<p class='article-text'><div data-empty="false">بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي هذا الأسبوع 14 مليار درهم نتجت عن 4262 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3017 مبايعة بقيمة 8.7 مليارات درهم، و1048 صفقة رهون عقارية بقيمة 3.8 مليارات درهم، كما سُجل 197 معاملة هبة بقيمة 1.3 مليار درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 212 مبايعة لأراضٍ، و2597 مبايعة لوحدات سكنية و208 مبايعات لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 303 رهونات لأراض، و615 رهناً لوحدات سكنية، و129 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 5.2 مليارات درهم نتجت عن 1013 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 3.4 مليارات درهم نتجت عن 2004 صفقات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة «سيتي أوف آرايبا» في المركز الأول من حيث قيمة المبيعات بـ 1 مليار درهم، وجاءت ثانياً منطقة مدينة المطار بـ 666 مليون درهم، وثالثاً منطقة قرية جميرا الدائرية بـ 337 مليون درهم، ورابعاً منطقة نخلة جميرا بـ 302 مليون درهم، وخامساً منطقة الخليج التجاري بـ 301 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق صفقة بيع لقطعة أرض سكنية في منطقة «سيتي أوف آرايبا» بقيمة 571 مليون درهم، كما بيعت شقة سكنية فاخرة على المخطط في منطقة نخلة جميرا ضمن مشروع «باسو» من بيوند العقارية بقيمة 90 مليون درهم، إلى جانب بيع فيلا على المخطط في منطقة جزر العالم بقيمة 70 مليون درهم.</div></p>

14 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل السوق العقاري في دبي تسجيل أداء استثنائي خلال النصف الأول من العام الجاري، معززاً مكانته بين أكثر الأسواق العقارية نشاطاً على مستوى العالم، بعدما بلغت قيمة المبيعات 286.24 مليار درهم عبر تنفيذ 85,934 معاملة، فيما تجاوزت قيمة التصرفات العقارية الإجمالية 419.6 مليار درهم من خلال 112,746 معاملة، وفق رصد أجرته «البيان» استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.</div></p><p class='article-text'>وتوزعت معاملات البيع على 71,509 معاملات للوحدات السكنية، و7,296 معاملة للمباني، و7,129 معاملة للأراضي، ما يعكس استمرار الزخم في مختلف مكونات السوق العقاري.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">العقارات الجاهزة تتصدر واستحوذت العقارات الجاهزة على الحصة الأكبر من إجمالي المبيعات، مسجلة 146.57 مليار درهم عبر 27,146 معاملة، شملت 18,280 معاملة للوحدات السكنية، و1,737 معاملة للمباني، و7,129 معاملة للأراضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل، بلغت مبيعات العقارات على الخريطة 139.67 مليار درهم من خلال 58,788 معاملة، توزعت على 53,229 معاملة للوحدات السكنية و5,559 معاملة للمباني، في مؤشر يعكس استمرار الثقة القوية بالمشروعات التطويرية المستقبلية.</div></p><h2>102 مليار درهم رهون عقارية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت الرهون العقارية خلال النصف الأول من العام نحو 101.99 مليار درهم عبر 22,315 معاملة، منها 14,499 معاملة للوحدات السكنية، و2,582 معاملة للمباني، و5,234 معاملة للأراضي.</div></p><p class='article-text'>كما بلغت قيمة الهبات العقارية 31.37 مليار درهم من خلال 4,497 معاملة، توزعت بواقع 3,503 معاملات للوحدات السكنية، و260 معاملة للمباني، و734 معاملة للأراضي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وباحتساب المبيعات والرهون والهبات، ارتفع إجمالي التصرفات العقارية في دبي خلال النصف الأول من العام إلى أكثر من 419.6 مليار درهم، ما يعكس استمرار النشاط القياسي الذي يشهده القطاع العقاري في الإمارة.</div></p><h2>الربع الثاني</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد الربع الثاني، سجلت مبيعات عقارات دبي 110.25 مليارات درهم عبر أكثر من 38.2 ألف معاملة خلال الفترة من أبريل إلى يونيو، فيما بلغت قيمة الرهون العقارية 42.45 مليار درهم من خلال 10,522 معاملة، بينما وصلت قيمة الهبات إلى 16 مليار درهم عبر 2,449 معاملة.</div></p><p class='article-text'>وبذلك، بلغ إجمالي التصرفات العقارية في دبي خلال الربع الثاني وحده أكثر من 168.7 مليار درهم عبر تنفيذ 51,171 معاملة، بما يؤكد استمرار الزخم القوي في السوق، مدعوماً بالطلب المحلي والدولي، وتنوع المنتجات العقارية، واستمرار إطلاق المشاريع الجديدة.</p>

286.24 مليار درهم المبيعات

419.6 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في 6 أشهر

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكدت مجموعة «إنوفو» العاملة في قطاع الإنشاءات والبنية التحتية أن التوترات الجيوسياسية الأخيرة لم تتسبب في تعطل استمرارية العمليات ضمن قطاع البناء والتشييد في الإمارات، رغم الضغوط التي طالت سلاسل التوريد، لافتة إلى أن المشاريع الحكومية والخاصة واصلت تنفيذ أعمالها، وفق الخطط المقررة، مدعومة ببيئة تنظيمية قوية واستمرار الإنفاق على مشاريع التنمية والبنية التحتية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال بيشوي عزمي، الرئيس التنفيذي لمجموعة «إنوفو» في حوار مع «البيان»: «إن قطاع البناء والبنية التحتية في الإمارات دخل عام 2026 مدفوعاً بعوامل نمو قوية.</div></p><p class='article-text'>مشيراً إلى أن السوق يشهد تحولاً تدريجياً من الاعتماد على المشاريع السكنية والسياحية إلى مرحلة تقودها مشاريع البنية التحتية والتنقل والمياه والطاقة والخدمات الاجتماعية، ما يرفع الطلب على الخبرات الهندسية المتخصصة والانضباط في التنفيذ، ويعيد تشكيل المنافسة بين شركات القطاع».</p><p class='article-text'>وتابع: «لم تتسبب التوترات الجيوسياسية في تعطل العمليات ضمن قطاع البناء والتشييد في الإمارات، لكنها شكلت اختباراً حقيقياً لقدرة الشركات على الحفاظ على استمرارية أعمالها.</p><p class='article-text'>مشيراً إلى استمرار الإنفاق الحكومي وتنفيذ المشاريع دون توقف، وهو ما انعكس أيضاً في المؤشرات والبيانات الرسمية، فقد أظهرت مراجعات شركة KPMG لطلبات العروض الحكومية خلال هذه الفترة استمرار تدفق المشاريع دون انقطاع».</p><h2>استقرار الكوادر</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد بيشوي عزمي أنه من واقع تجربة «إنوفو» استمر أكثر من 30 موقعاً نشيطاً للشركة في الإمارات بالعمل طوال هذه الفترة دون توقف، كما حافظت الشركة على استقرار كوادرها العاملة. </div></p><p class='article-text'>ويختلف العمل في الإمارات خلال مثل هذه الظروف عن العديد من الأسواق الأخرى، إذ أثبتت الأطر التنظيمية والمؤسسية قدرتها على دعم استمرارية الأعمال، ومنحت الشركات التي استثمرت مسبقاً في بناء المرونة التشغيلية أفضلية واضحة.</p><p class='article-text'>مشيراً إلى أن أسعار مواد البناء شهدت ارتفاعات ملحوظة خلال عام 2026، شملت معظم الفئات الرئيسية، وفيما يتعلق بتمرير التكاليف إلى العملاء فإن التعامل مع الزيادات الاستثنائية في التكاليف يعتمد على طبيعة العقود وآليات الشراكة القائمة.</p><p class='article-text'>فبعض العقود تتضمن بنوداً خاصة بمعالجة تقلبات الأسعار بشكل تلقائي، بينما تتطلب عقود أخرى نقاشات مباشرة بين الأطراف، لضمان استمرار تنفيذ المشاريع بطريقة تحقق التوازن الاقتصادي لجميع المعنيين.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشهد السوق الإماراتي حالياً هذا النوع من الحوارات البناءة بين المطورين والمقاولين. وأضاف أن قطاع البناء والبنية التحتية في الإمارات دخل عام 2026 مدفوعاً بعوامل نمو هيكلية قوية، إلى جانب تحول جوهري في طبيعة المشاريع، التي يقودها السوق.</div></p><p class='article-text'>ووفقاً لأحدث بيانات المركز الاتحادي للتنافسية والإحصاء سجلت القيمة المضافة لقطاع التشييد نمواً بنسبة 8.8% على أساس سنوي، متجاوزة معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي للدولة.</p><p class='article-text'>كما أبقى المصرف المركزي في مراجعته الاقتصادية الفصلية لشهر مارس 2026 توقعاته لنمو الناتج المحلي الحقيقي عند نحو 5.6%، مع تصنيف قطاع البناء أحد أبرز محركات النمو غير النفطي.</p><p class='article-text'>وقال: «تجسد المشاريع المعلنة مؤخراً هذا التحول، حيث كشفت أبوظبي عن برنامج شراكات بين القطاعين العام والخاص بقيمة 55 مليار درهم يشمل 24 مشروعاً في مجالات النقل والبنية التحتية والخدمات الاجتماعية، كما يمثل مشروع الخط الذهبي لمترو دبي، بقيمة 34 مليار درهم، أحد أبرز مشاريع التنقل الحضري المستقبلية، حيث سيخدم 55 مشروعاً عقارياً قائماً.</p><h2>جدول زمني</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وحول رؤيته لمستقبل القطاع قال الرئيس التنفيذي لمجموعة «إنوفو»: تشير التوقعات إلى تسليم أكثر من 100 ألف وحدة سكنية في دبي خلال عام 2026، وهذا هدف واقعي من حيث الجدول الزمني للمشاريع.</div></p>

