراءات، التي ساعدت الإمارة لاحقاً في تجنب أزمة العقارات التجارية، التي تنتشر في جميع أنحاء العالم.
كانت دولة الإمارات أدخلت الكثير من التطويرات على النموذج الاقتصادي القائم منذ عقود، ووسعت الحكومة نطاق التسهيلات للحصول على تأشيرات «الإقامة الذهبية» طويلة الأجل، وألغت شرط أن يكون لدى الشركات شريك محلي يملك الأغلبية، وتحولت الدولة إلى أسبوع عمل من الاثنين إلى الجمعة.
ونجحت حزمة من السياسات في مساعدة دبي على ترسيخ موقعها كوجهة المغتربين، وتشجيع الكثير منهم على إنشاء أعمال تجارية، ومن الواضح أن ذلك قد أتى بثماره.
ورداً على أسئلة «بلومبرغ»، حصلت الوكالة على بيانات تتعلق بالأداء خلال العام الماضي، وكشفت عن حجم التحول الكبير، فقد كان لدى دبي 411.80 ألف رخصة تجارية نشطة في عام 2023، وهذا يمثل قفزة بنسبة 30% عن مستويات 2022، وزيادة بنسبة 75% عن عام 2021. وفي وقت سابق من هذا الشهر قال مركز دبي المالي العالمي: «إن عدد الكيانات المسجلة هناك ارتفع بنسبة 26% في عام 2023 مقارنة بالعام السابق إلى أكثر من 5500. توظف المنطقة الحرة الآن حوالي 41600 شخص - بزيادة قدرها 15%».
مستويات قياسية
ويتجلى التأثير بشكل أوضح في سوق العقارات التجارية في الإمارة، فقد وصل معدل الإشغال إلى مستويات قياسية على النقيض من تراجع الطلب في مدن أخرى، بما في ذلك لندن ونيويورك. وفي الحي المالي بدبي المعروف باسم مركز دبي المالي العالمي فإن المساحات المكتبية نادرة ولا تزال الإيجارات في ارتفاع.
وأبرز برج في مركز الأعمال معروض للبيع، ويمكن أن تصل قيمته إلى 1.5 مليار دولار. يعد هذا العقار في مركز دبي المالي العالمي من بين أفضل أصول بروكفيلد أداء على مستوى العالم في الوقت، الذي تضررت فيه الأصول الأخرى- بما في ذلك في لوس أنجليس وكناري وارف في لندن- من انخفاض الإشغال.
وقال براثيوشا جورابو، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في شركة العقارات كوشمان آند ويكفيلد كور: «السوق بعيدة تماماً عن الاتجاهات السلبية التي نراها في جميع أنحاء العالم»، «وبينما لا تزال الكثير من الأسواق الغربية تعمل على مزيج هجين أو تعمل من نموذج منزلي، نجد هنا زيادة في الطلب ويعود الجميع تقريباً إلى مكاتبهم».
حرية اقتصادية
ومن المؤكد أن عدداً من العوامل الخارجية عززت أيضاً عدد الوافدين، فقد انتقل المصرفيون من آسيا هرباً من عمليات الإغلاق، وتدفق مستثمرو العملات المشفرة، جنباً إلى جنب مع الهنود الأثرياء، الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، وكذلك الشباب الباحثون عن عمل من أوروبا والشرق الأوسط الأوسع، ومكنت الإجراءات الحكومية الوافدين من إنشاء أعمال تجارية.
وقال ريان بول، وهو كبير محللي شؤون الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في شركة راين نيتورك لاستشارات المخاطر: «عندما تؤخذ التغييرات التي تم إجراؤها بشكل كلي فهي مهمة».
وبصرف النظر عن ازدهار العقارات التجارية فإن علامات التدفق واضحة في أماكن أخرى، وتطول قوائم الانتظار للمدارس والنوادي، بينما تكون الطرق الرئيسية مزدحمة بشكل روتيني. وأعلنت الحكومة عن مشروع للنقل العام بتكلفة خمسة مليارات دولار، ويتوقع صناع السياسات أن يرتفع عدد سكان دبي إلى 5.8 ملايين نسمة في 2040 من أكثر من 3.5 ملايين حالياً.
عقارات سكنية
وتقترب أسعار العقارات السكنية من أرقام قياسية، وارتفع متوسط الإيجارات السنوية للفلل إلى ما يقرب من 88500 دولار. في العام الماضي اصطف المشترون لشراء منازل بقيمة 5 ملايين دولار، وباع أحد المطورين منازل بقيمة 844 مليون دولار في ساعات، وفي النهاية تضاعفت مبيعات المنازل، التي تبلغ قيمتها 25 مليون دولار أو أكثر في عام 2023. ولقد قلبت القواعد الجديدة سوق العقارات في دبي بطرق أخرى، ويمثل المستخدمون النهائيون الآن 44% من مشتريات العقارات، مقارنة بـ 29% في عام 2019، وفقاً لشركة الوساطة العقارية «بيتر هومز».
ويعد اللندني جيك رسول واحداً من آلاف المغتربين، الذين يتطلعون إلى شراء منزل في دبي، وكان قد انتقل إلى دبي قبل عقد من الزمن، وفي مايو 2022، وبتشجيع من تسهيلات التأشيرات، التي أدخلتها الحكومة، افتتح شركة استشارات مالية، وقال: «رأيت نوعاً ما فرصة واعتقدت أن هذا هو الوقت المناسب لتأسيس شركتي الخاصة، مشيراً إلى أن المرونة فيما يتعلق بالتأشيرات هي بالتأكيد عامل كبير». ويرى صناع السياسات في جميع أنحاء الشرق الأوسط أن الصناعات القائمة على المعرفة هي المستقبل، وقد دأبوا على ضخ الثروة النفطية في قطاعات التكنولوجيا المتقدمة. ولجذب الأشخاص المناسبين لمثل هذه الوظائف عملت الحكومة على توفير آفاق طويلة المدى، وهو حجر الأساس في عملية صنع القرار للمديرين التنفيذيين. وتضمن التأشيرات الذهبية ذلك إلى كبير.
ومن جانبه يخطط رسول لجعل دبي موطناً له على مدى العقد المقبل على الأقل، وقال: «هناك المزيد من الناس يأتون إلى هنا للعيش لفترة طويلة».
الثروة النفطية
ويعود جزء من عامل الجذب إلى الثروة النفطية الهائلة في الشرق الأوسط، وقد دفع ذلك عدداً من الشركات المتعددة الجنسيات إلى التفكير في التوسع في المنطقة.
وقال ناثان جاتلاند، مدير شركة أوبن هب، إن شركته تساعد الآن في إنشاء حوالي 80 شركة شهرياً في المتوسط، مقارنة بحوالي 25 رخصة تجارية شهرياً في العام السابق، وذلك على الرغم من قرار فرض ضريبة على الشركات.
وأضاف: «كنت أعتقد أن ضريبة الشركات سيكون لها تأثير سلبي، لكننا رأينا شركات أكبر تأتي إلى هنا بسبب إمكانات السوق، وعندما ينقلون الموظفين إلى هنا فإن ذلك يفتح سوقاً جديدة تماماً، حيث يوجد الكثير من صافي الدخل المرتفع»، والأفراد الجديرون بالانتقال إليه.
وأوضح أن هناك حاجة إلى إنشاء برامج تقاعد وخطط تأمين صحي للسماح للمقيمين بالتقاعد في المدينة، وفقاً لرينيه ماكجوان، الرئيس التنفيذي لمنطقة الهند والشرق الأوسط وأفريقيا في شركة مارش ماكلينان.

