<p class='article-text'>ينطلق مهرجان دبي للذكاء الاصطناعي في نسخته الثالثة يومي 26 و27 أكتوبر 2026، في مركز دبي التجاري العالمي، بمشاركة ممثلين من أكثر من 100 دولة، وأكثر من 150 متحدثاً و500 مستثمر و200 جهة عارضة، لمناقشة مستقبل تقنيات الذكاء الاصطناعي وتطبيقاتها في القطاعات الاقتصادية.<br>وينظم المهرجان مجمع «كامبس دبي للذكاء الاصطناعي» التابع لمركز دبي المالي العالمي، بتوجيهات سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع، رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي، رئيس مجلس أمناء مؤسسة دبي للمستقبل، ورئيس اللجنة العليا لتكنولوجيا المستقبل والاقتصاد الرقمي، وبالتعاون مع مكتب وزير الدولة للذكاء الاصطناعي والاقتصاد الرقمي وتطبيقات العمل عن بُعد.<br>ويأتي تنظيم المهرجان ضمن مساعي دبي لتعزيز موقعها مركزاً عالمياً للابتكار والتكنولوجيا والاقتصاد الرقمي، إذ يجمع صناع السياسات وقادة شركات التكنولوجيا والمستثمرين والمؤسسين والمبتكرين ومطوري ومستخدمي وممولي تقنيات الذكاء الاصطناعي، إلى جانب الجهات المعنية بوضع أطر الحوكمة.<br>ويركز المهرجان، الذي يُعقد تحت شعار «حيث يلتقي الذكاء بآفاق الفرص»، على دور الذكاء الاصطناعي في تحول القطاعات وتحفيز الابتكار وتأثيره في الاقتصاد العالمي.<br>وقال عارف أميري، الرئيس التنفيذي لسلطة مركز دبي المالي العالمي، إن الذكاء الاصطناعي يتطور ليصبح أحد محركات النمو الاقتصادي والقدرة التنافسية والإنتاجية عالمياً، مشيراً إلى أن المهرجان يجسد طموح دبي لتعزيز موقعها في القطاعات والتقنيات المرتبطة بالمستقبل.<br>وأضاف أميري أن المهرجان يستهدف جمع صناع السياسات والمبتكرين والمستثمرين والمؤسسات المعنية بتطوير الذكاء الاصطناعي، ووضع أطر حوكمته وتوسيع نطاق استخدام تطبيقاته.<br></p><p class='article-text'>ماذا سيناقش المهرجان ؟<br>يتناول برنامج المهرجان على مدار يومين حوكمة الذكاء الاصطناعي عالمياً، ونماذج الذكاء الاصطناعي الوكيل، والتحول المؤسسي، والبنية التحتية والقدرات الحاسوبية، واتجاهات الاستثمار، والابتكار والأخلاقيات، والإلمام بالذكاء الاصطناعي، ومستقبل العمل.<br>وتشمل المناقشات تطبيقات الذكاء الاصطناعي في الخدمات المالية والقطاع الحكومي والرعاية الصحية والصناعة، إلى جانب العلاقة بين التكنولوجيا ورأس المال والسياسات، والأطر والشراكات والقدرات المطلوبة لتحقيق قيمة اقتصادية مستدامة.<br>كما يوفر المهرجان مساحة للتواصل بين المؤسسين والشركات الناشئة سريعة النمو والمؤسسات الكبرى والمستثمرين، بهدف تطوير التعاون وبناء الشراكات واستكشاف فرص الأعمال والاستثمار.<br></p><p class='article-text'>رؤساء شركات ومسؤولون <br>تضم قائمة المتحدثين أرفيند جاين، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «جلين»، وحسين سجواني، مؤسس ورئيس مجلس إدارة «داماك العقارية»، وماتي ستانيسفسكي، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة «إليفن لابس»، وبول نيومان، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «أوكسا» والحاصل على وسام الإمبراطورية البريطانية.<br>ويشارك أيضاً بينغ شياو، الرئيس التنفيذي لمجموعة G42، وسانجوغ غوبتا، الرئيس التنفيذي للمجلس الدولي للكريكيت، وتريفور تومسون، العضو المنتدب العالمي لشركة «سكيل إيه آي».<br>ومن الجهات الحكومية، يشارك سالم حميد المري، المدير العام لمركز محمد بن راشد للفضاء، وقوباد طالباني، نائب رئيس حكومة إقليم كوردستان، ودودلا سريدهار بابو، وزير تكنولوجيا المعلومات والإلكترونيات والاتصالات والصناعة والتجارة والشؤون التشريعية في حكومة ولاية تيلانجانا الهندية.<br> <br>مشاركة وجهات استثمارية <br>تشمل قائمة الجهات المشاركة «أمازون ويب سيرفيسز»، و«علي بابا كلاود»، و«أتلان»، و«أبجار»، و«بن غاطي»، و«داماك»، ومؤسسة محمد بن راشد لتنمية المشاريع الصغيرة والمتوسطة، وغرفة دبي للاقتصاد الرقمي، ومؤسسة دبي للمستقبل.<br>وتضم القائمة كذلك «إليفن لابس»، و«كيه بي فاينانشال غروب»، و«كيرا إيه آي»، و«مانتيكا»، و«ميسترال إيه آي»، و«مبادلة»، و«سكيل إيه آي»، و«سنوفليك»، وهيئة الطرق والمواصلات.</p>

