<p class='article-text'>قفزت ثروة الملياردير النيجيري أليكو دانغوتي إلى أكثر من 51 مليار دولار، بعدما أعادت عملية الطرح الخاص لمصفاته النفطية العملاقة تقييم قيمة المشروع، في خطوة دفعت رجل الأعمال النيجيري إلى مرتبة جديدة بين أغنى أثرياء العالم.</p><p class='article-text'>وبحسب فوربس، ارتفعت ثروة دانغوتي بنحو 20 مليار دولار لتصل إلى 51 مليار دولار، فيما أظهر تصنيفها اللحظي للمليارديرات تقديرا يبلغ نحو 51.3 مليار دولار يوم أمس الاثنين، وقفز دانغوتي بذلك من المرتبة 76 إلى المرتبة 36 عالميا بين أغنى الأشخاص في العالم.</p><p class='article-text'>وتأتي القفزة الكبيرة في ثروته بالتزامن مع بدء طرح أسهم مصفاة دانغوتي أمام المستثمرين الأفراد في نيجيريا، في عملية تصفها وسائل إعلام دولية بأنها واحدة من أكبر عمليات الطرح العام الأولي في تاريخ أفريقيا.</p><p class='article-text'>20 مليار دولار أضافتها المصفاة إلى ثروته</p><p class='article-text'>وكانت مصفاة دانغوتي قد خضعت في يوليو الماضي لعملية طرح خاص بقيمة 2.5 مليار دولار، لكن الطلب على الأسهم تجاوز المعروض بصورة كبيرة، ما أدى إلى جمع نحو 3.7 مليارات دولار وإعادة قرابة 1.2 مليار دولار من الأموال غير المخصصة.</p><p class='article-text'>وأدت الصفقة إلى خفض حصة دانغوتي في المصفاة إلى نحو 87%، لكنها في المقابل رفعت القيمة الضمنية للمشروع إلى نحو 42 مليار دولار وفق حسابات فوربس، وهو ما انعكس مباشرة على قيمة حصة رجل الأعمال وثروته الشخصية.</p><p class='article-text'>وبذلك أصبحت المصفاة المصدر الأكبر لثروة دانغوتي، متفوقة على مجموع مساهماته في قطاعات الأسمنت والأسمدة والسكر.</p><p class='article-text'>أكبر طرح في تاريخ أفريقيا</p><p class='article-text'>وفي 14 سبتمبر، فتحت المصفاة باب الاكتتاب أمام المستثمرين الأفراد، من خلال عرض 4.1 مليارات سهم تمثل نحو 3.3% من الشركة، بسعر 525 نيرة نيجيرية للسهم، أو نحو 40 سنتا.</p><p class='article-text'>وتستهدف العملية جمع نحو 2.15 تريليون نيرة، بما يعادل قرابة 1.6 مليار دولار، على أن يستمر الاكتتاب حتى 13 أكتوبر، بينما يتوقع بدء تداول الأسهم في البورصة النيجيرية في نوفمبر.</p><p class='article-text'>دانغوتي: نريد خلق الثروة للآخرين</p><p class='article-text'>ويرى دانغوتي أن الطرح لا يتعلق فقط بجمع الأموال، وإنما بإتاحة الفرصة أمام الأفارقة للمشاركة في ملكية مشروع صناعي ضخم.</p><p class='article-text'>وقال في تصريحات نقلتها فوربس إن بيع الأسهم يمثل وسيلة لـ"خلق الثروة لأشخاص آخرين"، مشيرا إلى نماذج شركات أمريكية كبرى مثل أمازون ومايكروسوفت، لكن من خلال شركة أفريقية.</p><p class='article-text'>ويأتي ذلك في وقت لا تزال فيه أفريقيا تمتلك حصة صغيرة من الثروة العالمية، بحسب تقرير UBS العالمي للثروة لعام 2026.</p><p class='article-text'>المصفاة.. رهان نيجيريا على الاكتفاء النفطي</p><p class='article-text'>وتعمل مصفاة دانغوتي بطاقة تصل إلى 700 ألف برميل يوميا، بعدما بدأت عملياتها في عام 2024، لتصبح أكبر مصفاة نفط في أفريقيا.</p><p class='article-text'>وبحسب رويترز، بلغت إيرادات المصفاة أكثر من 13 مليار دولار خلال النصف الأول من العام الجاري، بينما سجلت صافي أرباح بنحو 1.82 مليار دولار، في تحول حاد مقارنة بخسائر العام السابق.</p><p class='article-text'>وتخطط المجموعة لتوسيع الطاقة الإنتاجية للمصفاة إلى نحو 1.4 مليون برميل يوميا خلال السنوات المقبلة، في مشروع توسع تقدر تكلفته بنحو 14.3 مليار دولار، وهو ما سيجعل المصفاة واحدة من أكبر منشآت التكرير في العالم.</p><p class='article-text'>ثروة دانغوتي قد ترتفع مجددا</p><p class='article-text'>ولا يبدو أن ارتفاع ثروة دانغوتي إلى أكثر من 51 مليار دولار يمثل نهاية القصة.</p><p class='article-text'>ففي حال تجاوز الطلب على الأسهم الكمية المطروحة، قد تنخفض حصة دانغوتي في المصفاة إلى نحو 83.5%، بحسب فوربس، إلا أن ارتفاع القيمة السوقية للشركة بعد إدراجها قد يؤدي في المقابل إلى زيادة قيمة حصته المتبقية، وبالتالي ارتفاع ثروته مجددا.</p><p class='article-text'>وتشير هذه المعادلة إلى أن القيمة السوقية للمصفاة أصبحت العامل الحاسم في تحديد مستقبل ثروة دانغوتي، بعدما تجاوز تأثيرها على ثروته ما تحققه إمبراطوريته التقليدية في الأسمنت والأسمدة والسكر.</p><p class='article-text'>من تجارة الحلوى إلى أغنى رجل في أفريقيا</p><p class='article-text'>ويشكل صعود دانغوتي إلى ثروة تتجاوز 51 مليار دولار محطة جديدة في مسيرة رجل الأعمال الذي بدأ نشاطه التجاري في تجارة السلع والحلوى، قبل أن يبني واحدة من أكبر المجموعات الصناعية في القارة.</p><p class='article-text'>وتوسعت مجموعة دانغوتي على مدار عقود في قطاعات الأسمنت والسكر والأسمدة والبتروكيماويات والطاقة، قبل أن تصبح المصفاة النفطية العملاقة أحدث وأهم أصول المجموعة.</p><p class='article-text'>وبثروة تبلغ نحو 51.3 مليار دولار وفق تقدير فوربس اللحظي، لم يعد دانغوتي مجرد أغنى رجل في أفريقيا، بل أصبح لاعبا يقترب بصورة متسارعة من المراتب العليا في قائمة أثرياء العالم، مدفوعا هذه المرة ليس بالأسمنت وحده، وإنما بالنفط والتكرير والطاقة.</p>

20 مليار دولار في لحظة.. ثروة تاجر الحلوى تتجاوز 51 ملياراً

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لم يصل رجل الأعمال النيجيري أليكو دانغوتي إلى صدارة قائمة أثرياء إفريقيا بين ليلة وضحاها، بل جاءت ثروته نتيجة عقود من الاستثمار في الصناعات الأساسية التي يعتمد عليها ملايين الأشخاص يومياً. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب مؤشر فوربس اللحظي للأثرياء، تُقدَّر ثروة أليكو دانغوتي حالياً بنحو 31.2 مليار دولار، بينما بلغت 28.5 مليار دولار في القائمة السنوية لأثرياء العالم لعام 2026، ليحتفظ بلقب أغنى رجل في القارة الإفريقية، بعد أن نجح في بناء إمبراطورية صناعية تمتد من الإسمنت والسكر إلى الأسمدة وتكرير النفط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بدأت رحلة دانغوتي في سبعينيات القرن الماضي، عندما حصل على قرض عائلي قُدِّر بنحو 500 ألف دولار لبدء نشاطه التجاري. في البداية عمل في استيراد السكر والأرز والملح والإسمنت، لكن سرعان ما أدرك أن الأرباح الأكبر لا تتحقق من التجارة وحدها، وإنما من التصنيع المحلي. لذلك اتجه إلى إنشاء المصانع بدلاً من الاكتفاء بالاستيراد، وهي الخطوة التي شكلت نقطة التحول الحقيقية في مسيرته.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلال السنوات التالية، أسس مجموعة Dangote Group التي توسعت تدريجياً لتصبح واحدة من أكبر المجموعات الصناعية في إفريقيا، إذ شملت أنشطتها صناعة الإسمنت وإنتاج السكر والدقيق والملح، ثم امتدت إلى الأسمدة والبتروكيماويات والخدمات اللوجستية. واعتمد دانغوتي على استراتيجية تقوم على امتلاك سلسلة الإنتاج بالكامل، بدءاً من المواد الخام ووصولاً إلى المنتج النهائي، وهو ما ساعده على خفض التكاليف وزيادة الأرباح وتعزيز قدرته التنافسية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُعد قطاع الإسمنت الركيزة الأساسية لثروته، إذ أصبحت شركة Dangote Cement أكبر منتج للإسمنت في إفريقيا، مع مصانع منتشرة في عشر دول وقدرة إنتاجية تصل إلى نحو 48.6 مليون طن سنوياً. وأسهم الأداء القوي للشركة وارتفاع قيمة أسهمها في زيادة ثروته بشكل ملحوظ خلال الأعوام الأخيرة، لتظل الشركة المصدر الأكبر لثروته.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن المشروع الذي غيّر مكانة دانغوتي الاقتصادية كان دخوله قطاع الطاقة عبر إنشاء مصفاة دانغوتي في نيجيريا، والتي تُعد من أكبر مصافي النفط في العالم. وتجاوزت تكلفة المشروع 20 مليار دولار، فيما تبلغ طاقته الإنتاجية نحو 650 ألف برميل يومياً، وهو ما يمنح نيجيريا فرصة لتقليل اعتمادها على استيراد الوقود والتحول إلى مركز إقليمي لإنتاج المشتقات النفطية. كما عزز المشروع قيمة أصول دانغوتي ورسخ مكانته كأحد أبرز المستثمرين الصناعيين في العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولم يتوقف طموحه عند النفط، بل استثمر أيضاً في إنشاء واحد من أكبر مصانع الأسمدة في إفريقيا، مستفيداً من الطلب المتزايد على المنتجات الزراعية. وأسهم هذا التنوع في مصادر الدخل في تقوية مجموعته الصناعية وتقليل اعتمادها على قطاع واحد، ما وفر لها قدرة أكبر على مواجهة تقلبات الأسواق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرى خبراء الاقتصاد أن سر نجاح دانغوتي يكمن في تركيزه على القطاعات الحيوية التي لا يتراجع الطلب عليها، مثل مواد البناء والغذاء والطاقة، إلى جانب إعادة استثمار الأرباح في مشاريع ضخمة وطويلة الأجل، بدلاً من الاكتفاء بالمكاسب السريعة. كما لعبت استراتيجيته القائمة على التصنيع المحلي والتوسع داخل الأسواق الإفريقية دوراً محورياً في تحويل مجموعته إلى أكبر تكتل صناعي خاص في القارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وُلد أليكو دانغوت في العاشر من أبريل عام 1957 في مدينة كانو النيجيرية، ويحمل الجنسية النيجيرية. تخرج في إدارة الأعمال من جامعة الأزهر، حيث اكتسب معرفة أساسية في التجارة وإدارة المشاريع. ساهمت هذه الخلفية الأكاديمية، إلى جانب خبرته المبكرة في مجال التجارة، في صقل فكره التجاري واستراتيجيته الصناعية طويلة الأجل.</div></p><p class='article-text'>اليوم، تمتد إمبراطوريته التجارية لتشمل قطاعات الإسمنت، والسكر، والدقيق، والأسمدة، والخدمات اللوجستية، والتصنيع، والطاقة في العديد من الدول الأفريقية.</p>

