تتكرر في الآونة الأخيرة تساؤلات حول احتمالية حدوث نزول في سوق دبي العقاري، خصوصاً في ظل النمو السريع الذي شهده القطاع خلال العقد الماضي، إلا أن هذا السؤال، رغم أنه يبدو منطقياً في عالم يتسم بالتقلبات الاقتصادية، قد يغفل البعض عن الحقائق الجديدة التي تميز سوق دبي عن غيره، فالإجراءات الاستراتيجية التي تبنتها دبي على مدى السنوات الأخيرة تهدف إلى بناء سوق عقاري مستدام، وقادر على الصمود أمام التقلبات، بما يعزز من جاذبيته ويحميه من المخاطر التي قد تهدد استقراره.شهدت دبي على مدى العقد الماضي خطوات غير مسبوقة لتعزيز توازن العرض والطلب في السوق العقاري، مع تطبيق سياسات اقتصادية تضمن استقرار السوق وتوجهه نحو استثمارات طويلة الأمد، حيث تميزت الإمارة بتبني معايير تنظيمية صارمة في المشاريع العقارية تسهم في ضمان استدامة القطاع، وتجذب الاستثمارات والمحافظ العالمية بثقة، كما أن التنوع الكبير في الخيارات العقارية ما بين السكنية بفئاتها والتجارية بتنوعها والصناعية بقطاعاتها يسهم في تقليل الاعتماد على فئة واحدة، مما يعزز من مرونة السوق، ويجعله قادراً على مواجهة تحديات الاقتصاد العالمي.والقطاع العقاري في دبي ليس منفرداً بذاته، بل هو جزء من رؤية اقتصادية شاملة تسعى لتحويل دبي إلى مدينة مستدامة وذكية، حيث تقدم الإمارة أسلوب حياة متكاملاً يشمل بنية تحتية متقدمة وخدمات راقية في مجالات الصحة والتعليم والترفيه، ما يجعلها وجهة جاذبة للعيش والاستثمار. وقد اختارت العديد من الجنسيات دبي موطناً دائماً، ما يخلق طلباً مستقراً على العقارات، ويدعم السوق بقاعدة سكانية متنوعة ومستدامة.إذاً الإجابة عن سؤال «متى يهبط سوق دبي العقاري؟» تكمن في إدراك أن دبي تبني سوقاً عقارياً يستند إلى أسس متينة وسياسات استباقية، تمنع التقلبات الحادة، وتضمن استمراريته، وهذا النهج الواعي للتطوير العقاري يعزز من ثقة المستثمرين، ويضع دبي في طليعة الأسواق العالمية التي تتبع أسلوباً مستداماً وجاذباً، بما يوحي أن القطاع ليس على وشك الهبوط الحاد، بل على أعتاب مستقبل مشرق.

حامد بن كرم

أين نهاية صعود عقارات دبي؟