بمشاركة ممثلين من 100 دولة و150 متحدثاً و500 مستثمر و200 جهة عارضة

دبي تجمع قادة التكنولوجيا والمستثمرين في مهرجان الذكاء الاصطناعي 26 الجاري

الحدث يستقطب 60 مؤسسة وشركة محلية وعالمية راعية

دبي تجمع العالم اليوم في «ويتيكس 2026»

<p class='article-text'></p><p class='article-text'>افتتحت «داماك ديجيتال»، إحدى أبرز الشركات الرائدة عالمياً في البنية التحتية الرقمية، و«فودافون تركيا» المرحلة الأولى من أكبر مركز بيانات في منطقة بحر إيجه بمدينة إزمير، ضمن شراكتهما طويلة المدى لتطوير البنية التحتية الرقمية في تركيا.<br>وبُني مركز البيانات الجديد باستثمار يبلغ نحو 100 مليون دولار، وسيعمل مبدئياً بسعة تشغيلية تبلغ 4 ميجاواط، مع خطط للتوسع مستقبلاً لتصل إلى 20 ميجاواط. <br>وفي إطار هذه الشراكة بين الطرفين، من المُستهدَف أن يصل إجمالي الاستثمارات إلى نحو 300 مليون دولار. <br>محطة بارزة<br>وقال حسين سجواني، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة داماك وداماك ديجيتال: «يمثل مركز البيانات الجديد في إزمير محطة بارزة في مسيرة التحول الرقمي لتركيا، ويعكس ثقتنا الراسخة في نمو البنية التحتية الرقمية فيها على المدى البعيد. ومع إعادة تشكيل الذكاء الاصطناعي والحوسبة السحابية والتقنيات القائمة على البيانات لملامح الاقتصادات، ستصبح البنية التحتية الرقمية المتقدمة عنصراً أساسياً للتنافسية الوطنية والابتكار والنمو المستدام. ومن خلال الجمع بين الخبرات المحلية الكبيرة لفودافون تركيا والخبرة العالمية التي تمتلكها داماك ديجيتال، فإننا نسهم في بناء بنية تحتية متطورة وجاهزة لمواكبة المستقبل». <br>القدرات السحابية<br>وقال إنجين أكسوي، الرئيس التنفيذي لفودافون تركيا: «يأتي هذا المشروع استكمالاً لاستثمار الشركة طويل الأمد في مستقبل البلاد الرقمي. مع خدمتنا لأكثر من 25 مليون مشترك في خدمات الهاتف المحمول، وملايين المنشآت الصغيرة والمتوسطة، وآلاف المؤسسات الكبرى، تترسخ لدينا الثقة أكثر فأكثر بإمكانات النمو الهائلة التي تمتلكها تركيا. ويُعد مركز بيانات إزمير، الذي أُنجز خلال عام ونصف فقط، دليلاً قوياً على هذا الالتزام. ولن يقتصر دور هذه المنشأة على توسيع البنية التحتية لفودافون فحسب، بل سيعزز أيضاً القدرات السحابية وسيادة البيانات في تركيا، بما يلبي احتياجات الشركات المتنامية في معالجة البيانات وتطبيقات الذكاء الاصطناعي». <br>وافتُتح المركز الجديد في حفلٍ رسمي حضره وزير النقل والبنية التحتية التركي، عبد القادر أورالوغلو، والرئيس التنفيذي لفودافون تركيا، إنجين أكسوي، وعدد من كبار المسؤولين التنفيذيين في شركة داماك ديجيتال.<br>يغطي مركز بيانات إزمير مساحة 7,500 متر مربع، وسيستوعب أكثر من 650 خزانة بيانات، وسيعمل مبدئياً بقدرة 4 ميجاواط.<br>ويتميز مركز البيانات ببنية تحتية عالية الأمان تتوافق مع المعايير الدولية، وهيكل قابل للتوسع مصمم لدعم أحمال عمل الذكاء الاصطناعي المتقدمة. وستدعم بنيته التحتية أحدث تقنيات وحدات معالجة الرسوميات، بما يتيح تشغيل تطبيقات الذكاء الاصطناعي التقليدية ونماذج الذكاء الاصطناعي التوليدي بأمان وعلى نطاق واسع.</p>