من تاجر صغير إلى ملياردير.. كيف بنى أغنى رجل في إفريقيا ثروته؟

<p class='article-text'>أدرجت مجلة فوربس في تقريرها السنوي لعام 2026 لأثرياء أفريقيا، رجل الأعمال النيجيري فيمي أوتيدولا بوصفه "أفقر مليارديرات القارة"، بعد تراجع ثروته مقارنة بالعام السابق.</p><p class='article-text'>وبحسب التقرير، ارتفع إجمالي ثروات أثرياء أفريقيا بشكل ملحوظ، حيث أضافوا مجتمعين نحو 20.3 مليار دولار إلى ثرواتهم، ليصل إجمالي ثروات 23 مليارديراً أفريقياً إلى نحو 126.7 مليار دولار، بزيادة قدرها 21% مقارنة بعام 2025.</p><p class='article-text'>وحافظ رجل الأعمال النيجيري أليكو دانغوتي على موقعه كأغنى رجل في أفريقيا للعام الخامس عشر على التوالي، بثروة تُقدّر بنحو 28.5 مليار دولار، بزيادة قدرها 4.6 مليارات دولار خلال العام الحالي، مدعومة بارتفاع أسهم شركته المدرجة في بورصة نيجيريا لصناعة الأسمنت بنسبة تقارب 69% منذ مارس الماضي، وفقا لفوربس.</p><p class='article-text'>كما سجّل رجل الأعمال النيجيري عبد الصمد ربيعو أكبر نسبة نمو في الثروة بين المليارديرات، إذ ارتفعت ثروته بنسبة 120%، أي ما يعادل 6.1 مليارات دولار، لتصل إلى 11.2 مليار دولار، ما دفعه إلى التقدم إلى المركز الثالث في القارة.</p><p class='article-text'>وأوضح التقرير أن هذا الارتفاع يعود إلى القفزة الكبيرة في أسهم شركة "بي يو إيه للإسمنت"، التي ارتفعت بنسبة 135%، متفوقة على أداء بورصة نيجيريا، التي سجلت نموا بنحو 81%، مدعومة بتحسن أرباح الشركات المدرجة وزيادة استثمارات صناديق التقاعد في الأسهم.</p><p class='article-text'>وأشار تصنيف فوربس إلى أن نيجيريا تضم أربعة مليارديرات من أصل 23 في القائمة، وهم: أليكو دانغوتي، عبد الصمد ربيعو، قطب الاتصالات مايك أدينوجا ،ورجل الأعمال فيمي أوتيدولا.</p><p class='article-text'>وفي المقابل، ذكر التقرير أن أربعة مليارديرات فقط سجلوا تراجعا في ثرواتهم خلال العام الجاري، من بينهم فيمي أوتيدولا والملياردير المغربي أنس الصفريوي، حيث تُقدَّر ثروة كل منهما بنحو 1.3 مليار دولار، ليكونا الأقل ثراءً في أفريقيا.</p><p class='article-text'>وأضافت فوربس أن أوتيدولا خسر نحو 200 مليون دولار من ثروته، بعد أن باع جزءا كبيرا من حصته في شركة "جيريجو باور" (شركة توليد الطاقة الكهربائية) بسعر أقل من قيمتها السوقية.</p><p class='article-text'>ويُعد أوتيدولا أحد أبرز رجال الأعمال في نيجيريا، حيث بدأ نشاطه في قطاع النفط والطاقة، وحقق نجاحا كبيرا عبر تأسيس شركة "فورت أويل" (شركة نفط وطاقة) التي امتلكت أكثر من 500 محطة وقود داخل البلاد، إضافة إلى استثمارات عقارية واسعة شملت 184 وحدة سكنية.</p><p class='article-text'>لكن مسيرته شهدت انهيارا كبيرا عام 2008، عندما تراكمت عليه ديون وصلت إلى 1.2 مليار دولار، نتيجة مجموعة من العوامل الاقتصادية، أبرزها:</p><p class='article-text'>انهيار أسعار النفط عالميا</p><p class='article-text'>تراجع قيمة العملة النيجيرية "النيرة"</p><p class='article-text'>انهيار سوق الأسهم</p><p class='article-text'>وبحسب فوربس، فقد أدت هذه الأزمة إلى خسائر موزعة على النحو التالي:</p><p class='article-text'>480 مليون دولار نتيجة تراجع أسعار الديزل</p><p class='article-text'>258 مليون دولار بسبب انخفاض قيمة النيرة</p><p class='article-text'>320 مليون دولار نتيجة الفوائد المتراكمة</p><p class='article-text'>160 مليون دولار بسبب انهيار الأسهم</p><p class='article-text'>ونقل التقرير عن أوتيدولا قوله إنه واجه حينها خيارين: "إما التخلص من حياته أو الصمود أمام الأزمة"، مضيفا أنه اختار "تحمّل الصعاب وإعادة بناء نفسه".</p><p class='article-text'>وفي أعقاب الأزمة، تدخلت هيئة إدارة الأصول في نيجيريا لشراء الديون المتعثرة، إلا أن أوتيدولا رفض خيار إعادة هيكلة ديونه، وفضّل سدادها بالكامل والبدء من جديد، حيث باع عددا كبيرا من أصوله، بما في ذلك العقارات والاستثمارات في قطاعات البنوك والطاقة والتأمين.</p><p class='article-text'>وبعد التعافي، احتفظ أوتيدولا بعدد محدود من الأصول، أبرزها مقر مكتبه، وحصة تبلغ 34% في شركة "أفريكان بتروليوم" (شركة نفط وتحولت لاحقا إلى فورت أويل).</p><p class='article-text'>وفي عام 2014، عاد إلى قائمة فوربس للمليارديرات بثروة بلغت 1.8 مليار دولار، ليصبح ثاني نيجيري يدخل القائمة بعد أليكو دانغوتي منذ عام 2009.</p><p class='article-text'>ويشغل أوتيدولا حاليا منصب رئيس شركة "جيريجو باور" (شركة توليد كهرباء)، حيث يمتلك أكثر من 70% من أسهمها، بعد تقليص حصته خلال عامي 2022 و2023 لجذب مستثمرين مؤسسيين، من بينهم الحكومة النيجيرية، وصندوق "أفريكسيم بنك لتنمية الصادرات في أفريقيا"، وشركة "مجموعة شبكة الدولة الصينية".</p><p class='article-text'>كما يمتلك أوتيدولا عقارات في لاجوس ولندن وموناكو، إضافة إلى حصص في بنك "زينيث بنك"  و"إف بي إن هولدينغز"، وهو متزوج ولديه أربعة أبناء، وتخرّج من جامعة أوبافيمي أولوو عام 1985، وبدأ مسيرته المهنية في شركة والده قبل تأسيس أعماله الخاصة في قطاع النفط والطاقة.</p>

فيمي أوتيدولا "أفقر ملياردير" في أفريقيا.. كم ثروته؟

<p class='article-text'><div data-empty="false">تشير التحولات المتسارعة في ثروة الملياردير إيلون ماسك ، المولود في جنوب أفريقيا، وتوسع إمبراطوريته في قطاعات الذكاء الاصطناعي والفضاء والطاقة إلى تأثير متزايد يتجاوز حدود شركاته ليطال البنية العامة للاقتصاد العالمي. فصعود شركات مثل تسلا وسبيس إكس وxAI وستارلينك أسهم في إعادة توجيه الاستثمارات نحو التكنولوجيا المتقدمة والبنية الرقمية، بدلًا من القطاعات التقليدية. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أن توسع هذه المشاريع في أسواق جديدة، خصوصا في أفريقيا، يعكس تغيرا في مراكز الثقل الاقتصادي العالمي، حيث لم تعد الاقتصادات الناشئة مجرد أسواق استهلاكية، بل أصبحت جزءا من سلاسل الإنتاج والتطوير التكنولوجي. هذا التحول المتشابك بين الابتكار والاستثمار والنفوذ التكنولوجي هو ما يجعل تأثير ماسك حاضرا في إعادة تشكيل ملامح "موازين الاقتصاد" عالميا بشكل غير مباشر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولم يعد سعيه ليصبح أول ملياردير في العالم مجرد تصور بعيد في الأوساط المالية العالمية، حيث قدرت مجلة فوربس ثروته بنحو 839 مليار دولار. ويضعه هذا الرقم في موقع متقدم بين أبرز أثرياء العالم، في ظل استمرار توسع مشاريعه التي تمتد من السيارات الكهربائية إلى الاتصالات الفضائية والذكاء الاصطناعي.</div></p><p class='article-text'>ويقترب الملياردير إيلون ماسك، من ترسيخ مكانته كأحد أكبر رموز الثروة في العصر الحديث، مدفوعا بالازدهار المتسارع في مجالات الذكاء الاصطناعي، والفضاء، والطاقة. ويعكس هذا الصعود المتواصل اتساع نفوذ شركاته في قطاعات استراتيجية أصبحت تقود التحول التكنولوجي العالمي وتعيد تشكيل أنماط الاستثمار الحديثة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ارتفعت ثروة إيلون ماسك إلى نحو 839 مليار دولار، ما عزز التوقعات بإمكانية تجاوزه لمستويات غير مسبوقة في تاريخ الثروات العالمية. وتشير توسعات شركاته، مثل مصنع تسلا في المغرب الذي بلغت تكلفته 5 مليارات دولار، بالإضافة إلى أول وكالة بيع سيارات تسلا في أفريقيا، إلى تركيز استراتيجي متزايد على القارة الأفريقية. وفي المقابل، أدت التوترات التنظيمية في جنوب أفريقيا إلى تأخير استثمار ستارلينك المخطط له بقيمة 113 مليون دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس صعود ماسك تحولا أوسع في النظرة إلى أفريقيا داخل الاقتصاد العالمي، ودورها المتنامي في الذكاء الاصطناعي والطاقة النظيفة والبنية التحتية الرقمية وخلق الثروة العالمية. ويحتل رجل الأعمال المولود في جنوب أفريقيا مكانة متقدمة بشكل واضح على منافسيه، بمن فيهم جيف بيزوس ومارك زوكربيرج ولاري بيج، مدفوعا بالنمو الهائل في مجالات الذكاء الاصطناعي وتكنولوجيا الفضاء والمركبات الكهربائية والاتصالات عبر الأقمار الصناعية.</div></p><p class='article-text'><b> القارة الأفريقية</b></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن في القارة الأفريقية، يحمل صعود ماسك دلالة أعمق، إذ يُنظر إليه كأحد أبرز رموز التأثير التكنولوجي عالميا المرتبطين بأفريقيا، رغم أن الجزء الأكبر من إمبراطوريته التجارية بُني خارج القارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إن هيمنته المتزايدة عبر شركات Tesla وSpaceX وxAI وStarlink وX تعيد تشكيل الطريقة التي يُنظر بها إلى أفريقيا داخل الاقتصاد العالمي المستقبلي، ليس فقط كمصدر للمواد الخام، بل كمنطقة استراتيجية للبنية التحتية الرقمية والطاقة النظيفة والتصنيع المتقدم. وتُعد ستارلينك حاليا من أكثر مشاريعه نشاطا في أفريقيا، حيث توفر خدمة الإنترنت عبر الأقمار الصناعية عالية السرعة للمناطق التي تعاني من ضعف التغطية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكانت أولى خطواتها البارزة في القارة عبر إطلاق الخدمة في نيجيريا في يناير 2023، ومنذ ذلك الحين توسعت لتشمل دولا مثل كينيا ورواندا وزامبيا وغانا وبوتسوانا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الفترة الأخيرة، تعهدت الشركة باستثمار ضخم بقيمة 113 مليون دولار لتعزيز خدمات النطاق العريض في منطقة الجماعة الإنمائية للجنوب الأفريقي، إلا أن المشروع واجه في البداية تحديات تنظيمية في جنوب أفريقيا بسبب قانون التمكين الاقتصادي للسود على نطاق واسع (B-BBEE)، الذي يشترط امتلاك 30% من أسهم شركات الاتصالات لمجموعات محرومة تاريخيا، وفقا لـ  "businessinsider".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد انتقد ماسك هذه الشروط علنا عبر منصة X، قائلًا إن "ستارلينك غير مسموح لها بالعمل في جنوب أفريقيا لأنني لست أسود"، في إشارة إلى قيود البرنامج.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لاحقًا، تم التوصل إلى حلول عبر اقتراح تعديل يسمح للشركات بالالتزام ببرامج الاستثمار المكافئة للأسهم بدلًا من شرط الملكية المباشرة، مما فتح بابًا جديدًا للنقاش حول جذب الاستثمارات الأجنبية.</div></p><p class='article-text'><b> قطاع السيارات</b></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي قطاع السيارات، عززت تسلا حضورها في أفريقيا عبر مشروعها الأضخم، بإعلانها عن إنشاء أول مصنع لها في القارة بمدينة القنيطرة المغربية، باستثمار يُقدر بخمسة مليارات دولار. ومن المتوقع أن ينتج المصنع نحو 400 ألف سيارة سنويًا ويوفر قرابة 25 ألف فرصة عمل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثل هذا التوسع نقطة تحول في موقع أفريقيا داخل سلسلة توريد السيارات الكهربائية العالمية، مع توقعات بأن يسهم في تعزيز تصنيع البطاريات وتصدير السيارات وتطوير بنية الطاقة النظيفة، في ظل نمو الطلب العالمي على السيارات الكهربائية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما افتتحت تسلا أول وكالة بيع سيارات لها في أفريقيا في المغرب في فبراير 2026، بعد تأسيس شركة Tesla Morocco كمركز للطاقة والتنقل في الدار البيضاء عام 2025، ما أتاح للمستهلكين شراء سياراتها مباشرة دون الاعتماد على الاستيراد الخارجي المكلف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي هذا التوسع في وقت يشهد فيه سوق السيارات الكهربائية في أفريقيا نموا تدريجيا مدفوعا بالتحضر والضغوط المناخية والاهتمام المتزايد بالطاقة المتجددة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى نطاق أوسع، يعكس صعود ثروة ماسك تحولا عالميا في مصادر القوة الاقتصادية، حيث أصبحت التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي والبنية الرقمية عوامل أساسية في بناء الثروات، بدلًا من النماذج الصناعية التقليدية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي أفريقيا، يخلق هذا التحول حالة من التناقض بين الإلهام والتحدي؛ فهو من جهة يثبت أن الابتكار يمكن أن ينطلق من جذور أفريقية، ومن جهة أخرى يبرز الفجوة بين المواهب المحلية وفرص التوسع العالمي التي غالبا ما تتحقق خارج القارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومهما بلغ ماسك ذروة الثروة في المستقبل، فإن تأثيره الحالي يعيد تشكيل مفاهيم الثروة والقوة والابتكار عالميا، ويضع أفريقيا في قلب النقاش حول الصناعات التي سترسم ملامح الاقتصاد العالمي القادم.</div></p>

