<p class='article-text'>حين يُطرح اسم روبرت كيوساكي، تتبادر إلى الذهن مباشرة صور كتبه التي غيّرت مفاهيم ملايين البشر حول العالم تجاه المال والعمل والحرية الاقتصادية.</p><p class='article-text'>غير أن المفارقة الصادمة التي طفت على السطح مؤخراً تتمثل في أن الرجل الذي أمضى عقوداً يعلّم الناس كيفية التحرر من الديون وبناء الثروات الصلبة، يقف اليوم على رأس إمبراطورية ثقيلة محمّلة بديون عقارية وقروض استثمارية تناهز 1.2 مليار دولار، في مشهد يعكس بوضوح الفجوة المعقدة بين النظريات المكتوبة والممارسة الاستثمارية عالية المخاطر في أرض الواقع.</p><p class='article-text'>لم يكن كتاب «الأب الغني والأب الفقير» (Rich Dad Poor Dad)، الذي صدر لأول مرة عام 1997، مجرد إصدار عابر في رفوف المكتبات الاقتصادية، بل تحول إلى ظاهرة ثقافية عالمية غيّرت نظرة أجيال كاملة لمفهوم الوظيفة، والمال، والادخار؛ حيث تجاوزت مبيعات الكتاب وسلسلة مؤلفاته اللاحقة 40 مليون نسخة حول العالم، وجرى ترجمتها إلى أكثر من 50 لغة محتلة قوائم الكتب الأكثر مبيعاً لسنوات طويلة.</p><p class='article-text'>ويُركز كيوساكي في مؤلفاته، مثل "الرِبع الثاني من التدفق النقدي" و"دليل الأب الغني للاستثمار"، على تفكيك المفاهيم التقليدية للتعليم والتوظيف، داعياً بوضوح إلى الانتقال من خانة الموظف إلى خانة المستثمر، ومؤكداً أن المدارس تعلمنا كيف نعمل من أجل المال بينما يجب أن نعمل على جعل المال يعمل من أجلنا وفق تعريف صارم يفصل بين الأصول التي تضع النقود في الجيب والخصوم التي تسحبها.</p><p class='article-text'>وهنا تكمن ذروة المفارقة المثيرة؛ ففي الوقت الذي يحذر فيه كيوساكي قرّاءه باستمرار من مخاطر الديون الاستهلاكية، أقرّ علناً وبكل تحدٍ عبر منصات التواصل الاجتماعي ولقاءاته الإعلامية المتكررة بأنه مثقل بديون تصل قيمتها إلى 1.2 مليار دولار، متركزة بالأساس في الأصول العقارية والنفطية.</p><p class='article-text'>ورغم ضخامة هذا الرقم الذي أثار صدمة بين متابعيه، إلا أن شريكته في تأسيس علامة "الأب الغني" كيم كيوساكي أوضحت في مناسبات عديدة أن هذه الالتزامات المالية ليست ديوناً شخصية مطلقة على عاتقه وحده، بل هي قروض ممولة وموزعة على محفظة عقارية ضخمة تضم نحو 1,500 وحدة سكنية مملوكة بالشراكة مع مستثمرين آخرين عبر شركات ذات مسؤولية محدودة (LLC)، حيث تولد هذه العقارات تدفقات نقدية تغطي أقساط الديون وتدر أرباحاً صافية.</p><p class='article-text'>يتضمن تاريخ كيوساكي المالي الشخصي انتكاسات كبيرة ففي عام 2012، أعلنت شركته "ريتش جلوبال" إفلاسها بموجب الفصل السابع من قانون الإفلاس الأمريكي، بعد أن حكمت هيئة محلفين بتعويضات قدرها 24 مليون دولار لشركة "ليرنينج أنيكس"، شريكه التجاري السابق، الذي طالب بعائدات غير مدفوعة تعود إلى عام 2002 ورغم هذا الإفلاس، ظل كيوساكي قادرًا على سداد ديونه واستمر في إدارة أعماله.</p><p class='article-text'>وعلى الصعيد المقابل، حذر خبراء اقتصاد ومحللون ماليون من المخاطر الكامنة خلف هذا النمط الاستثماري القائم على الاقتراض المفرط، مشيرين إلى أن الاعتماد على الرافعة المالية العالية يضع أي إمبراطورية تحت رحمة تقلبات أسعار الفائدة وهبوط أسواق العقار.</p><p class='article-text'>ويرى المحللون أن نجاح هذه الاستراتيجية يعتمد كلياً على استقرار التدفقات النقدية، معتبرين أن أي أزمة سيولة مفاجئة أو تشديد نقدي من قبل البنوك المركزية قد تحول "الديون الجيدة" بسرعة إلى عبء كارثي يهدد بالانهيار، تماماً كما حدث مع العديد من كبار المستثمرين العقاريين تاريخياً، بينما تُقدر التقديرات المالية المستقلة صافي ثروته الشخصية الفعلية بين 100 إلى 250 مليون دولار، مما يوضح أن الجزء الأكبر من المليار و200 مليون دولار يعود لقروض ومحافظ تمويلية مشتركة.</p><p class='article-text'>ولا تقتصر إثارة مسيرة كيوساكي على الديون العقارية فحسب، بل تمتد لتشمل فلسفته الراديكالية تجاه انهيار النظام المالي العالمي؛ فهو يصف الدولار الأميركي علناً بأنه "ورق مرحاض"، ويدعو باستمرار للتحوط عبر اقتناء الأصول الحقيقية كالذهب والفضة والعملات الرقمية مثل البيتكوين والإيثريوم، مؤكداً امتلاكه لأطنان من المعادن الثمينة وآلاف الوحدات الرقمية.</p><p class='article-text'>وتتكامل هذه الشخصية المثيرة للجدل مع بدايات حياته التي شهدت خدمته كطيار هليكوبتر في حرب فيتنام، ومروره بتجارب إفلاس قاسية وعيشه بلا مأوى لفترة وجيزة قبل صعوده الكبير، وصولاً إلى تعثره القانوني عام 2012 حين أفلست إحدى شركاته التعليمية (Rich Global LLC) إثر نزاع قضائي خسره وأُلزم بدفع تعويضات مليونية.</p><p class='article-text'>يبقى روبرت كيوساكي نموذجاً استثنائياً لازدواجية الفكر والتطبيق؛ فهو العقل المدبر الذي منح ملايين القُرّاء حول العالم مفاتيح التحرر المالي، وهو ذاته الشخص الذي اختار أن يخوض غمار التجارة بأعلى مستويات المخاطرة المليارية والتحذيرات الوجودية من انهيار العملات. و</p><p class='article-text'>سواء نظرنا إليه باعتباره عبقرياً استثمارياً يوظف الديون كأداة ذكية استناداً إلى أرقام محفظته العقارية الهائلة، أو رأينا في مسيرته مغامرة خارج حدود الأمان التقليدي تحذر منها المدارس النقدية الكلاسيكية، يبقى مؤلفه الأيقوني علامة فارقة في تاريخ الأدب المالي العالمي، يقرؤه الملايين بحثاً عن الثروة، بينما يراقب المحللون محفظته المليارية بحثاً عن نهاية القصة.</p>

من حافة إفلاسه.. روبرت كيوساكي لا يملك مفاتيح كسب الثروات!

<p class='article-text'><br>أعلن مصرف أبوظبي الإسلامي، عن تقديم تسهيلات تمويلية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية بقيمة 27 مليون جنيه إسترليني (133 مليون درهم ) ولمدة 5 سنوات إلى شركة «بلاكساند ش. م. ب. مقفلة»، بهدف تمويل مستودع لوجستي رئيسي في مدينة غلاسكو باسكتلندا. وتمثل هذه الصفقة ثالث اتفاقية تمويل يبرمها المصرف مع شركة الاستثمار التي تتخذ من البحرين مقراً لها، ما يعكس متانة العلاقة الطويلة التي تربط الطرفين، وثقتهما بمرونة قطاع الخدمات اللوجستية في المملكة المتحدة.<br>وتستخدم التسهيلات التمويلية لإعادة تمويل مستودع لوجستي يمتد على مساحة 620090 قدم مربعة، ويُشكل مركزاً إقليمياً رئيسياً لتوزيع السلع لصالح سلسلة متاجر «موريسونز»، إحدى كبرى سلاسل السوبرماركت في المملكة المتحدة. وتشغل «موريسونز» هذا المرفق منذ أكثر من 30 عاماً، حيث يؤدي دوراً أساسياً في تزويد 62 متجراً تابعاً لها في مختلف أنحاء اسكتلندا.<br>ويتميز المرفق اللوجستي بتصنيف كفاءة الطاقة (A)، وهو مؤجر بعقد طويل الأجل بقي على انتهائه أكثر من 21 عاماً. كما يتضمن العقد زيادات سنوية في القيمة الإيجارية مرتبطة بمعدلات التضخم، ما يوفر عوائد مستقرة ومتنامية. وتنسجم معايير الاستدامة التي يتمتع بها المرفق مع استراتيجية مصرف أبوظبي الإسلامي في تمويل أصول عقارية عالية الجودة تدعم خلق قيمة طويلة الأمد وتعزز الاستثمار المسؤول.<br>الثقة المتواصلة <br>وقال بول مايسفيلد، الرئيس التنفيذي لمصرف أبوظبي الإسلامي في المملكة المتحدة: «يعكس إتمام ثالث صفقة تمويل مع شركة «بلاكساند» قوة العلاقة التي تجمعنا والثقة المتواصلة التي يوليها لنا شركاؤنا. نركز في مصرف أبوظبي الإسلامي على توفير حلول تمويل متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية تدعم أهداف المستثمرين، مع الالتزام بتمويل أصول عالية الجودة تتمتع بأسس قوية وقدرة على تحقيق قيمة مستدامة على المدى الطويل. وتجمع هذه الصفقة بين جميع المقومات التي نحرص عليها، من موقع استراتيجي ومستأجر طويل الأمد ومعايير استدامة متقدمة وإيرادات مستقرة مرتبطة بمعدلات التضخم، بما يعزز حضورنا في سوق العقارات التجارية بالمملكة المتحدة ويدعم قدرتنا على تلبية احتياجات المستثمرين المؤسسيين».<br>خطوة جديدة<br>وقال أحمد مطر، الرئيس التنفيذي للاستثمار في شركة بلاكساند: «يمثل التمويل خطوة جديدة في مسيرة شراكتنا مع مصرف أبوظبي الإسلامي، ويعكس الثقة في قدرتنا على تنفيذ استراتيجيتنا الاستثمارية بكفاءة وانضباط. ويأتي هذا الاستثمار انسجاماً مع نهجنا طويل الأجل في بناء محفظة من الأصول العقارية عالية الجودة والمدرة للدخل، والتي تتميز بمستأجرين ذوي ملاءة مالية قوية، وتدفقات نقدية مستقرة، وآفاق نمو مجزية. ونجح مصرف أبوظبي الإسلامي في إيجاد سجل راسخ في تمويل العقارات التجارية بالمملكة المتحدة من خلال مكتبه في لندن، حيث يوفر حلول تمويل متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية للمستثمرين المؤسسيين والشركات والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. وشملت استثماراته طيفاً واسعاً من الأصول العقارية في قطاعات الخدمات اللوجستية والضيافة والمكاتب والمجمعات السكنية والمشاريع متعددة الاستخدامات، مع التزام ثابت بتمويل الأصول عالية الجودة التي تتمتع بمستأجرين أقوياء وعوائد مستقرة، ضمن نهج استثماري منضبط. ونثمّن شراكتنا الممتدة مع مصرف أبوظبي الإسلامي، ونتطلع إلى مواصلة التعاون معه في تنفيذ المزيد من الفرص الاستثمارية خلال المرحلة المقبلة».</p>