«داماك ديجيتال» و«فودافون تركيا» تفتتحان أكبر مركز بيانات في منطقة بحر إيجه باستثمار 100 مليون دولار

<h2>تستهدف الشركة تسليم أكثر من 8,800 وحدة سكنية في عام 2026 في مشاريع داماك هيلز وداماك هيلز 2 وداماك لاجونز وبرجي شيك وإليغانس</h2><p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تحتفي شركة داماك العقارية، أكبر مطور عقاري خاص في دولة الإمارات العربية المتحدة والشرق الأوسط، بإنجازها المتمثل في تسليم أكثر من 50 ألف منزل منذ تأسيس الشركة. ومع ترسية عقود إنشاءات بقيمة تتجاوز 10 مليارات درهم خلال النصف الأول من عام 2026، تستهدف داماك تسليم أكثر من 8,800 وحدة سكنية هذا العام في مشاريع داماك لاجونز، وداماك هيلز، وداماك هيلز 2، وبرج شيك وبرج إليغانس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تعليقاً على ذلك، قالت أميرة سجواني، العضو المنتدب لشركة داماك العقارية: "مع دخول السوق العقاري في دبي مرحلة متقدمة من النضج، ستصبح القدرة على تنفيذ وإتمام المشاريع على نطاقٍ واسع عاملاً أكثر أهمية بالنسبة للمطورين العقاريين الرئيسيين. في حين ستحدد القدرة على اختيار أفضل الشركاء، والحفاظ على سرعة وتيرة العمل في المشاريع الإنشائية المعقدة، وتحويل خطط التطوير الطموحة إلى منازل مكتملة ومجتمعات متكاملة جاهزة للسكن، ستحدد عوامل النجاح للمطورين المتميزين خلال الأشهر المقبلة. ومع ترسية عقود إنشاءات بقيمة تتجاوز 10 مليارات درهم خلال النصف الأول من عام 2026، نعمل على تعزيز منظومة تنفيذ المشاريع لدينا، والحفاظ على زخم العمل عبر محفظتنا العقارية للوفاء بالتزاماتنا تجاه عملائنا."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بدوره قال محمد الطحاينة، الرئيس التنفيذي للمشاريع في شركة داماك العقارية: "بعد إنجاز وتسليم أكثر من 50 ألف منزل على مدى سنواتٍ طويلة، يتوجب علينا العمل بجد أكبر لتنفيذ الـ 55 ألفاً التي هي قيد التخطيط والإنشاء حالياً، مع اتباع نهج منضبط في إدارة برامج الإنشاء ومتابعة عمليات التوريد والجودة وأداء المقاولين والإنتاجية في مواقع العمل عن كثب، مع استباق المخاطر والحد منها قبل أن تؤثر على جداول التسليم. وقد ساهمت هذه المرونة التشغيلية في استمرار أعمال الإنشاءات طوال عام 2026، رغم الضغوط الجيوسياسية الكبيرة التي أثرت على سلاسل التوريد العالمية."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتسارع عمليات تسليم المنازل في مختلف أنحاء دبي، حيث تم إنجاز نحو 25 ألف منزل جديد خلال النصف الأول من عام 2026، بزيادة قدرها 36% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير أبحاث (Cushman & Wakefield Core) إلى تسليم أكثر من 13,200 وحدة في دبي خلال الربع الثاني من عام 2026 وحده، مع توقع تسليم نحو 32 ألف وحدة إضافية خلال النصف الثاني من العام الحالي. ويشير هذا الارتفاع في وتيرة عمليات التسليم إلى قدرة قطاع الإنشاءات في دبي على زيادة طاقته الاستيعابية ومواكبة المتغيرات التي يمر بها السوق بما في ذلك أداء المقاولين، وقدرة المطورين على تحويل المشاريع قيد التطوير إلى مشاريع جاهزة للسكن والعيش. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع وجود أكثر من 55 ألف وحدة ومساحة تتجاوز 100 مليون قدم مربعة من المشاريع قيد التخطيط والتطوير، ستركز داماك على تسليم أكثر من 8,800 وحدة خلال عام 2026، بالتزامن مع بدء الأعمال الإنشائية لعدد من المشاريع التي تمت ترسية العقود عليها مؤخراً. وستشكل هذه الأعمال حجر الأساس للمرحلة المقبلة من عمليات التسليم في عام 2027 وما بعده.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتمثل الجزء الأكبر من التسليم عام 2026 في مشروع داماك لاجونز، مع استهداف تسليم نحو 6,300 منزل، مقارنة بنحو 513 منزلاً تم تسليمها في عام 2025. وقد تجاوزت نسبة الإنجاز الإجمالية لأعمال البنية التحتية وتنسيق المواقع والأعمال المرتبطة بها 80%. ويضم داماك لاجونز نحو 177 ألف متر مربع من المسطحات المائية، بما يعادل نحو 141 حوض مسبحاً أولمبياً، والتي يجري تشغيلها على مراحل بالتوازي مع أعمال الوحدات السكنية والبنية التحتية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي داماك هيلز، تم إنجاز وتسليم نحو 85% من المجتمع، فيما تواصل داماك تنفيذ محفظة نشطة بقيمة تقارب 3 مليارات درهم تشمل الفلل والأبراج المتبقية. ويجري هذا العام تسليم عشرات الوحدات السكنية الفاخرة في كل من مجمعي "كافالي إستيت" و"يوتوبيا". وفي داماك هيلز 2، سيتم تسليم أكثر من 1,500 فيلا خلال عام 2026. ويضم المجتمع، الذي يغطي مساحة 55 مليون قدم مربعة، حالياً نحو 11 ألف منزل مكتمل. كما تواصل داماك عمليات التسليم في برج شيك في الخليج التجاري وبرج إليغانس في وسط مدينة دبي، بما يوسع نطاق برنامج التسليم ليشمل محفظة الشركة من المشاريع العالية الارتفاع. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتساهم التعيينات الاستراتيجية للمقاولين، والتوريد المبكر، والشراء بكميات كبيرة، والإشراف على المشاريع المدعوم بالتكنولوجيا، في مساعدة داماك على تحقيق مستهدفاتها الطموحة للتسليم. كما تتيح التقييمات الشهرية لعوامل الجودة والسلامة قياس أداء المشاريع والمقاولين وفق معايير محددة، مدعومة بعمليات تفتيش ميدانية وخطط للإجراءات التصحيحية عند الحاجة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي مؤشر واضح على تلبية داماك لمتطلبات عملائها وتوفير أفضل أنماط المعيشة العصرية، قال أحمد معروف، أحد ملاك المنازل في داماك لاجونز: "منذ تحديثات سير العمل وحتى المعاينة النهائية وتسليم المنزل، كانت العملية منظمة بشكل جيد للغاية. وكان من اللافت بشكل خاص رؤية المنزل والمجتمع المتكامل في داماك لاجونز يتبلوران معاً. وتعكس جودة المنزل وأعمال تنسيق المواقع والمرافق المصممة للعائلات ما تم الوعد به، ونحن، أنا وعائلتي، سعداء بأن نطلق على هذا المجتمع الحيوي اسم منزلنا".</div></p>