من أفريقيا إلى التريليون.. ثروة إيلون ماسك تغيّر موازين الاقتصاد

<p class='article-text'>لطالما آمن العقل الجمعي الاستثماري بأن الثروة الحقيقية هي تلك التي يمكننا لمس جدرانها ورؤية آفاقها في ناطحات السحاب، إلا أن عام 2026 جاء ليعلن انكسار هذه القاعدة التاريخية.</p><p class='article-text'>نحن نشهد اليوم انسحاباً هادئاً، لكنه ضخم، لأباطرة المال من الأصول الثقيلة والملموسة نحو ما يُعرف بـ 'اقتصاد الحفظ'؛ حيث لم يعد الرهان على امتلاك الأرض، بل على حماية أكسجينها عبر ائتمانات الكربون (Carbon Credits) وصكوك الهيدروجين الأخضر.</p><p class='article-text'>فما الذي دفع المليارديرات للتضحية بعوائد الإيجارات التقليدية مقابل 'أصول غير مرئية'؟ وكيف تحولت الأزمات البيئية إلى أدوات تحوط مالية تتجاوز في قيمتها السيادية سبائك الذهب؟</p><p class='article-text'>إننا لا نتحدث هنا عن مجرد استثمار أخضر، بل عن إعادة صياغة جذرية لمفهوم الثروة المستدامة، حيث يتحول 'الهواء النقي' من ضرورة بيئية إلى العملة الأكثر ندرة وقيمة في المحافظ المالية الكبرى.</p><p class='article-text'>أصبح العقار التقليدي أصلاً "ثقيلاً" في ظل قوانين الاستدامة الصارمة التي تفرضها الحكومات الكبرى. ووفقاً لتحليلات آفاق الاستثمار الصادرة عن "ستاندرد آند بورز" (S&P Global) لعام 2026، باتت الأصول المرتبطة بائتمانات الكربون تحقق معدلات نمو في قيمتها الرأسمالية تتجاوز 15% سنوياً، مدفوعة بزيادة الطلب المؤسسي.</p><p class='article-text'>في المقابل، تراجعت جاذبية العقارات التجارية التقليدية لتستقر عوائدها الصافية عند حدود 5%؛ وذلك تحت ضغط كلفة "التحديث الأخضر" (Retrofitting) وضرائب الانبعاثات الكربونية الجديدة التي بدأت تنهش أرباح الملاك وتزيد من أعباء الصيانة الدورية للمباني القديمة التي لا تتوافق مع المعايير البيئية الحديثة.</p><p class='article-text'>لم يعد الرهان على الأصول الخضراء مجرد توجه للأفراد أو صرخة عابرة في الأسواق، بل أصبح العمود الفقري لاستراتيجيات التحوط السيادي للدول. ووفقاً لبيانات "معهد صناديق الثروة السيادية" (SWFI)، فإن الصناديق الكبرى عالمياً بدأت برفع مخصصات "الأصول الخضراء" لتستحوذ على ما يقرب من 25% من إجمالي محافظها الجديدة لعام 2026.</p><p class='article-text'>هذا التحول المؤسسي الضخم هو ما يمنح "صكوك الكربون" شرعيتها القانونية والمالية، حيث تُعامل الآن في كبرى البورصات كضمانات بنكية عالية الجودة (Tier 1 Assets)، مما يسمح للبنوك المركزية باستخدامها كاحتياطيات استراتيجية تدعم قوة العملات الوطنية في عصر "التمويل المناخي".</p><p class='article-text'>نشهد اليوم "حمى ذهب" جديدة لكنها غير مرئية؛ حيث تتسابق القوى العظمى والشركات العابرة للقارات للسيطرة على "رئات الكوكب" في غابات الأمازون وحياض أفريقيا الوسطى، ليس لاحتلال الأرض بمفهومها العسكري القديم، بل لامتلاك حقوق الأكسجين المنبعث منها وتخزين الكربون في تربتها.</p><p class='article-text'>هذا الصراع الجيوسياسي حول "السيادة المناخية" جعل من صكوك الكربون أداة نفوذ سياسي واقتصادي تماماً مثل النفط في القرن الماضي؛ فالدولة التي تملك "مخزونات الكربون" اليوم، تملك القدرة على فرض شروطها التنافسية ومنح رخص "الحق في الإنتاج" للمصانع والشركات الكبرى في أي مكان في العالم.</p><p class='article-text'>نحن نمر بمرحلة انتقالية كبرى من "اقتصاد الاستهلاك" إلى "اقتصاد الحفظ".</p><p class='article-text'>وتشير تقارير "المنتدى الاقتصادي العالمي"  إلى أن سوق الكربون الطوعي يشهد نمواً انفجارياً ليقترب من حاجز 100 مليار دولار كقيمة سوقية مرشحة للتضاعف بحلول نهاية العقد.</p><p class='article-text'>وبحسب تقرير الثروة السنوي من "نايت فرانك" (Knight Frank)، فإن 65% من أثرياء العالم باتوا يضعون "الأثر البيئي" و"معايير الاستدامة" كمعيار أول ومقدّم في محافظهم الشخصية.</p><p class='article-text'>هذا التوجه رفع سعر طن الكربون في الأنظمة المتقدمة (مثل نظام الاتحاد الأوروبي EU ETS) للاستقرار فوق مستويات 100 يورو، مما جعل "الهواء" أصلاً نادراً يزداد سعره كلما زادت حدة التغير المناخي.</p><p class='article-text'>بعيداً عن التوقعات، تكشف البيانات التشغيلية لعام 2025 وبدايات 2026 عن أرقام غير مسبوقة؛ فقد أعلن البنك الدولي (World Bank) في تقريره الأخير أن إيرادات الحكومات من "ضرائب الكربون" وأنظمة تداول الانبعاثات تجاوزت حاجز الـ 100 مليار دولار سنوياً لأول مرة في التاريخ.</p><p class='article-text'>وفي سياق متصل، كشفت بيانات وكالة الطاقة الدولية (IEA) أن الاستثمارات العالمية في "الطاقة النظيفة" وتقنيات "احتجاز الكربون" قد كسرت حاجز الـ 2 تريليون دولار، وهو ما يمثل ضعف حجم الاستثمارات الموجهة للوقود الأحفوري.</p><p class='article-text'>هذه التدفقات النقدية ليست مجرد أرقام صماء، بل هي انعكاس لما تصفه مؤسسة "بلومبرغ لتمويل الطاقة الجديدة" (BNEF) بـ "الهروب الكبير" نحو الأصول الخضراء؛ حيث سجلت صناديق الاستثمار المتداولة (ETFs) المرتبطة بالكربون صافي تدفقات نقدية داخلة بلغت 15 مليار دولار في عام واحد، مما يثبت أن "السيولة العالمية" قررت الهجرة من العقارات التقليدية إلى منصات التداول البيئي، بحثاً عن عوائد تفوق بمراحل ما يمكن أن يقدمه "الأسمنت والحديد</p><p class='article-text'>السر الحقيقي وراء هذه الطفرة الاستثمارية يكمن في "السيولة اللحظية" التي وفرتها التكنولوجيا. فبينما يحتاج بيع عقار أو قطعة أرض لعدة أشهر من الإجراءات البيروقراطية.</p><p class='article-text'>يتم تداول "أصول الهواء" في أجزاء من الثانية عبر منصات الجيل الثالث للويب (Web3). وبحسب دراسات تقنية حديثة، فإن دمج الذكاء الاصطناعي مع تقنية "البلوك تشين" سمح بإنشاء "رموز كربونية" (Carbon Tokens) مشفرة وغير قابلة للتلاعب.</p><p class='article-text'>هذه الرموز تتبع بدقة متناهية كمية الكربون التي يتم امتصاصها من قبل غابة معينة في الوقت الفعلي عبر الأقمار الصناعية، مما رفع ثقة المستثمرين في مصداقية هذه الصكوك بنسبة 40% وقضى على ظاهرة "الغسل الأخضر".</p><p class='article-text'>إن التحول نحو "صكوك الهواء" ليس مجرد تريند عابر في الأسواق المالية، بل هو إعادة تعريف شاملة لمفهوم الثروة المستدامة في القرن الحادي والعشرين. فبينما يصارع العالم للوصول إلى "الصفر المناخي"، يتحول الأكسجين والقدرة على تنقية الأجواء إلى العملة الأكثر ندرة وقيمة في النظام المالي الجديد.</p><p class='article-text'>إذا كنت لا تزال تحلم بامتلاك جدران من طوب وإسمنت كخيار وحيد لتأمين مستقبلك، فقد تستيقظ غداً لتجد أن أباطرة المال الجدد هم أولئك الذين امتلكوا الجرأة للاستثمار في ما لا يراه الآخرون، محولين "الهواء" إلى ثروة تتجاوز حدود الخيال</p>

وداعاً للعقارات.. لماذا يشترى أثرياء العالم "صكوك الهواء"

<p class='article-text'><br></p><p class='article-text'>قالت منظمة أوكسفام الخميس إن أصحاب المليارات في الاقتصادات الكبرى في العالم حققوا 2,2 تريليون دولار العام الماضي، وهو مبلغ يكفي لانتشال جميع فقراء العالم من براثن الفقر.</p><p class='article-text'>ودعت المنظمة المجتمعين في قمة مجموعة العشرين التي تعقد هذا الأسبوع، إلى دعم المبادرات التي اتخذتها جنوب إفريقيا، الدولة المضيفة، لمعالجة التفاوت الهائل في الثروة العالمية والديون التي تقوض البلدان النامية.</p><p class='article-text'>وقالت المنظمة مستندة إلى قائمة فوربس، إن أصحاب المليارات في الدول الـ19 الأعضاء في المجموعة حققوا 2,2 تريليون دولار العام الماضي، بحيث نمت ثرواتهم مجتمعة إلى 15,6 تريليون دولار.</p><p class='article-text'>وأضافت أوكسفام في بيان أن "الكلفة السنوية لإخراج 3,8 مليارات شخص يعيشون حاليا تحت خط الفقر، تبلغ 1,65 تريليون دولار".</p><p class='article-text'>وأيدت المنظمة توصية ستقدمها جنوب إفريقيا خلال القمة التي ستعقد يومَي 22 و23 نوفمبر لإنشاء لجنة دولية لمعالجة عدم المساواة بالطريقة نفسها التي تعمل بها الهيئة الحكومية الدولية المعنية بتغير المناخ.</p><p class='article-text'>وقال المدير التنفيذي للمنظمة أميتاب بيهار في بيان "إذا أنشأت مجموعة العشرين في جنوب إفريقيا لجنة دولية جديدة معنية بعدم المساواة، فستكون خطوة هائلة في معالجة حالة الطوارئ المتعلقة بعدم المساواة".</p><p class='article-text'>كذلك، دعت منظمة أوكسفام إلى فرض ضرائب عادلة على أثرياء العالم "من أجل المساعدة في القضاء على الفقر ومحاربة تغير المناخ".</p><p class='article-text'>واتهمت المنظمة الولايات المتحدة التي تقاطع القمة المقامة في جوهانسبرغ، بالدفاع عن "سياسات مدمرة، من تعرفات جمركية متهورة  وصولا إلى خفض المساعدات المنقذة للحياة" التي تزيد من عدم المساواة بين الأغنياء والفقراء.</p><p class='article-text'>وأشارت إلى أن 3,4 مليارات شخص يعيشون في بلدان تنفق على سداد الفوائد أكثر مما تنفقه على التعليم أو الصحة.</p><p class='article-text'>وتضم مجموعة العشرين 19 دولة بالإضافة إلى الاتحاد الأوروبي والاتحاد الإفريقي وتمثل مجتمعة 85% من الناتج المحلي الإجمالي العالمي وثلثي سكان العالم.</p><p class='article-text'>وتأمل جنوب إفريقيا بأن تنجح قمتها، وهي الاجتماع الأول لمجموعة العشرين في إفريقيا، في معالجة القضايا التي تواجه القارة والدول النامية في "الجنوب العالمي" قبل تسليم الرئاسة الدورية للمجموعة إلى الولايات المتحدة عام 2026.</p>

أوكسفام: أصحاب المليارات في مجموعة العشرين يمكنهم القضاء على الفقر في العالم بأرباح عام

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكد <a href="https://www.albayan.ae/economy/business/real-estate/149547" target="_blank">تقرير نشرته «بلومبرغ»</a>، أن القطاع العقاري في دبي، يمر بأفضل حالاته، مستفيداً من التطورات الاقتصادية العالمية الحاصلة، حيث نجح في تسجيل مبيعات قياسية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وذكر التقرير أن التقلبات التي أثارتها الحرب التجارية العالمية، عززت من زخم <a href="https://www.albayan.ae/economy/uae/2024-09-09-1.4931229" target="_blank">سوق العقارات في دبي</a>، حيث دفعت سياسات إدارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، الدولار إلى أسوأ أداء نصف سنوي منذ عام 1973، وبما أن الدرهم مرتبط بالدولار، فإن تراجع العملة الأمريكية، منح المشترين الأجانب، وخصوصاً الأوروبيين، قدرة شرائية أكبر بكثير.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ونقل التقرير عن تيمور خان، رئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا في «جونز لانغ لاسال»، قوله: «هذا هو المحرك الأكبر للسوق. </div></p><p class='article-text'>تحصل على خصم هائل، وإذا تعافى الدولار، تحقق مكاسب إضافية عند البيع لاحقاً».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار التقرير إلى ارتفاع أسعار المنازل في دبي بنسبة 70 % منذ نهاية 2019، وفق بيانات «جونز لانغ لسال». </div></p><p class='article-text'>وسجلت المدينة 51 ألف صفقة بيع عقار سكني في الربع الثاني من هذا العام، وهو أعلى رقم على الإطلاق، بحسب شركة الاستشارات العقارية «نايت فرانك»، وبلغت القيمة الإجمالية للصفقات حتى نهاية يونيو، نحو 73 مليار دولار (268 مليار درهم)، بزيادة 41 % عن الفترة نفسها من 2024.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما لفت التقرير إلى أن طفرة الإسكان في دبي بدأت في أواخر 2020، حين جذبت الإمارات عموماً مزيداً من المشترين الأجانب، بفضل ارتفاع معدلات التطعيم ضد «كوفيد 19»، وسرعة إعادة فتح أبوابها أمام السياح، ومبادراتها المختلفة لاسيما في التأشيرات، مشيراً إلى تدفّق أثرياء من روسيا، ومليونيرات العملات المشفرة، ومشترين هنود يبحثون عن منازل ثانية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح التقرير أن شركات التطوير العقاري في دبي، تنظم معارض تسويقية في لندن وباريس، ومدن كبرى أخرى، لجذب الأثرياء الأوروبيين، من أجل شراء منزل ثانٍ في الإمارة.</div></p><p class='article-text'>وقال مايكل بيلتون، الرئيس التنفيذي لشركة «ميريد»، التي تشيّد برجاً سكنياً من 66 طابقاً، يضم 310 وحدات، والمقرر إنجازه في 2027: هناك مستشفيات جيدة، ومدارس جيدة، وبنية تحتية جيدة.. دبي توفر كل ذلك، وبسخاء.</p><p class='article-text'>ونقل التقرير عن مطورين قولهم إن أسس سوق العقارات في دبي اليوم، أمتن، حيث إن الأثرياء الأجانب اليوم، يتجهون بشكل متزايد ليجعلوا من دبي مقراً لهم.</p><p class='article-text'>وقال ويل ماكنتوش، الشريك الإقليمي لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في شركة «نايت فرانك»: السوق بات يعم فيها باطراد مشترون حقيقيون، مشيراً إلى أن أقل من 5 % من المشترين حالياً، يعيدون بيع عقاراتهم خلال 12 شهراً من شرائها، مقارنة مع 25 % في 2008.</p><p class='article-text'>ويأمل قادة القطاع العقاري، أن يبقى عدد أكبر منهم لفترات طويلة، أو حتى يختاروا دبي وجهة للتقاعد.</p><iframe class="instagram-media instagram-media-rendered" id="instagram-embed-0" src="https://www.instagram.com/p/DNc3vmxz-y-/embed" allowtransparency="true" allowfullscreen="true" frameborder="0" height="834" data-instgrm-payload-id="instagram-media-payload-0"  style="background: white; max-width: 540px; width: calc(100% - 2px); border-radius: 3px; border: 1px solid rgb(219, 219, 219); box-shadow: none; display: block; margin: 0px 0px 12px; min-width: 326px; padding: 0px;"></iframe>