«أبوظبي الإسلامي» يوفر 133 مليون درهم لتمويل مستودع لوجستي في اسكتلندا

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت شركة «إعمار للتطوير»، والتي تمتلك شركة «إعمار العقارية» حصة الأغلبية فيها، أداءً مستقراً خلال النصف الأول من 2026. </div></p><p class='article-text'>وارتكزت النتائج على انضباط في التنفيذ ومتانة في الأسس الاقتصادية لمدينة دبي، ففي ظل التطورات الاقتصادية والجيوسياسية العالمية، واصلت بيئة الأعمال المتنوعة والداعمة في الإمارات توفير مقومات النمو للشركة، التي واصلت تركيزها على التميز التشغيلي، والانضباط المالي، وتحقيق قيمة طويلة الأجل لأصحاب المصلحة.</p><p class='article-text'>كما أسهمت محفظة المبيعات المسبقة القوية في تعزيز قدرة إعمار على التعامل مع تقلبات السوق والاستفادة من الفرص مع عودة الأوضاع إلى طبيعتها.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">أبرز النتائج</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت إعمار للتطوير مبيعات عقارية بقيمة 22.4 مليار درهم (6.1 مليارات دولار) خلال النصف الأول من 2026. وبينما عكست أحجام المبيعات العقارية وتيرة مدروسة استجابة للتطورات الجيوسياسية المتغيرة، حافظت الشركة على انضباطها في التسعير وثقة العملاء في مختلف مجمعاتها المتكاملة، مع اختيار التوقيت المناسب لإطلاق المشاريع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت الإيرادات المتراكمة 127.7 مليار درهم (34.8 مليار دولار) حتى 30 يونيو 2026، بزيادة 8% مقارنة بالنصف الأول من 2025. وارتفعت الإيرادات إلى 13.3 مليار درهم (3.6 مليارات دولار) خلال النصف الأول بنمو 34% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، بفضل التقدم المطرد في تنفيذ المشاريع وتسجيل الإيرادات المرتبطة بالمشاريع الجارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الأرباح</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك 7.1 مليارات درهم (1.9 مليار دولار)، بزيادة 42% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، ما يعكس استمرار الانضباط التشغيلي وقوة محفظة الشركة وارتفع صافي الأرباح بعد احتساب الضرائب إلى 6.7 مليارات درهم (1.8 مليار دولار)، بنمو 43% على أساس سنوي، فيما بلغ هامش صافي الربح 50%. </div></p><p class='article-text'>وخلال النصف الأول تقدمت الأعمال الإنشائية في جميع المشاريع قيد التنفيذ وفق الجداول الزمنية المحددة، ما يؤكد التزام الشركة بالتنفيذ المنضبط، والحوكمة الفعالة، ومواصلة تسليم المشاريع في مواعيدها.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل إعمار الاستفادة من واحدة من أكبر محافظ الأراضي وأكثرها تنوعاً ضمن المخططات الرئيسية في المنطقة، إذ تضم نحو 287 مليون قدم مربعة من فرص التطوير متعددة الاستخدامات. وتتمتع هذه الأراضي بمواقع استراتيجية تدعم توسع المجموعة المستمر وتحقيق قيمة طويلة الأمد لمساهميها.</div></p>

6.7 مليارات درهم أرباح «إعمار للتطوير» بزيادة 43 % والمبيعات 22.4 ملياراً

<p class='article-text'><div data-empty="false">تتجه دبي بخطى ثابتة نحو تبني المدفوعات بالأصول الرقمية في مختلف قطاعاتها الحيوية، بدءاً من شركات الطيران والدوائر الحكومية، وصولاً إلى تجارة التجزئة والتطوير العقاري، ولكن بضوابط صارمة، بحسب ما ذكرت صحيفة «Il Sole 24 Ore» الإيطالية، حيث ينقل هذا التحول الاستراتيجي العملات المشفرة من مجرد قناة مالية متخصصة ومحدودة إلى واقع ملموس ومتزايد في الحياة الاقتصادية اليومية بدبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يأتي هذا التوجه المتنامي كجزء لا يتجزأ من «استراتيجية دبي اللانقدية» المنضوية تحت أجندة دبي الاقتصادية D33، والتي تطمح إلى رقمنة 90% من المعاملات في القطاعين العام والخاص بحلول 2027. </div></p><p class='article-text'>وتبرز أوضح علامات هذا التحول في قطاعي السفر والتجزئة؛ فقد أدرجت شركة «طيران الإمارات» منصة «كريبتو دوت كوم باي» كخيار دفع لعملائها في الإمارات عند الحجز بالدرهم عبر موقعها الإلكتروني أو تطبيقها، وذلك تفعيلاً لمذكرة التفاهم الموقعة بين الطرفين في عام 2025 لاستكشاف استخدام العملات المشفرة في عمليات الدفع الرقمية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>قطاع التجزئة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد موازٍ، بدأت قطاعات التجزئة بالتحرك، حيث أصبحت سوق دبي الحرة أول بائع تجزئة في مطارات الشرق الأوسط يعتمد وسيلة دفع رقمية منظمة من هذا النوع، متيحة للمقيمين استخدام المنصة ذاتها في المطارات وعبر الإنترنت.</div></p><p class='article-text'>وتعتمد البنية التحتية لهذه العمليات على نظام يضمن استلام التاجر لقيمة مبيعاته بالدرهم الإماراتي، بينما يدفع المستخدم من رصيده المشفر عبر منصة معتمدة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي تطور قد يكون الأكثر أهمية، يمتد هذا التحول ليشمل القطاع العام؛ إذ تخطط دبي للسماح للمقيمين بدفع رسوم الخدمات الحكومية باستخدام العملات المشفرة بموجب اتفاقية مبرمة بين دائرة المالية ومنصة «كريبتو دوت كوم»، حيث تُحوّل المدفوعات المنجزة عبر محفظة المنصة إلى الدرهم الإماراتي قبل دخولها إلى الحسابات العامة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>العقارات</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وينطبق المبدأ ذاته على القطاع العقاري الذي أسهم بشكل كبير في تعزيز صورة دبي كمركز للابتكار التكنولوجي؛ فشراء العقارات بالأصول الرقمية بات متاحاً، لكن بشرط واحد محدد: يجب تحويل الدفعات المشفرة إلى الدرهم عبر وسيط معتمد قبل إتمام عملية التسجيل العقاري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا السياق، أبرمت دائرة الأراضي والأملاك في دبي اتفاقيات لتطوير بيئة استثمارية عقارية قائمة على تقنية «البلوكتشين»، وأطلقت مبادرات لتسهيل الملكية الجزئية للعقارات بحدود دخول منخفضة نسبياً. </div></p><p class='article-text'>ورغم التمييز التقني بين «الترميز» (الذي يمثل رقمياً أصلاً حقيقياً كالعقار) و«العملة المشفرة» (التي تعد عملة أصلية لشبكة البلوكتشين)، فإن تقاربهما بمرور الوقت ينذر بإعادة صياغة طرق استثمار وحفظ ونقل القيمة داخل القطاع العقاري.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى المستوى التنظيمي، تسعى الإمارات لتأسيس نظام بيئي منظم للأصول الرقمية، قادر على جذب المشغلين الدوليين، ورؤوس الأموال المؤسسية، والبنية التحتية المالية المتقدمة. وتقود سلطة تنظيم الأصول الافتراضية هذه المبادرة في دبي، بصفتها الجهة المسؤولة عن تنظيم الأصول الافتراضية ومقدمي خدماتها في جميع أنحاء الإمارة، باستثناء الأنشطة الخاضعة لاختصاص مركز دبي المالي العالمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>منصة عالمية</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبالتوازي مع ذلك، يواصل سوق أبوظبي العالمي تعزيز مكانته من خلال إطار عمل الأصول الرقمية الخاص به، ليطرح نفسه كمنصة منظمة ترتبط بشبكة عالمية من المنظمين ومراكز التكنولوجيا المالية، مما يوفر للشركات قاعدة للتوسع في أسواق متعددة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد انعكس هذا التنظيم الإيجابي على حجم التدفقات المالية، حيث استقبلت الإمارات أكثر من 56 مليار دولار من العملات المشفرة بين عامي 2024 و2025، لتصبح المعاملات المؤسسية من بين الأسرع نمواً؛ مما يؤكد أن التوسع المحلي لا يقتصر على تبني الأفراد أو فضول المستهلكين، بل تقوده المكاتب العائلية وكبار المستثمرين والمهنيون الباحثون عن بيئة تتوافق مع الامتثال والمتطلبات التنظيمية للعملات المحلية والمصرفية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفيما يخص اتجاهات السوق، تشير توقعات «غراند فيو ريسيرش» إلى أن سوق العملات المشفرة في الإمارات سيحقق إيرادات تبلغ 104 ملايين دولار في عام 2025، مع إمكانية وصولها إلى 290 مليون دولار بحلول عام 2033، بمتوسط معدل نمو سنوي يبلغ 13.9% خلال الفترة من 2026 إلى 2033.</div></p>

من الطيران إلى العقارات والخدمات الحكومية

دبي تقود ثورة المدفوعات الرقمية بضوابط صارمة

<p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل الشركات الكبرى في دبي إطلاق مشاريع توسعية ضخمة لتعزيز محافظها الاستثمارية، مدفوعة بالنمو الاقتصادي والسكاني القوي، وفي أحدث المشاريع، فقد أعلنت «أوبجكت ون» عن اكتمال أعمال البناء في مجمع «فيتر ريزيدينس» السكني، مشروع الشركة الثاني في الحي 12 من قرية جميرا الدائرية، أحد أكثر الأحياء السكنية جذباً وحيوية وملاءمة للعائلات في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يتميز مشروع «فيتر ريزيدينس» بارتفاعه المكون من 25 طابقاً، ويضم 175 شقة تتنوع بين 34 وحدة استوديو، و91 وحدة بغرفة نوم واحدة، و42 وحدة بغرفتي نوم، و8 وحدات بثلاث غرف نوم. </div></p><p class='article-text'>وتعد منطقة قرية جميرا الدائرية واحدة من أكثر المناطق طلباً للاستئجار في دبي، مدفوعة بطلب مستمر من السكان والمستثمرين على فئة العقارات الموجهة للطبقة المتوسطة. تواصل الشقق السكنية هيمنتها على المشهد العقاري في قرية جميرا الدائرية، حيث تستحوذ على 61% من عمليات البحث عن عقارات للشراء و80% من عمليات البحث عن عقارات للإيجار، ما يعزز مكانة المنطقة وجهة سكنية تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إليه وبما تقدمه من قيمة عالية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت تاتيانا تونو، الرئيسة التنفيذية لشركة «أوبجكت ون»: «يجسد مشروع «فيتر ريزيدينس» نهجنا في التطوير العقاري بدبي، والذي يرتكز على الاستمرارية، وجودة البناء، والثقة النابعة من الدقة والاتساق في التنفيذ. تتواءم مشاريعنا مع خطة دبي الحضرية 2040 من خلال التركيز على تعزيز الترابط المجتمعي، وتوفير سبل الراحة اليومية، وتهيئة بيئات سكنية مصممة للارتقاء بمعايير وجودة الحياة على المدى الطويل. في أوبجكت ون، نواصل التزامنا الراسخ بتقديم مشاريع عقارية تحافظ على قيمتها، وتلبي احتياجات السكان، وتساهم في رسم ملامح مستقبل دبي».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقع المشروع على مقربة من سيركل مول ودبي هيلز مول ومرسى دبي، فضلاً عن قربه من مراكز الأعمال والوجهات الترفيهية الرئيسية، مع توفر مداخل مباشرة تؤدي إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد.</div></p><p class='article-text'>ومن المتوقع أن تعزز المرحلة الثانية من مشروع تطوير شارع حصة، الذي تنفذه هيئة الطرق والمواصلات، من سهولة الوصول إلى المنطقة، وذلك من خلال زيادة الطاقة الاستيعابية للطرق وتقليص زمن تنقل السكان في المناطق المحيطة.</p>