وترسية عقود إنشاءات بقيمة 10 مليارات درهم خلال النصف الأول من عام 2026

داماك تحتفي بتسليم 50 ألف منزل منذ تأسيسها مع وجود أكثر من 55 ألف وحدة قيد التطوير

<h2>يتزايد الطلب على المنازل العائلية ذات المساحة الأكبر تزامناً مع توجه نصف الباحثين عن فلل في دبي عن أربع غرف نوم أو أكثر</h2><h2>داماك تستجيب لتفضيلات العملاء عبر مبادرة طرح وحدات &quot;تاون هاوس&quot; من خمس غرف نوم في مشروع &quot;داماك آيلاندز 2&quot;</h2><h2>بإمكان المشترين اختيار وحدات تاون هاوس من خمس غرف نوم بسعر تاون هاوس من أربع غرف نوم في &quot;داماك آيلاندز 2&quot;، مع الحصول على إعفاء بنسبة 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بدبي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">يُسهم النمو المتزايد في أعداد الأفراد ذوي الثروات العالية بدبي في تسريع الطلب على المنازل الأكبر مساحة، والمواقع المميزة، والتشطيبات الفاخرة. وتُظهر بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي للنصف الأول من عام 2026 توجهاً واضحاً في هذا الصدد، حيث يمنح العملاء أولوية للوحدات التي توفر لهم أسلوب حياة عصري ومتكامل على الاستثمارات قصيرة المدى. وبحسب بيانات "بروبرتي فايندر"، ترتفع نسبة الباحثين عن عقارات بأربع غرف نوم أو أكثر بين المشترين المحتملين إلى 50%، مقارنة بـ 44% قبل عام نحو عام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستجابةً لهذا التحول، أطلقت داماك العقارية، أكبر مطوّر عقاري خاص في دولة الإمارات والشرق الأوسط، مبادرة جديدة لتسهيل عملية الانتقال إلى منزل أكبر. إذ يمكن للمشترين شراء تاون هاوس من خمس غرف نوم في "داماك آيلاندز 2" بسعر يبدأ من 3.55 مليون درهم، وهو سعر مماثل لتكلفة تاون هاوس من أربع غرف نوم. وتشمل المبادرة دفعة أولى بنسبة 16%، وإعفاء من رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%، ما يخفف من التكلفة المبدئية لاقتناء منزل أكبر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في هذه المناسبة، قالت أميرة سجواني، العضو المنتدب لشركة داماك العقارية: "إن الحصول على مساحة أوسع لا يعني الانتقال إلى منزل أكبر فحسب، بل يتعلق باختيار مسكن يوفر كل ما تحتاجه العائلة. في الواقع، إن وجود غرفة نوم إضافية يمكن أن تخدم أغراضاً متعددة سواء كانت غرفة دراسة أو مكتباً منزلياً أو مساحة لاستقبال الأقارب. ومن خلال هذه المبادرة، نسعى إلى تلبية احتياجات عملائنا عبر توفير مساحات إضافية أكبر توفر لهم كل ما يحتاجونه في مجتمع عصري متكامل".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفيما يلي خمسة نقاط رئيسية تستدعي التفكير في الانتقال إلى منزل أكبر:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">1- منزل لم يعد يواكب الروتين اليومي مع تطور أنماط الحياة، قد يصبح المنزل الذي كان مريحاً قبل سنوات ضيقاً على احتياجات العائلة المتنامية. فإذا</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كانت مساحات التخزين ممتلئة، أو المساحات المشتركة مزدحمة بشكل دائم، أو أصبح الروتين اليومي يخلق نوعاً من الاحتكاك، فقد تكون العائلة بحاجة إلى مساحة أكبر وأفضل تخطيطاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">2- منازل للعائلات متعددة الأجيال عندما يجمع المنزل الأجداد، والأبناء البالغين، والأقارب الزائرين، أو مقدمي الرعاية المقيمين، تساعد غرف النوم والمساحات الخاصة الإضافية الجميع على العيش معاً بارتياح أكبر مع الحفاظ على الاستقلالية والخصوصية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">3- العمل من المنزل يزاحم مساحة المعيشة جعل العمل الهجين والعمل عن بُعد المساحات المنزلية المخصصة للعمل أكثر أهمية. فإذا كانت طاولات الطعام أو غرف النوم أو المساحات العائلية تُستخدم بشكل متكرر كمكاتب، يساعد وجود مكتب منزلي مخصص على استعادة الفصل الواضح بين الحياة المهنية والشخصية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">4- القيمة طويلة الأمد تعد خياراً أفضل من تكلفة الانتقال إلى منزلٍ آخر قد تجعل خطط إنجاب طفل آخر، أو حاجة الأبناء الأكبر سناً لمزيد من الخصوصية، أو انتقال الأقارب للعيش مع العائلة، خياراً أكثر عملية من التخطيط للانتقال إلى منزلٍ جديد لاحقاً. كما أن الاختيار الصحيح والمسبق للمنزل الأكبر مساحةً يجنب العائلة عناء البحث عن منزل جديد بعد فترة من الوقت، كما يعد خياراً أفضل من حيث التكلفة المالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">5- الجاهزية المالية للعائلة يصبح الوقت مناسباً للعائلة للانتقال إلى منزل أكبر عندما تكون قادرة على تحمّل أعباء الالتزام المالي الكامل. وتنصح داماك العائلات بمراعاة التكلفة الإجمالية للتملك، وليس فقط سعر الشراء، بما يشمل التمويل، ورسوم الخدمات، والصيانة، والأثاث، وتكاليف الانتقال، قبل اتخاذ قرار الانتقال إلى منزل أكبر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يُعد "داماك آيلاندز 2" مشروعاً سكنياً متكاملاً، يضم تاون هاوس من خمس غرف نوم بمساحات تبلغ نحو 293 و263 متراً مربعاً، وتاون هاوس من أربع غرف نوم بمساحة تبلغ نحو 203 أمتار مربعة، وفللاً فاخرة من ست غرف نوم بمساحة تبلغ نحو 583 متراً مربعاً، وفلل مزدوجة من خمس غرف نوم بمساحة تبلغ نحو 324 متراً مربعاً. يجمع "داماك آيلاندز 2"، المستوحى من أجواء العيش في أشهر ثمان جزر إستوائية هي: أنتيغوا، وباهاماس، وبربادوس، وبرمودا، وكوبا، وماوي، وموريشيوس، وتاهيتي، بين المساحات الخضراء الغنّاء والبحيرات الصافية والتصاميم العصرية مع التركيز على الرفاهية وأسلوب الحياة العصري.</div></p>