مستفيداً من التطورات الاقتصادية العالمية

«بلومبرغ»: القطاع العقاري في دبي يمر بأفضل حالاته

<h2>37 ألف منزل تحوّل مُلاكها إلى «مليونيرات بالصدفة» بفضل نشاط السوق وارتفاع الأسعار</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت شركة الاستشارات العقارية العالمية «نايت فرانك» أن مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار في دبي وصلت إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق عند 2.6 مليار دولار (9.5 مليارات درهم) في الربع الثاني 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وذكرت أحدث الأبحاث الصادرة عن الشركة أن الأداء القياسي كان أعلى بنسبة 37% من 1.9 مليار دولار (6.9 مليارات درهم) المسجلة في الربع الأول، وارتفاع مثير للإعجاب بنسبة 63% عن الربع الثاني 2024.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">صفقات</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغ إجمالي عدد صفقات البيع التي تجاوزت قيمتها 10 ملايين دولار خلال الربع الثاني 143 صفقة، بزيادة قدرها 52% عن الربع الثاني 2024، بما في ذلك 22 صفقة تجاوزت قيمتها 25 مليون دولار.</div></p><p class='article-text'>وجدير بالذكر أنه للمرة الأولى منذ الربع الثاني 2023، تفوقت الشقق على الفلل في فئة العقارات المباعة التي تجاوزت قيمتها 10 ملايين دولار، حيث بلغ عدد الشقق المباعة 80 شقة، مقابل 63 فيلا.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكانت نخلة جميرا مرة أخرى الموقع الرائد لمبيعات بقيمة 10 ملايين دولار فأكثر، مع تغيير ملكية 28 عقاراً، في حين احتلت لا مير المرتبة الثانية مع بيع 23 عقاراً، ووسط مدينة دبي 16 عقاراً، وبذلك تستحوذ هذه المناطق على المراكز الثلاثة الأولى من بين أكثر الأسواق مبيعاً للعقارات الفاخرة التي تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار فأكثر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغ متوسط مؤشر «نايت فرانك برايم» لدبي، والذي يتتبع قيم 10 مجمعات سكنية فاخرة رئيسية، 3850 درهماً للقدم المربعة في الربع الثاني، بزيادة نسبتها 18% عن الربع الثاني 2024 والذي سجل 3272 درهماً للقدم المربعة، ولكنه ظل دون تغيير يُذكر عن الربع الأول 2025. ويشير هذا إلى أن ارتفاع أحجام المبيعات ونشاط السوق الصحي يشكلان أساس نمو إجمالي قيمة المبيعات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مبيعات قياسية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث في «نايت فرانك» لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: تتوافق المبيعات القياسية في فئة أسعار العقارات الفاخرة مع نتائج تقريرنا الأخير حول وجهة دبي، والذي يسلط الضوء على الطلب المستمر والمتزايد بين الأفراد ذوي الثروات العالية على المنازل في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: ارتفعت القيمة الإجمالية لجميع المنازل المباعة في دبي بنسبة مذهلة بلغت 282% منذ عام 2020، وفي عام 2024، عادت لتتصدر سوق العقارات الأكثر نشاطا في العالم للمنازل التي تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار مسجلةً 435 عملية بيع ضمن هذه الفئة السعرية الحصرية، وهو ما يعادل تقريباً عدد مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار في لندن ونيويورك مجتمعتين.</div></p><p class='article-text'>وقد حافظت المدينة على هذه المكانة خلال الربع الأول 2025 أيضاً.</p><p class='article-text'>وفي سياق منفصل، يواصل سوق العقارات السكنية في دبي نموه، كما يتضح من ارتفاع عدد المستخدمين النهائيين الحقيقيين وانخفاض عدد المنازل المباعة خلال 12 شهراً من الشراء من حوالي 25% في عام 2008 إلى نحو 5% اليوم.</p><h2>مليونيرات بالصدفة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وكشفت دراسة أجرتها شركة «نايت فرانك»، والتي تتتبع أسعار جميع المنازل بنظام التملك الحر في المدينة، عن تزايد عدد أثرياء العقارات في دبي.</div></p><p class='article-text'>ففي بداية الربع الثاني 2025، بلغ عدد الوحدات السكنية التي تزيد قيمتها على مليون دولار 110.000 وحدة (من أصل 624.000 وحدة مباعة منذ عام 2002)، أي ما يعادل 17.7% من إجمالي عدد المنازل المباعة في المدينة. وتُقدر القيمة الإجمالية لهذه المنازل بنحو 994 مليار درهم، أي ما يعادل 271 مليار دولار.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضحت الدراسة أن حوالي 19% من هذه المنازل (21.000 وحدة) التي تبلغ قيمتها مليون دولار مؤجرة، مما يدل على حجم سوق العقارات الفاخرة للإيجار في دبي. </div></p><p class='article-text'>ومع ذلك، فإن 37.000 من هذه المنازل مملوكة لـ«مليونيرات بالصدفة»، أي مشترون اشتروا عقارات بأقل من مليون دولار لكنها الآن قيمتها أعلى، فقط بسبب ارتفاع الأسعار.</p><h2>ثقة في السوق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال شهزاد جمال، الشريك في قسم الاستراتيجية والاستشارات في «نايت فرانك» لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: ارتفع عدد أصحاب الملايين بالصدفة في دبي بنسبة 79.5% في المتوسط خلال السنوات الثلاث الماضية. </div></p><p class='article-text'>وهذا يشير إلى أن معظم المنازل تُباع كمساكن رئيسية، أو منازل ثانوية، أو استثمارات طويلة الأجل لتحقيق مكاسب رأسمالية، مما يعكس ثقة قوية في سوق العقارات السكنية في دبي بين الأثرياء.</p><p class='article-text'>ويعكس هذا أيضاً تجربتنا في السوق، حيث وجدنا أن أعلى مستوى طلب على شراء منزل كمستخدم نهائي رئيسي هو بين الأفراد ذوي الثروات الضخمة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتضم نخلة جميرا أعلى تركيز في دبي للمنازل التي تزيد قيمتها على مليون دولار، حيث بلغ عددها 9071 منزلاً مع بداية الربع الثاني 2025، تليها منطقة داون تاون 8376 منزلاً، ودبي هيلز استيت 6138 منزلاً. </div></p><p class='article-text'>وتضم أكبر عشر مجمعات سكنية في المدينة ما يقرب من 47.000 منزل، أي ما يقرب من 50% من منازل «أصحاب الملايين» في دبي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد التقرير أن الشعبية المتزايدة لدبي كوجهة للسكن تفتح آفاقاً جديدة للمستثمرين والمطورين الذين يتطلعون إلى سد فجوات العرض. </div></p><p class='article-text'>ويتجلى التفاوت بين العرض والطلب بوضوح في استقبال المدينة ما يقرب من 170 ألف ساكن جديد العام الماضي، بينما لم يرتفع إجمالي المساكن إلا بما يزيد قليلاً على 30 ألف وحدة سكنية.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/07/08/4837821.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><h2>اقرأ أيضاً:</h2><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/real-estate/149625" target="_blank">326 ملياراً مبيعات تاريخية لعقارات دبي في 6 أشهر بنمو 40 %</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/real-estate/133371" target="_blank">صعود قياسي لعقارات الواجهة البحرية الفاخرة في دبي</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/real-estate/74551" target="_blank">4 شقق فاخرة في دبي بـ 425 مليون درهم</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/real-estate/119313" target="_blank">مبيعات العقارات «الأغلى من 10 ملايين» بدبي تقفز لـ 10 أمثالها خلال 4 سنوات</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/uae-economy/130510" target="_blank">الإمارات تؤكد مكانتها وجهة أثرياء العالم.. تجذب 9.800 مليونير في 2025</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/38271" target="_blank">دبي تدخل نادي «العشرين الكبار» باحتضان 81.200 مليونير</a></p>

الأسعار تسجل أعلى مستوى على الإطلاق

9.5 مليارات درهم مبيعات عقارات دبي الفاخرة في الربع الثاني

<p class='article-text'><div data-empty="false">سلط السجال الدائر بين الرئيس الأمريكي دونالد ترامب وإيلون ماسك الضوء على شركات الملياردير المولود في جنوب إفريقيا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فيما يأتي عرض لأعماله التجارية فيما استحالت شراكتهما السياسية مواجهة نارية باتت معها مليارات الدورات من قيمة شركات ماسك السوقية على المحك فضلا عن عقود مبرمة مع الحكومة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تيسلا </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تشكل مجموعة تيسلا للسيارات الكهربائية حجر الأساس في امبراطورية ماسك التجارية وقد عانت كثيرا منذ انخراط أغنى أثرياء العالم، في السياسة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فقد تراجع سعر سهم تيسلا بأكثر من 20 % منذ مطلع العام الحالي ما يعكس توتر المستثمرين إزاء شخصية ماسك العامة المثيرة للاستقطاب بشكل متنام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد بلغ الضرر مستوى عاليا جدا الخميس عندما خرج السجال بين ماسك وترامب إلى العلن. ففي غضون ساعات خسرت تيسلا أكثر من 150 مليار دولار من قيمتها السوقية ما أدى إلى تراجع ثروة ماسك 34 مليارا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكان يفترض أن يكون التحالف مع ترامب فرصة ذهبية لتيسلا حتى وإن كانت الإدارة الأمريكية ستلغي تخفيضات ضريبية ساعدت في جعلها من كبرى شركات السيارات الكهربائية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">والأهم أن ماسك كان بإمكانه من خلال هذا التحالف أن يعول على دعم ترامب في رؤيته المطلقة وهي وضع سيارات ذاتية القيادة بالكامل على الطرقات الأمريكية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعرقلت الضوابط الحكومية هذا الطموح على مر السنين مع إبطاء السلطات للجهود المبذولة في هذا المجال بسبب مخاوف من أن هذه التكنولوجيا غير جاهزة للاستخدام على نطاق واسع على الطرقات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكان يتوقع أن ترفع إدارة ترامب جزءا من هذه القيود إلا أن هذا الوعد بات مهددا على نحو جدي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال المحلل دان إيفز من "ويدبوش سكيوريتيز"، "ماسك يحتاج إلى ترامب بسبب البيئة التنظيمية ولا يمكن أن تجعل ترامب ينتقل من صديق إلى خصم".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتضع الإدارة الأطر التنظيمية لتصاميم السيارات وقد يؤثر ذلك على انتاج سيارات الأجرة الروبوتية (روبوت تاكسي) التي ينوي ماسك البدء بتسييرها على نحو تجريبي في أوستن في ولاية تكساس خلال الشهر الحالي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إلا ان مواقف ماسك السياسية اليمينية المتشددة أدت إلى ابتعاد الزبائن الرئيسيين الذين تحتاجهم تيسلا وهم الأشخاص المدركون للمشاكل البيئية والليبراليون الذين كانوا يعتبرون في السابق أن هذه الماركة تراعي قيمهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعمد بعض أصحاب سيارات تيسلا إلى وضع ملصقات على سياراتهم تؤكد أنهم اشتروهها "قبل أن يمس إيلون بالجنون".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتظهر أرقام المبيعات الضرر الناجم عن ذلك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ففي أوروبا وفيما ارتفعت مبيعات السيارات الكهربائية بالإجمال، تراجعت حصة تيسلا من السوق في أبريل بنسبة 50 % فيما رُكزت الأنظار على نشاطات ماسك السياسية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت دراسة أجراها مصرف مورغن ستانلي قبل فترة قصيرة أن 85 % من المستثمرين يعتبرون أن انخراط ماسك في السياسة يلحق الضرر الكبير في شركاته.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سبايس اكس</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يطرح تمادي المعركة مع ترامب خطرا وجوديا على شركة "سبايس اكس" لاستكشاف الفضاء التي يملكها ماسك وباتت أكثر شركاء وكالة الفضاء الأمريكية (ناسا) أهمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتداخل نشاطات سبايس اكس والناسا كثيرا. فسبايس اكس تعول على العقود الحكومية البالغة قيمتها عشرات مليارات الدولارات فيما تعتمد الناسا على سبايس اكس في نقل رواد الفضاء إلى محطة الفضاء الدولية أو إطلاق الأقمار الاصطناعية خصوصا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتضمن محفظة سبايس أكس بعضا من أكثر مشاريع الأمن القومي أهمية مثل صناعة أقمار اصطناعية لأغراض التجسس وتشغيل كوكبة ستارلينك للأقمار الاصطناعية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي خضم السجال الناري الخميس هدد ترامب بإلغاء كل العقود الحكومية مع ماسك فيما قال ماسك انه سيبدأ بسحب مركبة دراغون الفضائية الحيوية لنقل رواد الفضاء وإرجاعهم من الفضاء مع انه تراجع بعد ذلك عن هذا الأمر.</div></p>