دور مهم للسياسات الحكومية وتأشيرات الإقامة الذهبية

«بلومبرغ»: مستويات قياسية لإشغال المكاتب بدبي رغم الركود العالمي

target6848880858640746933.jpg

أكد تقرير لوكالة بلومبرغ أن دبي نجحت من خلال التأشيرات الذهبية في الحفاظ على الزخم القوي الذي يشهده قطاع المكاتب وتحدى الركود العالمي الذي يشهده هذا القطاع عالمياً.
وقال التقرير إلى أنه في ذروة الوباء العالمي، واجهت دبي، كما العالم كله، تحديات كبيرة، لتقرر قيادتها حينها اتخاذ سلسلة من الإجراءات التي ساعدت الإمارة لاحقاً في على تجنب أزمة العقارات التجارية التي تنتشر في جميع أنحاء العالم.
كانت دولة الإمارات،  طورت النموذج الاقتصادي القائم منذ عقود. ووسعت الحكومة نطاق الأهلية للحصول على تأشيرات «ذهبية» طويلة الأجل، وألغت شرط أن يكون لدى الشركات شريك محلي يملك الأغلبية، وتحولت إلى أسبوع عمل من الاثنين إلى الجمعة.
ونجحت حزمة من السياسات في مساعدة دبي على ترسيخ موقعها كوجهة المغتربين وتشجيع الكثير منهم على إنشاء أعمال تجارية. ومن الواضح أن ذلك قد أتى بثماره.
ردًا على أسئلة بلومبرغ، أصدرت السلطات بيانات تتعلق بالأداء خلال العام الماضي، وكشفت عن حجم التحول الكبير. فقد كان كان لدى المدينة 411,802 رخصة تجارية نشطة في عام 2023. وهذا يمثل قفزة بنسبة 30% عن مستويات 2022 وزيادة بنسبة 75% عن عام 2021. 
وفي وقت سابق من هذا الشهر، قال مركز دبي المالي العالمي إن عدد الكيانات المسجلة هناك ارتفع بنسبة 26% في عام 2023 مقارنة بالعام السابق إلى أكثر من 5500. توظف المنطقة الحرة الآن حوالي 41600 شخص - بزيادة قدرها 15%. 
ويتجلى التأثير بشكل أوضح في سوق العقارات التجارية في الإمارة. فقد وصل معدل الإشغال إلى مستويات قياسية على النقيض من تراجع الطلب في مدن أخرى بما في ذلك لندن ونيويورك. وفي الحي المالي بدبي، المعروف باسم مركز دبي المالي العالمي، فإن المساحات المكتبية نادرة ولا تزال الإيجارات في ارتفاع. 
أبرز برج في مركز الأعمال معروض للبيع، ويمكن أن تصل قيمته إلى 1.5 مليار دولار. يعد هذا العقار في مركز دبي المالي العالمي من بين أفضل أصول بروكفيلد أداءً على مستوى العالم في الوقت الذي تضررت فيه الأصول الأخرى - بما في ذلك في لوس أنجلوس وكناري وارف في لندن - من انخفاض الإشغال. 
وقال براثيوشا جورابو، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في شركة العقارات كوشمان آند ويكفيلد كور: «السوق منفصلة تمامًا عن الاتجاهات التي نراها في جميع أنحاء العالم». «بينما لا تزال الكثير من الأسواق الغربية تعمل على مزيج هجين أو تعمل من نموذج منزلي، هنا نجد زيادة في الطلب ويعود الجميع تقريبًا إلى مكاتبهم.»
حرية اقتصادية 
ومن المؤكد أن عددًا من العوامل الخارجية عززت أيضًا عدد الوافدين. فقد انتقل المصرفيون من آسيا هربًا من عمليات الإغلاق، وتدفق مستثمرو العملات المشفرة، جنبًا إلى جنب مع الهنود الأثرياء الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، وكذلك الشباب الباحثين عن عمل من أوروبا والشرق الأوسط الأوسع. ومكنت الإصلاحات الحكومية الوافدين الجدد من إنشاء أعمال تجارية. 
وقال ريان بول، وهو محلل كبير لشؤون الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في شركة راين نيتورك لاستشارات المخاطر: «عندما تؤخذ التغييرات التي تم إجراؤها بشكل كلي، فهي مهمة».  
وبصرف النظر عن ازدهار العقارات التجارية، فإن علامات التدفق واضحة في أماكن أخرى. وتطول قوائم الانتظار للمدارس والنوادي، بينما تكون الطرق الرئيسية مزدحمة بشكل روتيني. وأعلنت الحكومة عن مشروع للنقل العام بتكلفة خمسة مليارات دولار ويتوقع صناع السياسات أن يرتفع عدد سكان دبي إلى 5.8 ملايين نسمة في 2040 من أكثر من 3.5 ملايين حاليا.
عقارات سكنية 
تقترب أسعار العقارات السكنية من أرقام قياسية. وارتفع متوسط الإيجارات السنوية للفلل إلى ما يقرب من 88.500 دولار. في العام الماضي، اصطف المشترون لشراء منازل بقيمة 5 ملايين دولار، وباع أحد المطورين منازل بقيمة 844 مليون دولار في ساعات. وفي النهاية، تضاعفت مبيعات المنازل التي تبلغ قيمتها 25 مليون دولار أو أكثر في عام 2023. 
ولقد قلبت القواعد الجديدة سوق العقارات في دبي بطرق أخرى. ويمثل المستخدمون النهائيون الآن 44% من مشتريات العقارات، مقارنة بـ 29% في عام 2019، وفقًا لشركة الوساطة العقارية «بيتر هومز».

دور مهم للسياسات الحكومية والتأشيرات الذهبية

بلومبرغ: مستويات قياسية لإشغال المكاتب في دبي رغم الركود العالمي

بلومبيرج: مستويات قياسية لإشغال المكاتب في دبي رغم الركود العالمي

أكد تقرير لوكالة بلومبيرج أن دبي نجحت من خلال التأشيرات الذهبية في الحفاظ على الزخم القوي الذي يشهده قطاع المكاتب وتحدى الركود العالمي الذي يشهده هذا القطاع عالمياً.