الشركات توسع محفظة مشاريعها في دبي.. و«فيتر ريزيدينس» الأحدث

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت تقارير دولية متخصصة أن القطاع العقاري في دولة الإمارات يشهد إنجازات غير مسبوقة، مشيرة إلى أن الإمارات لا تبني مجرد مشاريع عقارية، بل تشيّد مدناً مرنة، ووجهات عالمية، وقيماً مستدامة على المدى الطويل. </div></p><p class='article-text'>وتستند التقارير إلى بيانات شركة الاستشارات العقارية Savills، التي كشفت أن خطط التطور المستقبلية تؤكد الثقة الكبيرة في السوق العقاري لدولة الإمارات.</p><p class='article-text'>مشيرة إلى أن دبي ستشهد تسليم نحو 65000 شقة سكنية و12500 فيلا بحلول نهاية عام 2026، في حين تعتزم العاصمة أبوظبي إنجاز أكثر من 7000 وحدة سكنية وفقاً لجدولها الزمني.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت التقارير أنه على الرغم من التوترات بين الولايات المتحدة وإيران منذ 28 فبراير الماضي، واصل المطورون العقاريون في الإمارات ضخ استثمارات بمليارات الدراهم، مراهنين بقوة على مستقبل القطاع العقاري في الدولة.</div></p><p class='article-text'>ففي الأشهر القليلة الماضية، أعلن المطورون عن إطلاق أو إنجاز مشاريع وعمليات استحواذ تجاوزت قيمتها الإجمالية حاجز الـ 63.5 مليار دولار ما يعادل 233 مليار درهم، شملت إمارتي دبي وأبوظبي، بالإضافة إلى الممر التنموي سريع النمو الذي يربط بينهما.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس التدفق المستمر لرؤوس الأموال ثقة عميقة في المؤشرات الاقتصادية الأساسية ودائمة الأثر لدولة الإمارات، حيث تتوافق الاستثمارات العقارية مع الجهود الحكومية الأوسع الرامية إلى توسيع البنية التحتية، وزيادة الطاقة الاستيعابية لقطاع الطيران.</div></p><p class='article-text'>وتعزيز شبكات السياحة والخدمات اللوجستية. ونتيجة لذلك، يركز المطورون استثماراتهم بشكل متزايد على المناطق المحيطة بنخلة جبل علي، ومطار آل مكتوم الدولي، ومنطقتي غنتوت وجزيرة الريم، مراهنين على أن النمو السكاني، وتدفق الاستثمارات الأجنبية، والتنويع الاقتصادي عوامل ستضمن استدامة الطلب في المستقبل.</p><h2>مؤشرات قوية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأتي الطفرة الاستثمارية مدعومة بمؤشرات أساسية قوية يواصل السوق العقاري تسجيلها في الدولة؛ ووفقاً لبيانات شركة الاستشارات العقارية Savills، في دبي، تم تسليم أكثر من 10 آلاف شقة سكنية للربع الثاني على التوالي، في حين واصل الطلب على المساحات المكتبية من الفئة الأولى تفوقه على حجم المعروض في مناطق الأعمال الحيوية. </div></p><p class='article-text'>وسجلت العاصمة أبوظبي نحو 7800 صفقة سكنية خلال الربع الأول من عام 2026، بينما تخطت معدلات الإشغال في المباني المكتبية الفاخرة (الدرجة الممتازة) نسبة الـ 95%.</p><h2>نمو استثنائي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تُظهر البيانات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي تسجيل صفقات بقيمة 68.6 مليار دولار، 252 مليار درهم، خلال الربع الأول من عام 2026، وهو ما يمثل نمواً بنسبة 31% على أساس سنوي، توزعت على أكثر من 60 ألف عملية تصرف عقاري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما مركز أبوظبي العقاري، فقد رصد قفزة أكثر قوة؛ حيث بلغت قيمة التداولات 18 مليار دولار (66 مليار درهم ) مقارنة بـ 6.9 مليارات دولار ما يعادل 25.3 مليار درهم في الفترة ذاتها من العام السابق، محققة زيادة قياسية بلغت 160%، في حين تضاعف عدد الصفقات تقريباً ليصل إلى 13,518 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولوضع هذه الأرقام في سياقها الأشمل، تشير حصيلة عام 2025 الكاملة الصادرة عن شركة Knight Frank إلى تسجيل 205,400 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 544.2 مليار درهم، بارتفاع بلغت نسبته 25% على أساس سنوي، وهو ما يعد رقماً قياسياً غير مسبوق للقطاع.</div></p><h2>المشاريع الكبرى</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتسارع وتيرة إطلاق المشاريع العقارية الكبرى؛ حيث شهد شهر مارس الماضي إبرام أحدث الصفقات البارزة مع استحواذ شركة «امتياز للتطوير العقاري» على قطعة أرض استراتيجية في منطقة «وسط مدينة جبل علي» لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات بقيمة تُقدر بنحو 544.5 مليون دولار ما يعادل 2 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'>ما يمثل إضافة استثمارية ضخمة جديدة إلى قائمة متنامية من الصفقات العقارية الكبرى التي تم إنجازها بنجاح على الرغم من حالة عدم اليقين الإقليمية.</p><p class='article-text'>ويعكس هذا الاستحواذ الاهتمام المتزايد بممر النمو الجنوبي في دبي، وهو المحور الحيوي الذي يربط بين دبي مارينا، ومدينة إكسبو دبي، وميناء جبل علي، ونخلة جبل علي، ومطار آل مكتوم الدولي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأتي صفقة شركة «امتياز» امتداداً لسلسلة متواصلة من الاستثمارات المليارية الضخمة؛ ففي يونيو الماضي، كشفت شركة «إعمار العقارية» عن خطط طموحة لإطلاق منطقة رئيسية جديدة متكاملة بقيمة تطويرية تقديرية تبلغ 54.5 مليار دولار ما يعادل 200 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'>وهي مخصصة لاستيعاب ما يقرب من 150 ألف نسمة وتمتد على مساحة تتجاوز 4.5 ملايين متر مربع، لتصبح واحداً من أضخم المشاريع الحضرية في دبي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما ضاعفت شركة «أورا ديفلوبرز» في أبريل الماضي محفظة أراضيها في منطقة غنتوت باستحواذها على مساحة إضافية تبلغ 4.8 ملايين متر مربع من شركة «مدن القابضة»، ما يمهد الطريق لاستثمار ضخم تُقدر قيمته بنحو 8.2 مليارات دولار ما يعادل 30 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير شركة «Savills» إلى أن دبي تنتقل إلى مرحلة نمو أكثر نضجاً واستقراراً، مدعومة بمشاريع بنية تحتية ضخمة، وفي مقدمتها توسعة مطار آل مكتوم الدولي وتطوير الخط الأزرق لمترو دبي.</div></p><p class='article-text'>وبدلاً من الاعتماد الكلي على الارتفاع السريع في الأسعار، بات المطورون يستهدفون المواقع المرشحة للاستفادة من التحسينات طويلة الأجل في شبكات الربط والمواصلات، ومراكز التوظيف، والنمو السكاني المستمر.</p><h2>الصفقات الكبرى</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وخارج نطاق المشاريع العقارية الجديدة، يبدي المستثمرون اهتماماً ملموساً بالاستحواذ على الأصول العقارية الفريدة والأيقونية في السوق. وفي واحدة من أكبر صفقات الأصول الفردية التي شهدتها دبي في السنوات الأخيرة، استحوذت شركة «إيه إتش إس العقارية» على فندق «شانغريلا» الشهير الواقع على شارع الشيخ زايد، في صفقة بلغت قيمتها 299 مليون دولار ما يعادل 1.1 مليار درهم. </div></p><p class='article-text'>وفي تعليقه على هذه الصفقة، قال عباس سجواني، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «إيه إتش إس العقارية»:</p><p class='article-text'>نحن لم نشترِ الفندق فقط؛ بل استحوذنا على موقع استراتيجي فريد ضمن ممر حيوي يشهد ندرة في المعروض، في وقت يتسم فيه الطلب بتنوع عالمي واسع.</p><h2>10</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">آلاف شقة سكنية تم تسليمها للربع الثاني على التوالي في دبي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">خطط التطور المستقبلية تؤكد الثقة الكبيرة في السوق العقاري الإماراتي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">المطورون يواصلون ضخ مليارات الدراهم ويراهنون بقوة على مستقبل القطاع</div></p>

التدفق المستمر لرؤوس الأموال يعكس الثقة في المؤشرات الاقتصادية للدولة

عقارات دبي.. تسليم 65000 شقة سكنية و12500 فيلا نهاية 2026

<p class='article-text'>جيل سيتينا <br>أستاذة المالية في مدرسة ميس لإدارة الأعمال بجامعة «تكساس إيه آند إم»، والمسؤولة السابقة عن تصنيفات البنوك الأمريكية لدى «موديز»</p><p class='article-text'><div data-empty="false">لم تكن احتياطيات القطاع المصرفي لدى الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي قبل الأزمة المالية العالمية عام 2008 تتجاوز 50 مليار دولار، إذ كان النظام يعتمد حينها على إدارة أسعار الفائدة عبر التحكم في حجم الاحتياطيات الإلزامية، لكن حقبة التيسير الكمي غيّرت هذا الواقع جذرياً، ونقلت النظام إلى مرحلة يستطيع فيها الفيدرالي ضخ كميات ضخمة من السيولة في القطاع المصرفي عند الحاجة، وهو ما تُرجم إلى تدفقات هائلة، بلغت ذروتها عند نحو 4 تريليونات دولار خلال الجائحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولم يكن التيسير الكمي مجرد عملية بسيطة لمبادلة الأصول بين البنوك والفيدرالي، بل كان يعمل في مجمله عبر شراء الفيدرالي للسندات الحكومية من عملاء البنوك غير المصرفيين من خلال البنوك وسيطاً، وأدى ذلك في الوقت نفسه إلى زيادة احتياطيات البنوك وارتفاع الودائع الكبيرة غير المشمولة بالتأمين الحكومي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">هذا التضخم القسري في الميزانيات العمومية للبنوك وضع ضغطاً هائلاً على متطلبات الرافعة المالية ورأس المال لديها، ومع حركة هذه الودائع غير المؤمنة داخل النظام المصرفي، تضخمت ميزانيات القطاع، لتتوهم بنوك عديدة أنها تحقق نمواً استثنائياً، بفضل كفاءتها الخاصة، متجاهلة دور السيولة المصطنعة، التي ضخها البنك المركزي، واندفعت إلى شراء سندات حكومية طويلة الأجل أو التوسع في الإقراض، لتجد نفسها في مأزق حاد بمجرد أن قرر المركزي سحب هذه السيولة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">والانهيار الشهير لبنك «سيليكون فالي» وبنك «فيرست ريببليك» يعد تجسيداً صارخاً لهذه الدورة السببية، التي بدأت عندما أدت عمليات شراء الفيدرالي للسندات إلى دفع عائدات سندات الخزانة لأجل 10 سنوات إلى قاع سحيق عند 61 نقطة أساس عام 2020، ما دفع البنوك إلى الانخراط في موجة شراء السندات والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري بالتزامن مع تراكم الودائع غير المؤمنة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبمجرد أن قفز التضخم إلى 9 % عام 2022، واضطر الفيدرالي إلى رفع الفائدة بقوة وبدء التشديد الكمي، تم سحب الودائع والتمويل من القطاع المصرفي، ليواجه أي بنك يملك محفظة كبيرة من السندات الحكومية أو قروضاً عقارية ضخمة بأسعار فائدة منخفضة للغاية تهديداً مباشراً لقدرته الحقيقية على الوفاء بالتزاماته، نتيجة انهيار القيمة السوقية لتلك الأصول بالتزامن مع شح التمويل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">طوال تلك السنوات عاش القطاع المصرفي تحت وهم غياب مخاطر أسعار الفائدة في ظل ضعف الرقابة، وتجاهلت التقارير الرسمية اللاحقة غياب التنظيم الصارم والدور المباشر للتيسير الكمي نفسه في خلق الأزمة، علماً بأن تطبيق المعايير الدولية، التي تلزم البنوك بقياس مخاطر ارتفاع الفائدة، والحفاظ على مستويات كافية من السيولة كان كفيلاً بتجنب تلك الانهيارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واليوم، وبينما يشبه البعض محاولة تقليص الميزانية العمومية للفيدرالي بمحاولة هبوط طائرة ضخمة من طراز «757» على متن حاملة طائرات فإنني أحذر بشدة من خفض احتياطيات القطاع المصرفي إلى ما دون 3 تريليونات دولار، وهو المستوى الذي شهد انهيار بنك «سيليكون فالي»، والذي اضطر الفيدرالي عام 2025 إلى استئناف شراء الأوراق المالية لإدارة الاحتياطيات، خصوصاً أن أداة إعادة الشراء العكسي لليلة واحدة، التي كانت تمتص السيولة الزائدة وتعمل عازلاً يحمي سيولة البنوك، تراجعت الآن إلى الصفر بعد أن أدت هذا الدور خلال العامين الماضيين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الفيدرالي يتحكم في حجم ميزانيته، لكنه لا يملك السيطرة الكاملة على كيفية توزيع التزاماته بين احتياطيات البنوك وأداة إعادة الشراء العكسي والحساب العام للخزانة، الذي ينمو باستمرار نتيجة رغبة وزارة الخزانة في الاحتفاظ بسيولة نقدية تتناسب مع حجم السندات مستحقة الدفع، وهو ما يسحب السيولة مباشرة من البنوك، ويضع تحدياً كبيراً يتضاعف كلما صغر حجم البنك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولتحقيق التوازن المطلوب يجب على الفيدرالي إلغاء أداة إعادة الشراء العكسي لليلة واحدة، لأنها متغير غير ضروري يسحب السيولة، مع إعادة تفعيل برنامج قروض الخزانة لإقراض النقد الزائد للقطاع المصرفي، وتحفيز المراقبين على عدم التعامل بهلع عندما تلجأ البنوك إلى الاقتراض من بنوك التمويل العقاري الفيدرالية وقت شح السيولة، فضلاً عن ضمان عمل نافذة الخصم التابعة للفيدرالي، وهي آلية الإقراض الطارئ للبنوك، بكفاءة ودون عوائق إجرائية، خصوصاً بالنسبة للبنوك الصغيرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل تفتقر المقترحات الحالية لتعديل قواعد السيولة ورأس المال إلى الواقعية، وتحمل ملامح الهيمنة المالية، أي إخضاع السياسة النقدية لاحتياجات تمويل الدين الحكومي، فضلاً عن تكرار الأخطاء السابقة نفسها، فقد أسهمت المعالجات التنظيمية الحالية بالفعل في خفض متطلبات الرافعة المالية، ويجري الآن طرح فكرة استبعاد سندات الخزانة من حساب نسبة الرافعة المالية، غير أن هذا الطرح يتجاهل حقيقة أن السندات طويلة الأجل تنطوي على مخاطر فعلية، وأن تخفيف متطلبات الرافعة يدفع البنوك إلى زيادة حيازتها من الأصول، التي تمنحها القواعد التنظيمية أدنى مستوى من المخاطر، مثل السندات الحكومية، الأمر الذي يأتي على حساب القروض الموجهة للشركات الصغيرة والأسر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وينطبق الأمر نفسه على نسبة تغطية السيولة، إذ إن اقتراح احتساب الأصول التي ترهنها البنوك لدى نافذة الخصم التابعة للفيدرالي ضمن الأصول السائلة عالية الجودة ينطوي على مخاطر كبيرة، فلا يمكن افتراض أن البنك سيظل قادراً على الوفاء بالتزاماته في جميع الظروف المستقبلية المحتملة لمجرد استيفائه متطلبات السيولة التنظيمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بناء على ذلك يبدو من غير الواقعي التفكير في تقليص حجم الميزانية العمومية للفيدرالي بشكل كبير في المدى المنظور، فالأمر يتطلب وقتاً طويلاً لتهيئة البنوك لاستخدام مصادر بديلة للسيولة. </div></p><p class='article-text'>ونحن نعيش الآن في الربع الثاني من عام 2026 في بيئة تنمو فيها القروض بمعدل أسرع من نمو الودائع، بينما لا تزال مستويات الاحتياطيات عند الحدود نفسها، التي شهدت انهيار بنك «سيليكون فالي»، وإذا كان من السهل على الفيدرالي تقليص ميزانيته بقرار فني فإن هذا الأمر شديد الصعوبة والتعقيد على المؤسسات المالية الخاصة، ما يفرض على فريق عمل الميزانية العمومية للفيدرالي تركيز جهوده على الحد من أي نمو إضافي للميزانية بدلاً من محاولة تقليصها قسرياً، وتعريض النظام بأكمله لخطر الانكسار.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">أبقيت الأفكار والأرقام كما هي، واقتصرت التعديلات على شرح المصطلحات التنظيمية الأكثر تخصصاً، وتخفيف اللغة المحاسبية في مواضع عدة قد تربك القارئ العام.</div></p>