الرئيس التنفيذي لمجموعة «إنوفو» لـ«البيان »:

أعمال البناء لم تتوقف وتنفيذ المشاريع وفق الخطط المقررة

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت المناطق المحيطة بمطار آل مكتوم الدولي في دبي مبيعات عقارية بقيمة تجاوزت 14.7 مليار درهم، موزعة على 8422 صفقة، في مؤشر يعكس تنامي النشاط العقاري في المنطقة التي تستعد لاحتضان أكبر مركز طيران في العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستندت «البيان» في هذا الرصد إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي الخاصة بالمبيعات العقارية في المناطق المحيطة بالمطار منذ بداية العام 2026، والتي شملت: مدينة المطار، دبي الجنوب، مدينة دبي الصناعية، إعمار الجنوب، سيح شعيب 2، وسيح شعيب 4.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت البيانات أن مدينة المطار استحوذت على النصيب الأكبر من النشاط، بإجمالي 6930 صفقة بلغت قيمتها نحو 11 مليار درهم، ما يعادل نحو 75% من إجمالي قيمة المبيعات في المناطق المشمولة بالرصد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت منطقة مدينة المطار 6402 صفقة لشقق سكنية بقيمة 7.7 مليارات درهم، و315 صفقة لفلل بقيمة 208 ملايين درهم، إلى جانب صفقات أراضي بقيمة تتجاوز 1.7 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاءت مدينة دبي الصناعية في المرتبة الثانية بقيمة مبيعات بلغت 2 مليار درهم عبر 416 صفقة منها 338 صفقة لشقق سكنية بقيمة 223 مليون درهم و15 صفقة لفلل بقيمة 26 مليون درهم، تلتها دبي الجنوب التي سجلت 920 صفقة بقيمة 1 مليار درهم منها 901 صفقة لشقق سكنية بقيمة 909 ملايين درهم و5 صفقات فلل بقيمة 13 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'>فيما بلغت مبيعات إعمار الجنوب نحو 318 مليون درهم من خلال 136 صفقة منها 48 صفقة لشقق سكنية بقيمة 71 مليون درهم و80 صفقة فلل بقيمة 208 ملايين درهم، أما منطقتا سيح شعيب 2 وسيح شعيب 4، فسجلتا مبيعات بقيمة 298.7 مليون درهم عبر 15 صفقة و17 مليون درهم عبر 5 صفقات على التوالي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي هذا النشاط بالتزامن مع مشروع تطوير مطار آل مكتوم الدولي، الذي يُعد أحد أكبر المشاريع الاستراتيجية في قطاع الطيران عالمياً، حيث يجري تطويره ليصبح أكبر مركز طيران في العالم بطاقة استيعابية تتجاوز 260 مليون مسافر سنوياً، إضافة إلى قدرة مناولة تزيد على 12 مليون طن من الشحن الجوي عند اكتمال جميع مراحله. </div></p><p class='article-text'>وسيضم المطار خمسة مدارج متوازية بعمليات تشغيل مستقلة، ومبنيين للمسافرين، وسبعة مبانٍ للبوابات تضم أكثر من 430 موقفاً للطائرات، إلى جانب نظام نقل آلي متكامل للركاب وشبكة ربط متعددة الوسائط تشمل النقل الجوي والسكك الحديدية والطرق البرية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسيسهم التوسع المرتقب للمطار في تعزز جاذبية المناطق المحيطة به، خصوصاً مع انتقال أنشطة لوجستية وتجارية وسكنية متزايدة إلى محيطه، ما يدعم الطلب على مختلف أنواع العقارات خلال السنوات المقبلة، ويجعل المنطقة إحدى أبرز بؤر النمو العمراني والاستثماري في دبي. </div></p><p class='article-text'>ويؤكد الأداء القوي للمبيعات أن السوق العقارية بدأت بالفعل في تسعير المستقبل، إذ يراهن المستثمرون على أن مشروع مطار آل مكتوم لن يكون مجرد توسعة لمطار قائم، بل نقطة تحول اقتصادية كبرى قد تنقل مركز الثقل العمراني والاستثماري في دبي تدريجياً نحو الجنوب، بما يفتح فصلاً جديداً في دورة النمو العقاري للإمارة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويؤكد الزخم العقاري المتسارع في محيط مطار آل مكتوم وجود تحول استباقي من قبل المستثمرين نحو اقتناص الفرص قبل اكتمال المشروع، في سيناريو يشبه ما شهدته مناطق رئيسية في دبي خلال مراحل توسع مطار دبي الدولي سابقاً. </div></p><p class='article-text'>ويؤكد خبراء أن المشاريع الضخمة للبنية التحتية لا ترفع أسعار العقارات فحسب، بل تعيد رسم الخريطة الاقتصادية للمدينة بالكامل، من خلال استقطاب الشركات العالمية، وتوسيع الأنشطة اللوجستية، وخلق آلاف الوظائف الجديدة، ما يدعم الطلب المستدام على الوحدات السكنية والتجارية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعد المنطقة المحيطة بمطار آل مكتوم مرشحة لتكون «المركز الاقتصادي الجديد» لدبي خلال العقد المقبل، خصوصاً مع توجه الإمارة لتطوير منظومة متكاملة تجمع بين الطيران والخدمات اللوجستية والصناعة والتجارة والسكن، الأمر الذي قد يدفع أسعار الأراضي والعقارات إلى مستويات قياسية مع تقدم مراحل تنفيذ المشروع وانتقال المزيد من السكان والشركات إلى المنطقة.</div></p><h2>14.7</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مليار درهم مبيعات عقارية حول مطار آل مكتوم منذ بداية 2026</div></p><h2>8422</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">صفقة عقارية في محيط مطار آل مكتوم</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مدينة المطار تستحوذ على 75 % من المبيعات</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/28/5241312.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