حقق القطاع العقاري في الإمارات نمواً مطرداً في عام 2023، صاحبه ظهور تفضيلات جديدة للباحثين عن العقارات، وزيادة في إقبال المستثمرين الأجانب على السوق الإماراتي المزدهر وما يمتلكه من إمكانات واعدة وفرص مستقبلية كبيرة.
وخلال حفل توزيع جوائز بروبرتي فايندر الأخير، توجهت بوابة التكنولوجيا العقارية الرائدة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا إلى عدد من قادة القطاع العقاري لتحديد خمسة اتجاهات رئيسية يمكن أن تسترعي الانتباه في القطاع العقاري في عام 2024، وتتلخص هذه الاتجاهات في مثل طرح المزيد من العقارات واستقرار سوق العقارات المتوسطة وزيادة التنوع وأنماط الحياة الجديدة وتسارع وتيرة التحول التكنولوجي المدمج مع الذكاء الاصطناعي.
ويتمثل أول هذه الاتجاهات في وفرة العقارات المتاحة، حيث سيشهد عام 2024 دخول الكثير من المشاريع الجديدة وتلك على الخارطة مرحلة التسليم، مما يمنح الباحثين عن العقارات مجموعة واسعة من الخيارات للاختيار من بينها.
وهذا ما أشار إليه ريتشارد ويند، الرئيس التنفيذي لشركة بيتر هومز (Better Homes)، عندما قال: «قد يشهد عام 2024 طرح المزيد من الوحدات العقارية، إذ يتطلع البائعون إلى الاستفادة من زخم الأسعار الحالية، بينما سيمضي المطورون قدماً في إطلاق مشاريع جديدة بوتيرة أسرع.
ومن المرجح أن يسهم هذا الضخ الجديد للمشاريع والوحدات السكنية إلى كبح جماح ارتفاع الأسعار الذي شهدناه خلال السنوات القليلة الماضية، مع إمكانية تخفيف الضغط عن المستأجرين خلال الربع الأخير من عام 2024، مع تسليم المزيد من الوحدات السكنية الجديدة».
ولفت بن توماس، رئيس قسم السوق الثانوي، إيه اكس كابيتال (AX Capital) إلى أن السوق العقاري تجاوز مرحلة النمو السريع وبدأ يظهر نوعاً من الاستقرار والنمو المستدام، وقال: «يعطينا تحليل الاتجاهات الأخيرة رؤى وأفكاراً قيمة حول الأداء المتوقع للسوق مطلع العام الجديد، ولو نظرنا إلى الفترة التي أعقبت التأثيرات الناجمة عن (كوفيد 19) في أواخر عام 2020، لوجدنا أن السوق أظهر وتيرة أكثر استدامة من النمو، ما يشير إلى مرحلة من الاستقرار بدلاً من طفرات في الأسعار قائمة على التكهن».
استقرار العقارات المتوسطة
ويتبلور ثاني تلك الاتجاهات في استقرار سوق العقارات المتوسطة، حيث يبدو أن سوق العقارات المتوسطة قد يتأثر بتنظيم التسعير، وفي هذا السياق، يقول عبدالله العجاجي، مؤسس شركة دريفن بروبرتيز (Driven Properties): «من المقرر تسليم نحو 24.000 وحدة سكنية فقط في عام 2024، ما يمثل نصف عدد الوحدات التي تم تسليمها في 2023.
وتقع غالبية هذه الوحدات المقرر تسليمها في مناطق ذات أسعار معقولة مثل قرية جميرا الدائرية وأرجان ومدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) ودبي لاند، مع تسليم المزيد من الوحدات أيضاً في مناطق السوق المتوسطة مثل: مدينة محمد بن راشد ودبي هيلز ودبي مارينا والخليج التجاري. ومن المرجح أن يؤدي ذلك إلى حد ما لاستقرار السوق المتوسطة عندما تصبح الإيجارات أكثر تكيفاً مع متغيرات السوق».
زيادة التنوع
ثالثاً: زيادة التنوع في المشهد العقاري، حيث شهد الربعان الثاني والثالث من عام 2023 تنويع مدينتي دبي وأبوظبي لأنشطتهما العقارية على نطاق سريع مع وجود مناطق أكثر اخضراراً في المناطق السكنية وارتفاع أعداد المشاريع على الخريطة وتزايد معاملات شراء العقارات الجاهزة وزيادة ثقة المستثمرين الأجانب الباحثين عن العقارات، وثبات معدل نمو العقارات الفاخرة خلال النصف الأول من عام 2023.
وفي هذا الصدد، قالت كيكا بافيز، المدير التنفيذي لشركة إم دي للوساطة العقارية: «نتوقع أن يتسم السوق العقاري في عام 2024 بالتنوع، إذ إن العديد من المشاريع التي طرحت على الخارطة خلال السنوات السابقة ستصل إلى مراحل التسليم، وبالتالي سيشهد العام 2024 تحقيق سوق أبوظبي العقاري توازناً وتناغماً بين قطاعات التأجير وإعادة البيع والمبيعات على الخارطة لتلبية احتياجات شريحة واسعة من العملاء. وستتاح الفرصة لبائعي العقارات من المستثمرين لإعادة الاستثمار في عقارات مميزة أخرى، والتي يتوقع دخولها إلى السوق في عام 2024».
بالمقابل، توقع لويس هيتلي، المالك والمدير التنفيذي لشركة إكسلوسيف لينكس ريل استيت بروكرز، تحقيق سوق دبي العقاري نمواً مستقراً يتراوح بين 3.5% و5% في عام 2024، وهي نظرة إيجابية عززها النمو السكاني المستدام، ودعمها المشهد الاقتصادي التنافسي والمبادرات الحكومية المشجعة التي استقطبت إليها الشركات والأفراد من جميع أنحاء العالم، وأضاف هيتلي: «قد يسهم معدل النمو المعتدل، بالنظر إلى الاتجاهات الأخيرة، والمدعوم بارتفاع وتيرة عمليات التسليم والمشاريع الجديدة، في تخفيف الضغوط الناجمة عن قلة المعروض.
وقد نجح النهج الاستراتيجي الذي تتبناه دبي في استراتيجياتها التنموية في تعزيز مكانتها وجهة جذابة للاستقرار لمختلف القطاعات. ومع قرب حلول عام 2024، يظهر القطاع العقاري ميلاً ملحوظاً للتوسع المطرد، مدعوماً بمجموعة فريدة من الحوافز الاقتصادية والإجراءات الحكومية».
أنماط الحياة الجديدة
رابع الاتجاهات، يتمثل في أنماط الحياة الجديدة، حيث ظهرت العديد من الاتجاهات الجديدة الناشئة في القطاع، مع ارتفاع نسبة تملك العقارات، بما في ذلك الإيجارات قصيرة الأجل وخيارات المعيشة المرنة، مدفوعة بأنماط الحياة المتطورة والتغيرات المهنية والتقدم التكنولوجي المتسارع.
وقالت نينا كليشيفيتش، المدير العام لشركة بلو غراوند : «يسهم أسلوب الحياة المرنة في التخفيف من أعباء استئجار شقة سكنية وذلك بفضل التكنولوجيا، بما في ذلك اختيار العقار ومعاينته وإدارة تفاصيل الانتقال إليه ومعرفة مواصفات الشقة وطلبات الصيانة، وكل ذلك من خلال منصة واحدة سهلة الاستخدام ومتطورة».
خدمة المتعاملين
خامساً: تجارب سهلة وسلسة لخدمة المتعاملين، بفضل التأثير المتزايد للتكامل والتحول التكنولوجي المدمج مع الذكاء الاصطناعي.
فعلى سبيل المثال، تأسست «بروبرتي فايندر» في عام 2007، وحينها لم يكن هناك أي بوابات عقارية رقمية في الإمارات، أما اليوم فهناك أكثر من 200 شركة تعمل في مجال التكنولوجيا العقارية في المنطقة، وتسهم مجتمعة على نحو فاعل في تبسيط عملية البحث عن العقارات المناسبة.
ومع تكيف القطاع العقاري مع طرق العمل الحديثة، ستواصل التكنولوجيا العقارية أداء دور مؤثر خلال السنوات المقبلة، مع إعطاء الأولوية للاستثمارات في التكنولوجيا والمواهب لضمان تجارب سلسة للعملاء عبر مجمل رحلة البحث عن العقارات ».
وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات، بروبرتي فايندر: «شهد القطاع العقاري في دولة الإمارات هذا العام تسجيل أرقام قياسية هي الأكثر من نوعها حتى الآن، من حيث ارتفاع نسبة التملك وتأجير العقارات مع تحقيق نمو في عوائد الاستثمارات.
ونتطلع مع شركائنا، ونحن على وشك استقبال عام جديد، إلى تطوير القطاع لتمكين الناس من عيش الحياة التي يستحقونها، ومساعدتهم على الوصول السلس إلى المعلومات ودعمهم عبر تقديم تجارب راقية ومحسنة للعملاء».