فخ السيولة السهلة ومخاطر الانكماش القسري

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «كاسوميغاسيكي كابيتال»، المحدودة اليابانية العاملة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، عن ترسيخ حضورها رسمياً في دولة الإمارات، بما يعزز التزامها طويل الأمد تجاه واحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية ديناميكية في العالم، ويمهّد الطريق لنموها الإقليمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واعتباراً من فبراير عام 2026، بلغت قيمة إجمالي محفظة مشاريع الشركة والأصول التي تديرها 18.98 مليار درهم موزعة على 129 مشروعاً ضمن محفظتها الاستثمارية. ويدعم عمليات الشركة 398 موظفاً في اليابان، إلى جانب فريق متنوع يضم 90 متخصصاً في دبي يعملون في مجالات الاستثمار العقاري، وإدارة الأصول، وعمليات الضيافة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومنذ إدراجها في بورصة طوكيو عام 2018، حققت كاسوميغاسيكي كابيتال إجمالي عوائد للمساهمين بلغ 911.9%، بما يعكس قوة نموذج أعمالها القائم على التنويع وتوليد الإيرادات المتكررة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تأسست كاسوميغاسيكي كابيتال عام 2011، وانتقلت إلى السوق الرئيسية لبورصة طوكيو في عام 2023، وقد نجحت في بناء منصة عقارية متنوعة تشمل قطاعات الخدمات اللوجستية والفنادق والرعاية الصحية وإدارة الصناديق المالية والاستثمارات الخارجية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبدأت كاسوميغاسيكي كابيتال عملياتها المحلية في الإمارات في عام 2022، قبل أن ترسّخ حضورها الرسمي في دبي عام 2023، من خلال مكاتبها الرئيسية في دبي هيلز، بزنس بارك 4. ويمثل إعلان اليوم محطة بارزة في استراتيجية النمو الدولي للشركة، إذ يرسّخ مكانة دولة الإمارات قاعدةً إقليمية لعملياتها في الشرق الأوسط، ويعكس ثقتها باقتصاد الدولة المرن، وبيئتها التنظيمية الشفافة، ورؤيتها التنموية طويلة الأمد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي إطار توسّعها الاستراتيجي في الإمارات، تقود كاسوميغاسيكي كابيتال نموّها الإقليمي عبر ثلاثة خطوط أعمال متخصصة، هي: كاسوميغاسيكي للتطوير العقاري، ذراع التطوير التابعة للشركة في دولة الإمارات، والتي تقود أنشطة التطوير العقاري ومن المقرر إطلاقها قريبًا؛ وكاسوميغاسيكي الشرق الأوسط للعقارات، المتخصصة في الاستثمار العقاري والخدمات ذات الصلة، بإجمالي استثمارات يبلغ 1.117 مليار درهم موزعة على 60 وحدة؛ وكاسوميغاسيكي للمطاعم، التي تشرف على مشاريع المجموعة في قطاع المأكولات والمشروبات، مطعم كاسوميغاسيكي الحالي الكائن في فيدا تلال الإمارات. وتشكّل هذه الأعمال مجتمعةً منصة متكاملة مصممة لدعم النمو المستدام طويل الأمد، مع نقل خبرات كاسوميغاسيكي المثبتة في قطاعات متعددة إلى سوق الإمارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتمتد خبرة الشركة الدولية عبر محفظة واسعة من مشاريع الضيافة والخدمات اللوجستية والرعاية الصحية. ففي اليابان وحدها، تدير كاسوميغاسيكي حالياً 68 مشروعاً فندقياً و29 مشروعاً للخدمات اللوجستية و17 مشروعاً للرعاية الصحية، بما يعكس قدرتها على تطوير وتشغيل منصات عقارية متنوعة تحقق قيمة طويلة الأمد عبر فئات متعددة من الأصول.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعكس جهود كاسوميغاسيكي كابيتال لتعميق حضورها الإقليمي انطلاقاً من دبي إيمانها طويل الأمد بالمشهد الاستثماري في دولة الإمارات، كما تضع الشركة في موقع يمكّنها من بناء شراكات مستدامة والمساهمة في التطور المتواصل لقطاعي العقارات والضيافة في الدولة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولقيادة المرحلة التالية من النمو، شكّلت كاسوميغاسيكي كابيتال فريقاً قيادياً يجمع بين المعرفة بالسوق الإقليمية والخبرة الاستثمارية الدولية. ويتولى محمد خليفة ماجد العبار الفلاسي منصب رئيس مجلس الإدارة، مقدماً التوجيه الاستراتيجي لنمو الشركة الإقليمي؛ فيما يشرف تاتسويا سوزوكي، الرئيس التنفيذي، على العمليات واستراتيجية التوسع في الشرق الأوسط؛ ويدعم كوسوكي أوراساوا، المدير التنفيذي، الأنشطة التشغيلية والاستثمارية للشركة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال محمد خليفة ماجد العبار الفلاسي، رئيس مجلس الإدارة: أثبتت الإمارات، على الدوام، أنها وجهة استثمارية تُبنى للمستقبل وتزدهر على المدى الطويل. ومن خلال مرونتها الاقتصادية، وبيئتها التنظيمية الشفافة، وقيادتها ذات الرؤية المستقبليّة، تواصل الدولة ترسيخ ثقة المستثمرين والشركات العالمية. ويُعد قرار كاسوميغاسيكي بتأسيس حضورها الإقليمي في دولة الإمارات دليلاً واضحاً على الثقة بالإمكانات الواعدة التي تتمتع بها الدولة على المدى البعيد، ونحن فخورون بدعم مسيرة نمو الشركة وتوسعها المستمر في هذا السوق الحيوي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف الرئيس التنفيذي تاتسويا سوزوكي: تمثل الإمارات حجر الأساس لطموحاتنا في منطقة الشرق الأوسط. وقد أمضينا سنوات في بناء معرفتنا بالسوق المحلية وتطوير حضور فعلي وراسخ فيها، ويمثل اليوم محطة مهمة مع التأسيس الرسمي لمنصتنا الإقليمية. وتتمثل رؤيتنا في نقل فلسفة الاستثمار المنضبطة والتميز التشغيلي والمنظور طويل الأمد، وهي الركائز التي أسهمت في نجاحنا في اليابان، بالتوازي مع بناء شراكات مستدامة في مختلف أنحاء المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بدوره، علّق المدير التنفيذي كوسوكي أوراساوا: توفر دبي بيئة جاذبة للاستثمار طويل الأمد والنمو المستدام للأعمال. ونسعى إلى تطبيق المعايير اليابانية في الجودة والابتكار والتميز التشغيلي، بالتزامن مع بناء أعمال تحقق قيمة مستدامة للمستثمرين والشركاء والمجتمعات التي نخدمها. إن تأسيس حضورنا في دولة الإمارات ليس سوى بداية تجسّد التزامنا الراسخ تجاه المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس النمو المتواصل لشركة كاسوميغاسيكي كابيتال في الإمارات استراتيجية الشركة العالمية الأوسع، والرامية إلى التوسع في أسواق تتمتع بمقومات اقتصادية قوية، وأطر تنظيمية مستقرة، وآفاق نمو مستدامة طويلة الأمد. وانطلاقًا من قاعدتها في دبي، تتمتع الشركة بموقع يؤهلها للمساهمة في التطور المستمر لقطاعي العقارات والضيافة في الإمارات، مع تعزيز حضورها في مختلف أنحاء الشرق الأوسط.</div></p>