مشروعات عملاقة ترسخ مكانة المنطقة محوراً عمرانياً واستثمارياً جديداً

العقار يسبق الطائرات.. مليارات تتدفق إلى محيط مطار آل مكتوم

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دبي، خلال تعاملات الأسبوع الماضي، أكثر من 11.19 مليار درهم، عبر تنفيذ 4460 صفقة، تضمّنت مبيعات بقيمة 7.44 مليارات درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت المبيعات العقارية بواقع 2723 مبايعة لوحدات سكنية، و237 مبايعة لمبانٍ، و180 مبايعة لأراضٍ، وبإجمالي 3140 صفقة، بحسب بيانات تطبيق «دبي ريست» التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات العقارات الجاهزة نحو 3.77 مليارات درهم عبر تنفيذ 900 صفقة، موزعة بواقع 655 معاملة لوحدات سكنية، و55 معاملة لمبانٍ، و180 معاملة لأراضٍ، بينما سجلت مبيعات العقارات على الخريطة نحو 3.66 مليارات درهم عبر 2240 صفقة، مقسمة بواقع 2058 معاملة لوحدات سكنية و182 معاملة لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجل الرهن العقاري 997 معاملة، بقيمة 2.59 مليارات درهم، موزعة بواقع 694 معاملة لوحدات سكنية، و104 معاملات لمبانٍ، 199 معاملة لأراضٍ. وبلغت قيمة الهبات نحو 1.16 مليار درهم، بواقع 323 معاملة، موزعة على 273 معاملة لوحدات سكنية، وثماني معاملات لمبانٍ، و42 معاملة لأراضٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى مستوى الأداء اليومي، سجلت التصرفات العقارية في دبي، أمس، نحو 1.66 مليار درهم، بعد تنفيذ 693 صفقة، تضمنت مبيعات بقيمة 778.6 مليون درهم، فيما بلغت قيمة الرهون 392.14 مليون درهم، أما الهبات فسجلت 496.97 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبذلك، استحوذت المبيعات على نحو 46.51% من إجمالي التصرفات المسجلة أمس، فيما اقتنصت الرهون 23.59%، أما الهبات فشكلت نحو 29.9%.</div></p>

تضمّنت مبيعات بقيمة 7.44 مليارات درهم

11.19 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، اليوم الثلاثاء، 2.3 مليار درهم تمت عبر 892 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الدائرة تسجيل 625 مبايعة بقيمة 1.4 مليار درهم، منها 43 مبايعة لأراضٍ، و504 مبايعات لوحدات سكنية و78 مبايعة لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت الرهون قيمة قدرها 629 مليون درهم تمت عبر 193 معاملة، منها 41 رهناً لأرض، و124 رهناً لوحدات سكنية، و28 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 74 هبة بقيمة 286 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لبيانات الدائرة، شهدت منطقة الرفاعة في دبي صفقة رهن لأرض تجارية بقيمة 115 مليون درهم، إلى جانب معاملة منحة لفيلا في منطقة جميرا بقيمة 89 مليون درهم.</div></p>

2.3 مليار درهم تصرفات عقارات دبي خلال يوم واحد

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكد عارف أميري، الرئيس التنفيذي لسلطة مركز دبي المالي العالمي، أن القطاع المصرفي العالمي يقف على أعتاب مرحلة تحول هيكلي غير مسبوقة تُعد الأهم منذ الأزمة المالية العالمية عام 2008، مدفوعة بالتطورات المتسارعة في مجالات الذكاء الاصطناعي والأصول الرقمية، والتي تعيد صياغة نماذج الأعمال المصرفية وأساليب إدارة المخاطر وتقديم الخدمات المالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح أميري في تصريحات خاصة لـ«البيان»، استناداً إلى التقرير الثاني لعام 2026 من سلسلة «مستقبل القطاع المالي» الصادرة عن مركز دبي المالي العالمي، أن دبي توفر البيئة المثالية لنمو الجيل الجديد من المؤسسات المالية، مستفيدة من بنيتها التحتية الرقمية المتقدمة وأطرها التنظيمية الداعمة للابتكار، ما يعزز مكانتها كمركز عالمي يربط بين المؤسسات المالية التقليدية والرقمية والأسواق ذات النمو المرتفع.</div></p><h2>إعادة صياغة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال أميري إن القطاع المصرفي العالمي يقف على أعتاب مرحلة انتقالية غير مسبوقة، فالعوامل التي ترسم ملامح مستقبله باتت أكثر تعقيداً وتشابكاً من أي وقت مضى، في ظل بروز تقنيات ناشئة، مثل الذكاء الاصطناعي والأصول الرقمية، والتي تعيد صياغة الأسس التقليدية للعمل المصرفي، وتغير أساليب توليد القيمة، وإدارة المخاطر، وطبيعة تفاعل العملاء مع الخدمات المالية. </div></p><p class='article-text'>وليس من المبالغة القول إن القطاع يشهد أهم تحول هيكلي منذ الأزمة المالية العالمية عام 2008». وذكر أميري أن القطاع المصرفي العالمي يشهد تحولات جوهرية في ظل بلوغ القطاع ذروة الربحية، وهي تحولات تسهم في إعادة تشكيل البيئة التشغيلية التي تعمل ضمنها المؤسسات المالية.</p><p class='article-text'>وفي هذا السياق، بدأت نقاط الضعف الهيكلية التي لطالما صاحبت البنوك التقليدية بالظهور بصورة أوضح، بدءاً من تباطؤ الإنتاجية وصولاً إلى أنظمة تشغيل موروثة لم تعد قادرة على مواكبة متطلبات عصر الذكاء الاصطناعي.</p><p class='article-text'>وأضاف «في المقابل، ترسي البنوك الرقمية الناشئة، التي تعتمد نماذج تشغيلية أكثر مرونة وكفاءة، معايير جديدة لتعزيز الإنتاجية من خلال الدمج العميق لتقنيات الذكاء الاصطناعي في بنيتها التشغيلية».</p><h2>الذكاء الاصطناعي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أميري أن البيانات تُعد المحرك الرئيس لأي تحول قائم على الذكاء الاصطناعي. وعلى خلاف الموارد التقليدية، تزداد قيمة البيانات كلما تم تنظيمها وتنقيتها وربطها وتوظيفها بكفاءة، وبالنسبة للبنوك، فإن الميزة التنافسية الحقيقية لا تكمن في امتلاك البيانات فحسب، بل في قدرتها على استخلاص القيمة من المعلومات الآنية والخاصة التي تمتلكها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف «بمجرد تأسيس قاعدة بيانات متينة، تصبح البنوك أكثر قدرة على تبسيط عملياتها التشغيلية عبر أتمتة المهام الروتينية باستخدام أنظمة الذكاء الاصطناعي، ووفقاً للتقرير، قدّرت شركة «برايس ووتر هاوس كوبرز» أن الرؤى المستندة إلى الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات يمكن أن تسهم في تحسين معدلات تحويل العملاء المحتملين إلى عملاء فعليين بنسبة تصل إلى 30%، فضلاً عن تمكين نحو نصف القوى العاملة من الانتقال إلى وظائف ذات قيمة أعلى، تشمل استشارات العملاء، وتحليل المخاطر المعقدة، وتطوير المنتجات الاستراتيجية».</div></p><h2>خريطة المواهب</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وبين أميري أنه مع تنامي حضور الذكاء الاصطناعي وتأثيره المتزايد في القطاع المالي، أصبحت المؤسسات بحاجة إلى كوادر تمتلك فهماً متقدماً للبيانات والذكاء الاصطناعي، إلى جانب القدرة على توظيف الأدوات الرقمية وتحليل البيانات والخوارزميات، والإلمام بقضايا الأمن السيبراني والتطورات التنظيمية والتشريعية.</div></p><p class='article-text'>وأضحى امتلاك هذه المهارات شرطاً أساسياً للحفاظ على القدرة التنافسية. وذكر أن البنوك بدأت بالفعل تعزيز استثماراتها في الكفاءات المتخصصة في الذكاء الاصطناعي.</p><p class='article-text'>فقد أظهر استطلاع شمل 50 بنكاً رئيساً أن القوى العاملة بمجال الذكاء الاصطناعي حققت نمواً بنسبة 12.6% خلال الأشهر الستة المنتهية في مارس 2025، وهو أعلى معدل نمو يُسجل خلال العامين السابقين. كما يعمل حالياً موظف واحد من بين كل 50 موظفاً في القطاع المصرفي في وظائف ترتبط بالذكاء الاصطناعي والبيانات.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع «وتتحمل البنوك مسؤولية محورية في إعادة تأهيل موظفيها وتطوير مهاراتهم، وتشير البيانات إلى أن أكثر من 70% من البنوك المشمولة بالاستطلاع توفر برامج تدريب متخصصة في الذكاء الاصطناعي بالتزامن مع إطلاق أدوات إنتاجية جديدة قائمة على تقنيات الذكاء الاصطناعي التوليدي».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح أميري أن المراكز المالية الصاعدة، وفي مقدمتها دبي، تبرز بوصفها وجهات جاذبة للمؤسسات المصرفية الساعية إلى تنمية إيراداتها، مستفيدةً من معدلات النمو الاقتصادي القوية، واتساع شريحة السكان من الطبقة المتوسطة، وتزايد الفرص الاستثمارية في مجالات الأسواق الخاصة والذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا المالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أميري «توفر البيئات التنظيمية المتقدمة، مثل مركز دبي المالي العالمي، والتي تتبنى الأصول الرقمية والعملات المستقرة، مساراً جديداً وفاعلاً لتعزيز نمو القطاع المصرفي، فمن خلال الجمع بين الأطر التنظيمية المرنة والتقنيات والمنتجات المالية الناشئة، مثل العملات المستقرة، تتيح البنية التحتية الرقمية الحديثة للبنوك الرقمية الناشئة تطوير حلول أكثر سرعة وكفاءة وأقل تكلفة في مجالات المدفوعات وإدارة الخزينة، الأمر الذي يمنحها مزايا تنافسية واضحة مقارنة بالبنوك التقليدية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى أن الإعفاء من ضريبة الشركات في المناطق الحرة المتخصصة، إلى جانب السماح بالملكية الأجنبية الكاملة وتوفير أطر تنظيمية داعمة للأعمال، يسهم في تعزيز جاذبية دبي للشركات الناشئة والمستثمرين. </div></p><p class='article-text'>ويتيح ذلك لهذه الجهات تأسيس قواعد تشغيلية واستراتيجية لتطوير حلول مبتكرة في مجالات المدفوعات وحفظ الأصول والخدمات المالية الموجهة إلى شرائح واسعة من المستهلكين حول العالم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولفت أميري إلى أن مركز دبي المالي العالمي يواصل تسريع تحول دبي نحو منظومة مالية متقدمة من الجيل الجديد، من خلال توفير بيئة تنظيمية واضحة، وبنية تحتية قائمة على الذكاء الاصطناعي.</div></p><p class='article-text'>وقاعدة متنامية من الكفاءات المتخصصة، وبصفته أول مركز مالي يعتمد استراتيجية شاملة للذكاء الاصطناعي، يُتوقع أن تسهم مبادراته بأكثر من 3 مليارات دولار أمريكي في اقتصاد دبي، عبر تحفيز الابتكار المالي القائم على الذكاء الاصطناعي، وتعزيز تدفقات رأس المال، وتطوير المهارات المتقدمة والخدمات المالية المستقبلية.</p><h2>عارف أميري:</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">دبي وجهة جاذبة للمؤسسات المصرفية الساعية لتنمية إيراداتها</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">القطاع المصرفي يشهد أهم تحول هيكلي منذ 2008</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الذكاء الاصطناعي والأصول الرقمية يعيدان تعريف العمل المصرفي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مركز دبي المالي يؤدي دوراً محورياً في ربط المؤسسات التقليدية والرقمية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">استراتيجية الذكاء الاصطناعي في المركز تضيف 3 مليارات دولار إلى اقتصاد دبي</div></p>