كل عدو كان يوماً صديقاً.. كلفة تدهور العلاقة بين ترامب وماسك

<p class='article-text'><div data-empty="false">يُعتبر الملياردير الأمريكي إيلون ماسك أحد أكثر الشخصيات تأثيراً في عالم التكنولوجيا والابتكار، وهو أكثر من مجرد مبتكر أو رجل أعمال ناجح، فحياته حافلة بتفاصيل غريبة، مدهشة، وأحياناً غير متوقعة، تكشف عن شخصية خارجة عن المألوف لا تسير على النمط التقليدي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">رغم شهرته على مستوى العالم إلا ان هناك جوانب خفية من حياته لا يعلمها الكثيرون منها:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الطفل المبرمج</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في سن مبكرة، بدأ ماسك رحلته مع التكنولوجيا عبر البرمجة، وهو في الثانية عشرة فقط، طوّر لعبة فضائية بسيطة أطلق عليها اسم Blastar، وقام ببيعها لمجلة متخصصة مقابل 500 دولار، اللعبة لا تزال متاحة على الإنترنت، وتعد أول إشارات ولعه بالفضاء، وفقا لـ Motorsektionen.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الشاشة الصغيرة </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">خلافاً لصورة الملياردير الجاد، شارك ماسك في مشهد قصير بمسلسل "The Big Bang Theory" الشهير، حيث أدى نفس شخصيته أثناء تطوعه في مطبخ خيري، المشهد أظهر حسه الفكاهي واستعداده لتقديم نفسه بطريقة غير نمطية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b> الاسم الغريب</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في واحدة من أكثر قراراته غرابة، أعلن ماسك وزوجته الموسيقية "غرايمز" عن اسم طفلهما: X Æ A-12. الاسم أثار موجة من الحيرة والتندر عبر الإنترنت، ويقال إن رموزه تحمل دلالات علمية وتكنولوجية وحتى عسكرية، منها طراز طائرة الاستطلاع "A-12" الأمريكية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>تجربة قاسية </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">نشأ ماسك في جنوب أفريقيا وتعرض خلال طفولته لتنمر قاسٍ، وصل في إحدى الحوادث إلى إصابة جسدية أدت إلى دخوله المستشفى، يقول ماسك إن هذه التجارب شكّلت شخصيته القوية وزادت من عزيمته في مواجهة التحديات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>علم الصواريخ </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">رغم عدم حصوله على شهادة في هندسة الطيران، تمكّن ماسك من تأسيس شركة "سبيس إكس" الرائدة في مجال الفضاء بعد أن غاص في كتب الفيزياء والتكنولوجيا، وتعلّم من كبار المهندسين والعلماء، ويعزو كثيرون نجاحه في هذا المجال إلى نهمه المعرفي وقدرته على التعلم الذاتي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>سيارة جيمس بوند</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في عام 2013، اشترى ماسك سيارة "لوتس إسبريت" التي استخدمها جيمس بوند كغواصة في فيلم The Spy Who Loved Me، وأعرب ماسك عن رغبته في تطويرها لتعمل بالفعل تحت الماء، في مشهد يعكس انجذابه المستمر للتكنولوجيا المستوحاة من الخيال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>إقالة من شركته</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قبل "تسلا" و"سبيس إكس"، شارك ماسك في تأسيس شركة الإنترنت "Zip2"، التي وفّرت أدلة إلكترونية للصحف، ورغم نجاح المشروع الذي بيع لاحقاً بحوالي 300 مليون دولار، تمّت إقالته من منصبه كرئيس تنفيذي، في تجربة تبرز أن طريقه نحو النجاح لم يكن سهلاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>حضارة على المريخ</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">طموحات ماسك تتجاوز كوكب الأرض، من خلال "سبيس إكس"، يخطط لنقل البشر إلى المريخ، ليس فقط من أجل الاستكشاف، بل بهدف إقامة مستوطنات دائمة هناك. وقد كشف عن خطط مفصّلة لبناء بنية تحتية كاملة على الكوكب الأحمر خلال العقود القادمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الازدحام المروري</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أطلق ماسك فكرة "The Boring Company" كرد عملي على معاناة المدن من الازدحام، بهدف إنشاء شبكة أنفاق تحت الأرض لنقل المركبات بسرعة عالية، أول مشروع تجريبي تم تنفيذه بالفعل تحت مدينة لوس أنجلوس، في محاولة لتطبيق رؤى غير تقليدية على مشكلات يومية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>قائمة أغنياء العالم </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بفضل امتلاك حصص ضخمة في "تسلا" و"سبيس إكس"، تحتل ثروة ماسك المركز الأول في قائمة أثرى أثرياء العالم، وقد تجاوزت ثروته أحياناً 400 مليار دولار، ما يجعله أحد أبرز الفاعلين في الاقتصاد العالمي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من برمجة الألعاب في سن المراهقة إلى السعي لتحويل المريخ إلى موطن بشري، يُجسّد إيلون ماسك نموذجاً فريداً لرائد أعمال لا يعترف بالحدود، وبين الجنون والعبقرية، يواصل الرجل إعادة تشكيل مفاهيم المستقبل، مشروعاً تلو الآخر.</div></p>

إيلون ماسك بلا أقنعة.. أغرب 10 أسرار عن أغنى رجل في العالم

<p class='article-text'>في ستينيات القرن الماضي كان الشاب الإيطالي جيانلويجي أبونتي يعمل قبطاناً على سفينة سياحية، وفي إحدى رحلاته إلى جزيرة كابري التقى الشابة رافاييلا، والتي وقع في حبها، ولم يضيعا الوقت فتزوجا، ولم يكن أي منهما يدري أن هذا اللقاء لن يربط بين قلبيهما فحسب، بل سيجعلهما من أثرى أثرياء العالم، وأن رافاييلا سوف تحصل على لقب «أغنى مليارديرة عصامية في العالم»، بحسب قائمة «فوربس» السنوية، بثروة قدرت بـ 46 مليار دولار جمعتها وزوجها من العمل في قطاع الشحن.</p><p class='article-text'>فبعد عدة سنوات من زواجهما، انتقل جيان للعمل في جنيف بوظيفة «وسيط» في أحد البنوك السويسرية، وفي عام 1970 أسسا معاً شركة «إم إس سي» للشحن، وتبلغ حصتها فيها 50 %، إلى جانب عمليات شحن الحاويات الخاصة بها، وشركة الخطوط البحرية للرحلات السياحية «إم إس سي كروزس» وشركة الشحن الداخلية «ميدلوغ»، ومشغل الميناء البحري «تيرمنال أنفستمنت ليمتد».</p><p class='article-text'>بينما يشغل زوجها جيانلويجي منصب الرئيس التنفيذي للشركة، وأما ابنهما دييغو فيشغل منصب الرئيس، في حين اكتفت رافاييلا بعضويتها في مجلس إدارة المؤسسة، لتكون مسؤولة عن تزيين السفن السياحية.</p><p class='article-text'><b>طريق الثراء</b></p><p class='article-text'>بدأت قصة الزوجين مع الثراء عندما ترك جيانلويجي وظيفته في البنك وحصلا على قرض بقيمة 200 ألف دولار، دفعاه ثمناً لسفينة شحن صغيرة وأطلقا عليها اسم «باتريسيا»، وأسسا شركة البحر الأبيض المتوسط للشحن البحري المعروفة اختصاراً باسم «إم إس سي» في جنيف، ثم توجها إلى شراء السفن المستعملة، وبدأت الشركة تسيّر سفنها عبر طرق أقل تكلفة، ومنها الطرق من أوروبا إلى أفريقيا، وتم شراء السفينة الثانية من سفن الشركة عبر صفقة فاجأ جيان بها زوجته، ولذلك أطلق عليها اسمها «رافاييلا»، وبعد 9 سنوات فقط من تأسيس الشركة، أي في عام 1979 بلغ أسطولها 17 سفينة، ثم توسعت في أعمالها، حيث سعت إلى تسيير أسطولها في طرق جديدة، حتى صارت إحدى أكبر شركات الشحن في العالم، بأسطول مكون من 730 سفينة، يمكنها حمل أكثر من 4.8 ملايين حاوية، وفقاً لقاعدة بيانات الشحن «ألفالاينر»، وحققت في عام 2022 أرباحاً بلغت أكثر من 28 مليار دولار، متقدمة على شركة «ميرسك»، منافستها التقليدية في عالم الشحن.</p><p class='article-text'><b>خدمات لوجستية</b></p><p class='article-text'>وعندما اجتاح وباء «كورونا» العالم، بدأ جيانلوجي ورافاييلا استثمار ودائعهما في البنوك، باستثناء أموال الشركة الأصلية، في الاستحواذ على الشركات المتضررة من الجائحة العالمية، حيث استحوذا على حصة 10 % من إحدى الشركات بنحو 1.6 مليار دولار، وبعد ثلاثة أشهر، استحوذا على حصة 74 % من شركة خدمات لوجستية برازيلية مقابل 314 مليون دولار، ثم عقدا صفقة بقيمة 6.4 مليارات دولار للسيطرة على عمليات النقل والخدمات اللوجستية الأفريقية لمجموعة شركات مملوكة للملياردير فنسنت بولور، وقد ذكر جيانلوجي في حديث إذاعي له أنه بعد أن صار هو وزوجته رافاييلا من الأثرياء فكر في شراء السفينة السياحية التي شهدت أول لقاء بينهما، لكنه اكتشف أنها تم تفكيكها وبيعت أجزاؤها.</p><p class='article-text'>وحازت رافاييلا أبونتي مع زوجها على العديد من الجوائز الدولية في مجال الأعمال ، كما حصلت على جائزة التميز من الحكومة الإيطالية التي تعد من أعلى الجوائز التقديرية للدولة، كما نالت جائزة «جوقة الشرف» من بريطانيا. وكرمها الرئيس الفرنسي الأسبق نيكولا ساركوزي بعد أن وفرت أكثر من 6 آلاف فرصة عمل في حوض بناء السفن الفرنسي.</p>

قصة خبرية

رافاييلا أبونتي.. أغنى مليارديرة عصامية في العالم

<p class='article-text'>في فقرة ساخرة ببرنامج "ساترداي نايت لايف"، قام الكوميدي جيمس أوستن جونسون بتقمص شخصية الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، حيث وعد بـ"إعادة أمريكا إلى الكساد العظيم مرة أخرى"، في إشارة هزلية إلى الإعلان الأخير للرئيس عن فرض رسوم جمركية جديدة.</p><p class='article-text'>"الرسوم الجمركية هي اختصار لـ'فكرة رائعة'!"</p><p class='article-text'>بدأ "ترامب" المزيف خطابه بقوله: "شكرًا لكم جميعًا لحضوركم من أجل أخبار الرسوم الجمركية. كلمتي المفضلة هي 'الرسوم'، وهي اختصار لعبارة 'فكرة رائعة'!"</p><p class='article-text'>وأضاف مازحًا: "هذه الضرائب على الأمريكيين هي العمود الفقري لخطتي الاقتصادية الرائعة... بل هي أفضل من خطة، إنها مجرد أرقام عشوائية مثل تلك التي تظهر في أفلام الجريمة! أنت لا تفهمها، لكنني أعرف معناها... وهي أننا سنصبح أثرياء جدًا!"</p><p class='article-text'>وتابع بسخرية: "لكن قبل ذلك، سنعيد أمريكا إلى الكساد العظيم... لا، بل سنصنع كسادًا أكبر وأعظم! كسادًا هائلًا لم يسبق له مثيل!"</p><p class='article-text'>"سنأكل القطط والكلاب!"</p><p class='article-text'>لم يفته التلميح إلى إحدى نظريات المؤامرة التي أثارها ترامب سابقًا حول المهاجرين، قائلًا: "كما تعلمون، الكساد سيكون ضخمًا لدرجة أننا نحن من سنأكل القطط والكلاب! سيكون الأمر ممتعًا!"</p><p class='article-text'>السياسة الجمركية بين الواقع والسخرية</p><p class='article-text'>في الواقع، ادّعى ترامب هذا الأسبوع أن الكساد العظيم كان يمكن تجنبه لو التزمت أمريكا بالرسوم الجمركية، رغم إجماع الخبراء على أن هذه السياسة زادت الأزمة سوءًا.</p><iframe id="twitter-widget-0"   frameborder="0" allowtransparency="true" allowfullscreen="true" class="" style="position: static; visibility: visible; width: 550px; height: 550px; display: block; flex-grow: 1;" title="Twitter Tweet" src="https://platform.twitter.com/embed/Tweet.html?dnt=false&amp;embedId=twitter-widget-0&amp;features=e30%3D&amp;frame=false&amp;hideCard=false&amp;hideThread=false&amp;id=1908726829298467267&amp;lang=en&amp;origin=file%3A%2F%2F%2FUsers%2Fhiteshchandwani%2FDownloads%2Ftwitter.html&amp;theme=light&amp;widgetsVersion=82e1070%3A1619632193066&amp;width=550px" data-tweet-id="1908726829298467267"></iframe><p class='article-text'>وأشار إلى أن المشاكل الاقتصادية بدأت بعد فرض ضريبة الدخل عام 1913، قائلًا: "قبل ذلك، كنا نعتمد على الرسوم الجمركية، وكانت أمريكا الأغنى في العالم!"</p><p class='article-text'>لكن الحقيقة أن الرسوم الجمركية يدفعها المستوردون الأمريكيون، وليس الدول الأجنبية كما يدعي ترامب، ما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار على المستهلكين.</p><p class='article-text'>سخرية "SNL" من خريطة ترامب الجمركية</p><p class='article-text'>سخر البرنامج أيضًا من اللوحة التي عرضها ترامب مؤخرًا لتوضيح الرسوم الجمركية، حيث قال "ترامب" المزيف: "رتبنا الدول بطريقة غير أبجدية ولا رقمية لتجنب الارتباك... والرسوم ستكون "متبادلة".</p><p class='article-text'>كما هاجم "ترامب" جنوب إفريقيا، مما فتح الباب أمام ظهور الممثل مايك مايرز بدور إيلون ماسك، الذي قدم سيارة تسلا جديدة "تدمّر نفسها بنفسها".</p><p class='article-text'>هذه السخرية تأتي في إطار النقاش المستمر حول تأثير السياسات الجمركية على الاقتصاد، والتي يعتبرها الكثيرون خطرًا يعيد إلى الأذهان أخطاء الماضي.</p>

بين السخرية والسياسة.. رسوم ترامب الجمركية تحت مجهر "SNL"

