<h2>فلل 4 و5 غرف تستحوذ على 79 % من قيمة المبيعات</h2><h2>«اليلايس 1» تتصدر مبيعات المناطق بحصة 45 % من الإجمالي</h2><h2>مشروع «داماك آيلاندز 2» بجميع مراحله في صدارة المبيعات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">واصل الطلب على الفلل قيد الإنشاء في دبي نموه خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الجاري، مسجلاً مبيعات بقيمة 25.22 مليار درهم من خلال 6420 صفقة، مقارنة بنحو 23.1 مليار درهم و5895 صفقة خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بنمو يقارب 9 % في القيمة وعدد الصفقات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتظهر البيانات أن الطلب على الفلل قيد الإنشاء لا يتركز فقط في زيادة عدد الوحدات المبيعة، بل يمتد إلى مشاريع ومناطق جديدة تستقطب مشتري الفلل في مراحل مبكرة من دورة التطوير.</div></p><p class='article-text'>في ظل توجه شريحة من المشترين إلى الشراء خلال مرحلة البناء بدلاً من دفع علاوة سعرية للحصول على عقار جاهز في السوق الثانوية.</p><p class='article-text'>ويعكس هذا الاتجاه تحولاً في سلوك جزء من المشترين نحو الدخول المبكر في المشاريع الجديدة، لا سيما المجمعات الكبيرة والمشاريع ذات الهوية المميزة، مع البحث عن خيارات أوسع من حيث المساحات والتصاميم وخطط الدفع قبل اكتمال المشروع.</p><h2>أغسطس</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى أساس سنوي، سجلت مبيعات الفلل قيد الإنشاء خلال أغسطس 2026 نحو 1.57 مليار درهم عبر 413 صفقة، مقابل 1.37 مليار درهم من خلال 404 صفقات في أغسطس 2025، لترتفع قيمة المبيعات بنحو 15 %، فيما زاد عدد الصفقات بنحو 2 %.</div></p><p class='article-text'>ويشير ارتفاع القيمة بوتيرة أسرع من عدد الصفقات إلى زيادة متوسط قيمة الصفقة خلال الشهر، إذ ارتفع من نحو 3.38 ملايين درهم في أغسطس 2025 إلى نحو 3.81 ملايين درهم في أغسطس الماضي.</p><h2>«اليلايس 1» في الصدارة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدرت منطقة اليلايس 1 مناطق دبي في مبيعات الفلل قيد الإنشاء خلال الأشهر الثمانية الأولى، مسجلة 11.28 مليار درهم عبر 3369 صفقة، بما يعادل نحو 45 % من إجمالي قيمة مبيعات الفلل قيد الإنشاء في الإمارة.</div></p><p class='article-text'>وجاءت سيح شعيب 1 ثانية بقيمة 3.06 مليارات درهم من خلال 386 صفقة، تلتها مدينة المطار بنحو 2.10 مليار درهم و437 صفقة، ثم وادي الصفا 3 بقيمة 1.88 مليار درهم عبر 210 صفقة، مجمع دبي للاستثمار الثاني بنحو 1.30 مليار درهم عبر 337 صفقة.</p><p class='article-text'>وتكشف الأرقام عن درجة مرتفعة من التركز الجغرافي، إذ استحوذت المناطق الخمس الأولى مجتمعة على نحو 19.6 مليار درهم، أو قرابة 78 % من إجمالي قيمة مبيعات الفلل قيد الإنشاء خلال الفترة ذاتها.</p><h2>المشاريع الأكثر مبيعاً</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدر «داماك آيلاندز 2» مشاريع الفلل قيد الإنشاء في دبي خلال الأشهر الثمانية الأولى من 2026، بعدما سجلت مراحله مجتمعة مبيعات بنحو 10.74 مليارات درهم عبر 3235 صفقة، مستحوذاً وحده على نحو 43 % من إجمالي قيمة مبيعات الفلل قيد الإنشاء البالغة 25.22 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاء مشروع LUNAYA في المرتبة الثانية بمبيعات بلغت 3.06 مليارات درهم عبر 386 صفقة، تلاه Nad Al Sheba Gardens Phase 11 بقيمة 650.1 مليون درهم، ثم Hayat 1 بنحو 527.9 مليون درهم، وReportage Hills بقيمة 427.1 مليون درهم.</div></p><h2>4 غرف الأكثر جاذبية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتكشف البيانات بحسب عدد غرف النوم أن الفلل المكونة من 4 غرف شكلت المحرك الأكبر للسوق، بعدما سجلت 3588 صفقة بقيمة 12.96 مليار درهم، أي أكثر من نصف إجمالي قيمة مبيعات الفلل قيد الإنشاء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاءت الفلل المكونة من 5 غرف ثانية بقيمة 7.05 مليارات درهم من خلال 1429 صفقة، ثم فلل 3 غرف بقيمة 3.49 مليارات درهم عبر 1069 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واللافت هنا أن فلل 4 و5 غرف وحدها سجلت نحو 20 مليار درهم من المبيعات، أي ما يقارب 79 % من إجمالي قيمة السوق قيد الإنشاء، ما يعكس ثقل الطلب على الوحدات العائلية الكبيرة ضمن المشاريع الجديدة.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/09/06/5318183.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/09/06/5318181.jpg" alt="0" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption>0</figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/09/06/5318184.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