الرئيس التنفيذي لسلطة مركز دبي المالي العالمي لـ« البيان »:

دبي توفر البيئة المثالية لنمو الجيل الجديد من المؤسسات المالية

<p class='article-text'><div data-empty="false">شهدت دبي الأسبوع الماضي إبرام أضخم صفقة لبيع مساحة مكتبية في تاريخ الإمارة، بعد بيع مساحات مكتبية جاهزة في برج «فيجن تاور» بمنطقة الخليج التجاري بقيمة 124 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشملت الصفقة عقاراً مكتبياً تبلغ مساحته 40 ألف قدم مربعة، ما يرفع متوسط سعر البيع إلى نحو 3,100 درهم للقدم المربعة، في واحدة من أبرز الصفقات التي يشهدها قطاع العقارات التجارية في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت شركة «فام العقارية» التي أدارت الصفقة في تصريحات لـ«البيان» إنه تم الاستحواذ على الأصل من قبل شركة مقرها الإمارات كجزء من خططها لتوسيع أعمالها، وهو عبارة عن كتلة متصلة من مساحات المكاتب من الدرجة الأولى عبر طوابق متعددة في برج «فيجن تاور»، أحد الأبراج البارزة في منطقة الخليج التجاري.وجرت الصفقة في السوق الثانوية للمباني الجاهزة، وليس ضمن مشاريع البيع على المخطط، الأمر الذي يعكس الطلب القوي على المساحات المكتبية المكتملة والقابلة للتشغيل الفوري من قبل الشركات والمستثمرين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتؤكد الصفقة الزخم الذي يشهده قطاع المكاتب في دبي، ولا سيما في المناطق التجارية الرئيسية، في ظل استمرار تدفق الشركات العالمية والإقليمية إلى الإمارة، وارتفاع الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة مقابل محدودية المعروض منها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة فام العقارية: «تعكس هذه الصفقة استمرار ثقة الشركات المحلية في سوق العقارات التجارية بدبي، حيث يركز المستثمرون والمستأجرون على المناطق التجارية الراسخة والأصول ذات الجودة المؤسسية». وأضاف: «ظل الطلب على المساحات المكتبية المتميزة ذات الموقع الاستراتيجي في دبي ثابتاً، ويُولي المشترون النشطون في هذا المستوى اهتماماً بالغاً بالموقع وجودة المبنى ونوعية المستأجرين، وتستمر الأصول التي تستوفي هذه المعايير في تسجيل المبيعات».</div></p>

دبي تسجل أضخم صفقة بيع لمساحة مكتبية في تاريخها بـ 124 مليون درهم

«إس آند بي»: الشركات تتوقع تحسن النشاط خلال النصف الثاني وفي العام 2027

بنوك ومؤسسات مالية عالمية لـ «البيان »:اقتصاد الإمارات يواصل النمو بثقة رغم التقلبات العالمية

<h2>3139 مبايعة بقيمة 6.7 مليارات</h2><h2>946 رهناً بإجمالي 2.1 مليار</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">200 مليون لشقة فاخرة على الخريطة في الخليج التجاري</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 9.5 مليارات درهم الأسبوع الماضي نتجت عن 4283 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3139 مبايعة بقيمة 6.7 مليارات درهم، و946 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.1 مليار درهم، كما سُجلت 198 معاملة هبة بقيمة 734 مليون درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية لتشمل 371 مبايعة لأراضٍ، و2646 مبايعة لوحدات سكنية، و122 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على 166 رهناً لأراضٍ، و693 رهناً لوحدات سكنية، و87 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 2.8 مليار درهم نتجت عن 953 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخريطة 3.8 مليارات درهم نتجت عن 2186 صفقة.</div></p><h2>واحة السيليكون&nbsp;</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة الخليج التجاري في المركز الأول من حيث قيمة المبيعات بـ806 ملايين درهم، وجاءت ثانياً منطقة مدينة المطار بـ438 مليون درهم، وثالثاً منطقة نخلة ديرة بـ244 مليون درهم، ورابعاً منطقة واحة دبي للسيليكون بـ241 مليون درهم، وخامساً منطقة الحبية الرابعة بـ212 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">شهد السوق صفقة قياسية لبيع شقة سكنية فاخرة على الخريطة في منطقة الخليج التجاري ضمن مشروع «بن غاطي ريزيدنسيز» بقيمة 200 مليون درهم، كما رهنت قطعة أرض في منطقة نخلة جمير ا بقيمة 82 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة قيد الإنشاء في المنطقة نفسها بقيمة 72 مليون درهم.</div></p>