تدير أصولًا بقيمة 18.98 مليار درهم

«كاسوميغاسيكي كابيتال» اليابانية ترسخ حضورها في دبي بثلاث منصات أعمال

<p class='article-text'> <br>بينما تتجه أنظار الجماهير إلى مواجهة إنجلترا والنرويج في ربع نهائي كأس العالم 2026، لا يقتصر الحضور المؤثر حول منتخب «الأسود الثلاثة» على ما يقدمه اللاعبون داخل المستطيل الأخضر، بل يمتد إلى شريكات حياتهم، اللواتي نجحن في بناء مسيرات مهنية واستثمارية لافتة، جعلتهن من أبرز زوجات لاعبي كرة القدم على الساحة البريطانية.</p><p class='article-text'><br>وبين ريادة الأعمال، والاستثمارات العقارية، وصناعة المحتوى الرقمي، وإدارة العلامات التجارية، أثبتت العديد من شريكات نجوم المنتخب الإنجليزي حسب صحيفة «ديلي ميل»، أن نجاحهن لا يرتبط بشهرة شركائهن، بل يعتمد على مشاريع مستقلة تحقق حضوراً قوياً في عالم المال والأعمال.</p><p class='article-text'><br>والبداية من أوليفيا نايلور، خطيبة جون ستونز، والتي تُعد واحدة من أبرز سيدات الأعمال في القائمة، بعدما أسست شركات عدة في قطاع التجميل، إلى جانب امتلاكها صالونات ومدرسة متخصصة في التدريب، فضلاً عن استثمارات عقارية مشتركة مع ستونز تقدر بملايين الجنيهات الاسترلينية.</p><p class='article-text'><br>فيما تحولت تولامي بنسون، خطيبة بوكايو ساكا، من العمل في العلاقات العامة إلى واحدة من أبرز المؤثرات في عالم الموضة والأزياء، بعد أن لفتت الأنظار خلال بطولة أوروبا 2024، لتوقع لاحقاً مع إحدى أكبر وكالات المواهب العالمية، مع حفاظها على هوية مستقلة بعيداً عن الأعمال التجارية الخاصة بنجم أرسنال.</p><p class='article-text'><br>وعلى عكس بعض زوجات لاعبي كرة القدم الأخريات اللواتي يفضلن البقاء بعيداً عن الأضواء، برزت إيلي واتكينز كشخصية مؤثرة قوية في مجال الجمال والأزياء بفضل كونها زوجة مهاجم أستون فيلا أولي واتكينز، وأصبحت سيدة أعمال ناجحة، وهي وكيلة أعمال، وتروج للعديد من ماركات مستحضرات التجميل، ولا تكتفي هذه المرأة البالغة من العمر 30 عاماً بما حققته من نجاحات حتى وإن كان زوجها يجني ما يقرب من 7 ملايين جنيه استرليني سنوياً ويمتلك شركات إعلامية وعقارية تبلغ قيمتها 2.5 مليون جنيه استرليني.</p><p class='article-text'><br>أما كيت كين، فرغم شهرة زوجها هاري كين، اختارت الابتعاد عن عالم الأعمال والإعلام، مفضلة التركيز على حياتها العائلية، مع امتلاكها خلفية كمدربة لياقة بدنية، فيما يتولى قائد إنجلترا إدارة استثماراته الخاصة في العقارات وحقوق الصور.</p><p class='article-text'><br>في حين، تفضل ريبيكا بورنيت، زوجة جوردان هندرسون، الابتعاد عن الإعلام، لكنها تشارك زوجها إدارة محفظة عقارية واسعة، إضافة إلى الإشراف على شركاته الخاصة بحقوق الصور والاستثمارات.</p><p class='article-text'><br>وتمتلك مع زوجها شركة «سانت جونز بروبرتي ديفيلوبمنتس» باستثمارات تبلغ 3.6 ملايين جنيه استرليني، وهي مديرة لشركة حقوق الصورة الخاصة به «جوردان 90 المحدودة»، والتي تمتلك أصولاً بقيمة 10.2 ملايين جنيه استرليني، بما في ذلك محفظة من المنازل والشقق بقيمة 6.2 ملايين جنيه استرليني.</p><p class='article-text'><br>وتحافظ ميغان بيكفورد، زوجة الحارس جوردان بيكفورد، على حضورها عبر منصات التواصل الاجتماعي، حيث تشارك متابعيها تفاصيل الحياة العائلية، فيما يواصل زوجها تنمية استثماراته في حقوق الصور والعقارات.</p><p class='article-text'><br>وأوضحت الصحيفة أن هذه النماذج تعكس تحول دور شريكات نجوم كرة القدم الإنجليزية من مجرد داعمات من المدرجات إلى شخصيات ناجحة في عالم الأعمال، مستفيدات من خبراتهن في ريادة المشاريع، والاستثمار، والإعلام الرقمي، وبناء العلامات التجارية، ليصبحن شريكات نجاح داخل وخارج الملاعب، في وقت يواصل فيه المنتخب الإنجليزي سعيه نحو حلم التتويج بلقب كأس العالم 2026.</p>

أقوى زوجات نجوم إنجلترا في عالم الأعمال

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلن صندوق حي دبي للمستقبل عن التزامه بالاستثمار في صندوق ميتا بروب (MetaProp Fund)، الذي يعتبر من أبرز الصناديق الاستثمارية العالمية والمتخصصة في قطاع تطوير وتبني التكنولوجيا العقارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتمثل هذه الشراكة خطوة إستراتيجية للصندوق في إطار توسيع نطاق شراكاته واستثماراته في القطاعات المستقبلية الواعدة، ودعم الابتكار وريادة الأعمال في دبي وتعزيز جاذبيتها كمركز عالمي للاستثمار واقتصاد المستقبل، وتماشياً مع مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية(D33) .</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُعد "ميتا بروب" التي تأسست في مدينة نيويورك عام 2015، من أبرز المستثمرين العالميين في تطوير التكنولوجيا العقارية، حيث تستثمر عبر مختلف مراحل التمويل المبكرة، من مراحل ما قبل التأسيس إلى الجولات الأولى للتمويل من الفئة (أ)، مع تركيز خاص على اختيار الشركات الواعدة ذات الإمكانيات العالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتمتع "ميتا بروب" بسجل أداء قوي لمحفظتها الاستثمارية، حيث حققت عوائد متميزة في عدة صناديق، بالإضافة إلى استثمارات فردية متميزة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ونجحت في التوسع في أسواق دولية حيوية، بما في ذلك اليابان، مما يعكس قدرتها على دعم نمو ابتكارات تقنيات العقار على مستوى عالمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتميز بنموذج عمل برنامجها المسرّع، الذي يشكّل منصة نوعية للتحقق من الجدوى الاقتصادية لأنشطة الشركات في القطاع وفرص الاستثمار فيها، ويوفّر تدريباً متخصصاً وإرشاداً منظماً، لدعم رواد الأعمال وتمكينهم من بناء شركات قابلة للتوسع والنمو.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعتزم صندوق حي دبي للمستقبل بالشراكة مع "ميتا بروب"، إطلاق برنامج لمسرعات الأعمال في مجال التكنولوجيا العقارية في دبي، بما يتيح لرواد تقنيات العقار العالميين التواصل المباشر مع الأطراف الفاعلة فيه على مستوى المنطقة، ويعزز مكانة دبي مركزا عالميا لتكنولوجيا العقار والابتكار.</div></p><h2>تقنيات مستقبلية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال نادر البستكي، المدير التنفيذي لصندوق حي دبي للمستقبل، بهذه المناسبة، إن الصندوق يحرص في على تعزيز محفظته في قطاع تقنيات العقار المستقبلية، وتمثل ميتا بروب نموذجاً مثالياً لإدارة صناديق متخصصة في المراحل المبكرة في هذا القطاع الحيوي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن برنامج "ميتا بروب" المسرّع، يُعد منصة دقيقة للتحقق من جاهزية الشركات للنمو، حيث يقيّم الخبراء مدى قدرتها على التوسع، لافتا إلى أن هذا النموذج يتماشى مع مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33 التي تركز على تعزيز الابتكار وترسيخ مقومات النمو الاقتصادي المستدام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبموجب هذه الشراكة، ستستفيد الشركات ضمن محفظة ميتا بروب من فرصة الوصول إلى الشبكة الإقليمية لصندوق حي دبي للمستقبل من الشركاء والخبراء، مما يوفر فرصة لشركات التكنولوجيا العقارية من الولايات المتحدة والعالم لتوسيع حضورها وأعمالها إقليمياً وعالمياً انطلاقاً من دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، قال آرون بلوك، الشريك الإداري والمؤسس في ميتا بروب، إن الشركات الناشطة في قطاع التكنولوجيا العقارية تحتاج إلى الوصول إلى أفضل الخبرات التشغيلية والإستراتيجية في القطاع لتحقيق عوائد استثنائية للمستثمرين، لافتا إلى أن شبكة "ميتا بروب" من الشركاء توفر هذا الدعم، بينما يؤسس برنامجها المسرّع لبيئة منظمة للتبادل الفاعل لهذه الخبرات.</div></p><h2>توسيع</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن استثمار صندوق حي دبي للمستقبل يعزز قدرة ميتا بروب على دعم أفضل المؤسسين وتوسيع حضورها في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الجدير بالذكر أن صندوق حي دبي للمستقبل الذي يشرف عليه مركز دبي المالي العالمي ومؤسسة دبي للمستقبل، يستثمر في الشركات والصناديق الاستثمارية بمختلف مراحل نموها ضمن قطاعات متنوعة تشمل: تقنيات العقار، والتقنيات الصحية، وتقنيات الخدمات اللوجستية، والتقنيات العميقة، والاقتصاد الدائري، وتقنيات الجيل الثالث من الويب.</div></p>

"حي دبي للمستقبل" يستثمر في صندوق "ميتابروب" العالمي في التكنولوجيا العقارية

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> أطلقت شركة "أرادَ" للتطوير العقاري منصة "أرادَ كابيتال" المتخصصة في إدارة الصناديق الاستثمارية، متخذة من سوق أبوظبي العالمي مقراً لها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتستهدف المنصة الجديدة إدارة أصول بقيمة 5 مليارات دولار أمريكي خلال أربع سنوات من تأسيسها، متيحة للمستثمرين فرصاً واعدة والمشاركة المباشرة في الأصول العقارية ومشاريع البنية التحتية ضمن دول مجلس التعاون الخليجي وأسواق دولية مختارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرأس مجلس إدارة المنصة الجديدة صاحب السمو الملكي الأمير خالد بن الوليد بن طلال، نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لـ"أرادَ"، حيث أكد سموه أن إطلاق المنصة يأتي تتويجاً لعقد من النجاح الشامل للشركة، ليوفر للمستثمرين مساراً مباشراً يرتكز على الحوكمة المتينة والمصداقية المؤسسية للوصول إلى صفقات وخبرات استثمارية استثنائية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح مصطفى فاهور، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لـ"أرادَ كابيتال"، التي تخضع لإشراف مجلس إدارة مستقل وحصلت على الموافقة المبدئية من سلطة تنظيم الخدمات المالية، أن المنصة تشكل فرصة فريدة لاستقطاب الشراكات المؤسسية نحو استثمارات نوعية، مع خطط للتوسع التدريجي انطلاقاً من الإمارات والسعودية نحو الأسواق الإقليمية الأوسع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتستند المنصة إلى سجل حافل لشركة "أرادَ" منذ تأسيسها في عام 2017، إذ أطلقت 11 مشروعاً قياسياً ووسعت أعمالها إلى المملكة المتحدة وأستراليا، لتبلغ قيمة محفظة مشاريعها الحالية والمستقبلية نحو 130 مليار درهم، تتضمن تطوير 55 ألف وحدة عقارية حول العالم.</div></p>

"أرادَ" تطلق منصة "أرادَ كابيتال" لإدارة الصناديق الاستثمارية بأصول مستهدفة تبلغ 5 مليارات دولار