سوق دبي يحقق نمواً متوقعاً بين %3.5 و%5 في العام المقبل

توقع وتيرة أسرع لمشاريع القطاع العقاري بالإمارات خلال 2024

target7068385379121272793.jpg

حقق القطاع العقاري في الإمارات نمواً مطرداً في عام 2023، صاحبه ظهور تفضيلات جديدة للباحثين عن العقارات، وزيادة في إقبال المستثمرين الأجانب على السوق الإماراتي المزدهر وما يمتلكه من إمكانات واعدة وفرص مستقبلية كبيرة.

أكدت صحيفة «واشنطن بوست» الأمريكية أن دبي تعيش حالياً انتعاشاً اقتصادياً جديداً تمخض عن مباشرة الإمارة للعديد من المشروعات الإنشائية العملاقة التي تواكب زخم النمو. ونشرت الصحيفة تقريراً عن اقتصاد دبي في وضعه الراهن، وركّز بصفة خاصة على قطاعي العقارات والإنشاءات. وذكر التقرير أن اقتصاد دبي يستفيد حالياً بدرجة هائلة من كون الإمارة ملاذاً آمناً لمن يعانون في أوطانهم الأم من ويلات الحرب والمنازعات.
وتضمن التقرير تصريحات أدلى بها ريتشارد وايند، المدير الإداري لمجموعة «بيتر هومز» للوساطة العقارية في دبي، حيث قال: «ثمّة أجزاء عديدة في العالم تواجه تحديات حقيقية ويبحث أهاليها عن مأوى آمن. وأعتقد أن دبي تحظى بمكانة كملاذ آمن للأشخاص وأموالهم».
واستعرض التقرير مسيرة دبي التنموية ونهضتها على مدار فترة النصف قرن المنصرمة، ثم تطرّق إلى قطاعها العقاري، لافتاً إلى أنه يستأثر بنحو 10% من الناتج المحلي الإجمالي للإمارة. وأفاد التقرير بأن القطاع شهد 86849 صفقة مبيعات على 2022 محطماً بذلك رقمه القياسي الذي سجّله في عام 2009، عندما شهد 80831 صفقة.

«واشنطن بوست»: دبي تباشر مشروعات عملاقة تواكب الانتعاش الاقتصادي

target5541299802901849575.jpg

وصف موقع «آيريش فيديوز» الشبكي الأيرلندي دبي بأنها باتت سوقاً عقارية ساخنة، حيث تعززت مكانتها على الساحة العقارية العالمية بارتفاع الطلب المتزايد على عقاراتها، خاصة الفاخرة منها، من جانب الأشخاص فائقي الثراء من مختلف أنحاء العالم.
ونشر الموقع تقريراً عن جاذبية دبي المتزايدة خلال الفترة الراهنة لأثرياء العالم، وذكر التقرير أن هذه الجاذبية قد انعكست بالإيجاب على سوق العقارات في دبي، وبصفة خاصة العقارات الفاخرة. وأفاد التقرير بأن جزيرة «نخلة جميرا» تحديداً كانت واحدة من أكثر مناطق العقارات الفاخرة في دبي ارتفاعاً في الأسعار، حيث شهدت أسعار الفلل بها قفزة هائلة.
وأوضح التقرير أن عدداً متزايداً من الأشخاص أصحاب الثروات الطائلة قد اشتروا عقارات فاخرة في دبي، خلال الفترة الأخيرة، ومنهم الملياردير الهندي الأشهر، موكيش امباني، والذي يحتل المركز الــ 11 على قائمة وكالة «بلومبيرغ» لأثرياء العالم، والذي اشترى فيلا بالغة الفخامة في «نخلة جميرا» لأصغر أبنائه مقابل 80 مليون دولار، لتكون هي الصفقة العقارية الأكبر في تاريخ دبي على الإطلاق.
واستشهد التقرير ببيانات حديثة صادرة عن شركة «نايت فرانك» البريطانية الشهيرة للاستشارات العقارية، والتي أكدت أن أسعار المساكن في «نخلة جميرا» قد ارتفعت خلال الربع الأول من 2022 بنسبة 38.6%، بالمقارنة مع الفترة ذاتها من 2021، وأضاف التقرير نقلاً عن «نايت فرانك» أيضاً أن الربع الأول من العام الجاري قد شهد بيع فيلا مقابل سعر قياسي، حيث بيعت مقابل 280 مليون درهم، وتقع في «نخلة جميرا» أيضاً.
كما أشار التقرير إلى بيانات حديثة أخرى صادرة عن شركة «بيتر هومز» للاستشارات العقارية في دبي، والتي أفادت بأن أعداد الصفقات العقارية، التي اكتملت في دبي خلال النصف الأول من العام الجاري قد ارتفعت بنسبة 60% بالمقارنة مع النصف الأول من العام الماضي، فيما ارتفعت قيمتها الإجمالية بنسبة 85% في نفس فترة المقارنة.