4283 إجمالي عدد الصفقات

9.5 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجل السوق العقاري بدبي، الأربعاء، صفقة قياسية لبيع شقة سكنية فاخرة «قيد الإنشاء» بقيمة 200 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك، أن الشقة تقع في منطقة الخليج التجاري ضمن مشروع «بن غاطي ريزيدينسيز»، وتتكون من 5 غرف وصالة وتمتد على مساحة 20.408 أقدام مربعة أي ما يعادل 9800 درهم للقدم المربع الواحد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إلى ذلك، بلغت التصرفات العقارية منذ تعاملات الصباح 1.2 مليار درهم نتجت عن 521 صفقة.</div></p>

دبي.. بيع شقة فاخرة «قيد الإنشاء» بـ 200 مليون درهم

<p class='article-text'>  أكدت شركة «بيتر هومز» أن سوق الرهن العقاري في دبي حافظ على متانته خلال عام 2026 رغم فترة من التوترات الجيوسياسية الإقليمية، مدعوماً بأسعار فائدة تنافسية واستقرار أطر التمويل العقاري، في وقت واصلت فيه البنوك تقديم التمويل للمشترين والمستثمرين دون تغييرات جوهرية في نسب التمويل إلى قيمة العقار (LTV).</p><p class='article-text'>وأوضحت الشركة أن السوق يشهد طلباً متزايداً على التمويل العقاري منذ بداية العام، مع توجه متنامٍ نحو القروض ذات الفائدة الثابتة التي تبدأ من 3.75% سنوياً، فيما أصبحت البنوك أكثر تركيزاً على جودة المقترضين وتصنيفهم الوظيفي والمالي، بدلاً من تشديد الإقراض بشكل عام.</p><p class='article-text'>وأضافت أن المنتجات ذات الفائدة الثابتة باتت الخيار المفضل لدى غالبية المشترين، نظراً إلى أنها توفر قدراً أكبر من اليقين بشأن التكاليف الشهرية، فضلاً عن أن مستوياتها الحالية تقل عن العديد من بدائل الفائدة المتغيرة، ما يمنح المقترضين وفورات فعلية ويحميهم من أي تقلبات مستقبلية في أسعار الفائدة.</p><p class='article-text'>وأشارت «بيتر هومز» إلى أن البنوك الإماراتية ما زالت تحافظ على مستويات تمويل مستقرة، مع إمكانية حصول بعض المشترين على تمويل يصل إلى 80% من قيمة العقار وفقاً لطبيعة العقار وملف العميل وسياسات البنك.</p><p class='article-text'>ولفتت إلى أن استقرار السوق العقاري في دبي والبيئة التنظيمية الواضحة يعززان ثقة المشترين والمستثمرين، ويدعمان استمرار الطلب على التمويل العقاري خلال الفترة المقبلة.  </p>

البنوك تحافظ على مستويات تمويل مستقرة وأسعار فائدة تنافسية

«بيتر هومز»: الرهن العقاري في دبي يحافظ على متانته

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 11.3 مليار درهم الأسبوع الماضي نتجت عن 4086 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3111 مبايعة بقيمة 7.4 مليارات درهم، و738 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.5 مليار درهم، كما سُجل 237 معاملة هبة بقيمة 1.2 مليار درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 167 مبايعة لأراضٍ، و2797 مبايعة لوحدات سكنية و146 مبايعة لمباني، فيما توزعت صفقات الرهون على : 189 رهناً لأراض، و444 رهون لوحدات سكنية، و105 رهن لمباني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 3.3 مليارات درهم نتجت عن 798 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 4 مليار درهم نتجت عن 2313 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة مدينة المطار في المركز الأول من حيث قيمة المبايعات بـ 611 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة الخليج التجاري بـ 426 مليون درهم، وثالثاً منطقة سيح شعيب 3 بـ 348 مليون درهم، ورابعاً منطقة أم سقيم الأولى بـ 328 مليون درهم، وخامساً منطقة نخلة ديرة بـ 305 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">شهد السوق معاملة رهن لقطعة أرض مخصصة لمستشفى في منطقة ند الشبا 3 بقيمة 364 مليون درهم، كما رهنت فيلا قيد الإنشاء في منطقة نخلة جميرا 69 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة سكنية على الخارطة في منطقة نخلة جميرا بقيمة 41 مليون درهم.</div></p>

11.3 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<h2>«بيوت» لـ« البيان »: سوق العقارات في دبي أثبت مراراً قدرته على التعافي وإعادة التوازن والنمو</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">كشف تحليل جديد من المنصة العقارية «بيوت» أن المشترين الذين دخلوا سوق العقارات في دبي، خلال فترة التعافي بعد جائحة «كوفيد 19»، حققوا مكاسب كبيرة في متوسط أسعار البيع المعلنة في عدد من أكثر المجتمعات السكنية طلباً في الإمارة. </div></p><p class='article-text'>ويقارن التحليل، الذي حصلت «البيان» على نسخة منه، متوسط سعر القدم المربعة المُعلن في قوائم البيع على بيوت في مايو 2021، عندما كان السوق لا يزال يتعافى من تداعيات الجائحة، مع أبريل 2026 باستخدام مؤشر الأسعار الخاص بالمنصة، وتظهر البيانات أن الأسعار في أبرز مناطق دبي ارتفعت بنسبة تتراوح بين 41 % و153 %، ما يعكس حجم القيمة التي تحققت للمشترين، الذين دخلوا السوق خلال تلك الفترة.</p><h2>أبرز المجتمعات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت جزر جميرا أعلى نسبة نمو، حيث ارتفعت الأسعار من 1523 درهماً للقدم المربعة في مايو 2021 إلى 3844 درهماً في أبريل 2026، بزيادة بلغت 153 %، تلتها عقارات جميرا للجولف بارتفاع من 1174 إلى 2567 درهماً للقدم المربعة، أي نمو بنسبة 119 %، كما سجلت أبراج بحيرات جميرا ارتفاعاً قوياً بنسبة 115 %، من 943 إلى 2021 درهماً للقدم المربعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما شهدت مجتمعات الفلل والمناطق العائلية نمواً لافتاً، حيث ارتفعت الأسعار في السهول بنسبة 110 %، والينابيع بنسبة 109 %، وسجلت جميرا بارك نمواً بنسبة 106% من 1076 إلى 2214 درهماً للقدم المربعة، بينما ارتفعت المرابع العربية بنسبة 95 %، ما يعزز استمرار الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة.</div></p><h2>المناطق المستقبلية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ولم يقتصر النمو على المجتمعات الواعدة، إذ سجلت دبي الجنوب ارتفاعاً بنسبة 92 %، ما يعكس استمرار الاهتمام بالمناطق المرتبطة بالمشاريع والبنية التحتية المستقبلية، كما ارتفعت دبي هيلز استيت بنسبة 87 %، فيما سجلت قرية جميرا الدائرية نمواً بنسبة 84 %، من 827 إلى 1521 درهماً للقدم المربعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الفئة الفاخرة، ارتفعت الأسعار في نخلة جميرا بنسبة 83 %، بينما سجل الخليج التجاري نمواً بنسبة 78 %، كما ارتفعت دبي مارينا بنسبة 67 %، ووسط مدينة دبي بنسبة 64 %، ما يعكس استمرار الطلب على الوجهات السكنية والاستثمارية الحيوية.</div></p><h2>مكاسب قوية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت فيبا أحمد، نائبة رئيس المبيعات في بيوت: «بالنظر إلى مايو 2021 كان السوق لا يزال يتعافى من تداعيات «كوفيد 19»، وكان العديد من المشترين متحفظين، لكن من دخلوا السوق في ذلك الوقت حققوا مكاسب ملحوظة في عدد من أبرز مجتمعات دبي، الوضع اليوم مختلف، لكن الرسالة الأساسية تبقى: فترات عدم اليقين قد تخلق فرصاً حقيقية للمشترين الذين يعتمدون على البيانات والأساسيات طويلة الأجل».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت: «سوق العقارات في دبي أثبت مراراً قدرته على التعافي وإعادة التوازن والنمو، الأهم في مثل هذه الفترات هو اتخاذ قرارات مبنية على المعلومات وليس الانفعال، واستخدام أدوات تحليل السوق لفهم القيمة الحقيقية».</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/11/5221023.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