المستثمرون يتجهون إلى مشاريع جديدة في مراحل مبكرة من التطوير

25.2 مليار درهم مبيعات فلل دبي قيد الإنشاء خلال 8 أشهر بنمو 9 %

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشف معالي سعيد محمد الطاير، العضو المنتدب الرئيس التنفيذي لهيئة كهرباء ومياه دبي، أن الاستثمارات الاستراتيجية التي تنفذها الهيئة لمشاريع شبكة نقل الكهرباء قد ارتفعت لتصل إلى ما يزيد عن 10 مليارات درهم. وأكد معالي الطاير أن استمرار الهيئة في الاستثمار في مشاريع استراتيجية يأتي ثمرة التوجيهات السديدة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، الذي جعل دبي نموذجاً يحتذى به على مستوى العالم في النمو المستمر وجودة البنية التحتية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح معالي سعيد محمد الطاير أن الهيئة دشنت خلال النصف الأول من العام 2026 ثماني محطات نقل رئيسية بجهد 132 كيلوفولت وبقدرة تحويلية إجمالية تبلغ 1200 ميجافولت أمبير، باستثمارات وصلت إلى 970 مليون درهم، شملت كذلك تمديد كابلات نقل بطول 20 كيلومتراً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار معاليه إلى أن الهيئة دشنت أيضاً محطة نقل رئيسية بجهد 132/400 كيلوفولت في منطقة سيح الدحل ضمن مجمع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية، بقدرة تحويلية إجمالية تصل إلى 2000 ميجافولت أمبير وبتكلفة 630 مليون درهم، متضمنةً إنشاء خطوط نقل هوائية بجهد 400 كيلوفولت بطول 117كيلومتراً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتطلّب تنفيذ وتدشين المشاريع أكثر من 9 مليون ساعة عمل باستخدام أحدث التقنيات الرقمية المعتمدة عالمياً، وأعلى معايير التوافرية والاعتمادية والكفاءة والسلامة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولفت معالي الطاير إلى أن الهيئة تعمل حالياً مع شركائها الاستراتيجيين من مطورين ومقاولين على تنفيذ 65 محطة جهد 132 كيلوفولت ومحطة جهد 400 كيلوفولت. وتعتزم الهيئة خلال السنوات الثلاث المقبلة طرح مناقصات جديدة لإنشاء أكثر من 30 محطة نقل رئيسية جهد 132 كيلوفولت، وتمديد كابلات نقل أرضية بطول 340 كيلومتراً، وكذلك محطتي نقل رئيسية بجهد 400 كيلوفولت.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف معالي سعيد الطاير: "انسجاماً مع أهداف أجندة دبي الاقتصادية D33، وأجندة دبي الاجتماعية 33، نلتزم بتلبية المتطلبات الحالية والمستقبلية، ومواكبة الطلب المتزايد على إمدادت الكهرباء، وتوسيع بنيتنا التحتية بوصفها أحد المحركات الرئيسة للتنمية الاقتصادية والاجتماعية."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، أوضح المهندس حسين لوتاه، النائب التنفيذي للرئيس لقطاع نقل الطاقة في هيئة كهرباء ومياه دبي، أن المحطات الجديدة التي تم تدشينها تغطي عدداً من المناطق الحيوية، من بينها محطة جهد 132 كيلوفولت في منطقة مدينة هند الرابعة، لتلبية احتياجات الطاقة في مشاريع إسكان المواطنين هناك، إضافة إلى 7 محطات جهد 132 كيلوفولت في مناطق الخيران الأولى، الليان الأولى، ند الشبا الأولى، حدائق الشيخ محمد بن راشد، البرشاء جنوب الرابعة، معيصم الثانية، ومنطقة المنارة ، موضحاً أن العدد الإجمالي لمحطات نقل الكهرباء التابعة للهيئة وصل إلى 402 محطة بنهاية النصف الأول من عام 2026، منها 28 محطة نقل رئيسية جهد 400 كيلوفولت، و374 محطة نقل رئيسية جهد 132 كيلوفولت.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما شهد النصف الأول من العام الجاري إرساء مشاريع لإنشاء 21 محطة نقل رئيسية جهد 132 كيلوفولت في عدة مناطق في دبي منها البرشاء جنوب الرابعة والخامسة، الجداف، اليلايس الأولى، اليفره الأولى، بوكدرة، جبل علي الأولى، مدينة المطار، معيصم الأولى والثانية، سيح الدحل، أم سقيم الأولى، وادي صفا الثالثة، ورسان الثانية والرابعة، ومنطقة زعبيل الثانية، كما أرست الهيئة مشاريع تمديد كابلات جهد 132 كيلوفولت لربط محطات النقل الرئيسية الجديدة بشبكة نقل الكهرباء الرئيسية بإجمالي أطوال 64 كيلومتراً بتكلفة إجمالية تصل إلى ثلاثة مليارات درهم.</div></p>

استثمارات دبي  في مشاريع نقل الطاقة تتخطى 10 مليارات درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت هيئة الطرق والمواصلات في دبي عن توسعة الطاقة الاستيعابية في 7 استراحات مخصصة للشاحنات في مناطق متفرقة من الإمارة، من خلال إضافة 364 موقفاً، بزيادة تبلغ 56%، ليصبح إجمالي عدد المواقف فيها 1007 مواقف للشاحنات. </div></p><p class='article-text'>وشملت أعمال التوسعة زيادة عدد مواقف الشاحنات في كل من استراحة الروية الثانية بزيادة 107 مواقف، واستراحة لهباب الثانية بزيادة 90 موقفاً، واستراحة لهباب الأولى بزيادة 47 موقفاً، واستراحة الطي بزيادة 18 موقفاً.</p><p class='article-text'>واستراحة الروية الأولى بزيادة 15 موقفاً، واستراحة مدينة هند الثانية بزيادة 27 موقفاً، فيما تتواصل أعمال التوسعة في استراحة ند الحمر بزيادة 60 موقفاً وهي قيد الإنجاز حالياً.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال حسين البنّا، المدير التنفيذي لمؤسسة المرور والطرق في الهيئة : «تلعب استراحات الشاحنات دوراً رئيساً في تعزيز السلامة والانسيابية المرورية على الطرقات، إلى جانب الحفاظ على المظهر الحضاري والجمالي لإمارة دبي.</div></p><p class='article-text'>وذلك عبر الحد من الوقوف العشوائي للشاحنات على الطرق الرئيسة خلال أوقات حظر حركة الشاحنات، وبالتالي تحسين تجربة مستخدمي الطريق وِفق أفضل الممارسات العالمية. إلى جانب دورها في رفع مستوى الراحة للسائقين والحد من الإجهاد المرتبط بالقيادة لمسافات طويلة.</p><p class='article-text'>كما تسهم هذه التوسّعات في تعزيز بيئة عمل آمنة لسائقي الشاحنات، من خلال توفير مرافق خدمية متكاملة تلبّي احتياجاتهم اليومية أثناء فترات الراحة، بما يشمل خدمات الإيواء، والمطاعم، والمتاجر، ومحطات الوقود، إضافة إلى خدمات صيانة المركبات الثقيلة والإطارات».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد البنّا على أن الهيئة وضعت خطة استراتيجية متكاملة لتوسيع شبكة مرافق الشاحنات، وتوفير بنية تحتية متكاملة ومرنة، تعزز كفاءة حركة البضائع، وتدعم النمو الاقتصادي في الإمارة.</div></p><p class='article-text'>مشيرةً إلى أن عدد الشاحنات المستفيدة من الاستراحات في دبي، يتجاوز 150 ألف شاحنة شهرياً، وذلك بمعدل 400 ألف رحلة يومية في إمارة دبي، مما يعكس حجم الطلب المتزايد على هذه الاستراحات، وأهميتها في دعم حركة الشحن والنقل البري على مستوى الإمارة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أشار حسين البنّا إلى أن الهيئة أنجزت مؤخراً 14 استراحة للشاحنات من إجمالي 16 استراحة، تتوزّع على ستة مواقع حيوية وشوارع استراتيجية ومناطق لوجستية تجذب عدداً كبيراً من الشاحنات بصورة يومية، هي: شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الإمارات، وشارع دبي حتا، وشارع دبي العين، وشارع جبل علي لهباب، وشارع العوير. </div></p><p class='article-text'>وتعتمد الهيئة في تطوير استراحات الشاحنات على أفضل الممارسات العالمية في تخطيط مرافق النقل والخدمات اللوجستية، بما يضمن توفير بيئة تشغيلية منظمة تدعم حركة الشحن البري وتقلّل من الازدحام المروري في المناطق الحضرية، إلى جانب تحسين كفاءة استخدام شبكة الطرق في الإمارة.</p><p class='article-text'>وبين البنّا أن هذه الاستراحات تنظم حركة الشاحنات خلال فترات حظر مرور الشاحنات على بعض الطرق الرئيسة والحالات الطارئة التي تستوجب الوقوف الإجباري للشاحنات، من خلال توفير مواقع آمنة ومخصصة لانتظار الشاحنات حتى أوقات السماح بالمرور، بما يعزز الانسيابية المرورية ويحد من ظاهرة الوقوف العشوائي للشاحنات على جوانب الطرق وفي المناطق الحضرية والسكنية والصناعية.</p><h2>خطة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُعدّ حركة وسلامة الشاحنات في الإمارة جزءاً رئيساً في استراتيجية السلامة المرورية، حيث يتم وضع العديد من الخطط المتعلقة بالشاحنات ضمن الخطة التنفيذية لاستراتيجية السلامة المرورية، والتي تمتد من العام 2026 إلى 2033.</div></p><p class='article-text'>وتهدف إلى تقليل معدلات الوفيات والإصابات البليغة الناتجة عن حوادث الطرق مقارنةً بأفضل الدول على مستوى العالم في مجال السلامة المرورية.</p><p class='article-text'>وسيتم أيضاً تنفيذ عدد من المبادرات التوعوية والتفتيشية لسائقي الشاحنات ومستخدمي الطرق ومن أهمها: تنظيم حملات توعوية على مدار العام، والتي تشمل مناطق تجمُّع الشاحنات مثل رأس الخور وجبل علي والهباب وامتداد شارعي الشيخ محمد بن زايد وشارع اليلايس والتنسيق بشكل مستمر مع موانئ دبي العالمية وإطارات كونتيننتال في منطقة جبل علي، والتي ركّزت على ثلاثة مواضيع، وهي توجيه النصائح والإرشادات التوعوية للسائقين.</p><p class='article-text'>والفحص الفني لسلامة الإطارات وأبرز نقاط السلامة المرورية في الشاحنة، والالتزام باشتراطات السلامة المرورية أثناء التحميل والتفريغ والقيادة داخل منطقة جبل علي، وإعداد وإصدار كتيّبات وأفلام توعوية موجّهة لسائقي الشاحنات أو لسائقي المركبات الخفيفة ذات الصلة بحوادث الشاحنات.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتحديث وإصدار كتيّب «دليل سلامة الشاحنات» بأربع لغات، لتمكين أكبر عدد من سائقي الشاحنات من مختلف الجنسيات من الاستفادة منه، حيث يتضمن إرشادات السلامة الخاصة بسائقي الشاحنات، وأبرز المخالفات، ومواقع استراحات الشاحنات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتكثيف نطاق عمل وحدات الرقابة على المركبات الثقيلة وبالاستعانة بأفراد شرطة دبي المعارين بتنفيذ عمليات التفتيش والرقابة على السلامة الفنية ومدى صلاحية المركبات الثقيلة والشاحنات ومركبات النقل للسير على الطرقات في إمارة دبي، حيث تستهدف هذه العمليات تنفيذ حملات بصورة دورية على 7 شوارع وطرق رئيسة في الإمارة.</div></p>