«آيريش فيديوز»: دبي باتت الوجهة المفضلة لفائقي الثراء

وصف موقع «آيريش فيديوز» الشبكي الأيرلندي دبي بأنها باتت سوقاً عقارية ساخنة، حيث تعززت مكانتها على الساحة العقارية العالمية بارتفاع الطلب المتزايد على عقاراتها، خاصة الفاخرة منها، من جانب الأشخاص فائقي الثراء من مختلف أنحاء العالم.

يتواصل تدفق المستثمرين الروس على دبي بغزارة، منذ اندلاع الأزمة الروسية الأوكرانية، في فبراير الماضي، ويُعد الاستثمار العقاري، هو أول وأبرز الخيارات الاستثمارية التي تدور في أذهان المستثمرين الروس عند قدومهم إلى دبي، باعتبارها واحدة من مراكز الاستثمار العقاري المتميزة على مستوى العالم، حيث يخطف بريق جاذبيتها أنظارهم.
وبحسب بيانات صادرة عن «بيتر هومز»، سجل عدد مشتري العقارات من الجنسية الروسية في الإمارة، خلال أول 5 أشهر، زيادة 111 %، مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، موضحةً أن 42% من المشترين الروس، بين يناير ومايو 2022، قد اشتروا العقارات لأغراض استثمارية، وليس لغرض السكنى.
وأفادت بيانات أخرى صادرة عن «مورغانز ريالتي» للعقارات في دبي، بأن الارتفاع في عدد مشتري العقارات في دبي خلال الفترة من بداية العام إلى منتصف يونيو الجاري، يُقدر بنحو 180 %، مقارنة مع نفس الفترة خلال العام الماضي.
وأكد ألياس هنوش، الشريك المؤسس والمدير الإداري لدى «مورغانز ريالتي»، أن الارتفاع في عدد مشتري العقارات في دبي، كان من كافة الجنسيات، ومنهم، على سبيل المثال، الجنسية البريطانية، التي سجلت ارتفاعاً 50 % خلال العام الجاري، إلا أن الارتفاع في عدد المشترين الروس، هو الأبرز.
<div> </div>