الإمارة تكافئ المستثمرين الجريئين

153 % نمو قيم أفخم عقارات دبي خلال 5 سنوات

<p class='article-text'><div data-empty="false">تستعد دبي لإطلاق خدمة جديدة للاستثمار في الذهب المُرمّز عبر منصة "بريبكو مِنت"  PRYPCO MINT  المرخصة من سلطة تنظيم الأصول الافتراضية في دبي (VARA)، في خطوة تعكس التوسع المتسارع في ربط الأصول التقليدية بالتقنيات المالية الرقمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأعلنت المنصة أن خدمة الذهب ستُطلق رسمياً في قريبا لتتيح للمستثمرين المحليين والدوليين شراء وبيع الذهب رقمياً بدءاً من 100 درهم، دون الحاجة إلى تخزين الذهب بشكل شخصي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعتمد المنتج الجديد على Paxos Gold (PAXG)، وهو رمز رقمي مدعوم بالكامل بذهب فعلي، ويمثل كل رمز كامل من PAXG أونصة تروي واحدة من الذهب الخالص، أي ما يعادل نحو 31 غراماً، والمحفوظ في خزائن معتمدة من جمعية سوق السبائك في لندن (LBMA) تحت إشراف شركة Paxos Trust Company.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكدت الشركة أن المستثمرين لن يكونوا بحاجة إلى شراء أونصة كاملة من الذهب، إذ تتيح المنصة امتلاك أجزاء صغيرة من الرمز الرقمي وفقاً لسعر الذهب الفوري وقت الشراء، ما يفتح الباب أمام شريحة أوسع من المستثمرين لدخول سوق الذهب بمبالغ محدودة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً للمعلومات المنشورة على المنصة، يتمتع الذهب المُرمّز بسيولة فورية تتيح الشراء والبيع رقمياً، مع دعم كامل بأصول ذهبية فعلية محفوظة بشكل آمن، ومن دون رسوم منصة على عمليات الاستثمار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأتي الخطوة ضمن استراتيجية "بريبكو مِنت"  لتوسيع نطاق الأصول المرمّزة المتاحة عبر منصتها، التي تُعرّف نفسها بأنها أول منصة للعقارات المرمّزة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشهد قطاع ترميز الأصول الحقيقية نمواً متسارعاً عالمياً، مع توجه متزايد نحو تحويل الأصول التقليدية مثل العقارات والذهب إلى رموز رقمية قابلة للتداول، بما يسهم في خفض الحد الأدنى للاستثمار وزيادة السيولة وإتاحة الوصول إلى الأصول أمام قاعدة أوسع من المستثمرين.</div></p>

شراء وبيع الذهب المدعوم بأصول فعلية للمستثمرين المحليين والدوليين عبر "بريبكو مِنت"

دبي تفتح باب الذهب الرقمي... استثمار مُرمّز يبدأ من 100 درهم

<h2>71 % ارتفاع قيمة الشقق عن مستوياتها بعد الجائحة</h2><h2>«بريف جلانس» : عقارات دبي إلى مرحلة نضج استراتيجي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل الأداء القوي لسوق دبي العقاري خلال مايو 2026، مع تسجيل نمو سنوي 2.5% في أسعار العقارات مدعوماً بالطلب القوي على الفلل والمنازل الفاخرة، فيما تصدرت جزر جميرا وذا ميدوز وتلال الإمارات المناطق الأعلى أداءً على مستوى الفلل، بينما برزت مناطق مركز دبي المالي العالمي ورمرام وواحة دبي للسيليكون ضمن أقوى المناطق نمواً للشقق السكنية، وفقاً لتقرير «فاليوسترات».</div></p><p class='article-text'>وأشار التقرير إلى استمرار تفوق قطاع الفلل في دبي، مع نمو سنوي 5%، فيما واصلت الصفقات الفاخرة للعقارات الجاهزة تسجيل حضور قوي، عبر 16 صفقة تجاوزت قيمة كل منها 30 مليون درهم خلال مايو ما يعكس استمرار الطلب على الأصول العقارية الفاخرة وسجلت القيم الرأسمالية للفلل نمواً سنوياً 5%.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تزال أسعار الشقق القديمة ذات الملكية الحرة أعلى 71% من مستويات ما بعد الجائحة، وسُجّلت 16 صفقة لعقارات جاهزة تجاوزت قيمة كل منها 30 مليون درهم، من بينها 11 صفقة تخطت 50 مليون درهم. </div></p><p class='article-text'>وتركزت المبيعات الفاخرة في مناطق نخلة جميرا ودبي هيلز استيت وتلال الإمارات وديستريكت ون، وجزيرة جميرا باي ومركز دبي المالي العالمي.</p><p class='article-text'>وأكد موقع «بريف جلانس» أن سوق العقارات في دبي يمر بمرحلة نضج استراتيجي شامل، موضحاً أن الزخم والنضج لا يقتصران على قطاع العقارات الفاخرة فحسب، بل يعكسان طلباً واسع النطاق.</p>

جزر جميرا ومنطقة المركز المالي تقودان مكاسب السوق بدعم الطلب القوي

2.5 % ارتفاع أسعار العقارات السكنية في دبي خلال مايو

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل سوق دبي العقاري إظهار مستويات قوية من المرونة خلال شهر مايو 2026، مع تسجيل نمو سنوي في أسعار العقارات بنسبة 2.5%، مدعوماً بالطلب القوي على الفلل والمنازل الفاخرة، في وقت تصدرت فيه مناطق جزر جميرا وذا ميدوز وتلال الإمارات قائمة أفضل المناطق أداءً على مستوى الفلل، بينما برزت مناطق مركز دبي المالي العالمي ورمرام وواحة دبي للسيليكون ضمن أقوى المناطق نمواً للشقق السكنية، وفقاً لتقرير مؤسسة الأبحاث العالمية «فاليوسترات»، لشهر مايو الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار التقرير الذي حصلت «البيان» على نسخة منه، إلى استمرار تفوق قطاع الفلل في دبي، مع نمو سنوي بلغ 5%، فيما واصلت الصفقات الفاخرة للعقارات الجاهزة تسجيل حضور قوي، عبر 16 صفقة تجاوزت قيمة كل منها 30 مليون درهم خلال مايو، ما يعكس استمرار الطلب من قبل الأثرياء ونخبة المستثمرين على الأصول العقارية الفاخرة في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الفلل مقابل الشقق</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت القيم الرأسمالية للفلل نمواً سنوياً بنسبة 5%، وشملت المناطق ذات الأداء السنوي الأفضل: جزر جميرا (21.1%)، وذا ميدوز (12.9%)، وتلال الإمارات (12.6%)، وذا فيلا (9.3%)، وتلال الغاف (7.9%).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُقدّر قيمة مجمعات الفلل ذات الملكية الحرة الأقدم نسبياً في دبي، في المتوسط، بنسبة 191% أعلى من مستويات ما بعد الجائحة، و78% أعلى من ذروة السوق في عام 2014.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل، سُجلت أقوى المكاسب السنوية بالنسبة للشق في مركز دبي المالي العالمي (10.3%)، تلتها منطقة رمرام (9.4%)، وواحة دبي للسيليكون (8.2%)، ومدينة دبي الرياضية (7.7%).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن الجدير بالذكر أن المرحلتين الثانية والثالثة من المدينة العالمية (0.4%) ومنطقة القوز الرابعة (0.1%) كانتا المنطقتين الوحيدتين اللتين سجلتا مكاسب شهرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبشكل عام، لا تزال أسعار الشقق القديمة ذات الملكية الحرة أعلى بنسبة 71% من مستويات ما بعد الجائحة، على الرغم من أنها أقل بنسبة 7% من ذروة السوق السابقة المسجلة في عام 2014.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المنازل الفاخرة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسُجّلت 16 صفقة لعقارات جاهزة تجاوزت قيمة كل منها 30 مليون درهم، من بينها 11 صفقة تخطت قيمتها 50 مليون درهم. وتركزت هذه المبيعات الفاخرة للغاية في مناطق نخلة جميرا، ودبي هيلز استيت، وتلال الإمارات، وديستريكت ون، وجزيرة جميرا باي، ومركز دبي المالي العالمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد مايو 2026 تصدّر كل من «عزيزي» للتطوير العقاري (17.8%)، وبن غاطي (8.9%)، وإعمار (7.5%)، وداماك (6.4%)، ووريبورتاج (5.5%)، وإيلينغتون (3.7%) لقوائم المطورين من حيث المبيعات الإجمالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المناطق ذات الأداء الأفضل للفلل في مايو:</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المنطقة النمو السنوي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">جزر جميرا21.1%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ذا ميدوز12.9%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تلال الإمارات12.6%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ذا فيلا9.3%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تلال الغاف7.9%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المناطق ذات الأداء الأفضل للشقق في مايو:</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المنطقةالنمو السنوي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مركز دبي المالي العالمي10.3%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">رمرام9.4%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واحة دبي للسيليكون8.2%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مدينة دبي الرياضية7.7%</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">القوز الرابعة7.1%</div></p>