هيئة الطرق والمواصلات تعلن إضافة 364 موقفاً جديداً

56 % توسيع الطاقة الاستيعابية لـ7 استراحات للشاحنات في دبي

<h2>253.6 مليار درهم المبيعات عبر 72102 صفقة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">واصل القطاع العقاري أداءه القوي منذ بداية العام 2026 مسجلاً نمواً في قيمة التصرفات العقارية الإجمالية بنسبة 3.2% خلال أول 5 أشهر من العام الجاري مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ما يؤكد على قوة الطلب التي يتمتع بها السوق من قبل المستثمرين المحليين والدوليين ومدى جاذبية المنتج العقاري في الإمارة إقليمياً وعالمياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن مبيعات عقارات دبي خلال أول 5 أشهر من العام 2026 بلغت 253.6 مليار درهم نتجت عن 72102 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستحوذت المبيعات الجاهزة على الحصة الأكبر من المبيعات بـ 131 مليار درهم نتجت عن 23353 صفقة، فيما بلغت المبيعات على الخريطة 122 مليار درهم نتجت 48749 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">على صعيد التصرفات العقارية، فقد بلغت 371.8 مليار درهم نتجت عن 94070 صفقة خلال أول 5 أشهر من العام الجاري، بنمو 3.2% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي الذي سجلت فيه التصرفات 360 مليار درهم نتجت عن 102619 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت التصرفات العقارية منذ بداية العام لتشمل 253.6 مليار درهم مبيعات نتجت عن 72102 صفقة، و91.7 مليار درهم رهون عقارية (بنمو 30% على أساس سنوي) نتجت عن 18480 صفقة، و26.5 مليار درهم هبات عبر 3488 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة الخليج التجاري في الصدارة من حيث قيمة المبايعات بـ 14.2 مليار درهم، وجاءت ثانياً منطقة اليلايس 1 بـ 14.1 مليار درهم، وثالثاً منطقة معيصم الثانية بـ 10.5 مليارات درهم، ورابعاً نخلة ديرة بـ 10 مليارات درهم، وخامساً منطقة مدينة المطار بـ 8.6 مليارات درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد شهر مايو الجاري، بلغت المبيعات 29.2 مليار درهم نتجت عن 10298 صفقة، فيما بلغت الرهون 17.5 مليار درهم نتجت عن 2404 صفقات، أما الهبات فقد بلغت 4.8 مليارات درهم نتجت عن 737 صفقة. </div></p>

السوق يواصل أداءه القوي منذ بداية العام

372 ملياراً تصرفات عقارات دبي في 5 أشهر

<p class='article-text'><div data-empty="false">تعكس الزيارة الميدانية إلى محطة الفجيرة، أول محطة ركاب مكتملة ضمن شبكة «قطارات الاتحاد»، مستوى متقدماً من الجاهزية مع اقتراب التشغيل التدريجي لقطار الركاب خلال العام الجاري في أبوظبي ودبي والفجيرة، في خطوة تعزز منظومة النقل الوطني وتدعم توجهات الدولة نحو تطوير بنية تحتية مستدامة وأكثر كفاءة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الزيارة جولة داخل مرافق المحطة الحديثة، جرى خلالها الاطلاع على البنية التشغيلية والخدمات المخصصة للمسافرين، إلى جانب تجربة استرشادية لرحلة بالقطار من الفجيرة إلى منطقة البثنة، بهدف استعراض كفاءة التشغيل ومستوى الراحة المتوقع للركاب عند بدء الخدمة الفعلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي تجهيز محطة الفجيرة ضمن خطة تشغيلية متكاملة لإطلاق خدمات قطار الركاب بشكل تدريجي خلال العام الجاري، وفق منظومة تعتمد أعلى المعايير العالمية في النقل بالسكك الحديدية، مع التزام صارم بمعايير السلامة والجودة والكفاءة التشغيلية.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/05/19/5195166.jpg" alt="عذراء المنصوري" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption>عذراء المنصوري</figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'>وفي هذا السياق، أكدت عذراء المنصوري، المدير التنفيذي للقطاع التجاري في شركة قطارات الاتحاد لخدمات الركاب، أن محطة الفجيرة تُعد مشروعاً استراتيجياً يعزز مكانة الإمارة ضمن شبكة النقل الوطنية، لما توفره من ربط مباشر يدعم حركة الأفراد وقطاع الأعمال.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحت أن المحطة تمتد على مساحة تبلغ 51,900 متر مربع، وقد صُممت لتكون مركزاً محورياً يسهم في تنشيط الاقتصاد الوطني، عبر دعم قطاعات حيوية مثل الصحة والإسكان والتعليم والسياحة والثقافة، بما يعزز جاذبية الفجيرة وجهة تنموية متكاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أشارت إلى أن شبكة قطار الركاب ستربط في مراحلها النهائية 11 مدينة ومنطقة في مختلف أنحاء الدولة، تشمل أبوظبي ودبي والشارقة والفجيرة والذيد والظنة والفاية ومدينة زايد ومزيرعة والمرفأ والسلع، على أن تبدأ المرحلة التشغيلية الأولى خلال العام الجاري بربط محطة مدينة محمد بن زايد في أبوظبي، ومحطة اليلايس في دبي، ومحطة الفجيرة، ضمن تشغيل تدريجي مدروس يضمن أعلى مستويات السلامة والكفاءة، وفق أفضل الممارسات العالمية في تشغيل السكك الحديدية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت أن المشروع يعكس توجهاً واضحاً نحو تعزيز المحتوى المحلي، حيث تم استخدام نحو 70 % من مواد البناء من مصادر محلية، إلى جانب التعاون مع 97 مورداً محلياً خلال مراحل التنفيذ، ما يسهم في دعم الاقتصاد الوطني وتعزيز سلاسل التوريد داخل الدولة.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/05/19/5195167.jpg" alt="تشغيل تدريجي مدروس يضمن أعلى مستويات السلامة والراحة" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption>تشغيل تدريجي مدروس يضمن أعلى مستويات السلامة والراحة</figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">وفيما يتعلق بالأثر التشغيلي، أكدت أن المشروع سيحدث تحولاً نوعياً في أنماط التنقل بين إمارات الدولة، حيث تستغرق الرحلة بين الفجيرة وأبوظبي نحو ساعة و45 دقيقة، بينما لا تتجاوز الرحلة بين الفجيرة ودبي ساعة و6 دقائق، ما يعزز سهولة التنقل ويختصر زمن الوصول بشكل كبير.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشارت إلى أن القطار يتسع لنحو 400 راكب، بسرعة تصل إلى 200 كيلومتر في الساعة، مع توفير درجتين للسفر: الدرجة المميزة والدرجة المريحة، إلى جانب مجموعة من الخدمات الحديثة، تشمل الإنترنت السريع ودورات المياه وخيارات متنوعة من الوجبات، بما يضمن تجربة سفر مريحة وآمنة تتيح للمسافرين استثمار وقتهم بكفاءة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما لفتت إلى أن القطار صُمم ليخدم مختلف فئات المجتمع، بما في ذلك العائلات والأطفال ورجال الأعمال وكبار المواطنين وأصحاب الهمم، عبر منظومة نقل متكاملة تراعي أعلى معايير الراحة وسهولة الحركة وجودة التجربة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقع محطة الفجيرة في منطقة سكمكم، ما يمنحها موقعاً استراتيجياً يعزز سهولة الوصول ويدعم النشاط الاقتصادي والسياحي في الإمارة، إلى جانب دورها في تعزيز الترابط بين مختلف إمارات الدولة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُعد المشروع خطوة استراتيجية نحو تطوير بنية تحتية مستدامة لقطاع النقل، بما يعزز تكامل الاقتصاد الوطني، ويدعم رؤية دولة الإمارات في بناء منظومة نقل حديثة تربط المجتمعات وتواكب متطلبات المستقبل.</div></p>