بالتزامن مع ارتفاع الطلب في سوق دبي العقاري

داماك تحدد خمس نقاط رئيسية للانتقال إلى مساحات سكنية أكبر

يتزايد الطلب على المنازل العائلية ذات المساحة الأكبر تزامناً مع توجه نصف الباحثين عن فلل في دبي عن أربع غرف نوم أو أكثر

<p class='article-text'><div data-empty="false">تحتل المرأة الإماراتية مكانة محورية في استراتيجية شركة داماك العقارية لتوطين الكفاءات الوطنية، إذ تمثل أكثر من نصف القوة العاملة الإماراتية في الشركة، وما يقارب 20 % من إجمالي القوى العاملة النسائية، مسجلةً نمواً سنوياً قوياً ومساهمة فعالة في رحلة نجاح الشركة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت أميرة سجواني، العضوة المنتدبة لشركة داماك العقارية: «تُسهم المرأة الإماراتية بطموحها وشغفها الدائم في دعم رحلة نجاح الشركة. </div></p><p class='article-text'>وبصفتي قيادية إماراتية شابة، أؤمن بأن علينا مسؤولية تهيئة أفضل الظروف التي تتيح للكفاءات الوطنية التعلّم والنمو والتقدّم نحو المناصب القيادية.</p><p class='article-text'>ومن خلال برامج الإرشاد والخبرة العملية والتدريب المستمر، نسعى إلى تمكين المرأة الإماراتية من خلال تطوير مسيرتها المهنية، بما يسهم في تحقيق رؤية دولة الإمارات نحو خلق بيئة وطنية عاملة وتنافسية وجاهزة لبناء المستقبل».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبمناسبة يوم المرأة الإماراتية 2026، الذي يحمل هذا العام شعار «بنظهر الأقوى والأفضل»، تؤكد داماك العقارية، أكبر مطوّر عقاري خاص في دولة الإمارات والشرق الأوسط، تقديرها لإسهامات المرأة الإماراتية في مختلف قطاعات أعمالها، ودورها في دعم استراتيجية الشركة لتوطين الكفاءات الوطنية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومنذ عام 2024، استقطبت داماك أكثر من 200 امرأة إماراتية عبر برنامج «نماء»، المخصص لجذب وتطوير الكفاءات الوطنية عبر مختلف إدارات الشركة. </div></p><p class='article-text'>ولا يقتصر تركيز داماك على التوظيف فحسب، إذ تشكّل المرأة الإماراتية أكثر من نصف المشاركين في برامج تطوير الموظفين ذات الصلة، وهو ما يعكس تفاعلهن القوي مع فرص التعلّم والتطور المهني.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن خلال منصتَي «نماء» و«أجيال»، توفر داماك مسارات منظمة للكفاءات الإماراتية في مختلف مراحل مسيرتها المهنية.</div></p><p class='article-text'>وتُعد «أجيال» منصة داماك لتطوير الكفاءات في بداية مسيرتها المهنية، إذ تتيح للخريجين والمتدربين الإماراتيين فرصة اكتساب خبرة عملية والاستفادة من الإرشاد المهني وبناء قدراتهم عبر مختلف وظائف الشركة.</p><p class='article-text'>وتدعم المنصتان معاً الكفاءات الإماراتية الشابة في مرحلة انتقالها من التعليم إلى سوق العمل، وترسيان الأساس لمسيرة مهنية مستدامة وطويلة الأمد.</p>