الطلب القوي يرفع الأسعار 2.5% في مايو

جزر جميرا ومنطقة مركز دبي المالي العالمي تقودان مكاسب العقارات السكنية

<h2>سوق عقارات دبي يختبر موجة تسليم قياسية</h2><h2>النمو السكاني واستقرار الدرهم يدعمان استقرار القطاع</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت أسعار العقارات السكنية في دبي نمواً متتالياً للعام الخامس على التوالي، في واحدة من أطول موجات الصعود في تاريخ السوق الحديث، وارتفع متوسط سعر البيع من 833 درهماً للقدم المربعة في 2020 إلى 1673 درهماً في 2025، أي بزيادة تقارب 100% خلال خمس سنوات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وباحتساب متوسط النمو السنوي المركب، يتبين أن السوق حقق نمواً سنوياً يقارب 14.9 % خلال الفترة 2020–2025، وهو معدل مرتفع عالمياً، ويعكس قوة الزخم الاستثماري والطلب الحقيقي في السوق، وذلك وفقاً لبيانات شركتي «بيترهومز» و«بروبيرتي مونيتور».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم تسجيل نمو مزدوج الرقم في كل سنة فإن وتيرة الارتفاع بدأت تميل إلى الاعتدال في 2025 مع تسجيل نمو سنوي عند 12%، مقارنة بمعدلات تراوحت بين 16 % و18 % في السنوات السابقة، ما يشير إلى انتقال السوق نحو مرحلة أكثر توازناً واستقراراً.</div></p><h2>موجة تسليمات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد المعروض، تدخل دبي مرحلة توسع ملحوظة في خط أنابيب التسليمات، ففي عام 2025 تم تسليم نحو 39500 وحدة سكنية، شكلت الشقق منها 77 % بإجمالي يقارب 31 ألف شقة، ما يعكس استمرار التركز في المجتمعات ذات الطلب المرتفع مثل قرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري، وأرجان وشوبا هارتلاند.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير التقديرات إلى تسليم نحو 98 ألف وحدة في 2026، ترتفع إلى أكثر من 111 ألف وحدة في 2027، مع تركّز كبير في دبي الجنوب، JVC، ومناطق الفلل مثل داماك لاجونز، ذا فالي والمرابع العربية 3.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم هذا الارتفاع في المعروض، لم تظهر مؤشرات ضغط سعري حتى الآن، ما يعكس قدرة السوق على امتصاص الوحدات الجديدة بدعم من النمو السكاني وتدفقات المستثمرين.</div></p><h2>محركات الطلب</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم وصول الأسعار إلى مستويات قياسية، لا تزال أسس السوق تدعم استمرار النمو، فقد تجاوز عدد سكان دبي حاجز أربعة ملايين نسمة، ما يخلق طلباً حقيقياً ومستداماً على السكن، سواء من المستخدمين النهائيين أو المستثمرين الباحثين عن عوائد رأسمالية وإيجارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يواصل السوقان، على المخطط والسوق الثانوي، تسجيل مستويات نشاط قوية، ما يعكس عمق السيولة وتنوّع قاعدة المشترين، ويعزز برنامج الإقامة الذهبية جاذبية التملك طويل الأجل، في حين يوفر ربط الدرهم بالدولار استقراراً نقدياً للمستثمرين الدوليين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى الصعيد المالي، أسهم خفض أسعار الفائدة الأمريكية بنحو 75 نقطة أساس في 2025، مع توقع خفض إضافي في 2026، في تقليص تكلفة التمويل ودعم القدرة الشرائية، مجتمعة، تمنح هذه العوامل السوق قدرة واضحة على استيعاب موجة المعروض المرتقبة، وترجّح سيناريو نمو أكثر توازناً واستدامة بدلاً من تصحيح حاد.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/09/5217552.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