<p class='article-text'>يواجه دونالد ترامب صراعا مفتوحا في صفوف أنصاره بين أقطاب شركاتالتكنولوجيا وقاعدته الشعبية المعارضة بشدة للهجرة، يهدد بنسف ائتلافه الهش حتىقبل عودته رسميا إلى البيت الأبيض.</p><p class='article-text'>ويرى خبراء في هذا الخلاف مؤشرا إلى التوتر الذي قد يشوب ولاية الرئيس الأمريكيالمنتخب في الأشهر المقبلة.</p><p class='article-text'>واندلع الخلاف حول مسألة التأشيرات الممنوحة للعمال الأجانب ذوي المهاراتفي فترة عيد الميلاد على مواقع التواصل الاجتماعي، مخرجا إلى العلن الخلافاتالعميقة بين أقطاب شركات التكنولوجيا من أثرياء سيليكون فالي الذين أنفقوا أموالاطائلة لحمل ترامب إلى البيت الأبيض، وقاعدة الجمهوري الصلبة من أنصار شعاره"لنجعل أمريكا عظيمة من جديد" أو ما يعرف اختصارا بـ"ماغا"،والتي تعارض أي شكل من الهجرة.</p><p class='article-text'>وقال فلافيو هيكل، أستاذ العلوم السياسية في معهد واشنطن، لوكالة فرانس برس"أعتقد أن الحرب الكلامية الأخيرة بين +ماغا+ التقليدية+ و+ماغا+ التكنولوجيةشكلت جولة أولى أطلقت المعركة الطويلة الأمد حول مستقبل حركة +ماغا+".</p><p class='article-text'>ويتصدر ايلون ماسك، أكبر أثرياء العالم، معسكر سيليكون فالي، وهو أنفق مالا يقل عن 250 مليون دولار على حملة ترامب الذي كافأه بتعيينه على رأس لجنة مكلفةالحد من الإنفاق العام، إلى جانب ملياردير آخر هو فيفيك راماسوامي.</p><p class='article-text'>وأيد صاحب شبكة "اكس" والرئيس التنفيذي لشركتي "تيسلا"و"سبايس إكس"، وهو مولود في جنوب إفريقيا وحاصل على الجنسية الأمريكية،برنامج تأشيرات "إتش1-بي" الذي يسمح لشركات التكنولوجيا بتوظيف أجانبذوي مهارات، معتبرا أن "استقدام افضل 0,1% من المهارات في مجال الهندسة عنطريق الهجرة القانونية أمر أساسي" للولايات المتحدة، ما جعله عرضه لهجماتقاعدة ترامب الشعبية.</p><p class='article-text'>- الأثرياءمقابل معارضي الهجرة –</p><p class='article-text'>ووصف فلافيو هيكل ماسك وراماسوامي واقطاب شركات تكنولوجيا آخرين أوكل إليهمترامب أدوارا استشارية، بأنهم "ليبرتاريين عقائديا" من أنصار الحرياتالفردية، يعارضون تدخل الدولة ويؤيدون أولويات محافظة تقليدية مثل ضبط العجز فيالميزانية العامة والهجرة القانونية.</p><p class='article-text'>وتابع الأستاذ الجامعي أن أنصار "ماغا" التقليديين في المقابل"لا يكترثون على ما يبدو للميزانية" ويرون في عداء ترامب للهجرة ورفعهشعار "أميركا أولا" "السمة الأكثر جاذبية في ترشحه" للبيتالأبيض.</p><p class='article-text'>وفي أول خلاف داخلي يخرج إلى العلن منذ انتخابات نوفمبر، وصف ماسك منتقديهالمحافظين بـ"بلهاء جديرين بالازدراء" ينبغي استئصالهم، واعدابـ"خوض حرب" حول مسألة التأشيرات، ما أثار ردا شديدا من المعسكر المقابل.</p><p class='article-text'>وتوعد ستيف بانون، مستشار ترامب السابق للشؤون الإستراتيجية في البيتالأبيض والنجم الإعلامي في أوساط "ماغا"، عبر مدونته الصوتيةبـ"اقتلاع وجه" ماسك، داعيا قطب التكنولوجيا إلى "عدم اعتلاءالمنبر في أول أسبوع لك هنا وإصدار عظات للناس".</p><p class='article-text'>ورأى بانون المؤيد لخط متشددة في مجال الهجرة أن أنصار ترامب الأثرياء لميفهموا يوما ما الذي يجذب ناخبي الطبقات الشعبية إلى ترامب، داعيا ماسك وغيره منالمحافظين "الحديثي العهد" إلى "التريث ودرس" مواقف قاعدة"ماغا" التقليدية بشأن حصر الوظائف الأمريكية بالأميركيين.</p><p class='article-text'>كما اتهم بانون شركات سيليكون فالي بـ"تدمير الطبقة الوسطة في هذاالبلد"، وطالبها بـ"تعويضات" بهذا الصدد.</p><p class='article-text'>- براغماتية –</p><p class='article-text'>غير أن ترامب اختار معسكره في هذه المعركة، مؤيدا شركات التكنولوجياومدافعا عن تاشيرات إتش1-بي، ما فاجأ بعض أنصاره وأثار انتقادات من معتدلين مثلالسفيرة الأمريكية السابقة لدى الأمم المتحدة نيكي هايلي.</p><p class='article-text'>غير أن الخبير السياسي دونالد نيمان أشاد بقدرة ترامب على جمع ائتلاف أوسعمن قاعدته الماضية، ولو أن ذلك قد يثير المزيد من الخلافات.</p><p class='article-text'>وقال نيمان الاستاذ في جامعة بينغهامبتون في ولاية نيويورك إن ترامب"يدرك أن عليه تحقيق نتائج في مجال الاقتصاد، وهي المسألة التي أوصلته إلىالبيت الأبيض، وبالتالي فإن الطعن بقطاع التكنولوجيا سيكون سياسة خاطئة".</p><p class='article-text'>وقد تكون حركة "ماغا" تبدلت تركيبتها بصورة دائمة مع تدفقالأموال من سيليكون فالي، وقد يختار ترامب تجاهل الشريحة الأكثر يمينية في المسائلالشائكة، وهو الذي أظهر في ما مضى براغماتية إيديولوجية.</p><p class='article-text'>لكن البعض يرى أن هذا الشقاق الذي ظهر بين شريحتي قاعدة ترامب قد لا ينتهيلصالح ماسك، لأن الرئيس الجمهوري المقبل على يقين بأن سلطته الحقيقية لطالمااستمدها من دعم الطبقات الشعبية.</p>

ترامب أمام صراع داخلي بين قاعدته الشعبية وأنصاره من أقطاب التكنولوجيا

<p>عندما أبحرت البحرية الهولندية في مصب نهر التيمز في عام 1667 وشنّت هجوماً مفاجئاً على السفن البريطانية، أصيب المسؤول البحري وكاتب اليوميات صمويل بيبس بكثير من الذعر، حيث كان يرى أن «المملكة بأكملها قد انهارت». لذلك، فقد أرسل زوجته ووالده إلى خارج لندن، ومعهما قطع الذهب التي احتفظ بها، لدفنها في إحدى الحدائق.</p>
<p>يعني ذلك أن مشتري المجوهرات والسبائك اليوم، من الصينيين والهنود، ليسوا أول من وثق بالذهب أداة للحماية المالية. هو لا يُدِرُّ أي توزيعات للأرباح، كما أنه ثقيل للغاية، ولكن في فترات الحروب والأزمات والتضخم والاضطرابات، يصبح وجوده أمراً مريحاً. يقول جون ريد، استراتيجي الأسواق في مجلس الذهب العالمي: «عندما تحدث أشياء سيئة، تتجلى حينها قوة الذهب».</p>
<p>وهكذا، فإنه عندما يعود الذهب إلى الواجهة بعد أن كان العديد من المستثمرين يعتبرونه من الماضي، فهذه إشارة واضحة للقلق الكبير الذي تتصف به هذه الأوقات. وقد وصل سعر الذهب إلى أعلى مستوى له على الإطلاق الأسبوع الماضي، وهو خمسة أمثال السعر المعدل وفقاً للتضخم الذي حصلت عليه المملكة المتحدة عندما باعت بعض احتياطياتها من الذهب قبل ربع قرن من الزمان (وكانت سويسرا أيضاً من كبار بائعي الذهب آنذاك).</p>
<p>وعادت البنوك المركزية إلى شراء الذهب: وخاصة بنوك الصين وروسيا والدول الأخرى التي تريد الحد من اعتمادها على الدولار الأمريكي. وقد سارع المستثمرون الصينيون من تجار التجزئة، الذين شعروا بالقلق إزاء أزمة العقارات وعدم اليقين الاقتصادي، إلى شراء المعدن.</p>
<p>كما يشتري أثرياء العالم المزيد من الذهب، وتتبع صناديق التحوط الأمريكية، هي الأخرى، اتجاه السوق. ولكن إذا كانت هذه الأيام تشهد حمى ذهب جديدة، مع تسابق كل أنواع المشترين على الشراء خوفاً من أن تفوت أحد منهم الفرصة السانحة، فإن الإثارة لم تصل بعد إلى شركات تعدين الذهب.</p>
<p>وعلى النقيض مما شهدته كاليفورنيا في عام 1848 وجنوب أفريقيا في ثمانينيات القرن التاسع عشر، تكافح شركات التنقيب والتعدين لتأمين الاستثمارات اللازمة. وعموماً، فإن تداول الذهب والمشتقات أسهل بكثير من تعدين وتكرير المزيد من المعدن الأصفر.</p>
<p>أكد لي ذلك نيك برودي، الرئيس التنفيذي لشركة جولكوندا جولد، وهي شركة تعدين صغيرة مدرجة في كندا بقوله «ما زلنا نعاني من الكثير من الإحباط». ففي مايو، شرعت جولكوندا في إنتاج خام الذهب المسحوق من جزء من منجم في جنوب أفريقيا، استحوذت عليه الشركة عندما كان الوضع خاملاً في عام 2015. وكان المنجم يسمى في الأصل أغنيس نسبة إلى زوجة أحد المنقبين البريطانيين الذين عثروا على الذهب هناك في عام 1888.</p>
<p>وتتلخص المشكلة التي تواجه الشركات الناشئة مثل جولكوندا هي أن تكاليف الإنتاج ارتفعت بدرجة كبيرة، وكما يقول برودي فإن «كل ما أجنيه من ربح يعاد دفنه في المنجم». ولا بد من شحن تركيزات الخام إلى الصين لتكريرها، ورغم أن الأسعار المرتفعة سوف تؤدي لاحقاً إلى زيادة الأرباح، فإنها لن تصل إلى الإنتاج الكامل قبل ثلاث سنوات. وتعدين الذهب لا يمثل مخططاً للثراء السريع.</p>
<p>فهناك بالفعل الكثير من الذهب، إذ تحتوي خزائن بنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك على 507 آلاف سبيكة، تبلغ قيمتها نحو 510 مليارات دولار بأسعار هذه الأيام (وتتحمل ثقلها صخور جزيرة مانهاتن، التي تقع على عمق 15 متراً تحت مستوى سطح البحر).</p>
<p>وتحتوي خزائن لندن، بما في ذلك خزائن بنك إنجلترا، على 8650 طناً أخرى، تبلغ قيمتها 690 مليار دولار. وهكذا، فإنه يتم استخراج كميات كبيرة من الذهب ثم تدفن تحت الأرض مرة أخرى.</p>
<p>والذهب الذي يحرسه الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك ليس ملكاً له: فقد وصل الكثير منه هناك بالطريقة نفسها التي تم بها نقل ثروة صمويل بيبس إلى الحديقة، وأثناء الحرب العالمية الثانية وبعدها، نقلت العديد من الحكومات والمستثمرين ذهبهم إلى ما وثقوا بأنه ملاذ آمن في الخارج. ولأنه محمي بشكل جيد للغاية، لم ير الكثيرون حاجة إلى نقله مرة أخرى.</p>
<p>وقد أصبح المخزون أكثر قيمة، وهو ما يشير إلى مخاوف عميقة بين المستثمرين. ويميل سعر الذهب إلى الارتفاع أثناء الأزمات، مثل اندلاع الحرب بين روسيا وأوكرانيا في عام 2022، حيث يفر المستثمرون من الأصول الخطرة. وقد استمر التأثير بعد أن ردت دول مجموعة السبع على الغزو بتجميد احتياطيات روسيا من النقد الأجنبي، فيما كان الذهب المحتفظ به في روسيا أقل عرضة للخطر.</p>
<p>ومع سعي دول منها روسيا والصين والهند وكازاخستان إلى «التخلي عن الدولار»، ارتفعت مشتريات الذهب من قبل البنوك المركزية خلال العامين الماضيين. وتقول البنوك المركزية إنها تشتري المزيد من الذهب أيضاً لأنها قلقة بشأن المخاطر الطويلة الأجل المتمثلة في ارتفاع التضخم.</p>
<p>ولكن هذا ليس خبراً مطمئناً، نظراً لأن وظيفة هذه البنوك تتلخص في إبقاء التضخم تحت السيطرة. ويحذر المتحمسون للذهب بشدة من انخفاض قيمة العملة والانهيار المالي. وكتب روبرت كيوساكي، المؤلف والمستثمر، عن «فقاعة كل شيء» في أبريل من هذا العام. وحذر قائلاً «أنقذوا أنفسكم. عليكم بشراء المزيد من الذهب الحقيقي والفضة والبيتكوين».</p>
<p>وبالنسبة للقلقين، فقد كان هناك الكثير مما يدعو للقلق هذا العام: فقد ارتفعت قيمة البيتكوين أيضاً، وشجع على ذلك تجدد الإيمان بالعملات المشفرة والشكوك حول الدولار.</p>
<p>ولكن من الواضح أن ذاكرتنا قصيرة. فقد كان الذهب خياراً مفضلاً بعد الأزمة المالية في عامي 2008 و2009، وقد أدت المخاوف من أن التضخم قد يتفاقم بسبب التيسير النقدي إلى تجاوز السعر 1900 دولار للأوقية في عام 2011 (وهو أعلى من حيث القيمة الحقيقية مقارنة باليوم) قبل أن ينخفض مرة أخرى.</p>
<p>لذلك، قد تكون الإثارة هذه الأيام مؤقتة بنفس القدر، إذ قد يستمر التضخم في الانخفاض وتخف الضغوط الجيوسياسية. ومع ذلك، يظل الذهب ثميناً عندما تسوء الأمور بشدة في العالم من حولنا.</p>
<p>وإذا عدنا إلى صمويل بيبس فقد كتب بعد أيام قليلة من الغارة الهولندية: «في الليل، أنا وزوجتي سنعود للمشي والتحدث مرة أخرى عن ذهبنا، والذي لا أعتقد من داخلي أنه آمن». ولحسن الحظ، فقد صمدت إنجلترا واستعاد بيبس ذهبه.</p>

الاقتصادي

Economy

الاقتصاد العالمي

Global

حمى الذهب تعكس المخاوف العميقة في عالم اليوم

target3975440620959555818.jpg

4.4 ملايين عدد الأثرياء حول العالم بأصول 88 تريليوناً منهم 30672 في الشرق الأوسط

أثرياء المنطقة ينقلون 1.3 تريليون دولار للجيل التالي خلال 10 سنوات

target1188361996882612567.jpg

كشف أحدث تقرير لمؤسسة تحليل البيانات «ألتاراتا» أن 30672 من أثرياء منطقة الشرق الأوسط سوف ينقلون ما مجموعه 1.3 تريليون دولار إلى الجيل التالي خلال 10 سنوات.