أبوظبي ودبي والفجيرة أولى محطات التشغيل التدريجي هذا العام

محطة الفجيرة تنبض بالجاهزية.. قطار الاتحاد يقترب من مرحلة التشغيل

<p class='article-text'>أعلنت هيئة الطرق والمواصلات في دبي عن توفير خدمات الفحص الفني للمركبات أيام الأحد عبر 9 مراكز موزعة في مختلف مناطق الإمارة، وذلك في خطوة تهدف إلى تعزيز مرونة الخدمات المقدمة للمتعاملين وتوسيع الخيارات المتاحة أمامهم لإنجاز معاملاتهم بسهولة وسرعة، بما يواكب النمو المتزايد في الطلب على خدمات ترخيص وفحص المركبات.</p><p class='article-text'>وأوضحت الهيئة، أن المراكز المحددة ستعمل من الساعة 7:00 صباحاً وحتى 10:30 مساءً، على أن تقتصر الخدمة المقدمة خلالها على الفحص الفني للمركبات فقط، بما يسهم في تسريع الإجراءات وتقليص أوقات الانتظار، وتحسين تجربة المتعاملين من خلال تخصيص هذه الساعات لتلبية احتياجات الفحص بكفاءة أعلى.</p><p class='article-text'>وتشمل قائمة المراكز المتاحة يوم الأحد مركز تسجيل في كل من المنخول والعوير والطوار، وديسكفري جاردن، إلى جانب مراكز شامل في المحيصنة وند الحمر والعاضد، فضلاً عن مركز اليلايس في مدينة دبي للاستثمار، ومركز المتكاملة لفحص المركبات في منطقة القوز، بما يوفر تغطية جغرافية واسعة تسهل وصول المتعاملين إلى أقرب مركز مناسب لهم.</p><p class='article-text'>وأكدت الهيئة ضرورة الحجز المسبق للحصول على خدمة الفحص الفني، مع استثناء كبار المواطنين وأصحاب الهمم من هذا الشرط، وذلك في إطار حرصها على ضمان انسيابية الخدمة وتنظيم المواعيد بما يحد من الازدحام ويرفع كفاءة التشغيل في مختلف المراكز.</p><p class='article-text'>وأشارت الهيئة إلى أنه يمكن للمتعاملين خدمة الحجز المسبق لمواعيد الفحص الفني عبر تطبيقها الذكي RTA Dubai، وكذلك من خلال موقعها الإلكتروني، وفي حال اختيار المتعاملين التوجه مباشرة إلى مراكز الفحص من دون حجز مسبق، فسيكون بإمكانهم الاستفادة من الخدمة مقابل رسم إضافي قدره 100 درهم.</p>

دبي.. 9 مراكز للفحص الفني للمركبات أيام "الأحد"

<p class='article-text'><div data-empty="false">وسط شهية استثمارية مفتوحة، يعزز القطاع العقاري في دبي أداءه المتسارع، مسجلاً تصرفات عقارية أسبوعية إجمالية بقيمة 18.2 مليار درهم، في مؤشر واضح على استمرار الزخم القوي الذي يشهده السوق منذ مطلع العام، ويأتي هذا الأداء اللافت مدعوماً بتدفقات مستمرة من المستثمرين المحليين والدوليين، وثقة متزايدة في جاذبية السوق وقدرته على تحقيق عوائد مستقرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما واصل السوق تسجيل صفقات كبيرة، خصوصاً في قطاع الأصول الفاخرة والمكاتب، رغم التوترات الإقليمية المحيطة، حيث تعكس هذه الصفقات استمرار الطلب على الأصول عالية الجودة، سواء في القطاع السكني الفاخر أو المساحات المكتبية المتميزة، وهو ما يعزز مكانة دبي وجهة استثمارية مفضلة في المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتفصيلاً، أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن التصرفات العقارية في دبي سجلت الأسبوع الماضي 18.2 مليار درهم نتجت عن 4768 صفقة، توزعت على 12.7 مليار درهم مبيعات نتجت عن 3717 صفقة، و3.7 مليارات درهم رهون نتجت 900 صفقة، و1.8 مليار درهم هبات عبر 151 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستحوذت العقارات على الخارطة على الحصة الأكبر من المبيعات مسجلة 7.6 مليارات درهم عبر 2786 صفقة، فيما بلغت قيمة المبيعات الجاهزة 5.1 مليارات درهم عبر 931 صفقة.</div></p><h2>أبرز المناطق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أما على صعيد التوزع الجغرافي، فقد حلت منطقة الخليج التجاري في الصدارة مسجلة 1.5 مليار درهم مبيعات نتجت عن 190 صفقة، تلتها منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد بـ817 مليون درهم عبر 71 صفقة، ثم منطقة مدينة المطار بـ621 مليون درهم عبر 330 صفقة، فيما سجلت منطقة اليلايس 5 مبيعات بقيمة 411 مليون درهم عبر 55 صفقة، ثم منطقة نخلة ديرة بـ 391 مليون درهم عبر 124 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق خلال الأسبوع العديد من الصفقات اللافتة، أبرزها صفقة هبة في منطقة نخلة جميرا ضمن مشروع «أمواج رويال» بقيمة 1 مليار درهم، كما رهن مبنى في منطقة برج خليفة بقيمة 525 مليون درهم، إلى جانب بيع أرض تجارية في منطقة سما الجداف بقيمة 300 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تم بيع شقة سكنية فاخرة على المخطط في منطقة برج خليفة بقيمة 121.8 مليون درهم، كما بيعت شقة أخرى في منطقة بلوواترز بقيمة 90 مليون درهم، إلى جانب بيع وحدة مكتبية قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري ضمن مشروع «لومينا من أمنيات» بقيمة 50 مليون درهم.</div></p>