15 % نمواً سنوياً مركباً في واحدة من أطول موجات الصعود بتاريخ السوق

عقارات دبي تضاعف قيمتها خلال 5 سنوات

<p class='article-text'><div data-empty="false">في لحظة يعاد فيها تشكيل الاقتصاد العالمي بفعل التحولات الرقمية المتسارعة، والذكاء الاصطناعي، وإعادة رسم مراكز الثقل المالي والتجاري، تبرز دبي كأحد أبرز النماذج الصاعدة على خريطة المال العالمية.</div></p><p class='article-text'>فالإمارة التي نجحت في ترسيخ مكانتها بوابةً بين الشرق والغرب، لم تعد تكتفي بدور المركز المالي التقليدي، بل تتحول تدريجياً إلى منصة عالمية متكاملة تربط رأس المال بالتكنولوجيا والكفاءات ضمن منظومة تستشرف اقتصاد المستقبل، وتعيد تعريف دور المراكز المالية في عالم شديد الترابط والتغير.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال عارف أميري، الرئيس التنفيذي لسلطة مركز دبي المالي العالمي في تصريحات لـ«البيان» إنه على مدار القرن الماضي وبحكم التقاليد المتبعة، تركزت حركة المال والأعمال العالمية ضمن عدد محدود من المراكز الراسخة.</div></p><p class='article-text'>حيث نجحت تلك المراكز، بفضل تاريخها وثقلها المؤسسي، في بناء ثقة عميقة وشبكات قوية، غير أن القوى المحركة للحقبة الاقتصادية القادمة، والمتمثلة في الرقمنة، وإعادة ترتيب التوازنات الجيو-اقتصادية، ونمو الأسواق الناشئة، والتطور المتسارع للتكنولوجيا المالية - تعيد تشكيل هذا المشهد بصورة متسارعة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أميري «مما لا شك فيه أن المستقبل سيرتكز على شبكة مترابطة من المراكز العالمية يجمع كل منها بين الكفاءات البشرية والتكنولوجيا والأطر التنظيمية الواضحة والارتباط الدولي الفاعل، وذلك لتوجيه رؤوس الأموال نحو القطاعات التي ستشكل اقتصاد المستقبل».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع «وسط هذا المشهد، برزت دبي كواحدة من المدن الرائدة التي ترسم ملامح ذلك المستقبل. ففي شهر مارس الماضي، ارتقت الإمارة إلى المرتبة السابعة عالمياً ضمن مؤشر المراكز المالية العالمية، في إنجاز يجسد طموحها الكبير ونموذجها المتميز المُصمَّم خصيصاً لمواكبة عالم سريع التغير.</div></p><p class='article-text'>واليوم، تتربع دبي على عرش المراكز المالية في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، وهي منطقة تضم 77 اقتصاداً سريع النمو وبعضاً من أكثر الأسواق ديناميكية ونشاطاً على مستوى العالم».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار أميري إلى أنه لن تتحدد المرحلة المقبلة من النمو العالمي بالنشاط المالي وحده، وإنما سيقودها التفاعل بين التجارة والتكنولوجيا بما في ذلك الذكاء الاصطناعي ورأس المال، حيث تمثل هذه العناصر مجتمعةً الركائز الأساسية لمستقبل الاقتصاد العالمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وذكر أميري أنه مع تحول القطاع المالي إلى منظومات قابلة للبرمجة، وفي ضوء رقمنة قطاع التجارة وتحول سلاسل التوريد إلى شبكات ذكية، بات لزاماً على المراكز المالية أن تطور دورها.</div></p><p class='article-text'>فلم يعد كافياً أن تكون مجرد مستودعات لحفظ رؤوس الأموال، بل يتعين عليها أن تتحول إلى منظومات حيوية متكاملة تعمل على تحريك هذه الأموال وتوظيف التكنولوجيا لدعم النمو والازدهار على المدى الطويل.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أميري أن دبي قد سعت جاهدةً إلى بناء مثل هذه البيئة المتكاملة، ومن أبرز ركائزها مركز دبي المالي العالمي الذي يجمع بين البنية التحتية عالمية المستوى، والمعايير القانونية الدولية، والابتكارات التنظيمية، والخبرة المالية المتخصصة، عدا عن الوصول الاستثنائي إلى واحدة من أكثر المناطق حيوية ونمواً في العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن المقومات التي تميز الجيل الجديد من المراكز المالية باتت اليوم أكثر وضوحاً من أي وقت مضى. وقد سلطت الأبحاث، التي أصدرها مركز دبي المالي العالمي ضمن سلسلة تقارير «مستقبل القطاع المالي»، الضوء على أربعة عوامل رئيسة تشكل أساس النجاح هي: الكفاءات، والبنية التحتية، والحوكمة، والترابط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع «في ما يخص الكفاءات البشرية، لا يسعى أصحاب المواهب فقط وراء الفرص، وإنما يبحثون كذلك عن البيئة المنفتحة والمحفزة. وفي هذا الصدد، أسهمت السياسات الرائدة - مثل برامج الإقامة طويلة الأمد، والبيئة الضريبية التنافسية - في تمكين المدينة من ترسيخ مكانتها كواحدة من أسرع المراكز نمواً في العالم لخبراء القطاع المالي ورواد الأعمال».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما البنية التحتية، بشقيها المادي والرقمي، فقال أميري إنه قد جرى تطويرها وفق رؤية استشرافية تُراعي تطورات المستقبل؛ ذلك أن شبكات النقل المتقدمة، وقدرات الترابط على مستوى عالمي، والبنية التحتية المتنامية للبيانات، جميعها تتيح انتقال رؤوس الأموال والأفكار عبر القارات في الوقت الفعلي وبمرونة فائقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبخصوص الحوكمة، أكد أميري أنه تم تصميمها على أسس الوضوح وقابلية التنبؤ. ففي مركز دبي المالي العالمي، تعمل الشركات ضمن إطار قانوني مستقل يستند إلى مبادئ القانون العام، وتحت إشراف جهة تنظيمية وقضائية تحظى باحترام عالمي.</div></p><p class='article-text'>وقد أصبحت هذه البيئة القانونية الموثوقة إحدى أبرز المزايا التنافسية للمركز في عالم تتزايد فيه أهمية القواعد الموثوقة لدعم الأعمال العابرة للحدود.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وذكر أميري أن هذا المشهد يكتمل باتساع نطاق ارتباط الإمارة بالعالم، فبفضل منطقتها الزمنية وشبكاتها العالمية للنقل، تتوسّط دبي ممرات الاقتصاد العالمي بين آسيا وأوروبا وأفريقيا، وبذلك تمهّد الطريق أمام الشركات للعمل بسلاسة عبر الأسواق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبين أن هذه المقومات المهمة تمكّن دبي اليوم من أداء دور محوري في قلب واحدة من أكثر التحولات تأثيراً في المشهد المالي العالمي، وهي انتشار الأصول الرقمية والبنية التحتية المالية القائمة على تقنية البلوك تشين. </div></p><p class='article-text'>ومع دخول المستثمرين المؤسسيين إلى اقتصاد الأصول الرقمية، فإنهم لا يبحثون عن الابتكار فقط، وإنّما عن الثقة التي تستند إلى أطر تنظيمية واضحة، وحماية قوية للمستثمرين، وأنظمة مالية متطورة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أميري أنه بامتلاكه هذه العناصر، نجح مركز دبي المالي العالمي في ترسيخ مكانته كمركزٍ عالمي للقطاع المالي الرقمي المؤسسي. فمن خلال سلطة دبي للخدمات المالية، أنشأنا واحداً من أكثر الأطر التنظيمية شمولاً في العالم للعملات المشفرة وأنشطة الأصول الرقمية. كما ساهمت الإصلاحات الأخيرة في توفير حماية أكبر للمستثمرين ومنحت الشركات مرونة أكبر للابتكار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع «يبدو واضحاً اليوم أن الأصول الرقمية وترميز الأصول والبنى المالية الجديدة القابلة للبرمجة تعيد تشكيل آليات جمع رؤوس الأموال وانتشارها عبر الحدود. </div></p><p class='article-text'>وسيكون النجاح في هذا المجال من نصيب المدن التي تدمج تلك التقنيات في النظام المالي الأوسع بدلاً من التعامل معها كمنظومات مستقلة. وترسي دبي معياراً عالمياً في هذا الصدد من خلال تطوير بنية تحتية متقدمة تدعم الخدمات المالية التقليدية والرقمية في آن معاً».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار أميري إلى أنه سيعتمد مستقبل الاقتصاد العالمي على الحكومات التي تتخذ خطوات جريئة من خلال الاستثمار في المواهب، وإرساء بنية تحتية متطورة، وتمكين الابتكار المسؤول، ووضع أطر تنظيمية توازن بين الثقة والمرونة. </div></p><p class='article-text'>وفي عالم يزداد تعقيداً وترابطاً، لن تكون الريادة الاقتصادية حكراً على من يمتلكون الأسواق الأكبر، بل لمن يبرعون في بناء منصات فعّالة للتعاون العالمي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ونوه أميري إلى أنه مع دخول العالم عصراً جديداً لقطاعات المال والأعمال والتكنولوجيا، نؤكد التزامنا بالمساهمة في تشييد الجسور المالية والرقمية والمؤسسية التي تتيح لنا اغتنام الفرص في الاقتصاد العالمي مستقبلاً.</div></p><h2>عارف أميري:</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">دبي ارتقت إلى المركز السابع عالمياً في مؤشر المراكز المالية العالمية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تتصدر المراكز المالية في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا التي تضم 77 اقتصاداً سريع النمو</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">برامج الإقامة طويلة الأمد والبيئة الضريبية التنافسية عززت جاذبية دبي للمواهب العالمية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بفضل منطقتها الزمنية وشبكاتها العالمية للنقل تتوسط دبي ممرات أسواق آسيا وأوروبا وأفريقيا</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تؤدي دوراً محورياً في نمو الأصول الرقمية وتقنيات البلوك تشين</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مستقبل الاقتصاد العالمي سيقوده التفاعل بين التجارة والذكاء الاصطناعي ورأس المال</div></p>

الرئيس التنفيذي لسلطة مركز دبي المالي العالمي لـ« البيان»:

دبي تقود مستقبل المراكز المالية في عصر الاقتصاد الرقمي

<p class='article-text'>سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، الثلاثاء، 3.3 مليارات درهم عبر 1016 صفقة.</p><p class='article-text'>وشهدت الدائرة تسجيل 818 مبايعة بقيمة 2.3 مليار درهم، منها 35 مبايعة لأراضٍ، و732 مبايعة لوحدات سكنية و51 مبايعة لمبانٍ.</p><p class='article-text'>وسجلت الرهون قيمة قدرها 435 مليون درهم عبر 170 معاملة، منها 42 رهناً لأراضٍ، و108 رهون لوحدات سكنية، و20 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 28 هبة بقيمة 512 مليون درهم.</p><p class='article-text'>ووفقاً لبيانات الدائرة، شهدت منطقة الممزر معاملة هبة لأرض سكنية بقيمة 430 مليون درهم، كما بيعت قطعة أرض في منطقة أم سقيم الأولى بقيمة 161 مليون درهم، إلى جانب بيع متجر على الخارطة في منطقة جبل علي الأولى بقيمة 37 مليون درهم.</p>

مشعل العباس