بريق عقارات دبي يخطف أنظار المستثمرين الروس

3981925.jpg

يعود مهرجان دبي للمفروشات خلال دورته الثالثة ليقدّم أفضل العروض الترويجية على أحدث قطع الأثاث والتجهيزات المنزلية والإكسسوارات، بالإضافة إلى منح المتسوقين فرصة الحصول على النصائح المهمة من الخبراء في هذا المجال حول الديكورات الداخلية والخارجية للمنازل والشقق والحدائق والساحات الخارجية. 
ويقدّم المهرجان الذي ينطلق يوم الأحد 19 سبتمبر ويستمر حتى الخميس 30 سبتمبر تجارب مميزة، حيث يتيح لسكان وزوار دبي اختيار ما يناسبهم من المفروشات، سواء لتأثيث منزل الأحلام أو تجديد ديكورات منازلهم مع مجموعة كبيرة من العروض الترويجية والسحوبات والأفكار المميزة. 
وتلتزم جميع المتاجر ومراكز التسوق المشاركة في مهرجان دبي للمفروشات، الذي تنظمه مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة، بإجراءات ومعايير الصحة والسلامة بما فيها التباعد الاجتماعي، وارتداء الكمامات في جميع الأوقات. 
وتسلّط مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة الضوء على مجموعة من أفضل العروض والفعاليات التي يقدّمها مهرجان دبي للمفروشات.
تجديد ديكورات المنزل
يمكن لزوار متاجر بوتري بارن وبوتري بارن كيدز وويست إلم، الفوز بفرصة لتجديد ديكورات منازلهم بقيمة 20 ألف درهم إماراتي. ويقدم كل متجر خدمات التصميم الداخلي المجانية بإشراف الخبراء لمساعدة المستأجرين أو المالكين في الحصول على منزل الأحلام.
 وتدعو متاجر سيدار في دبي فستيفال سيتي، ودبي فستيفال بلازا العملاء للمشاركة في السحوبات للفوز بفرصة مجانية لتجديد ديكورات المنزل بقيمة إجمالية تبلغ 5000 درهم، حيث سيفوز ستة متسوقين بفرصة لتجديد ديكورات منازلهم عند زيارة تلك المتاجر التي تقدّم تخفيضات بنسبة 25 إلى 50 بالمئة على الستائر وورق الجدران طيلة فترة المهرجان. 
وتقدم متاجر انديجو ليفينج في شارع الشيخ زايد وشارع الوصل للمتسوقين قسائم بقيمة 1000 درهم مع كل عملية شراء بقيمة 5000 درهم، مما يتيح لهم فرصة مثالية لتسوق قطع الأثاث والإكسسوارات المميزة. 
ويمكن لزوار متجر ويليامز سونوما في دبي مول الفوز بقسائم هدايا بقيمة 1000 درهم صالحة للاستخدام في المتجر، حيث يعتبر المتجر المتخصص بأحدث أدوات المطبخ والمفروشات المنزلية من أبرز الجهات المشاركة في المهرجان.
ومن جهتها تقدم متاجر هومز آر أس عرض «تسوق واربح» المميز بعنوان «ديزاند ويز لوف»، وعرض استرداد نصف القيمة خلال مهرجان دبي للمفروشات.
ويأتي العرض بإلهام من أفكار روانا وهدى، وهما من أبرز مشاهير التواصل الاجتماعي في دبي، حيث يمكن لزوار فروع هومز آر أس في جميع أنحاء الإمارة الفوز بقسيمة هدايا بقيمة 500 درهم عبر تزيين ركن في منزلهم باستخدام القطع التي تم شراؤها من المتجر، ومشاركة الصورة على وسائل التواصل الاجتماعي مع الإشارة إلى حسابات @homesrusstores و@dsssocial واستخدام هاشتاغ #مهرجان_دبي_للمفروشات.
سيتم اختيار ثلاثة فائزين يومياً من 19 إلى 26 سبتمبر، وسيتم الإعلان عن أربعة فائزين يومياً من 27 إلى 30 سبتمبر. بينما يتيح عرض استرداد نصف القيمة للعملاء الذين ينفقون أكثر من 500 درهم في متاجر هومز آر أس استرداد نصف المبلغ على شكل قسائم صالحة للاستخدام في المتجر.
ويمكن لسكان وزوار دبي الذين ينفقون 100 درهم كحد أدنى في متاجر هوم ستورز في فستيفال بلازا جبل علي محاولة فك الرموز للحصول على فرصة الفوز بجوائز نقدية بقيمة 250 ألفاً، و70 ألف درهم، حيث يمكن للمتسوقين إجراء عدد غير محدود من المحاولات للفوز بالجائزة النقدية الكبيرة. كما تقدم متاجر هوم ستورز للمتسوقين عرضاً مميزاً في عطلة نهاية الأسبوع من 23 إلى 25 سبتمبر، وتتيح لهم استرداد 10 % من مشترياتهم التي تزيد قيمتها على 5 آلاف درهم. 
ويتيح المهرجان لزوار مول الإمارات، وسيتي سنتر مردف، وسيتي سنتر ديرة الفرصة لكسب نقاط شير، حيث يمكن لأعضاء برنامج شير كسب 5 أضعاف النقاط عند إنفاق مبلغ 300 درهم أو أكثر في متاجر المفروشات والتجهيزات والإكسسوارات المنزلية، ويمكنهم الدخول في السحوبات للفوز بفرصة من أصل اثنتين لتجديد ديكورات المنزل بقيمة 50 ألف درهم.
ويقدم هوم سنتر خلال مهرجان دبي للمفروشات تخفيضات بنسبة 25 إلى 70 بالمئة على مجموعة واسعة من قطع الأثاث والإكسسوارات المنزلية ومنتجات الأطفال، حيث يمكن للعملاء الذين ينفقون أكثر من 250 درهماً الفوز بفرصة لتجديد ديكورات غرف المعيشة بإشراف خبير ديكور داخلي.
كما تشمل عروض بلومينغديلز خلال مهرجان دبي للمفروشات تخفيضات بنسبة 30 بالمئة على مجموعة مختارة من التجهيزات والمفروشات والإكسسوارات المنزلية في متجر العلامة بدبي مول.
كما يمكن للجمهور الاستفادة من عرض «نيو موفر» المصمم خصيصاً لمهرجان دبي للمفروشات، حيث يتيح تخفيضات إضافية، وخدمات استشارية من خبراء التصميم لمساعدة المستأجرين ومالكي المنازل على إعادة تصميم منازلهم.
وسيعمل خبراء الديكور بشكل وثيق مع العملاء مقابل رسوم قابلة للاسترداد على قطع الأثاث، حيث تشمل الخدمات المتاحة تخطيط المساحة وتصميم المخططات ثنائية الأبعاد وكولاج الصور واختيار الأثاث، بالإضافة إلى تقديم نصائح حول الإكسسوارات وقطع الديكور وورق الجدران والنوافذ.
وتقدم متاجر جمبو عروضاً وخصومات على أجهزة التلفزيون في إطار فعاليات مهرجان دبي للمفروشات، حيث يمكن للمتسوقين توفير ما يصل إلى 1999 درهماً إماراتياً والحصول على فرصة للفوز بجهاز تلفزيون Samsung 4K وجهاز مكبر الصوت ساوند بار كل يوم من أيام المهرجان.
ويمكن للمتسوقين أيضاً الحصول على خصم بقيمة 250 درهماً من خلال خدمة تسوق الآن وادفع لاحقاً عند الدفع عن طريق سبووتي. كما سيتم توفير هدايا مجانية بما في ذلك Airpod Max وSamsung Soundbars عند الشراء من بعض الأجهزة المحددة. 
الفعاليات والأنشطة
ينطلق أرتي، أكبر سوق للفنون والأزياء والحرف اليدوية في الإمارات العربية المتحدة، في مركز تايمز سكوير في 24 سبتمبر في إطار فعاليات مهرجان دبي للمفروشات، حيث يمكن للمتسوقين اختيار الإكسسوارات والقطع المصممة يدوياً لتزيين منازلهم.
ويسلط السوق، الذي يستمد اسمه من عبارة حرفيي الإمارات، الضوء على الفنون والأزياء والحرف اليدوية والأطعمة المصنوعة يدوياً في الإمارات بتوقيع البائعين أنفسهم. ويُعتبر السوق وجهة مثالية لاقتناء القطع الفريدة والحصرية، وكذلك الحصول على أفكار التصميم المميزة، وذلك من الساعة 10 صباحاً حتى 6 مساءً. 
إلى ذلك تقدّم متاجر ذا ون عبر كافة فروعها في دبي تخفيضات مجزية تصل حتى 70 بالمئة على مجموعة محددة من قطع الأثاث والإكسسوارات خلال فترة المهرجان، فيما تتيح للمتسوقين الحصول على قطع الأثاث التي تحمل مشاكل طفيفة بتخفيضات تصل حتى 75 بالمئة.
ومن 19 إلى 22 سبتمبر، يقدم متجر ذا ون في مول الإمارات عرضاً مميزاً كل يوم على تشكيلة من المنتجات الخاصة، حيث يمكن لزوار المتجر خلال المهرجان الدخول في السحب للفوز بقسيمة هدايا بقيمة 10 آلاف درهم عند إنفاق مبلغ 1000 درهم، بالإضافة إلى إمكانية الفوز بقسائم هدايا بقيمة 1000 كجزء من مسابقة فايند يور بوربوس التي تقام في فرع المتجر في مول الإمارات.
ويستضيف متجر ذا ون القوز ورش عمل مخصصة للديكور على أساس أسبقية الوصول، حيث يقدم ورشة لتنسيق طاولة الطعام في 20 سبتمبر، وورشة لتزيين الصوفا في 22 سبتمبر، بالإضافة إلى جلسة لترتيب الأسرة في 27 سبتمبر. تستمر جميع الورش لمدة ساعة واحدة، ويمكن للمهتمين بالحضور التسجيل مسبقاً عبر وسائل التواصل الاجتماعي.
عروض التجزئة
يتيح دبي فستيفال سيتي مول للمتسوقين استرداد مبلغ نقدي بقيمة 10 % من كافة عمليات الشراء التي تبلغ قيمتها 1000 درهم أو أكثر في كافة متاجره المخصصة للمفروشات والتجهيزات المنزلية خلال فترة المهرجان تقدّم لوفيرا انتيريرز للمتسوقين قسيمة هدايا بقيمة 500 درهم عند إنفاقهم مبلغ 4,500 درهم.
ويمكن للعملاء الحصول على خدمات تركيب الستائر أو ورق الجدران مجاناً عند إنفاقهم مبلغ 2000 درهم فأكثر، بالإضافة إلى إمكانية الحصول على سجادة مجانية بقيمة 350 درهماً عند إنفاقهم مبلغ 3000 درهم أو أكثر. فيما يقدم ذا ماترس ستور تخفيضات تتراوح بين 25 و75 %، بينما تقدم متاجر ويست إلم وبوتري بارن وبوتري بارن كيدز تخفيضات تصل حتى 50 %.
كما تتيح متاجر بوتري بارن وبوتري بارن كيدز الفرصة للحصول على منتجات مميزة من خلال عروض «اشتر 2 واحصل على 2» على تشكيلات محددة، بالإضافة إلى تخفيضات بقيمة 30 درهماً على كل عملية شراء بقيمة 100 درهم أو أكثر.
ومن جهتها تقدّم هايما عرض «اشترِ قطعتين واحصل على الثالثة مجاناً» ضمن تشكيلة من مستلزمات الحمام والمنتجات المنزلية الأساسية، بينما تتيح علامة موود تخفيضات تتراوح بين 35 و75 % ضمن متاجرها وعبر موقعها الإلكتروني.
كما يمكن للمتسوقين التمتع بتخفيضات بنسبة 50 إلى 75 % في مؤسسة السالم للسجاد، وتخفيضات بنسبة 30 إلى 70 % في مرينوس للسجاد.
ويقدّم متجر فراتو تخفيضات بنسبة 30 % حتى نفاد الكمية خلال المهرجان، كما يستفيد المتسوقون من تخفيضات بنسبة 35 % عند شراء سرير وفرشة، وتخفيضات بنسبة 25 بالمئة عند شراء سرير أو فرشة فقط.
وتقدّم متاجر ستريسلس تخفيضات بنسبة 25 % خلال دورة هذا العام من المهرجان، بينما تتيح فروع بيتر لايف عروضاً مميزة على أجهزة سيمنز، وسميج، وزانوسي، وجورينيه، بما يشمل تخفيضات بقيمة 50 درهماً عند إنفاق مبلغ يتراوح بين 4000 و6999 درهماً، وتخفيضات بقيمة 2400 درهم عند إنفاق مبلغ 30 ألف درهم أو أكثر.
تشارك انتيريرز في مهرجان دبي للمفروشات مع تشكيلة كبيرة من المنتجات، بما فيها قطع الأثاث والإكسسوارات الفريدة المتوفرة بأفضل الأسعار مع تخفيضات من 30 إلى 55 %. فيما يقدّم هارمن هاوس خلال المهرجان عرضاً خاصاً على أجهزة تلفاز سامسونغ بأسعار تبدأ من 699 درهماً و999 درهماً و2999 درهماً.