الإمارات تقود النمو الاقتصادي كأسرع مراكز الاستثمار الرقمي

دبي تصنع المستثمرين الجدد عبر التكنولوجيا المالية

<p class='article-text'><div data-empty="false">وقع بنك جي إف إتش، مذكرة تفاهم استراتيجية في منتدى سانت بطرسبرغ الاقتصادي الدولي 2026 مع شركة أوكتو للاستشارات الإدارية، لتطوير منصة عقارية لوجستية وصناعية بقيمة 300 مليون دولار في الإمارات والسعودية، بحسب بلومبرغ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتهدف الشراكة إلى الاستفادة من عوامل النمو القوية التي تدعم قطاعي الخدمات اللوجستية والصناعة في دول مجلس التعاون الخليجي، مدفوعة بالتوسع السريع للتجارة الإلكترونية، وتوطين سلاسل التوريد، ونمو قطاع التصنيع، والاستثمارات الضخمة في البنية التحتية في كلا السوقين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبموجب الاتفاقية، سيتولى «جي إف إتش» إدارة الاستثمار والشراكة في تطوير المنصة، التي ستركز حصرياً على فرص التطوير اللوجستي والصناعي في البلدين، بما في ذلك المستودعات واسعة النطاق، والأصول الصناعية متعددة المستأجرين، ومرافق التخزين المبرد، ومراكز التوزيع. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وستستهدف الاستراتيجية بشكل أساسي الأصول في مراحل التطوير، مع مزيج متوازن من المشاريع المصممة حسب الطلب والمشاريع الاستثمارية، لتلبية الطلب المتزايد من المستأجرين والاستفادة من فرص خلق قيمة مضافة طويلة الأجل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المتوقع أن يتم توظيف المنصة في مشاريع تستهدف تحقيق عوائد جذابة معدلة حسب المخاطر، من خلال الجمع بين الخبرة التطويرية والإدارة النشطة للأصول والاختيار الدقيق للسوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتدير مجموعة جي إف إتش حالياً أصولاً وصناديق استثمارية بقيمة تقارب 24 مليار دولار، تشمل محفظة استثمارية عالمية تغطي دول مجلس التعاون الخليجي والولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا، في قطاعات متنوعة تشمل الخدمات اللوجستية والرعاية الصحية والتعليم والتكنولوجيا والعقارات.</div></p><h2>استثمارات بديلة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأسست شركة أوكتو للاستشارات الإدارية في الإمارات، وهي شركة متخصصة في الاستثمارات البديلة وإدارة الأصول، وتركز على استثمارات السوق الخاص في القطاعات ذات النمو المرتفع. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتستثمر الشركة وتدير محفظة متنوعة من الأصول تشمل الخدمات اللوجستية والصناعة والبنية التحتية والعقارات وغيرها من القطاعات الاستراتيجية في دول «التعاون» والأسواق الدولية.</div></p>

«جي إف إتش» يطور منصة لوجستية بـ 300 مليون دولار في الإمارات

<p class='article-text'>دخل ديفيد وفيكتوريا بيكهام رسميا قائمة أصحاب المليارات، بعدما ارتفعت ثروتهما المشتركة إلى نحو 1.185 مليار جنيه إسترليني، وفقا لأحدث تصنيف صادر عن قائمة الأثرياء لصحيفة Sunday Times البريطانية، في تحول يعكس نجاحا استثنائيا لعائلة تحولت من نجومية الرياضة والموسيقى إلى واحدة من أقوى العلامات التجارية العالمية.</p><p class='article-text'>وبحسب التقرير، فإن الزيادة الضخمة في ثروة الزوجين جاءت نتيجة تراكم استثمارات رياضية وإعلامية وتجارية خلال السنوات الأخيرة، بالتزامن مع النجاح الكبير لمشروعاتهما في مجالات كرة القدم والأزياء والإنتاج التلفزيوني والعقارات.</p><p class='article-text'>تأثير ميسي يرفع قيمة إنتر ميامي</p><p class='article-text'>ويُعد نادي Inter Miami CF الأمريكي لكرة القدم أبرز محركات هذه القفزة المالية.</p><p class='article-text'>وكان ديفيد بيكهام قد أسس النادي عام 2018، ويمتلك حصة تبلغ 26% منه، لكن القيمة السوقية للفريق ارتفعت بشكل هائل بعد التعاقد مع النجم الأرجنتيني ليونيل ميسي، إلى جانب لاعبين بارزين آخرين مثل لويس سواريز.</p><p class='article-text'>وبعد فوز الفريق بلقب الدوري الأمريكي MLS Cup لعام 2025، ارتفعت قيمة النادي إلى نحو 1.45 مليار دولار، ما جعل حصة بيكهام تُقدّر بمئات الملايين من الجنيهات، وسط تقارير بريطانية تصفه بأنه أول "رياضي ملياردير" في المملكة المتحدة.</p><p class='article-text'>من لاعب كرة إلى رجل أعمال عالمي</p><p class='article-text'>ورغم أن بيكهام جمع خلال مسيرته الكروية مئات الملايين عبر اللعب مع أندية كبرى مثل مانشستر يونايتد وريال مدريد فإن الجزء الأكبر من ثروته الحالية جاء بعد اعتزاله كرة القدم.</p><p class='article-text'>ويرى خبراء في التسويق والعلامات التجارية أن التحول الأهم في مسيرة الزوجين حدث عندما انتقلا من مجرد "وجوه إعلانية" إلى امتلاك علامات تجارية وأصول واستثمارات تحقق أرباحا طويلة الأجل.</p><p class='article-text'>إمبراطورية فيكتوريا بيكهام تحقق الأرباح</p><p class='article-text'>وفي قطاع الموضة، نجحت علامة فيكتوريا بيكهام التجارية في التحول من مشروع تعرض لسنوات لانتقادات وخسائر مالية إلى شركة تحقق أرباحا قوية.</p><p class='article-text'>وذكرت تقارير متخصصة أن العلامة تتجه لتحقيق مبيعات صافية تصل إلى نحو 100 مليون دولار خلال 2026، يأتي معظمها من المبيعات الرقمية عبر الإنترنت.</p><p class='article-text'>كما توسعت فيكتوريا في قطاع مستحضرات التجميل من خلال علامة Victoria Beckham Beauty، التي أصبحت واحدة من أكثر مشاريعها ربحية، خصوصا بعد النجاح التجاري لعدد من منتجات المكياج والعناية بالبشرة.</p><p class='article-text'>نتفليكس تحول عائلة بيكهام إلى ظاهرة إعلامية</p><p class='article-text'>ولعبت منصة Netflix دورا محوريا في تعزيز العلامة التجارية للعائلة، بعدما حقق مسلسل Beckham الوثائقي نجاحا عالميا، مسجلا أكثر من 208 ملايين ساعة مشاهدة.</p><p class='article-text'>وأنتج العمل شركة Studio 99 المملوكة لديفيد بيكهام، ما منح العائلة ليس فقط الظهور الإعلامي، بل أيضا عائدات الإنتاج وحقوق المحتوى.</p><p class='article-text'>كما حصلت فيكتوريا لاحقا على عقد منفصل لإنتاج سلسلة وثائقية خاصة بها عُرضت خلال 2026.</p><p class='article-text'>صفقة بـ200 مليون جنيه إسترليني</p><p class='article-text'>وفي عام 2022، أبرم بيكهام واحدة من أهم صفقاته التجارية عندما باع 55% من شركة إدارة علامته التجارية DB Ventures إلى مجموعة Authentic Brands Group الأمريكية مقابل نحو 200 مليون جنيه إسترليني.</p><p class='article-text'>وتتولى المجموعة حاليا إدارة عقود الرعاية والإعلانات الخاصة ببيكهام، والتي تشمل شراكات مع علامات عالمية مثل Adidas وTudor وHaig Club، وتُقدّر عائداتها السنوية بأكثر من 40 مليون جنيه.</p><p class='article-text'>محفظة عقارية ضخمة حول العالم</p><p class='article-text'>ويمتلك الزوجان مجموعة من العقارات الفاخرة في عدة دول، من بينها قصر في لندن بقيمة 31 مليون جنيه إسترليني، وعقار ريفي في كوتسوولدز بقيمة 12 مليون جنيه، إضافة إلى شقة فاخرة في ميامي تُقدّر بنحو 20 مليون جنيه داخل برج "One Thousand Museum".</p><p class='article-text'>وتُعتبر هذه العقارات جزءا أساسيا من ثروتهما، باعتبارها أصولا استثمارية مستقرة وطويلة الأمد.</p><p class='article-text'>أرباح مستمرة من "سبايس غيرلز"</p><p class='article-text'>ورغم ابتعادها عن الغناء منذ سنوات، لا تزال فيكتوريا بيكهام تحقق عائدات مالية كبيرة من إرثها مع فرقة Spice Girls الشهيرة.</p><p class='article-text'>وبحسب التقارير، حققت أكثر من 1.7 مليون جنيه إسترليني خلال عام 2024 فقط من حقوق الصور والتراخيص ومبيعات الأعمال الموسيقية القديمة.</p><p class='article-text'>من تربية النحل إلى مشروع تجاري</p><p class='article-text'>وفي واحدة من أكثر خطواته التجارية غرابة، حوّل ديفيد بيكهام هوايته في تربية النحل إلى مشروع استثماري.</p><p class='article-text'>وأطلق مؤخرا علامة Beeup للوجبات الخفيفة المعتمدة على العسل، والتي بدأت تُباع في متاجر Target داخل الولايات المتحدة، بعد أن بدأت الفكرة كهواية عائلية مع أبنائه خلال عام 2020.</p><p class='article-text'>ويؤكد مراقبون أن "علامة بيكهام التجارية" أصبحت نموذجا عالميا لتحويل الشهرة الرياضية والفنية إلى إمبراطورية أعمال متعددة القطاعات، تجمع بين الرياضة والإعلام والأزياء والعقارات والاستثمارات الاستهلاكية.</p>

كيف بنى ديفيد بيكهام وزوجته إمبراطورية تتجاوز مليار جنيه إسترليني؟

<p class='article-text'><br>دخل ديفيد وفيكتوريا بيكهام عالم المليارديرات بثروة مشتركة، تجاوزت 1.1 مليار جنيه استرليني، ليواصلا رحلتهما المذهلة من نجومية الملاعب والموسيقى إلى بناء واحدة من أقوى الإمبراطوريات التجارية في عالم المشاهير والرياضة.</p><p class='article-text'><br>ووفقاً لقائمة «صنداي تايمز» للأثرياء بلغت ثروة الثنائي نحو 1.185 مليار جنيه استرليني، في قفزة مالية ضخمة، جعلت ديفيد بيكهام، أسطورة مانشستر يونايتد وريال مدريد السابق، يتفوق حتى على الملك تشارلز من حيث الثروة الشخصية.</p><p class='article-text'><br>النجاح المالي الهائل لم يأتِ من كرة القدم فقط، بل من سلسلة استثمارات ذكية ومشاريع ضخمة، حولت اسم بيكهام إلى علامة تجارية عالمية. ويعتبر نادي إنتر ميامي الأمريكي أبرز مصادر هذه الطفرة، بعدما ارتفعت قيمته السوقية بشكل هائل عقب التعاقد مع الأسطورة الأرجنتينية ليونيل ميسي، ليقدر النادي بأكثر من 1.1 مليار جنيه استرليني، فيما يمتلك ديفيد حصة تبلغ 26 %، كما لعبت منصة نتفليكس دوراً محورياً في تضخيم العلامة التجارية للعائلة، بعدما حقق الوثائقي الخاص بديفيد أكثر من 208 ملايين ساعة مشاهدة عالمياً، قبل أن تطلق فيكتوريا أيضاً سلسلتها الوثائقية الخاصة، في خطوة عززت حضور العائلة إعلامياً وتسويقياً.</p><p class='article-text'><br>في عالم الموضة تحولت علامة فيكتوريا بيكهام من مشروع تعرض لانتقادات وخسائر في بداياته، إلى إمبراطورية تحقق عشرات الملايين من الأرباح سنوياً، مدعومة بخطوط الأزياء ومستحضرات التجميل، التي أصبحت من أبرز الأسماء في السوق العالمية، وتشير تقارير إلى أن منتجات علامتها التجميلية تباع بوتيرة قياسية، فيما توسعت شراكاتها التجارية، لتصل إلى شركات عالمية كبرى.</p><p class='article-text'><br>ولم تتوقف مصادر الدخل عند هذا الحد، إذ أبرم ديفيد صفقة ضخمة عام 2022 ببيع جزء من شركته «دي بي فينتريس»، إلى مجموعة شركات عالمية، مقابل نحو 200 مليون جنيه استرليني، مع احتفاظه بحصة وشراكات تحقق له عشرات الملايين سنوياً من الإعلانات والرعاية مع علامات عالمية،</p><p class='article-text'><br>كما يمتلك الزوجان محفظة عقارية تمتد بين لندن وكوتسوولدز وميامي، تضم قصوراً وشققاً تقدر قيمتها بعشرات الملايين من الجنيهات الاسترلينية، ما يعزز مكانتهما بين أكثر الأزواج ثراء وتأثيراً في بريطانيا والعالم.</p><p class='article-text'><br>ورغم مرور سنوات على اعتزال فيكتوريا الغناء فإنها لا تزال تجني الملايين من حقوق فرقة سبايس غيرلز، بينما أضاف ديفيد مشروعاً جديداً ومختلفاً إلى إمبراطوريته عبر شغفه بتربية النحل، بعدما حول هوايته إلى نشاط تجاري جذب اهتمام المتابعين عقب ظهوره في وثائقي نتفليكس.</p><p class='article-text'><br>وبين نجاحات الرياضة والأزياء والإعلام والاستثمار يواصل آل بيكهام إعادة تعريف مفهوم العلامة التجارية العائلية، في قصة تحول استثنائية، بدأت من الملاعب والمسارح، وانتهت بإمبراطورية مالية، تتجاوز المليار جنيه استرليني.</p>