18.2 مليار درهم إجمالي التصرفات في أسبوع

المستثمرون العقاريون يختارون دبي بثقة رغم الاضطرابات العالمية

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل السوق العقاري في دبي أداءه القوي منذ مطلع عام 2026، محققاً مستويات قياسية جديدة، تفوقت على أرقام عام 2025، حيث ارتفعت المبيعات العقارية بنسبة 23.8 % خلال الربع الأول، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، فيما سجلت التصرفات العقارية نمواً بنحو 30 % خلال الفترة ذاتها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُعد هذه النتائج أفضل أداء فصلي في تاريخ تصرفات السوق العقاري في دبي على الإطلاق، ما يعكس قوة الطلب من المستثمرين المحليين والدوليين، ويؤكد جاذبية الأصول العقارية في الإمارة، مدعومة بعوائدها المجزية وجودتها العالية، إلى جانب استمرار الثقة في السوق، رغم التحديات الإقليمية والدولية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتفصيلاً، أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، بلغت المبيعات العقارية في دبي خلال الربع الأول من عام 2026 نحو 175.8 مليار درهم، نتجت عن 47745 صفقة، مسجلة نمواً في القيمة بنسبة 23.8 %، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، والذي بلغت فيه المبيعات 142 مليار درهم، نتجت عن 45077 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أفضل أداء فصلي </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إلى ذلك، بلغت قيمة التصرفات العقارية خلال الربع الأول من عام 2026، نحو 251 مليار درهم، نتجت عن 61593 صفقة، مسجلة نمواً بنسبة 30 %، مقارنة بنفس الفترة من عام 2025، والذي بلغت فيه التصرفات 193 مليار درهم، نتجت عن 58039 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت التصرفات العقارية خلال الربع الأول من عام 2026 كالآتي: 175.8 مليار درهم مبيعات، نتجت عن 47745 صفقة، و59.6 مليار درهم رهوناً، نتجت عن 11800 صفقة، و15.3 مليار درهم هبات، نتجت عن 2048 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أبرز المناطق</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد التوزع الجغرافي، حلت منطقة اليلايس 1 في صدارة المبيعات خلال الربع الأول من العام الجاري، عند 12.7 مليار درهم، تلتها منطقة معيصم الثانية بقيمة 9.7 مليارات درهم، ثم منطقة الخليج التجاري بـ 7.7 مليارات درهم، ثم منطقة الروية الأولى بقيمة 6.3 مليارات درهم، يليها منطقة نخلة ديرة بـ 5.8 مليارات درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> مارس 2026</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى أساس شهري، بلغت المبيعات العقارية خلال شهر مارس 2026 نحو 42.7 مليار درهم، نتجت عن 13265 صفقة، فيما بلغت التصرفات الإجمالية 56 مليار درهم، نتجت عن 17370 صفقة، حيث سجلت الرهون 10.9 مليارات درهم، نتجت عن 3648 صفقة، والهبات 2.4 مليار درهم، نتجت عن 457 صفقة.</div></p>

251 مليار درهم قيمة التصرفات بنمو 30 % خلال الربع الأول من 2026

عقارات دبي تتحدى التوترات بأفضل أداء فصلي في تاريخها

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل القطاع العقاري في دبي أداء قوياً خلال الأسبوع الجاري، حيث بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك 13.1 مليار درهم، نتجت عن 4028 صفقة، ويأتي هذا النشاط المتنامي مدفوعاً بعدد من الصفقات الكبيرة، ما يعكس استمرار زخم السوق وثقة المستثمرين، رغم حالة التوترات الإقليمية في المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتفصيلاً، بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي هذا الأسبوع 13.1 مليار درهم نتجت عن 4028 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3041 مبايعة بقيمة 10.1 مليارات درهم، و878 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.5 مليار درهم، كما سُجل 109 معاملات هبة بقيمة 535 مليون درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 270 مبايعة لأراضٍ، و2496 مبايعة لوحدات سكنية و275 مبايعة لمبان، فيما توزعت صفقات الرهون على: 175 رهناً لأراض، و636 رهناً لوحدات سكنية، و85 رهناً لمبان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 4.2 مليارات درهم نتجت عن 738 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخريطة 5.8 مليارات درهم نتجت عن 2303 صفقات.</div></p><h2>المبايعات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">حلت منطقة اليلايس 5 في الصدارة من حيث قيمة المبيعات بـ 791 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد بـ 628 مليون درهم، وثالثاً منطقة اليلايس 1 بـ 547 مليون درهم، ورابعاً منطقة مدينة المطار بـ 546 مليون درهم، وخامساً منطقة جميرا الثانية بـ 535 مليون درهم.</div></p><h2>أبرز الصفقات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجل السوق خلال الأسبوع المنصرم العديد من الصفقات اللافتة، أبرزها صفقة بيع لشقة سكنية فاخرة قيد الإنشاء في منطقة جميرا الثانية ضمن مشروع «أمان ريزيدينسيز دبي» بقيمة 356.2 مليون درهم، كما رهنت قطعة أرض سكنية في منطقة داون تاون جبل علي بقيمة 221 مليون درهم، وكذلك بيعت شقة فاخرة على الخريطة في منطقة جميرا الأولى ضمن مشروع «سولايا» بقيمة 84 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد مشروع «أمان ريزيدينسيز دبي» صفقتين قياسيتين الجمعة، حيث بيعت شقتان على المخطط بقيمة 146.8 مليون درهم، بلغ سعر الشقة الأولى 67 مليون درهم، والثانية 70 مليون درهم، وكان المشروع الذي يقع في جزيرة دبي بننسولا ضمن منطقة جميرا الثانية قد شهد مطلع مارس الجاري صفقة بيع قياسية لثالث أغلى شقة في تاريخ دبي بقيمة 422 مليون درهم.</div></p>

السوق يغرد بعيداً عن ضجيج التوترات

13.1 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل القطاع العقاري في دبي أداءه القوي، مقدماً نموذجاً مختلفاً، يعكس متانة السوق وثقة المستثمرين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت التصرفات العقارية في الإمارة منذ بداية الحرب في المنطقة في 28 فبراير وحتى 24 مارس، نحو 42 مليار درهم، نتجت عن 12,730 صفقة، في دلالة واضحة على استمرار الزخم الاستثماري، وثقة المستثمرين في السوق العقاري بدبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد المبيعات، سجلت نحو 31.8 مليار درهم عبر 9,799 صفقة، فيما بلغت الرهون 8.4 مليارات درهم، من خلال 2,620 صفقة، وسجلت الهبات نحو 1.7 مليار درهم عبر 311 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تزال مبيعات العقارات على الخارطة تحافظ على زخمها، متفوقة على السوق الجاهزة، حيث بلغت 16.2 مليار درهم، نتجت عن 6,661 صفقة، مقابل 15.5 مليار درهم للمبيعات الجاهزة، عبر 3,138 صفقة، في مؤشر على استمرار إقبال المستثمرين على المشاريع الجديدة، وثقتهم في المطورين والسوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلال هذه الفترة، أكد المطورون العقاريون في دبي، استمرار أعمال الإنشاء والبناء دون أي تباطؤ، رغم التوترات الإقليمية، مع التزامهم بجداول التسليم، فيما استمر السوق في استقبال إطلاق المزيد من المشاريع العقارية الجديدة، وترسية عقود المقاولات بزخم متواصل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فقد أعلنت شركة «ديار» تسليم مشروع «جنات» قبل الموعد بثلاثة أشهر، فيما أرست شركة «إلينغتون» عقداً إنشائياً بقيمة 600 مليون درهم، لمشروع «ذا سانكشواري» في مدينة محمد بن راشد.</div></p><p class='article-text'>كما أطلقت شركة «عزيزي» للتطوير العقاري، أمس، مشروع «كريك فيوز 4» في منطقة الجداف، إلى جانب إطلاق «الصكوك الوطنية» برجاً تجارياً جديداً في «برشا هايتس»، بقيمة 500 مليون درهم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي السياق ذاته، أطلقت شركة إعمار مطلع مارس الجاري مشروعاً سكنياً جديداً في منطقة دبي الجنوب، وسط حضور كثيف من الوسطاء العقاريين، فيما كشف رجل الأعمال الإماراتي خلف الحبتور، مؤخراً، عن إطلاق مشروع أيقوني جديد، مشدداً على أن دبي «مدينة لا تعرف التوقف». </div></p><p class='article-text'>ويعكس هذا الأداء قوة الإطار التنظيمي الذي تتمتع به دبي، والذي يضمن حماية المستثمرين، واستمرارية المشاريع، ما يعزز من جاذبية السوق وجهة استثمارية مستقرة، حتى في ظل التحديات الإقليمية.</p><p class='article-text'>وعلى صعيد التوزيع الجغرافي، تصدرت منطقة اليلايس 5 قائمة المبيعات، بقيمة 2.8 مليار درهم، تلتها اليلايس 1 بنحو 2 مليار درهم، ثم نخلة جميرا بـ 1.2 مليار درهم، والخليج التجاري بنحو 1 مليار درهم، ومعيصم الثانية بقيمة مماثلة.</p><p class='article-text'>كما واصل القطاع العقاري بدبي، تسجيله المزيد من الصفقات الاستثنائية، متجاهلاً التصعيد الإقليمي، وكافة التوترات الجيوسياسية، في مؤشر على قوة الطلب على الأصول الفاخرة في الإمارة، فقد شهد السوق أمس بيع شقة على الخارطة في منطقة جميرا الثانية بقيمة 84.6 مليون درهم، فيما سجلت منطقة برج خليفة بداية الأسبوع الجاري، صفقة لشقة سكنية قيد الإنشاء بقيمة 73 مليون درهم، أما منطقة جزر العالم، فشهدت بيع فيلا على الخارطة بقيمة 220 مليون درهم.</p><p class='article-text'>كما سجلت منطقة نخلة جميرا، مطلع مارس، صفقة بيع فاخرة لشقة على المخطط بقيمة 92 مليون درهم، أما العلامة الفارقة منذ مطلع الشهر الجاري، فكانت بيع ثالث أغلى شقة في تاريخ عقارات دبي، بقيمة 422 مليون درهم، في منطقة جميرا الثانية، ضمن مشروع «بوغاتي ريزيدينسيز» من بن غاطي.</p>