ينطلق اليوم ويستمر حتى الخميس 30 سبتمبر بتجارب مميزة

مهرجان دبي للمفروشات يقدّم أفضل عروض تجهيزات المنازل في دورته الثالثة

تنطلق غداً فعالية «3 أيام من التخفيضات الكبرى»، وكشفت مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة عن أبرز العلامات التجارية المشاركة في الدورة السابعة التي تستمر حتى 2 نوفمبر. وستشهد الفعالية مشاركة أكثر من 500 علامة تجارية وأكثر من 2000 محل، تقدم تخفيضات كبرى تصل لغاية 90 %.
وفي قطاع الأزياء تضم القائمة: جيڤنشي، هوليستر، جاب، بانانا ريبابلك، مونسون، بوتيك 1، ديزل، ريڤا، شويس، إتوال، برشكا، ومن سيكرت، ماسيمو دوتي، پول أند بير، أويشوه، بالمان، ريس، كوست، مس سيلفريدج، إتش أند إم، آند أذر ستوريز، كوس، ماكس مارا، جيوردانو، سبلاش، سكوتش آند صودا، سبرينج فيلد، جي 2000، هوغو بوس، دي كي إن واي، مايكل كورس وكوتش.
وللصحة والجمال: تضم القائمة إن واي إكس، أربن ديكاي وعبدالصمد القرشي. ولمستلزمات المنزل هناك هومز آر أس، هوم بوكس، ميزون دو موند، إيوان مكتبي، دانوب هوم، جاشنمال، انتيريرز، ثينك كيتشن، تاڤولا، بوتري بارن، وست إلم، كريت آند باريل، زارا هوم وإيس.
وتضم قائمة متاجر المستلزمات الرياضية سيفولي، لولوليمن أثلاتيكا، سن اند ساند سبورتس، نايكي، أندر آرمور، أديداس، ريبوك، بيوند ذي بيتش، ديكاثلون، ستاديوم، بيلابونغ وذا سوشال فوت. والإلكترونيات تضم فيرجن ميغا ستور، جمبو للإلكترونيات، بيتر لايف، هارمان هاوس وجاكيس.
وفي قطاع الأحذية والأكسسوارات هناك فيلا، ستيڤ مادن، ليڤيل شوز، سكتشرز، ناين وست، شو اكسبرس، هش بابيز، نظارات يتيم، كرت جايجر، ريفولي، وصديقي وأولاده، ڤجن اكسبرس، فوت لوكر، اتليتس كو، اكسسورايز وساعة الصفوة. وللذهب والمجوهرات داماس، جوهرة، كورابة للمجوهرات، جوي الوكاس، ملبار جولد آند دايموندس ولو ماركيز.
ولمستلزمات الأطفال مركز التعليم المبكر، ماماز وباباز ومذركير. والمتاجر الكبرى تشمل روبنسونس، دبنهامز، موجي، سلام ستوديو، سنتربوينت، وماركس وسبنسر والسوبرماركت كارفور، لولو هايبرماركت، شويترامس. وتعاونية الاتحاد.

«التخفيضات الكبرى»..علامات متنوعة تقدم خصومات 90%

05.jpg

تنطلق غداً فعالية «3 أيام من التخفيضات الكبرى»، وكشفت مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة عن أبرز العلامات التجارية المشاركة في الدورة السابعة التي تستمر حتى 2 نوفمبر. وستشهد الفعالية مشاركة أكثر من 500 علامة تجارية وأكثر من 2000 محل، تقدم تخفيضات كبرى تصل لغاية 90 %.