من النحل إلى الموضة.. آل بيكهام يبنون إمبراطورية المليار

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشف نبيل الكندي، المدير التنفيذي لدبي الجنوب، أن قيمة التصرفات للعقارات السكنية، سواء على الخارطة أو الجاهزة، في منطقة دبي الجنوب بلغت نحو 5.2 مليارات درهم خلال الربع الأول من عام 2026، في مؤشر على استمرار الزخم القوي الذي تشهده المنطقة، وتصاعد الطلب من قبل المستثمرين والمستخدمين النهائيين، مدفوعاً بتطور البنية التحتية وتسارع المشاريع الاستراتيجية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال في تصريحات خاصة لـ«البيان» إن القطاع العقاري في دبي الجنوب خلال عام 2025 سجّل نمواً ملحوظاً، مدفوعاً بارتفاع الطلب على المجتمعات المتكاملة التي تجمع بين جودة الحياة وتكامل الخدمات والبنية التحتية الحديثة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الموقع الاستراتيجي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف الكندي: «يُعزى هذا الأداء إلى مجموعة من العوامل، أبرزها الموقع الإستراتيجي للمنطقة ضمن منظومة دبي اللوجستية، وقربها من مطار آل مكتوم الدولي، إلى جانب تطوّر المشاريع السكنية التي تلبي احتياجات شريحة متزايدة من السكان والمستثمرين الباحثين عن بيئة متوازنة تجمع بين السكن والعمل».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وذكر الكندي أنه خلال عام 2026، تشير التوقعات إلى استمرار هذا النمو، ولكن ضمن وتيرة أكثر توازناً واستدامة، حيث يتجه السوق تدريجياً نحو مرحلة من النضج تعتمد على الطلب الحقيقي والأسس الاقتصادية المتينة، بما في ذلك النمو السكاني، وتوسّع الأنشطة الاقتصادية، واستمرار تدفق الاستثمارات إلى المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قدرة على التكيف</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد نبيل الكندي أن دبي تواصل ترسيخ مكانتها كواحد من أكثر الاقتصادات استقراراً وقدرة على التكيّف، بفضل رؤية قيادتها الرشيدة ونهجها الاستباقي في تعزيز الجاهزية الاقتصادية واستدامة النمو، وفي هذا الإطار، يستند القطاع العقاري إلى منظومة متكاملة من التشريعات المرنة، والبنية التحتية المتقدمة، والسياسات الداعمة للاستثمار، ما يعزز قدرته على مواصلة الأداء الإيجابي في مختلف الظروف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف المدير التنفيذي لدبي الجنوب، أن السوق العقاري في دبي يُظهر مستويات عالية من الثقة، مدفوعة بتنوّع قاعدة المستثمرين، واستمرار الطلب الحقيقي، إلى جانب جاذبية الإمارة كمركز عالمي للأعمال والمعيشة، كما تسهم المبادرات الإستراتيجية، وفي مقدمتها أجندة دبي الاقتصادية D33 واستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، في ترسيخ بيئة استثمارية قائمة على الاستدامة والشفافية والابتكار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أنه من هذا المنطلق يواصل القطاع مساره بثبات، مستنداً إلى أسس قوية تعزز استمرارية النمو وتدعم مكانة دبي كوجهة مفضلة للاستثمار العقاري على مستوى العالم، بحسب الكندي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">محفظة متنامية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار نبيل الكندي إلى أن دبي الجنوب تضم اليوم محفظة متنامية من الوحدات السكنية التي تعكس انتقال المنطقة إلى مرحلة أكثر نضجاً على صعيد التطوير العمراني، مدفوعة بإطلاق وتسليم مشاريع نوعية خلال الفترة الماضية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: «فقد شهد عام 2025 تسليم عدد من المشاريع السكنية البارزة، من بينها مشروع «النبض الشاطئ» الذي يضم نحو 800 وحدة سكنية، في حين تتواصل أعمال التطوير لتسليم ما يقارب 1,300 وحدة إضافية ضمن مشاريع مثل «خليج الجنوب» و«ساوث ليفينج» خلال عام 2026، والجدير بالذكر أننا قمنا بتعيين مقاول لتطوير عدة مراحل ضمن مشروع «حياة» بعقد تبلغ قيمته ملياري درهم، حيث ستبدأ أعمال الإنشاءات خلال الربع الثاني من العام الحالي».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">المشاريع الجديدة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع: «إلى جانب ذلك، يجري العمل على مجموعة من المشاريع الجديدة التي تعزز المخزون السكني للمنطقة، مثل مشروع «حياة» الذي يضم نحو 2,500 وحدة سكنية، ويُعد من أكبر المشاريع المستقبلية في دبي الجنوب، إلى جانب مشاريع أخرى قيد التطوير والتخطيط تستهدف تلبية الطلب المتزايد على المجتمعات المتكاملة». وأكد الكندي أن هذه التوسعات تأتي في إطار رؤية استراتيجية أوسع تتماشى مع خطة دبي الحضرية 2040، التي تستهدف رفع عدد سكان الإمارة إلى نحو 5.8 ملايين نسمة، ما يعزز الحاجة إلى تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تلبي الطلب المتزايد على السكن وتدعم جودة الحياة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بكامل طاقتها</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأفاد الكندي بأن مشاريع دبي الجنوب قيد الإنشاء تمضي وفق مساراتها التنفيذية المخططة، مع انتظام سير العمل وكفاءة عالية في مختلف مراحل التطوير، بما يعكس جاهزية منظومة العمل وتكاملها، وتستفيد هذه المشاريع من بيئة تنظيمية متقدمة وبنية تحتية داعمة، إلى جانب تنسيق فعّال بين الشركاء والمقاولين، ما يضمن سلاسة التنفيذ واستمرارية الأعمال دون انقطاع، كما تأتي هذه الجهود في إطار تطوير منظومة دبي الجنوب بصورة شاملة لتشكّل مدينة مطار متكاملة، تُكمّل مطار آل مكتوم الدولي وتعزز دوره كمحور عالمي للطيران.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">زخم إيجابي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح المدير التنفيذي لدبي الجنوب أن دبي الجنوب استهلت عام 2026 بزخم إيجابي امتداداً للأداء القوي الذي حققته في 2025، حيث واصلنا استقطاب شركات جديدة عبر مختلف القطاعات، ما يعكس استمرار جاذبية المنطقة كمركز اقتصادي متكامل للأعمال والاستثمار. وتابع الكندي: «يأتي هذا النمو بعد عام استثنائي في 2025، شهد وصول عدد الشركات العاملة إلى أكثر من 4,200 شركة، مع استقطاب 653 شركة جديدة وتحقيق معدل احتفاظ مرتفع وصل إلى 90%، ما يعكس ثقة الشركات في البيئة التشغيلية التي توفرها دبي الجنوب واستدامة نموذجها الاقتصادي».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف الكندي أنه خلال الربع الأول من 2026، نلحظ استمرار هذا المسار التصاعدي، مدفوعاً بنمو قطاعات رئيسية مثل الخدمات اللوجستية، والتجارة الإلكترونية، والطيران، إلى جانب التكامل الفريد بين هذه القطاعات داخل منظومة دبي الجنوب، وبالنظر إلى مجمل العام، نتوقع أن تحافظ الرخص التجارية الجديدة على وتيرة نمو إيجابية، مدعومة بالطلب المتزايد على بيئات الأعمال المتكاملة، واستمرار التوسع في البنية التحتية والخدمات، بما يعزز من مكانة دبي الجنوب كوجهة مفضلة للشركات التي تتطلع إلى النمو والتوسع في المنطقة.</div></p>

مؤشر على استمرار الزخم القوي وتصاعد الطلب من المستثمرين والمستخدمين النهائيين خلال الربع الأول

5.2 مليارات درهم تصرفات عقارية سكنية في «دبي الجنوب»

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلن مصرف أبوظبي الإسلامي، بالتعاون مع بنك الإمارات دبي الوطني، استكمال صفقة تمويل بقيمة 121 مليون جنيه إسترليني لمدة 5 سنوات من خلال مصرف أبوظبي الإسلامي المملكة المتحدة، لصالح المطور العقاري «يونيون بروبارتي» لإعادة تمويل فندق بولمان لندن سانت بانكراس في لندن. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتؤكد الصفقة التي جاءت قيمتها مناصفة بين المؤسستين، على الشراكة الوثيقة بين مصرف أبوظبي الإسلامي وبنك الإمارات دبي الوطني، وتمثل ثاني صفقة تمويل بينهما، بما يعزز من حضورهما في قطاع العقارات في المملكة المتحدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تمويل مشترك</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال راشد أمين، الرئيس التنفيذي في المملكة المتحدة لدى بنك الإمارات دبي الوطني: «يسرّنا قيادة الصفقة لصالح يونيون بروبارتي سيرفيسز بالتعاون مع مصرف أبوظبي الإسلامي، بما يمثل ثاني صفقة مشتركة لنا ضمن هيكل تمويل مشترك. ويعكس ذلك تركيزنا على الأصول العقارية عالية الجودة في لندن، والعمل مع شركاء متمرسين وأصول ترتكز على مقومات قوية على المدى الطويل. ويُعد فندق بولمان لندن سانت بانكراس نموذجاً واضحاً لذلك، إذ يجمع بين موقع متميز وسهولة اتصال عالية، إلى جانب دعمه من علامة ضيافة عالمية رائدة». </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال راج سيهغال، المدير التنفيذي لدى «يونيون بروبارتي»: «تسهم الصفقة بتعزيز علاقتنا مع بنك الإمارات دبي الوطني ومصرف أبوظبي الإسلامي ضمن ثاني صفقة عقارية رئيسية لنا. ولا شك أن فريق عمل المؤسستين، بقيادة باجرام شالا وبول ميسفيلد، أظهر كفاءة عالية، بما أسهم بترسيخ شراكتنا الوثيقة مع بنك الإمارات دبي الوطني ومصرف أبوظبي الإسلامي، بينما نمضي في إثراء محفظة أصولنا».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد بول مايسفيلد، المدير التنفيذي للمملكة المتحدة في مصرف أبوظبي الإسلامي: يسعدنا إتمام الصفقة بنجاح بالتعاون مع «يونيون بروبارتي» وشريكنا الموثوق بنك الإمارات دبي الوطني، والتي تتوّج ثاني صفقات التمويل المشترك بيننا والثانية أيضاً مع «يونيون بروبارتي». </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال كارلو دي فوس، رئيس قسم الخدمات المصرفية للشركات والمؤسسات في المملكة المتحدة لدى بنك الإمارات دبي الوطني: يواصل فريق العقارات تركيزه على دعم الشركاء المتمرسين والأصول العقارية ذات المواقع المتميزة والمدعومة بسجل أداء مثبت، كما نواصل إعطاء الأولوية للفرص في قطاع الضيافة التي تستند إلى أسس قوية وتدار من قبل مشغلين ذوي حضور راسخ في السوق. وتبرز هذه الصفقة قدرتنا على العمل عن كثب مع شركائنا مثل «يونيون بروبرتي سيرفيسز» ومصرف أبوظبي الإسلامي لتقديم حلول تمويلية متكاملة للصفقات المعقدة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويستفيد سوق الضيافة في المملكة المتحدة من تحسن ظروف الأعمال، حيث تستحوذ لندن على حصة كبيرة من قطاع الضيافة البريطاني. كما أظهرت أنشطة الاستثمار الفندقي في المملكة المتحدة مؤشرات زخم مبكرة خلال عام 2026، مع ارتفاع أحجام الصفقات مقارنة بالعام السابق. وفي هذا السياق، يواصل المستثمرون تركيزهم على الأصول عالية الجودة ذات المواقع المتميزة، والتي تتمتع بخصائص دخل مرنة ومستقرة، إلى جانب وضوح أساسيات العرض والطلب الخاصة بالقطاع، بدعم من بيئة تمويلية تشهد تحسّناً تدريجياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ونجح مصرف أبوظبي الإسلامي في ترسيخ سجل قوي وناجح في مجال تمويل العقارات التجارية في المملكة المتحدة، مدعوماً بحضور طويل الأمد ونهج مدروس يركّز على قطاعات محددة. ومن خلال مكتبه في المملكة المتحدة، قام المصرف بتمويل مجموعة واسعة من الأصول عالية الجودة عبر قطاعات المكاتب والضيافة والخدمات اللوجستية وقطاع المعيشة والمشاريع متعددة الاستخدامات، مع إعطاء الأولوية بشكل مستمر لاستدامة الدخل وجودة المستأجرين والمرونة الهيكلية. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعزز الصفقة مكانة مصرف أبوظبي الإسلامي كشريك تمويلي موثوق على المدى الطويل للعملاء الإقليميين والدوليين المستثمرين في السوق البريطانية، بما يعكس قدرته على توظيف رأس المال بشكل مدروس وبعناية فائقة عبر مختلف دورات السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعتبر فندق بولمان لندن سانت بانكراس أحد الفنادق المرموقة من فئة الأربع نجوم في العاصمة البريطانية، ويقدم خدماته تحت علامة بولمان الشهيرة التابعة لمجموعة أكور، إحدى مجموعات الضيافة الرائدة عالمياً. ويحتضن الفندق 312 غرفة فندقية ويستفيد من اتفاقية تشغيل وتأجير طويلة الأمد مع أكور تمتد لأكثر من عقدين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتمتع الفندق بموقع حيوي وسط لندن على مقربة من أكثر ثلاث محطات مواصلات أهمية في المدينة وهي سانت بانكراس إنترناشيونال، وكينجز كروس، ولندن يوستن، بما يجعل الوصول إليه أمراً في غاية السهولة عبر مسارات خدمات السكك الحديدية الوطنية، مترو لندن، ويوروستار الدولية. ويتميز الفندق أيضاً بقربه من مجموعة واسعة من مراكز الأعمال ومرافق الترفيه والفعاليات، ما يعزز الطلب المستدام من قبل المسافرين من رجال الأعمال والسياح والمشاركين في المؤتمرات.</div></p>