إطلاق المشاريع يتواصل.. والتسليمات قبل الموعد

42 مليار درهم تصرفات عقارات دبي منذ 28 فبراير

<p class='article-text'><b>68.4 مليار درهم إجمالي التصرفات</b></p><p class='article-text'><b>50 مليار درهم المبيعات</b></p><p class='article-text'><b>14.7 مليار درهم الرهون</b></p><p class='article-text'><b>3.9 مليارات درهم الهبات</b></p><p class='article-text'>سجلت المبيعات العقارية في دبي خلال شهر رمضان 2026 أداءً قياسياً، حيث بلغت نحو 50 مليار درهم نتجت عن 14,870 صفقة، لتسجل بذلك أفضل أداء لشهر رمضان في تاريخ السوق العقاري بالإمارة، في مؤشر واضح على قوة الطلب واستمرار الزخم الاستثماري.</p><p class='article-text'>ويأتي هذا الأداء متجاوزاً نتائج رمضان 2025، الذي سجل مبيعات بقيمة 46 مليار درهم عبر 14,710 صفقات، ما يعكس نمواً ملحوظاً في النشاط العقاري رغم حالة عدم اليقين التي تشهدها المنطقة.</p><p class='article-text'>ويؤكد هذا الارتفاع استمرار جاذبية سوق دبي العقاري للمستثمرين المحليين والدوليين، مدعوماً بثقة قوية في أساسيات السوق، إلى جانب الطلب المتزايد على الأصول العقارية، خاصة في ظل استقرار البيئة الاستثمارية في الإمارة مقارنة بالتطورات الإقليمية.</p><p class='article-text'>أما على صعيد إجمالي التصرفات العقارية فقد بلغت 68.4 مليار درهم نتجت عن 19142 معاملة خلال الفترة الممتدة من 18 فبراير إلى 18 مارس 2026، مقارنة بـ 63 مليار درهم نتجت عن 18511 صفقة خلال رمضان 2025.</p><p class='article-text'>وتوزعت التصرفات خلال رمضان 2026 كالتالي: 50 مليار درهم مبيعات نتجت عن 14,870 صفقة، و14.7 مليار درهم رهوناً عقارية نتجت عن 3894 صفقة، و3.9 مليارات درهم هبات نتجت عن 647 صفقة.</p><p class='article-text'>وحلت منطقة اليلايس 5 في الصدارة من حيث قيمة المبيعات بـ 4.5 مليارات درهم، وجاءت ثانياً منطقة اليلايس 1 بـ 2.5 مليار درهم، وثالثاً منطقة نخلة جميرا بـ 2.2 مليار درهم، ورابعاً منطقة نخلة ديرة بـ 1.86 مليار درهم، وخامساً منطقة الخليج التجاري بـ1.83 مليار درهم.</p><p class='article-text'>أبرز الصفقات</p><p class='article-text'>وسجل السوق خلال شهر رمضان 2026 العديد من الصفقات القياسية، أبرزها بيع قطعة أرض تجارية في منطقة مرسى دبي بقيمة 1.7 مليار درهم، كما سجلت صفقة قياسية أخرى في منطقة الصفوح غاردنز لقطعة أرض بقيمة 705 ملايين درهم.</p><p class='article-text'>وكذلك بيعت شقة سكنية فاخرة على المخطط في منطقة جميرا الثانية بقيمة 422 مليون درهم ضمن مشروع «امان ريزيدينسيز دبي»، وبيعت شقة أخرى في منطقة نخلة جميرا بقيمة 226 مليون درهم ضمن مشروع «ذا ألبا ريزيدينسيز من أمنيات»، كما رهنت فيلا في نفس المنطقة بقيمة 220 مليون درهم.</p>

بدعم الطلب القوي واستمرار الزخم الاستثماري

رغم التوترات.. مبيعات تاريخية لعقارات دبي في رمضان

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل القطاع العقاري في دبي تسجيل أداء قوي الأسبوع الماضي، حيث بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك 16.6 مليار درهم نتجت عن 4819 صفقة، مسجلة ارتفاعاً بما يقارب الـ42 % مقارنة بالأسبوع الماضي الذي بلغت فيه التصرفات 11.7 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'>ويأتي هذا النشاط القوي مدفوعاً بعدد من الصفقات الكبيرة، ما يعكس استمرار زخم السوق وثقة المستثمرين، رغم التوترات الإقليمية في المنطقة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتفصيلاً، بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 16.6 مليار درهم الأسبوع الماضي نتجت عن 4819 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3592 مبايعة بقيمة 12.2 مليار درهم، و802 صفقة رهون عقارية بقيمة 3.5 مليارات درهم، كما سُجلت 106 معاملات هبة بقيمة 886 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 354 مبايعة لأراضٍ، و2850 مبايعة لوحدات سكنية و388 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 188 رهناً لأراض، و831 رهناً لوحدات سكنية، و102 رهن لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 7 مليارات درهم نتجت عن 1369 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 5.1 مليارات درهم نتجت عن 2223 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة اليلايس 5 في الصدارة من حيث قيمة المبيعات بـ1.1 مليار درهم، وجاءت ثانياً منطقة اليلايس 2 بـ755 مليون درهم، وثالثاً منطقة الصفوح غاردنز بـ708 ملايين درهم، ورابعاً منطقة معيصم الثانية بـ639 مليون درهم، وخامساً منطقة أم سقيم الأولى بـ560 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق العديد من الصفقات الكبرى خلال الأسبوع المنصرم، أبرزها صفقة بيع قياسية لقطعة أرض في منطقة الصفوح غاردنز بقيمة 705 ملايين درهم.</div></p><p class='article-text'>كما شهدت منطقة جزر دبي صفقة بيع لفيلا على الخارطة بقيمة 220 مليون درهم، أما منطقة البرشا هايتس فقد سجلت صفقة رهن لأرض بقيمة 255 مليون درهم، إلى جانب رهن لفيلا جاهزة في منطقة جميرا باي بقيمة 150 مليون درهم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما رهنت فيلا في منطقة نخلة جميرا بقيمة 100 مليون درهم، وكذلك شهدت نفس المنطقة صفقة بيع لفيلا قيد الإنشاء بقيمة 92 مليون درهم، إلى جانب بيع وحدة مكتبية على المخطط في منطقة الخليج التجاري بقيمة 31 مليون درهم. </div></p><h2>4819</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">إجمالي عدد الصفقات</div></p><h2>3592</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مبايعة بقيمة 12.2 مليار درهم</div></p><h2>7</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مليارات مبيعات العقارات الجاهزة مع 1369 صفقة</div></p>