<p>ازدادت ثروات واحد في المئة من أغنى أثرياء العالم بما مجموعه 42 تريليون دولار خلال العقد الماضي، على ما ذكرت منظمة أوكسفام قبل قمة لمجموعة العشرين في البرازيل يتصدر جدول أعمالها فرض ضرائب على أصحاب المليارات.</p>
<p>ورغم هذه المكاسب، فإن الضرائب المفروضة على الأغنياء انخفضت إلى "مستويات تاريخية"، وفق المنظمة التي حذرت من "مستويات فاحشة" من عدم المساواة فيما بقية العالم "يبحث عن الفتات".</p>
<p>وجعلت البرازيل مسألة التعاون الدولي بشأن فرض ضرائب على الأثرياء أولوية في رئاستها لمجموعة العشرين، وهي مجموعة من الدول تمثل 80 في المئة من الناتج المحلي الإجمالي العالمي.</p>
<p>وفي القمة التي ستعقد هذا الأسبوع في ريو دي جانيرو، يُتوقع أن يحرز وزراء مال المجموعة تقدماً بشأن سبل زيادة الرسوم على الأثرياء ومنع أصحاب المليارات من التهرب من الأنظمة الضريبية.</p>
<p>وتتضمن المبادرة تحديد منهجيات فرض الضرائب على أصحاب المليارات وغيرهم من ذوي الدخل المرتفع.</p>
<p>ومن المتوقع أن تكون النقاشات المتعلقة بالمقترح حادة في القمة يومي الخميس والجمعة، وسط تأييد فرنسا وإسبانيا وجنوب إفريقيا وكولومبيا والاتحاد الإفريقي، ومعارضة شديدة من الولايات المتحدة.</p>
<p>واعتبرت منظمة أوكسفام ذلك "اختبارا حقيقيا لحكومات مجموعة العشرين"، وحضّتها على فرض ضريبة سنوية على صافي الثروة بنسبة ثمانية في المئة على الأقل على أصحاب "الثراء الفاحش".</p>
<p>وقال رئيس قسم السياسات في منظمة أوكسفام إنترناشونال ماكس لاوسون "لا يمكن إنكار الزخم لزيادة الضرائب على الأثرياء".</p>
<p>وتساءل "هل لديهم الإرادة السياسية للتوصل إلى معيار عالمي يضع حاجات الكثيرين قبل جشع قلة من النخبة؟".</p>
<p>وقالت أوكسفام إن مبلغ 42 تريليون دولار يزيد بنحو 36 مرة عن الثروة التي جمعها النصف الأفقر من سكان العالم.</p>
<p>ورغم ذلك، فإن أصحاب المليارات "يدفعون نسبة ضريبة تعادل أقل من 0,5 في المئة من ثرواتهم" في أنحاء العالم، وفق المنظمة غير الحكومية.</p>
<p>وأشارت أوكسفام إلى أن حوالي أربعة من كل خمسة من أصحاب المليارات في العالم يعتبرون دول مجموعة العشرين موطنا لهم.</p>

ثروات 1% من أثرى أثرياء العالم ازدادت 42 تريليون دولار في عقد

ازدادت ثروات واحد في المئة من أغنى أثرياء العالم بما مجموعه 42 تريليون دولار خلال العقد الماضي، على ما ذكرت منظمة أوكسفام قبل قمة لمجموعة العشرين في البرازيل يتصدر جدول أعمالها فرض ضرائب على أصحاب المليارات.

<p><span dir="RTL">واصلت دبي تعزيز مكانتها كأبرز سوق لمبيعات العقارات الفاخرة، بقيمة تزيد على 10 ملايين دولار، بحسب تقرير نايت فرانك</span>.</p>
<p><span dir="RTL">وبعد تسجيل رقم قياسي بلغ 431 عملية بيع تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار خلال عام 2023 - أي أعلى بنسبة 80 % من أقرب المنافس التالي: لندن، شهدت الإمارة 190 عملية بيع أخرى في هذه الفئة السعرية الحصرية خلال النصف الأول</span>.</p>
<p><span dir="RTL">وشهد السوق السكني الرئيس في دبي، والذي يضم نخلة جميرا وجزيرة خليج جميرا وجزر جميرا وتلال الإمارات، طفرة في الأداء أيضاً، وفقاً لما ذكرته شركة نايت فرانك</span>.</p>
<p><span dir="RTL">وبلغ متوسط أسعار المعاملات في الأحياء الأكثر ثراءً في دبي 3,706 دراهم للقدم المربعة، خلال النصف الأول من عام 2024، بزيادة قدرها 7 % عن النصف الأول من عام 2023</span>.</p>
<p><span dir="RTL">ومع بيع 853 منزلاً، استحوذت نخلة جميرا مرة أخرى على حصة الأسد من الصفقات الرئيسة في النصف الأول، بنسبة 89.3 %، تليها جزر جميرا (5.03 %)، وجزيرة خليج الجميرا (3.56 %)، ثم (1.5 %) تلال الإمارات</span>.</p>
<p><span dir="RTL">وشهدت مناطق، مثل تلال الإمارات، جزيرة خليج الجميرا، جزر الجميرا، ونخلة الجميرا، انخفاضاً بنسبة 47 % في عدد المنازل المتاحة للبيع خلال الاثني عشر شهراً الماضية، ليصل إلى 2,851 عقاراً، وفقاً لأحدث تحليلات شركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك</span>.</p>
<p><span dir="RTL">وأوضح فيصل دوراني الشريك – رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: «لا يزال أثرياء العالم ينجذبون إلى دبي، حيث يفوق الطلب على المنازل الفاخرة المعروض المتاح في المدينة. في الواقع، أدى الإقبال الكبير على العقارات في تلال الإمارات، جزيرة خليج الجميرا، جزر الجميرا، ونخلة جميرا، إلى انخفاض بنسبة 47 % في عدد المنازل المتاحة للبيع في هذه المناطق، خلال الأشهر الاثني عشر الماضية</span>».</p>
<p>«<span dir="RTL">بالاستناد إلى النتائج التي توصلنا إليها في تقرير الوجهة دبي لعام 2024، تم الكشف عن أن 4.4 مليارات دولار أمريكي من رأس المال الخاص العالمي، تستهدف السوق السكني في الإمارة هذا العام، بزيادة قدرها 76 % عن عام 2023. يبرز هذا بوضوح شهية المشترين الدوليين، خصوصاً مع استمرار الأثرياء في تعزيز قوتهم</span>».</p>
<p><span dir="RTL">وتابع دوراني: «الأمر الاستثنائي بشأن استمرار نمو المبيعات في سوق العقارات الفاخرة في دبي، التي تبلغ قيمتها 10 ملايين دولار، هو تزامنه مع انخفاض طويل الأمد في عدد العقارات الفاخرة المتوفرة في السوق. فعلى سبيل المثال، انخفض عدد العقارات المُدرجة بقيمة 10 ملايين دولار، بالإضافة إلى قوائم المنازل بنسبة 65,5 % على مدار الاثني عشر شهراً الماضية إلى 460 عقاراً فقط. ما يشير إلى أن المشترين يتجهون نحو نمط «الشراء للاحتفاظ» الذي ترسخ في السوق، مع استمرار تأكيدات وجود المشترين الدوليين الأثرياء، الذين يفضلون شراء المنازل للاستخدام الشخصي بدلاً من الاستثمارات السريعة، وهو ما يميز السوق في الدورتين السابقتين</span>».</p>
<p><span dir="RTL">وبلغ إجمالي القيمة الإجمالية للمنازل التي تم بيعها خلال النصف الأول من العام، والتي تزيد على 10 ملايين دولار أمريكي، 3.2 مليارات دولار، وهي تضاف إلى الرقم المسجل خلال عام 2023، والبالغ 7.7 مليارات دولار</span>.</p>
<p><span dir="RTL">وسجلت نخلة جميرا 21 صفقة بقيمة تزيد على 10 ملايين دولار، بإجمالي 365 مليون دولار، وهيمنت على سوق المنازل الفاخرة خلال الربع الثاني، حيث استحوذت على 26 % من المبيعات من حيث القيمة الإجمالية. وجاءت تلال الإمارات (10 %)، والمنطقة الأولى «ديستركت ون» (7.8 %) في المركزين الثاني والثالث على التوالي</span>.</p>
<p><span dir="RTL">كما تصدرت نخلة جميرا (21) المجموعة من حيث إجمالي عدد المنازل الفاخرة المباعة، تليها جزر دبي (9) و(8) لتلال الإمارات</span>.</p>
<p><span dir="RTL">وقال ويل ماكينتوش الشريك الإقليمي - رئيس قسم العقارات السكنية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: "على الرغم من ارتفاع الأسعار، يستمر الطلب بالارتفاع بشكل ملحوظ، حيث وصلت قيمة مبيعات المنازل إلى 25 مليون دولار في الأشهر الثلاثة الماضية وحدها، مع نمو يبلغ 25 %، حيث بلغ العدد في النصف الأول من عام 2024 حوالي 21، واللافت في الأمر، أن متوسط عدد المبيعات السنوية للمنازل التي تزيد قيمتها على 25 مليون دولار، استمر أقل من ثلاث سنوات، بين عامي 2015 و2021</span>.</p>

اقتصاد الإمارات

190 صفقة بيع لمنازل فاخرة في النصف الأول تزيد قيمة كل منها على 10 ملايين دولار

دبي الأولى عالمياً في مبيعات العقارات الفاخرة

واصلت دبي تعزيز مكانتها كأبرز سوق لمبيعات العقارات الفاخرة، بقيمة تزيد على 10 ملايين دولار، بحسب تقرير نايت فرانك.

<p>أبدى 69% من الأثرياء في العالم اهتمامهم بامتلاك عقار سكني يحمل علامة تجارية مميزة في دبي، ارتفاعاً من 59% عام 2023، وفقاً للتقرير السنوي الثاني «الوجهة دبي» لعام 2024، الذي تصدره شركة الاستشارات العالمية «نايت فرانك».</p>
<p>وقال لارس يونج لارسن، شريك العلامات التجارية الفاخرة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: «توفر المساكن ذات العلامات التجارية إمكانية الوصول إلى نمط حياة فاخر أصبح مرادفاً لدبي، كما أن مشغلي الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية الفاخرة مثل فندق ريتز كارلتون، وبولغاري، ومجموعة دورتشستر، وفور سيزونز يتحركون جميعاً للاستفادة من هذا الطلب. </p>
<p>وينعكس عمق الطلب على هذه المنازل في تحقيق رقم قياسي بقيمة 16,283 درهماً للقدم المربعة لفيلا بولغاري أوشن المكونة من 6 غرف نوم في صيف عام 2022». واستطلعت نايت فرانك آراء 317 من أصحاب الثروات العالية (217 حول العالم و100 من الوافدين من ذوي الثروات العالية في دول مجلس التعاون الخليجي) لفهم مواقفهم ورغباتهم وتطلعاتهم عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات في دبي. وبشكل عام، يمتلك المشاركون في الاستطلاع من الأثرياء ثروة صافية قدرها 5.4 مليارات دولار ويمتلكون 1,149 منزلاً حول العالم.</p>
<p>وتقول نايت فرانك إن إحدى السمات الرئيسية المميزة للدورة الثالثة لسوق التملك الحر السكني في الإمارة هي الزيادة في عدد عمليات الشراء من قبل المستخدمين النهائيين الحقيقيين، أو أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، أو منزل لقضاء العطلات. وينتشر هذا الاتجاه في السوق السكنية ذات العلامات التجارية في المدينة أيضاً.</p>
<p>وأوضح فيصل دوراني، شريك - رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا «يرغب 14% من أصحاب الثروات في الحصول على مسكن يحمل علامة تجارية باعتباره منزلهم الرئيسي، ويرتفع هذا الرقم إلى 22% بين من تزيد ثرواتهم الصافية على 15 مليون دولار ويرغبون في ذلك». ويبدو أن مجتمع أصحاب الثروات العالية لديهم ميل خاص لشراء أغلى المنازل في دبي وتحويل المدينة إلى واحدة من قواعدهم العالمية العديدة.</p>
<p>و«في الواقع، 23% من الأثرياء سيستخدمون شراء مسكن يحمل علامة تجارية في دبي كمنزل لقضاء العطلات، أو منزل ثانٍ، في حين سيتعامل معه 12% باعتباره منزلاً للتقاعد». ووفقاً لنايت فرانك، يعتقد ما يزيد قليلاً على الثلث (36%) من الأثرياء أن أي عملية شراء سكنية تحمل علامة تجارية في دبي سترتفع قيمتها بنسبة 5-10% خلال السنة الأولى من الاستحواذ وهذا التوقع أعلى (50 %) بين من تبلغ ثرواتهم الصافية 10-15 مليون دولار. ويتوقع 30% من المغتربين ذوي الثروات العالية في دول مجلس التعاون الخليجي وأثرياء العالم ارتفاع أسعار أي عملية شراء مسكن يحمل علامة تجارية بنسبة 10-15% خلال 12 شهراً.</p>
<p>كما وجدت نايت فرانك أن الجزء الأكبر من المغتربين ذوي الثروات العالية في دول مجلس التعاون الخليجي 91% يرغبون في إنفاق من 600-999 دولاراً للقدم المربعة على عقار سكني يحمل علامة تجارية في دبي.</p>

69 % من أثرياء العالم يهتمون بامتلاك عقار بعلامة تجارية مميزة في دبي

77.jpeg

أبدى 69% من الأثرياء في العالم اهتمامهم بامتلاك عقار سكني يحمل علامة تجارية مميزة في دبي، ارتفاعاً من 59% عام 2023، وفقاً للتقرير السنوي الثاني «الوجهة دبي» لعام 2024، الذي تصدره شركة الاستشارات العالمية «نايت فرانك».