كشفت مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة، الجهة المنظمة لمهرجان دبي للمفروشات، عن مجموعة من العروض الترويجية المدهشة على التجهيزات والمفروشات المنزلية الدورة الأولى من المهرجان في الفترة ما بين 18 أبريل وحتى 1 مايو. ويمكن للمتسوقين الاستفادة من خصومات كبيرة في المتاجر في أنحاء المدينة.
واغتنام الفرصة للتوفير على مشترياتهم من أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية في قطاع التجهيزات والمفروشات المنزلية.
يمنح المهرجان فرصة التوفير للجميع، من خلال خصومات كبيرة تتراوح ما بين 25 - 75 % في أشهر محلات البيع بالتجزئة للتجهيزات والمفروشات المنزلية، مثل ويست إلم وروبنسونز وبوتري بارن وبلومينغديلز هوم وذا ون ورويال فيرنيتشر ويوسك، وغيرها الكثير.
ويمكن لعشّاق الأثاث الفاخر الاستمتاع بخصومات تتراوح ما بين 30 ــ 50 % من متجر المفروشات المحلي عاتي، أمّا متجر عاتي ايسنشلز في ذا أوتلت فيليدج فيقدّم خصومات من 30 ــ 50 % على جميع المشتريات.
ويوفر متجر مارينا هوم للمفروشات الفاخرة خصماً بنسبة 25 % خلال مهرجان دبي للمفروشات على قطع الأثاث الفاخر والإنارة والسجّاد والاكسسوارات، بينما تقدّم سلسلة متاجر روبنسونس خصومات تتراوح بين 25 ــ 60 %.
بالإضافة إلى تنظيم عدد من الفعّاليات، مثل ورشة عمل حول أحدث الاتجاهات في عالم الشاي، وذلك يوم 24 أبريل. وتوفر هذه الخصومات فرصة ممتازة للمشترين للحصول على صفقات مدهشة من أجل تجميل أو تجديد ديكورات منازلهم بتكاليف أقل.
جوائز 
ويقدم دبي فستيفال سيتي مول الفرصة للمتسوقين للفوز بجائزة قيمة أيضاً، حيث يدخل من ينفق 300 درهم أو أكثر طوال فترة المهرجان في سحبٍ للفوز بتجديدٍ كامل لغرفة المعيشة من محلات جون لويس. أما إنتيريرز، متجر الأثاث الفاخر، فيمنح كل متسوّق ينفق أكثر من 20 ألف درهم الفرصة للفوز بجوائز رائعة من الأثاث المنزلي من خلال سحب خاص.
حيث سيفوز ثلاثة من المتسوقين المحظوظين بمبلغ 20 ألف درهم إماراتي لشراء أريكة أو تجديد غرفة النوم، أو 10 آلاف درهم كإكسسوارات منزلية، أو 6 آلاف درهم لتركيب ورق جدران. كما تقدم محلات إنتيريرز في منطقة الكرامة والجميرا خصوماتٍ تتراوح بين 30 - 50 % على منتجات مختارة طوال فترة مهرجان دبي للمفروشات.
عروض 
وسيمنح ابن بطوطة مول المتسوقين ممن ينفقون 250 درهماً في أي من متاجر التجهيزات المنزلية داخل المول، مثل هوم بوكس ويونايتد فيرنيتشر، الفرصة للفوز بسيارة MG6، بالإضافة إلى ثلاث جوائز قيمة كلٍ منها 30 ألف درهم لتجديد أثاث المنزل من هومز آر أص.
كما يكافئ دبي مول زبائنه بأميال سكاي واردز مضاعفة على جميع المشتريات التي تزيد على 100 درهم من متاجر الأدوات المنزلية والأجهزة الإلكترونية المشاركة في المهرجان، وسيحصل الزوار الذين ينفقون أكثر من 25 ألف درهم خلال مهرجان دبي للمفروشات على إقامةٍ لمدة ليلة لشخصين في فندق العنوان الفخم في دبي. ويستمر العرضان حتى 30 أبريل.
الفوز بشقة
ويوفر مهرجان دبي للمفروشات الفرصة للمتسوقين للفوز بشقة استوديو مفروشة في مشروع ستارز من دانوب تتميّز بتصميمها المبتكر الذي يجمع الأثاث العصري وأحدث التجهيزات التكنولوجية الأوروبية التي تمكّن السكّان من إعادة ترتيب الأثاث بما يتلاءم مع احتياجاتهم. ويمكن للمتسوّقين الدخول في السحب على هذه الجائزة عند التسوّق بقيمة 500 درهم في متاجر المفروشات والتجهيزات المنزلية المشاركة. وسيحصل المتسوّقون الذين يستخدمون بطاقات الائتمان الشخصية وبطاقات الخصم المباشر من بنك رأس الخيمة على فرص مضاعفة للفوز.
وفي سيتي سنتر مردف ستتاح الفرصة للمتسوّقين الذين ينفقون 300 درهم للفوز بجائزة تبلغ 50 ألف درهم لشراء مفروشات لمنازلهم، وسترتفع فرص المتسوقين بالفوز ثلاثة أضعاف عند التسوّق في متاجر التجهيزات المنزلية. ويقدّم سوق التنين 2 الفرصة لزوّاره للفوز بسيارة فولكس واجن تيغوان خلال مهرجان دبي للمفروشات.
حيث يتم إدخال المتسوقين الذين ينفقون أكثر من 200 درهم في متاجر المفروشات ومواد البناء والإنارة بشكل تلقائي في السحب على هذه الجائزة. أما فروع جمعية الاتحاد التعاونية في دبي فتقدم خصوماتٍ مفاجئة تصل إلى 50 % على جميع الأدوات المنزلية وأدوات المطبخ ضمن عروضٍ محدودة المدة يومي 18 و 19 أبريل، في حين تمنح متاجر كارفور مشتري الأدوات المنزلية خصومات بنسبة 50 بالمئة على مجموعات المفروشات المستخدمة في الهواء الطلق حتى نهاية أبريل.
ويمكن لعشاق الأغطية والمفارش الحصول على عروض توفير في متاجر موجي في ذا بييتش ودبي مول وسيتي سنتر مردف، وذلك اعتباراً من 18 أبريل، حيث ستقدم هذه العلامة التجارية المميزة خصماً قدره 25 درهماً على منتجات كتانية مختارة عند إنفاق 100 درهم.
وستكافئ محلات بيتر لايف في مول الإمارات وسوق الينابيع ومنطقة ديرة المتسوقين بعروضٍ وخصومات حصرية مجزية طوال فترة مهرجان دبي للمفروشات على مجموعة من أحدث التجهيزات المنزلية، والتي تشمل الغسالات والثلاجات والمجمدات والأفران. ويقدم «لي بي إتش في مارياس»، المتجر البارز من باريس في سيتي ووك، لمحبي الديكورات والتزيين الداخلي خصماً قدره 50 % على جميع المنتجات المنزلية ومستلزمات الديكور طوال مدة المهرجان، في حين يحصل الزبائن الذين ينفقون 200 درهم في فيلروي آند بوخ على تخفيض بقيمة 50 درهماً على فواتيرهم.
تجديد المفروشات
زوّار مول الإمارات على موعد مع فرصة للفوز بجائزة ثمينة خلال مهرجان دبي للمفروشات وهي تجديد مفروشاتهم المنزلية بقيمة 150 ألف درهم، حيث يدخل المتسوقون الذين ينفقون 600 درهم أو أكثر في المتاجر المتواجدة داخل المركز في السحب على الجائزة الكبرى.

فعاليات وعروض ترويجية مغرية بمهرجان دبي للمفروشات

target1263608306695224738.jpg

كشفت مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة، الجهة المنظمة لمهرجان دبي للمفروشات، عن مجموعة من العروض الترويجية المدهشة على التجهيزات والمفروشات المنزلية الدورة الأولى من المهرجان في الفترة ما بين 18 أبريل وحتى 1 مايو.

نتائج البحث عن: بيتر هومز