200 إماراتية ينضممن إلى داماك منذ 2024 عبر برنامج «نماء»

<p class='article-text'><br> <br>أعلنت آمالي العقارية، أن صفقة بيع فيلا «أفاتيا» بقيمة 220 مليون درهم والتي تمت في مارس 2026 في «جزيرة آمالي» الواقعة ضمن «جزر العالم»، تُصنّف ضمن أغلى صفقات العقارات السكنية في دبي لعام 2026. وتمثل الصفقة محطة بارزة في مسيرة «آمالي العقارية»، كما تعكس قوة سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي واستمرار جاذبيته.</p><p class='article-text'>وتُعد فيلا «أفاتيا» جوهرة التاج لجزيرة آمالي وأكثر وحدات المشروع فخامة ورقيّاً، وتوصف بأنها «جزيرة داخل جزيرة» لما توفره من مساحات فاخرة وخصوصية استثنائية وتجربة حصرية بكل المقاييس. تغطي الفيلا مساحة مبنية تبلغ 35.764 قدماً مربعاً، فيما تصل مساحة الأرض الإجمالية إلى 58.081 قدماً مربعاً.<br>نجاح دبي<br>وقال علي سجواني، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة آمالي العقارية: «رسخت دبي مكانتها بقوة باعتبارها المدينة الرائدة عالمياً في مجال العقارات فائقة الفخامة التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار أمريكي، وتأتي صفقة فيلا أفاتيا لتعزز هذه المكانة مجدداً. نحن نفخر بأن تصبح آمالي العقارية جزءاً من قصة نجاح دبي، ونتوجه بالشكر إلى عملائنا على مواصلة ثقتهم بنا».</p><p class='article-text'>وقالت أميرة سجواني، الشريكة المؤسسة والرئيسة التنفيذية للعمليات في شركة آمالي العقارية: «فيلا أفاتيا استثنائية بكل المقاييس، صُممت لمن يبحثون عن تجربة تتجاوز حدود المألوف. وتتجاوز أهمية هذه الصفقة قيمتها المالية، فهي تعكس الثقة الراسخة في سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي، والجاذبية المستدامة للعقارات الاستثنائية التي تستند إلى الجودة والرؤية والتنفيذ المتقن. نشكر عملاءنا على ثقتهم بشركة آمالي العقارية، ونواصل التزامنا بتقديم منازل تتجاوز كل التوقعات».</p><p class='article-text'>تُعد جزيرة آمالي واحدة من أكثر الجزر الخاصة تميزاً في دبي، وتضم 24 فيلا، وتوفر أول تجربة سكنية حقيقية في دبي للوصول إلى المنزل مباشرة عبر اليخت من البحر، إلى جانب سبعة أنماط معمارية متميزة تتيح للملاك تصميم منازل شاطئية تعكس طابعهم الشخصي، مع إطلالات مباشرة على الخليج العربي وأفق دبي ونخلة جميرا.</p><p class='article-text'>تغطي الجزيرة مساحة تقارب 1.2 مليون قدم مربع، وتربط بسلاسة بين جزيرتي أوروغواي وساو باولو في «جزر العالم»، فيما تتمتع كل فيلا بواجهة شاطئية حصرية تمتد إلى 50 متراً. تقع الجزيرة على بُعد ست دقائق فقط بالقارب من البر الرئيسي لمدينة دبي، ونحو 18 دقيقة عن مطار دبي الدولي، لتجمع بين خصوصية الحياة على الجزيرة وسهولة الوصول إلى قلب المدينة.</p><p class='article-text'>تتعاون آمالي العقارية مع نخبة من أبرز شركات التصميم والهندسة المعمارية العالمية لتقديم تجربة سكنية استثنائية في «جزيرة آمالي»، حيث تتولى شركة (HBA)، الرائدة عالمياً في التصاميم العصرية ضمن قطاع الضيافة الفاخرة، تصميم المساحات الداخلية، فيما يقود استوديو (ELASTIC) الشهير والحائز على جوائز عالمية مرموقة التصميم المعماري للمشروع، بينما تتولى (SquareM Design) تصميم وتنسيق المساحات الطبيعية، ويثمر هذا التعاون عن تناغم متكامل بين العمارة المعاصرة، والحرفية المتقنة، وأسلوب الحياة المستوحى من المنتجعات، بما يضفي على كل منزل في الجزيرة طابعاً فريداً.</p>