لصالح «يونيون بروبارتي» لإعادة تطوير فندق بولمان لندن

121 مليون جنيه إسترليني قيمة صفقة تمويل لـ«أبوظبي الإسلامي» و«الإمارات دبي الوطني»

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت ديار للتطوير ش م ع، الشركة العقارية المتكاملة المُدرجة في سوق دبي المالي وأحد أكبر المطورين في الإمارات، تسليم 1436 وحدة عقارية في 3 من مشاريعها الرئيسية في دبي. وتشغل المشاريع مواقع استراتيجية ضمن مناطق مهمة في الإمارة، كما تتضمن تطويراً للسكن ومنشآت ضيافة. ويشكل الإعلان محطة مهمة في مسيرة ديار، ويجسد التزامها بالبيئة العمرانية المتطورة في دولة الإمارات، بما يتماشى مع خطة دبي الحضرية 2040.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال سعيد محمد القطامي، الرئيس التنفيذي لشركة ديار للتطوير: "يسرنا أن نعلن عن اكتمال وتسليم وحداتنا السكنية ضمن 3 مشاريع ريادية في قلب دبي؛ في خطوةٍ تشكل علامةً فارقة في مسيرتنا، وتجسد رؤيتنا الرامية إلى صياغة مشهدٍ عقاري غايته الإنسان، وقوامه التصميم المتفرد والنهج الابتكاري، ترسيخاً لمكانة دبي العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم ريغاليا، البرج السكني الفاخر في منطقة الخليج التجاري، 913 وحدة تتوزع بين استديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، إضافة إلى خيارات دوبلكس وبنتهاوس ومحلات تجارية. أما جنات، فيضم 362 وحدة ويشكل المنطقة الأخيرة في مجتمع ميدتاون من ديار في مدينة دبي للإنتاج، وتتوزع خياراته بين شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، إضافة إلى محلات التجزئة. ويتمتع مشروع تاليا ريزيدنسز بموقع مميز في منطقة الفرجان، حيث يتألف من 161 شقة فندقية من غرفة أو غرفتي نوم مفروشة بالكامل، تشغلها فنادق ومنتجعات ميلينيوم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبالاستناد إلى خبرة تزيد على عقدين عبر محفظة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية ومنشآت الضيافة، وسجل حافل بتسليم أكثر من 23 مليون قدم مربعة في دبي ودولة الإمارات، تواصل ديار من خلال عمليات التسليم الأخيرة دعم قطاع عقاري مرن وداعم للأعمال في الإمارات. كما تعكس هذه الخطوة التزام الشركة بتطوير مشاريع عالية الجودة تلبي الاحتياجات المتغيرة للمالكين والمستثمرين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتواصل ديار التركيز على التسليم في الوقت المحدد والتميز في التصميم والمشاريع التي ترتكز على المجتمعات، بما يضع احتياجات السكان في صميم المساحات التي تطورها، ويسهم في الارتقاء بجودة الحياة ودعم النمو العمراني طويل الأمد في دبي.</div></p>

بمواقع استراتيجية ضمن مناطق مهمة في الإمارة

ديار تعلن تسليم 1436 وحدة عقارية عبر 3 مشاريع في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «بي إن دبليو للتطوير العقاري» دخولها سوق دبي العقاري من خلال إطلاق مشروع «أورفيسا ريزيدنسز» بالتعاون مع ميشيل آدم، في خطوة تعكس توسعها الاستراتيجي خارج إمارة رأس الخيمة وتعزيز حضورها في أحد أكثر الأسواق العقارية تنافسية في المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعد المشروع السادس للشركة والأول لها في دبي، حيث يقع في منطقة الفرجان الحيوية بين شارعي الشيخ زايد ومحمد بن زايد، وهي منطقة تشهد نمواً متسارعاً وتتميز بتوازنها بين سهولة الوصول وجودة الحياة السكنية، ما يعزز جاذبيتها للمستثمرين والمستخدمين النهائيين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد الدكتور أنكور أغاروال، رئيس مجلس الإدارة والمؤسس لشركة «بي إن دبليو للتطوير العقاري»: أن المشروع يجسد نهج «بي إن دبليو» في تطوير أصول عقارية قائمة على القيمة طويلة الأمد والانضباط الاستثماري، مع التركيز على تجربة المستخدم النهائي، مشيراً إلى أن الشركة تمضي في تنفيذ خططها التوسعية وفق الجداول الزمنية المحددة دون أي تأخيرات حتى عام 2029.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكشف أغاروال عن خطة طموحة لدخول سوق دبي خلال عام 2026 عبر محفظة تضم 7 مشاريع سكنية وتجارية، بقيمة إجمالية تصل إلى 23 مليار درهم، مع توجه للتوسع في إمارات أخرى وعلى رأسها أبوظبي. وأوضح أن سوق دبي العقاري يعد من بين الأكثر كفاءة عالمياً، بعدما أثبت قدرته على تجاوز الأزمات السابقة وتحقيق التعافي، مع توقعات بمواصلة النمو بدعم من بيئة تشريعية قوية ومواكبة للمتغيرات العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم المشروع 92 وحدة سكنية متنوعة تشمل شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، إلى جانب مجموعة متكاملة من المرافق مثل مسبح على السطح، وصالة رياضية، ومساحات عمل مشتركة، ومرافق ترفيهية وعائلية، ما يعزز من مكانته وجهة سكنية متكاملة. </div></p>

«بي إن دبليو» تدخل سوق دبي بإطلاق «أورفيسا ريزيدنسز» في الفرجان

<p class='article-text'><div data-empty="false">بينما تتذبذب الأسواق العقارية التقليدية حول العالم، تحت وطأة المتغيرات الاقتصادية والجيوسياسية، يواصل قطاع العقارات الفاخرة في دبي كتابة فصل جديد من النجاح. من الفلل الشاطئية، إلى المشاريع السكنية المترفة ذات العلامات التجارية العالمية، يبقى هذا القطاع ملاذاً آمناً للمستثمرين من أصحاب الثروات الفائقة، ممن يبحثون عن القيمة الحقيقية، والفرص النادرة التي تجمع بين الأمان الخصوصية والنمط المعيشي الراقي. </div></p><p class='article-text'>دبي اليوم ليست مجرد سوق عقاري، بل نموذج عالمي للصمود الاقتصادي والفخامة المطلقة، حيث يظل الطلب قوياً ومستداماً، رغم أي ضجيج إعلامي أو تحولات سوقية عابرة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبينما تنشغل عناوين الأخبار بالحديث عن «هدوء» أو «تصحيح»، يبرز قطاع الفخامة المطلقة كعالم منفصل تماماً، لا يخضع للقواعد التقليدية للعرض والطلب، بل يرتكز على مفاهيم أعمق، تتعلق بالأمان والاستقرار طويل الأمد، بحسب موقع «تيك بليون».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشدد التقرير على أن «ما يشهده السوق في دبي حالياً، هو حالة من النضج المؤسسي، حيث يبحث المستثمرون عن القيمة الحقيقية، والفرص النادرة التي لا تتكرر، خاصة في المناطق الأيقونية التي باتت رمزاً للرفاهية العالمية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتؤكد الخبيرة الدولية إيلينا يورغينيفا، التي تدير محفظة صفقات عقارية تتجاوز الـ20 مليار دولار، لموقع «تيك بليون»، أن هناك فجوة جوهرية بين السوق العقاري المتوسط، وقطاع الفخامة الفائقة، فبينما قد يتأثر المشترون في الفئات الأقل بمتغيرات أسعار الفائدة، والتقلبات الاقتصادية العابرة، نجد أن أصحاب الثروات الفائقة يتحركون وفق بوصلة مختلفة تماماً، فهم لا يبحثون عن مجرد سكن، بل عن «ملاذات آمنة»، وتوفر لهم نظاماً ونمطاً اجتماعية عالي الجودة، هو الأفضل عالمياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت يورغينيفا: «ومن هذا المنطلق، تظل دبي الوجهة التي لا تجد لها منافساً حقيقياً في مدن مثل لندن أو جنيف، بفضل بنيتها التحتية المتطورة، وبيئتها التشريعية التي تضع حماية الملكية في مقدم أولوياتها».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير يورغينيفا إلى أنّ المستثمرون الدوليون من القارة الأوروبية وغيرها، لا يزالون يضعون دبي على رأس قوائمهم، ويترقبون الأوضاع الجيوسياسية لضخ المزيد من استثماراتهم في الفلل الشاطئية والوحدات السكنية الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس هذا التدفق المتوقع -بحسب يورغينيفا- ثقة راسخة في أن الأساسيات التي بنيت عليها نهضة دبي — كالأمان المطلق، والنمط المعيشي الفريد — هي ثوابت لا تتأثر بضجيج العناوين الصحافية المؤقتة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحت أن سوق الفخامة في دبي يبقى مرادفاً «للنقاء القانوني»، والفرص الحصرية التي تُدار بعيداً عن منصات العرض التقليدية، فالاحترافية العالية في إدارة الصفقات، والتدقيق الصارم في تاريخ الملكيات، جعلت من دبي بيئة استثمارية ناضجة، تجذب العائلات، وكبار الرؤساء التنفيذيين حول العالم. </div></p><p class='article-text'>واختتمت تصريحاتها بالقول: «بناءً على المعطيات الحالية، فإن دبي لا تحافظ فقط على مكانتها، بل تعززها كأهم مركز عالمي لحفظ وتنمية الثروات، مؤكدة أن عصرها الذهبي في قطاع الفخامة المطلقة لا يزال في بداياته».</p>

نتائج البحث عن: محفظة عقارية