<p>يستعد الأفراد ذوو الثروات العالية حول العالم لإنفاق 4.4 مليارات دولار (16.1 مليار درهم) على العقارات السكنية في دبي خلال 2024، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية، نايت فرانك.</p>
<p>أجرت نايت فرانك استطلاعاً لآراء 317 شخصاً من الأثرياء - 217 شخصاً من جميع أنحاء العالم و100 مقيم في دول مجلس التعاون الخليجي من ذوي الثروات العالية - لفهم مواقفهم ورغباتهم وتطلعاتهم فيما يتعلق بالاستثمار في العقارات في دبي.</p>
<p>وبشكل جماعي، يبلغ صافي ثروة المشاركين في الاستطلاع من ذوي الثروات العالية 5.4 مليارات دولار (ما يقارب 20 مليار درهم) ويمتلكون 1,147 منزلاً حول العالم.</p>
<p>وأشار التقرير إلى أن نسبة إقبال الأثرياء على شراء عقار سكني في دبي هذا العام تبلغ 73 %، مقارنة بنسبة 67 % العام الماضي، مما يؤكد المكانة المتزايدة لدبي في أذهان أثرياء العالم لشراء العقارات.</p>
<p>وقال فيصل دوراني، الشريك – رئيس قسم الأبحاث في نايت فرانك، منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: تظل دبي الوجهة المفضلة لمجتمع الأثرياء العالمي.</p>
<p>ولم تكتفِ الإمارة بتعزيز مكانتها باعتبارها السوق الأكثر نشاطاً بمبيعات المنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار على مستوى العالم فحسب، بل بات الأثرياء يتطلعون إلى عيش «أسلوب الحياة في دبي» والاستثمار في العقارات ذات القيم العليا في الإمارة.</p>
<p>وأفضل دليل على ذلك هو أن رغبة الأفراد ذوي الثروات العالية في امتلاك منزل في الإمارة تتضاعف من 28 % لأولئك الذين تبلغ ثروتهم الصافية 2 - 5 ملايين دولار إلى 78 % للذين تزيد ثروتهم الصافية على 15 مليون دولار (55 مليون درهم).</p>
<p>وأضاف: هذا القطاع من السوق هو الذي يتحكم بالفعل بسلوك الأسعار عبر السوق. ففي العام الماضي، اقترب إجمالي حجم المعاملات السكنية من رقم قياسي بلغ 120.000 صفقة، بقيمة تقدر بنحو 95 مليار دولار، ومع ذلك، لم تشكل مبيعات المنازل التي تزيد على 10 ملايين دولار سوى 8 % من هذا الرقم من حيث القيمة الإجمالية للمبيعات. ما هو استثنائي بالفعل هو متوسط الميزانية للأفراد ذوي الثروات العالية الذين يفكرون في شراء عقار في دبي.</p>
<p>حيث إن 25 % منهم مستعدون لإنفاق ما بين 60 - 80 مليون دولار (220 - 300 مليون درهم) على منزل في الإمارة، بينما يود 16 % إنفاق أكثر من 300 مليون درهم. وفي الوقت نفسه، يبلغ متوسط الميزانية لهذه المجموعة الحصرية 58.5 مليون دولار (215 مليون درهم).</p>
<p>وأكدت نايت فرانك، أنّ ازدهار دبي جاء نتيجة تحويلها إلى مركز تجاري عالمي خلال الخمسين عاماً الماضية. وقد أسهمت هذه الخطوة، جنباً إلى جنب مع الاستثمارات في البنية التحتية والتركيز على الحياة الاجتماعية، في تحسين مستوى المعيشة بشكل مستمر وتحقيق معدلات استثنائية في السلامة العامة.</p>
<p>ولا يقتصر الأمر على ذلك، بل تُعتبر دبي أيضاً واحدة من أكثر المدن اتصالاً في العالم، حيث يمكن الوصول إليها ضمن مدى زمني يصل إلى ثمان ساعات جوية من أي دولة في الشرق الأوسط، وست ساعات جوية من المدن الرئيسية في شبه القارة الهندية وأفريقيا.</p>
<p>بصفة عامة، تُعدُ جودة البنية التحتية عالية في الإمارة العامل الرئيسي الذي يجعل دبي مقصداً جاذباً للاستثمار في العقارات، وفقاً لـ 317 من الأثرياء الذين شاركوا بالاستطلاع. حلت جودة البنية التحتية في دولة الإمارات في المرتبة الرابعة عالمياً في تقرير التنافسية لعام 2023 الصادر عن المنتدى الاقتصادي العالمي (دافوس/دبليو إي أف)، والذي نُشر يناير الماضي.</p>
<p>وتُعتبر مكانة دبي كوجهة سياحية عالمية ثاني أكبر اعتبار بالنسبة للأثرياء. إذ شهدت هذه الإمارة صعوداً سريعاً منذ أن كانت قرية صيد صغيرة في بدايات القرن الثامن عشر، لتصبح ثالث أكثر المدن زيارة في العالم، حيث بلغ عدد زوارها 17.1 مليون في عام 2023. (بعد لندن التي بلغ عدد زوارها 18.8 مليون زائر وإسطنبول التي استقبلت 20.2 مليون سائح).</p>
<p>مجتمعات الوجهة</p>
<p>تطور سوق العقارات السكنية في دبي بشكل ملحوظ خلال العقدين الماضيين، ما أدى إلى ظهور «مجتمعات الوجهة»، والتي تقدم كل منها عروضاً فريدة وعوامل جذب، مصممة لتلبية احتياجات مجتمع المغتربين الدوليين في الإمارة.</p>
<p>بالرغم من أن العديد من المرافق مثل المدارس ومراكز التسوق والعيادات والمرافق الرياضية أصبحت الآن أموراً أساسية، إلا أن هناك زيادة في الطلب على المنازل التي تتمتع بإمكانية الوصول إلى المساحات الخضراء أو الحدائق.</p>
<p>وقال شهزاد جمال، الشريك - قسم الاستراتيجيات والاستشارات في نايت فرانك، منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا: «مرة أخرى، تبرز إمكانية الوصول إلى المساحات الخضراء أو المتنزهات كمعيار أساسي بالنسبة للأثرياء الذين يتطلعون لشراء عقار في دبي. فبالفعل يعتبر 88 % من الأثرياء هذا الأمر عائقاً محتملاً للصفقات عند تقييم خيارات العقارات في الإمارة.</p>
<p>ويتجلى التركيز العالمي المتزايد على الرفاهية الشخصية أيضاً في رغبة الأثرياء في التواجد على مقربة من مراكز الرعاية الصحية مثل العيادات أو المستشفيات، مما يعتبر ثاني أهم معيار لاختيار العقارات. وباعتبار الوصول إلى الشاطئ ثالث أبرز معايير الاختيار ليست بالشيء المفاجئ، فإن دبي تُعتبر وجهةً لمحبي الحياة على الشواطئ.</p>
<p>ومن الطبيعي أيضاً أن تتقاطع رغبة الوصول إلى المساحات الخضراء مع رغبة العيش بالقرب من البحر. ومع وجود 368 منزلاً فقط بالمناطق الرئيسية في دبي، فإن العرض يقل كثيرا عن مستويات الطلب الحالية، مما يعزز ارتفاعات كبيرة في الأسعار عند القمة من الطيف العقاري».</p>

«نايت فرانك»: 78 % من أصحاب الثروات فوق 55 مليون درهم يرغبون بامتلاك منزل في الإمارة

أثرياء العالم يعتزمون استثمار 16.1 مليار درهم بعقارات دبي 2024

target6880695117384328750.jpg

<p dir="RTL">كشف استطلاع عالمي للرأي أجرته شركة «نايت فرانك» العالمية للعقارات وشمل 217 مليونيراً من مختلف أنحاء العالم، و100 مقيم في دول مجلس التعاون الخليجي من ذوي الثروات العالية، لفهم مواقفهم ورغباتهم وتطلعاتهم فيما يتعلق بالاستثمار في العقارات، وتبين من خلال الاستطلاع أنهم يستعدون لإنفاق 4.4 مليار دولار (16,161 مليار درهم إماراتي) على شراء العقارات السكنية في دبي خلال العام الجاري. ويبلغ صافي ثروة المشاركين في الاستطلاع من ذوي الثروات العالية 5.4 مليار دولار ويمتلكون 1,147 منزلاً حول العالم.</p>
<p dir="RTL">وتحتل دبي المرتبة الأولى كالإمارة الأكثر تفضيلا في الإمارات بين أثرياء العالم عندما يقررون شراء عقار سكني. وتبلغ نسبة الإقبال هذا العام 73%، مقارنة بنسبة 67% في عام 2023، ما يؤكد المكانة المتزايدة لدبي في أذهان أثرياء العالم لشراء العقارات. وتأتي أبوظبي في المرتبة الثانية بنسبة (23%)، بينما حصلت الشارقة (5%) على المركز الثالث هذا العام.</p>
<p dir="RTL">وقال فيصل دوراني، الشريك – رئيس قسم الأبحاث في نايت فرانك، منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: "تظل دبي الوجهة المفضلة لمجتمع الأثرياء العالمي. فلم تكتف المدينة بتعزيز مكانتها باعتبارها السوق الأكثر نشاطاً بمبيعات المنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار على مستوى العالم فحسب، بل أصبح الأثرياء يتطلعون إلى أسلوب الحياة في دبي والاستثمار في العقارات ذات القيمة المرتفعة في الإمارة. وأفضل دليل على ذلك هو أن 28% من الأفراد ذوي الثروات العالية الذين يبلغ صافي ثروتهم 2-5 مليون دولار يرغبون في امتلاك منزل في المدينة، وترتفع هذه النسبة إلى 78% بين من يزيد صافي ثروتهم على 15 مليون دولار".</p>
<p dir="RTL">وأضاف "هذا القطاع من السوق هو الذي يتحكم بالفعل في الأسعار عبر السوق. ففي العام الماضي، اقترب إجمالي حجم المعاملات السكنية من رقم قياسي بلغ 120،000 صفقة، بقيمة تقدر بنحو 95 مليار دولار، ومع ذلك، لم تشكل مبيعات المنازل التي تزيد قسمتها على 10 ملايين دولار سوى 8% من هذا الرقم من حيث القيمة الإجمالية للمبيعات".</p>
<p dir="RTL">وتابع "لكن ما هو استثنائي بالفعل هو متوسط الميزانية للأفراد ذوي الثروات العالية الذين يفكرون في شراء عقار في دبي. حيث إن 25% منهم مستعدون لإنفاق ما بين 60-80 مليون دولار على شراء منزل في دبي، بينما يود 16% إنفاق أكثر من 80 مليون دولار. وي الوقت نفسه، يبلغ متوسط الميزانية لهذه المجموعة الحصرية 58.5 مليون دولار".</p>
<p dir="RTL">بحسب نايت فرانك، فإنّ ازدهار دبي جاء نتيجة تحويلها إلى مركز تجاري عالمي خلال الخمسين عاماً الماضية. وقد ساهمت هذه الخطوة، جنباً إلى جنب مع الاستثمارات في البنية التحتية والتركيز على الحياة الاجتماعية، في تحسين مستوى المعيشة بشكل مستمر وتحقيق معدلات استثنائية في السلامة العامة. ولا يقتصر الأمر على ذلك، بل تُعتبر دبي أيضاً واحدة من أكثر المدن اتصالاً في العالم، حيث يمكن الوصول إليها ضمن مدى زمني يصل إلى ثمان ساعات جوية من أي دولة في الشرق الأوسط، وست ساعات جوية من المدن الرئيسية في شبه القارة الهندية وأفريقيا.</p>
<p dir="RTL">وبصفة عامة، تُعدُ جودة البنية التحتية عالية في المدينة العامل الرئيسي الذي يجعل دبي مقصداً جاذباً للاستثمار في العقارات، وفقاً ل 317 من الأثرياء الذين شاركوا بالاستطلاع. وفي الواقع، حلت جودة البنية التحتية في الإمارات في المرتبة الرابعة عالمياً في تقرير التنافسية لعام 2023 الصادر عن المنتدى الاقتصادي العالمي، الذي نُشر في يناير الماضي.</p>
<p dir="RTL">وتُعتبر مكانة دبي كوجهة سياحية عالمية ثاني أكبر اعتبار بالنسبة للأثرياء. إذ شهدت هذه الإمارة صعوداً سريعاً منذ بدايات القرن الثامن عشر، لتصبح ثالث أكثر المدن زيارة في العالم، حيث بلغ عدد الوافدين إليها 17.1 مليون في عام 2023. لتأتي بعد لندن التي بلغ عدد زوارها 18.8 مليون زائر وإسطنبول التي استقبلت 20.2 مليون سائح.</p>
<p dir="RTL">وقال شهزاد جمال، الشريك - قسم الاستراتيجيات والاستشارات في نايت فرانك، منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا: "مرة أخرى، تبرز إمكانية الوصول إلى المساحات الخضراء أو المتنزهات كمعيار أساسي بالنسبة للأثرياء الذين يتطلعون لشراء عقار في دبي. فبالفعل، يعتبر 88% من الأثرياء هذا الأمر عائقاً محتملاً للصفقات عند تقييم خيارات العقارات في المدينة. ويتجلى التركيز العالمي المتزايد على الرفاهية الشخصية أيضاً في رغبة الأثرياء في التواجد على مقربة من مراكز الرعاية الصحية مثل العيادات أو المستشفيات، مما يعتبر ثاني أهم معيار لاختيار العقارات".</p>
<p dir="RTL">وأضاف "وبالتأكيد، يعتبر الوصول إلى الشاطئ ثالث أبرز معايير الاختيار وهو ليس بالشيء المفاجئ، فدبي تُعتبر ملاذاً لمحبي الحياة على شواطئ البحر. ومن الطبيعي أيضاً أن تتقاطع رغبة الوصول إلى المساحات الخضراء مع الرغبة في العيش قرب البحر، ما يوفر للمُطوِّرين رؤية واضحة لتوجيه استثماراتهم نحو ما تفضيلات النخبة العالمية. ومع وجود مجموعة محدودة تضم 368 منزلاً فقط في المناطق الرئيسية في دبي، فإن العرض يبتعد بشكل كبير عن مستويات الطلب الحالية، ما يعزز بشكل طبيعي ارتفاعات حادة في الأسعار عند قمة الطيف العقاري".</p>

أثرياء العالم يستعدون لإنفاق 16 مليار درهم لشراء عقارات في دبي 2024

كشف استطلاع عالمي للرأي أجرته شركة «نايت فرانك» العالمية للعقارات وشمل 217 مليونيراً من مختلف أنحاء العالم، و100 مقيم في دول مجلس التعاون الخليجي من ذوي الثروات العالية، لفهم مواقفهم ورغباتهم وتطلعاتهم فيما يتعلق بالاستثمار في العقارات.

نتائج البحث عن: أثرياء إفريقيا