42 % نسبة الارتفاع أسبوعياً وسط تقلبات المشهد الجيوسياسي

صفقات كبرى تدفع تصرفات عقارات دبي إلى 16.6 ملياراً

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 11.7 مليار درهم الأسبوع الماضي نتجت عن 3400 صفقة، متجاوزة الأحداث الإقليمية والتوترات في المنطقة بدعم ثقة المستثمرين وتنوع الخيارات الاستثمارية وارتفاع العوائد الإيجارية وجاذبية السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 2632 مبايعة بقيمة 8.4 مليارات درهم، و620 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.9 مليار درهم، كما سُجل 148 معاملة هبة بقيمة 403 ملايين درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية لتشمل 194 مبايعة لأراضٍ، و2198 مبايعة لوحدات سكنية و240 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 170 رهناً لأراضٍ، و404 رهون لوحدات سكنية، و83 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'>وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 3.6 مليارات درهم نتجت عن 843 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 4.8 مليارات درهم نتجت عن 1792 صفقة.</p><p class='article-text'>وحلت منطقة اليلايس 1 في المركز الأول من حيث قيمة المبيعات بـ 528 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة نخلة جميرا بـ 483 مليون درهم، وثالثاً منطقة جميرا الثانية بـ 461 مليون درهم، ورابعاً منطقة معيصم الثانية بـ 374 مليون درهم، وخامساً منطقة نخلة ديرة بـ 302 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وشهد السوق صفقة بيع قياسية لشقة سكنية على المخطط في منطقة جميرا الثانية ضمن مشروع «أمان ريزيدينسيز» بقيمة 422 مليون درهم، وكذلك تم بيع قطعة أرض في منطقة لامير بقيمة 121 مليون درهم، إلى جانب بيع وحدة مكتبية قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري بقيمة 50 مليون درهم. </p><h2>2632</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مبايعة بـ 8.4 مليارات درهم</div></p><h2>620</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">رهناً بإجمالي 2.9 مليار</div></p>

بدعم ثقة المستثمرين وتنوع الخيارات الاستثمارية وجاذبية السوق

عقارات دبي تتجاوز التوترات بـ 11.7 ملياراً تصرفات في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل سوق دبي العقاري انطلاقته القوية خلال 2026 مع تسجيله مبيعات قياسية بقيمة 131.6 مليار درهم أول شهرين بنمو 38.3% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تمكن شهر فبراير 2026 من كسر الرقم القياسي المسجل للشهر نفسه من العام الماضي، مع مبيعات استثنائية بلغت 60 مليار درهم، وبذلك يعتبر فبراير 2026 أعلى قيمة للشهر ذاته على الإطلاق في تاريخ السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن السوق العقاري سجل نمواً في المبيعات 38.3% خلال شهري يناير وفبراير بواقع مبيعات بلغت 131.6 مليار درهم عبر 33.901 صفقة مقارنة بـ 94.8 مليار درهم عبر 30.100 صفقة خلال الفترة نفسها من 2025. </div></p><p class='article-text'>وبلغت التصرفات العقارية 192.3 مليار درهم عبر 42.650 صفقة أول شهرين من 2026 بنمو 60% في القيمة مقابل 127.4 ملياراً عبر 37.490 صفقة في الفترة نفسها من 2025.</p><p class='article-text'>وتوزعت التصرفات لتشمل 131.6 مليار درهم مبيعات عقارية عبر 33.901 صفقة، و47.9 مليار درهم رهوناً عبر 7.177 صفقة، و12.8 مليار درهم هبات تمت عبر 1572 صفقة.</p><p class='article-text'>واستحوذت منطقة اليلايس 1 على الحصة الأكبر من المبيعات أول شهرين من العام بقيمة 10.1 مليارات درهم عبر 2006 صفقات، تلتها معيصم الثانية بـ 8.1 مليارات درهم عبر 446 صفقة، وثالثاً الروية الأولى بـ 6.3 مليارات درهم عبر 3 صفقات تليها الخليج التجاري بـ 6.1 مليارات درهم عبر 1748 صفقة، وخامساً نخلة ديرة بـ 4.3 مليارات درهم عبر 1256 صفقة.</p><p class='article-text'>وحطم شهر فبراير 2026 جميع الأرقام القياسية المسجلة للشهر نفسه، وقفزت المبيعات إلى 60 مليار درهم عبر 16.459 صفقة مسجلة نمواً 19.2% في القيمة مقارنة بالشهر نفسه من 2025. </p><h2>192.3</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ملياراً إجمالي تصرفات شهرين عبر 42650 صفقة</div></p><h2>10.1</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مليارات تضع اليلايس 1 بصدارة المناطق في المبيعات</div></p>

بنمو 38.3 % والسوق يواصل زخمه القوي في فبراير 2026

131.6 مليار درهم مبيعات عقارات دبي في أول شهرين

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 17.8 مليار درهم الأسبوع الماضي نتجت عن 5011 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3954 مبايعة بقيمة 13.8 مليار درهم، و862 صفقة رهون عقارية بقيمة 3.2 مليارات درهم، كما سُجل 195 معاملة هبة بقيمة 881 مليون درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية لتشمل 481 مبايعة لأراضٍ، و3144 مبايعة لوحدات سكنية، و329 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على 198 رهناً لأراض، و625 رهناً لوحدات سكنية، و114 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 7.2 مليارات درهم نتجت عن 1693 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخريطة 6.6 مليارات درهم نتجت عن 2315 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">التوزع الجغرافي للمبايعات</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة المركز التجاري الثاني في المركز الأول من حيث قيمة المبايعات بـ1 مليار درهم، وجاءت ثانياً منطقة اليلايس 5 بـ901 مليون درهم، وثالثاً منطقة نخلة جميرا بـ920 مليون درهم، ورابعاً منطقة معيصم الأولى بـ769 مليون درهم، وخامساً منطقة نخلة ديرة بـ707 ملايين درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق صفقة بيع لقطعة أرض في منطقة المركز التجاري الثاني بقيمة 320 مليون درهم، كما بيعت شقة سكنية على الخريطة في منطقة نخلة جميرا ضمن مشروع «ألبا ريزيدينسيز باي أمنيات» بقيمة 225 مليون درهم، إلى جانب بيع فيلا قيد الإنشاء في المنطقة نفسها بقيمة 115 مليون درهم. </div></p>

17.8 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الأسبوع الماضي، 26.6 مليار درهم، نتجت عن 5806 صفقات، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 4665 مبايعة بقيمة 19.1 مليار درهم، و992 صفقة رهون عقارية بقيمة 4.1 مليارات درهم، كما سُجل 149 معاملة هبة بقيمة 3.4 مليارات درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية لتشمل 435 مبايعة لأراضٍ، و3748 مبايعة لوحدات سكنية، و482 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 200 رهن لأراضٍ، و744 رهناً لوحدات سكنية، و117 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 12 مليار درهم، نتجت عن 1724 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 7.1 مليارات درهم، نتجت عن 2941 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة اليلايس 1 في المركز الأول من حيث قيمة المبايعات، بـ 3.3 مليارات درهم، وجاءت ثانياً منطقة ورسان الرابعة، بـ 1.8 مليار درهم، وثالثاً منطقة سيح شعيب 1، بـ 1.2 مليار درهم، ورابعاً منطقة الخليج التجاري، بـ 554 مليون درهم، وخامساً منطقة الوصل، بـ 534 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق صفقة بيع لقطعة أرض في منطقة اليلايس 1 بقيمة 1.4 مليار درهم، كما بيعت قطعة أرض أخرى في منطقة سيح شعيب 1، بقيمة 1.2 مليار درهم، وكذلك شهر فندق فيرمونت النخلة 3 صفقات قياسية، اثنتان منها هبة بقيمة 2.3 مليار درهم، والثالثة رهن بقيمة 884 مليون درهم. </div></p>

26.6 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، اليوم، أكثر من 10.7 مليارات درهم عبر 958 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الدائرة تسجيل 773 مبايعة، بقيمة 6.6 مليارات درهم، منها 115 مبايعة لأراضٍ، و579 مبايعة لوحدات سكنية، و79 مبايعة لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت الرهون قيمة قدرها 1.3 مليار درهم، تمت عبر 142 معاملة، منها 39 رهناً لأرض، و91 رهناً لوحدات سكنية، و21 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 43 هبة بقيمة 2.6 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق صفقة بيع لقطعة أرض في منطقة اليلايس 1 بقيمة 1.4 مليار درهم، كما بيعت أرض أخرى في منطقة سيح الشعب 1 بقيمة 1.2 مليار درهم، فيما سجل فندق «فيرمونت النخلة» 3 صفقات قياسية، الأولى رهن بقيمة 884 مليون درهم، إلى جانب صفقتي «هبة» بقيمة 2.3 مليار درهم.(دبي - مشعل العباس)</div></p>

10.7 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

<p class='article-text'><br>سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 18.6 مليار درهم الأسبوع الماضي عبر 5259 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 4278 مبايعة بقيمة 14.9 مليار درهم، و909 صفقات رهون عقارية بقيمة 2.8 مليار درهم، كما سُجلت 166 معاملة هبة بقيمة 943 مليون درهم. <br data-empty="true">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 329 مبايعة لأراضٍ، و3450 مبايعة لوحدات سكنية، و499 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون لتشمل 213 رهناً لأراضٍ، و491 رهناً لوحدات سكنية، و118 رهناً لمبانٍ.<br data-empty="true">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 7.5 مليارات درهم، نتجت عن 1507 صفقات، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخريطة 7.3 مليارات درهم، نتجت عن 2771 صفقة.<br data-empty="true">التوزيع الجغرافي للمبايعات<br data-empty="true">وحلت منطقة اليلايس 1 في المركز الأول في قيمة المبايعات بـ984 مليون درهم، تلتها منطقة معيصم الثانية بـ775 مليون درهم، وثالثاً منطقة نخلة جبل علي بـ755 مليون درهم، ورابعاً منطقة الخليج التجاري بـ685 مليون درهم، وخامساً منطقة مدينة المطار بـ501 مليون درهم.<br data-empty="true">وشهد السوق صفقة رهن لوحدة فندقية قيد الإنشاء في منطقة جزر العالم بقيمة 552 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة سكنية على الخريطة في منطقة جميرا الثانية بقيمة 210 ملايين درهم. (دبي - مشعل العباس)</p>

18.6 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجل السوق العقاري بدبي خلال يناير 2026 أداء استثنائياً، محققاً أعلى قيمة تصرفات ومبيعات شهرية على الإطلاق في تاريخ الإمارة، حيث بلغت المبيعات 70 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'>فيما وصلت القيمة الإجمالية للتصرفات إلى 107.8 مليارات درهم، في مؤشر على قوة الزخم الاستثماري مع بداية العام. ويعكس الأداء القياسي عمق الطلب المحلي والدولي على الأصول العقارية في دبي، مدعوماً بتنوع الشرائح الاستثمارية، واستمرار النمو السكاني وتدفق رؤوس الأموال، إلى جانب الثقة المتنامية بمتانة السوق وقدرته على تسجيل نمو مستدام في مختلف المنتجات العقارية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن المبيعات نمت 60 % على أساس سنوي من 44 مليار درهم تمت عبر 14053 صفقة في يناير من عام 2025 إلى 70 مليار درهم عبر 16858 صفقة خلال يناير الجاري، ويشير ذلك إلى أن يناير 2026 تمكن من تحطيم الرقم القياسي لأفضل افتتاحية شهرية والتي كانت مسجلة باسم يناير 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً للبيانات، سجلت التصرفات العقارية في دبي أعلى قيمة شهرية لها على الإطلاق في تاريخ الإمارة، حيث بلغت 107.8 مليارات درهم عبر 21,298 صفقة بنمو في القيمة عند 86.8 % مقارنة في يناير 2025 والذي بلغت فيه التصرفات 57.7 مليار درهم نتجت عن 17,636 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت تصرفات يناير 2026 لتشمل70 مليار درهم مبيعات عقارية عبر 16858 صفقة، و32 مليار درهم رهون عقارية عبر 3614 صفقة، و5.8 مليارات درهم هبات عبر 826 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأفادت بيانات الدائرة بأن منطقة الروية الأولى استحوذت على الحصة الأكبر من المبيعات خلال يناير 2026 بقيمة 6.3 مليارات درهم عبر 3 صفقات، تلتها منطقة معيصم الثانية بـ 6 مليارات درهم عبر 329 صفقة.</div></p><p class='article-text'>وثالثاً منطقة اليلايس 1 بـ4.6 مليارات درهم عبر 1050 صفقة، ثم منطقة الخليج التجاري بـ 3.8 مليارات درهم عبر 988 صفقة، وخامساً منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد بـ 2.3 مليار درهم عبر 299 صفقة. (دبي ـ مشعل العباس)</p><h2>70</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ملياراً مبيعات قياسية بنمو 60 %</div></p><h2>6.3</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مليارات مبيعات في الروية الأولى تتصدر بها المناطق</div></p>

107.8 مليارات درهم أعلى تصرفات في تاريخ السوق خلال شهر

يناير 2026 أفضل افتتاحية عقارية شهرية في دبي

<div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/01/23/5053354.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي 24 مليار درهم الأسبوع الماضي، نتجت عن 5476 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 4316 مبايعة بقيمة 18.3 مليار درهم، و909 صفقات رهون عقارية بقيمة 4.9 مليارات درهم، كما سُجل 251 معاملة هبة بقيمة 862 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 504 مبايعات لأراضٍ، و3378 مبايعة لوحدات سكنية و434 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 234 رهناً لأراضٍ، و823 رهوناً لوحدات سكنية، و126 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 11.3 مليار درهم نتجت عن 1558 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 7 مليارات درهم نتجت عن 2758 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة معيصم الثانية في المركز الأول من حيث قيمة المبايعات بـ 3 مليارات درهم، وجاءت ثانياً منطقة اليلايس 1 بـ 1.9 مليار درهم، وثالثاً منطقة الخليج التجاري بـ 1.4 مليار درهم، ورابعاً منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد بـ 801 ملايين درهم، وخامساً منطقة واجهة الجداف المائية بـ 532 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق بيع قطعة أرض في اليلايس 1 بقيمة مليار درهم، كما بيعت فيلا قيد الإنشاء في منطقة جزر العالم بقيمة 71 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة سكنية على الخريطة في جميرا باي بقيمة 80 مليون درهم، كما رهنت وحدة فندقية في منطقة جزر العالم بقيمة 552 مليون درهم.</div></p>

نتائج البحث عن: منطقة اليلايس