بـ220 مليون درهم.. «أفاتيا» ضمن أغلى الصفقات العقارية في دبي 2026

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يشهد السوق العقاري في دبي تحولاً ملحوظاً في تفضيلات العملاء؛ إذ أظهرت بيانات حديثة لموقع «بروبرتي فايندر» أن 50% من الباحثين عن شراء الفلل يركزون حالياً على العقارات التي تضم أربع غرف نوم فأكثر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثل هذا التوجه ارتفاعاً، مقارنة بنسبة 44% المسجلة في العام الماضي، وهو ما يعكس نمواً متزايداً في الطلب على المنازل الأكبر مساحة، والمواقع الاستراتيجية، والتشطيبات الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتدعم بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي للنصف الأول من عام 2026 هذا التوجه، حيث تبرز رغبة المشترين، لا سيما من فئة الأثرياء، في إعطاء الأولوية لجودة الحياة والمزايا طويلة الأجل بدلاً من المكاسب قصيرة المدى، ما يعزز من ظاهرة تفضيل العقارات الفاخرة في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>استجابة المطورين</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي استجابة سريعة لهذه التغيرات التي تدفعها احتياجات العائلات النامية والعمل عن بُعد، أطلقت شركة «داماك العقارية» مبادرة لتسهيل انتقال المشترين إلى منازل أوسع. وتتيح المبادرة شراء منزل «تاون هاوس» مكون من خمس غرف نوم في مشروع «داماك آيلاندز 2» بأسعار تبدأ من 3.55 ملايين درهم (ما يعادل 967 ألف دولار)، بتكلفة أولية تقارب تكلفة شراء منزل بأربع غرف حتى موعد التسليم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتضمن التسهيلات دفعة أولى بنسبة 16% فقط، مع الإعفاء الكامل من رسوم التسجيل العقاري البالغة 4%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا السياق أوضحت أميرة سجواني، العضو المنتدب للشركة، أن الانتقال لمنازل أكبر ليس مجرد زيادة في المساحة، بل هو اختيار لمنزل يستوعب مستقبل العائلة، مشيرة إلى أن الغرفة الإضافية قد تُستخدم كغرفة دراسة، أو مكتب منزلي، أو صالة رياضية، وهو ما تسعى المبادرة لجعله في متناول المشترين لضمان مرونة السكن على المدى الطويل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>تغير الاحتياجات</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرجع الخبراء هذا التحول في تفضيلات المشترين نحو المنازل الأوسع إلى عدة عوامل رئيسية، يتصدرها تغير الاحتياجات اليومية للعائلات، فمع مرور الوقت، تصبح المنازل الحالية ضيقة وغير قادرة على استيعاب نمط الحياة المتسارع، ما يرفع الطلب على مساحات تخزين أكبر ومناطق مشتركة أكثر اتساعاً وحسن تخطيط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتزامن ذلك مع تنامي ظاهرة تعايش الأجيال المتعددة تحت سقف واحد، حيث تبرز الحاجة الملحة لغرف إضافية ومساحات خاصة تستوعب الأجداد، والأبناء البالغين، والأقارب، أو العمالة المنزلية، بما يضمن الحفاظ على خصوصية جميع أفراد الأسرة في بيئة سكنية مريحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي سياق متصل فرضت متطلبات العمل عن بُعد ونماذج العمل الهجينة واقعاً جديداً يحتم وجود مساحات مخصصة كمكاتب منزلية، وذلك بهدف الفصل التام بين بيئة العمل والحياة العائلية، بدلاً من الاضطرار لاستغلال غرف النوم أو طاولات الطعام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>تخطيط مستقبلي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وإلى جانب ذلك يلعب التخطيط المستقبلي دوراً محورياً في قرارات الشراء؛ إذ يفضل العديد من العائلات استباق التغييرات المتوقعة، مثل استقبال طفل جديد أو تلبية حاجة الأبناء الأكبر سناً لمزيد من الاستقلالية، عبر الانتقال المبكر إلى منازل أوسع لتجنب أعباء وتكاليف الانتقال المتكرر لاحقاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى الصعيد المالي تبقى القدرة الشاملة على تحمل التكاليف عاملاً حاسماً لاتخاذ قرار التوسعة السكنية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي هذا الصدد ينصح الخبراء العقاريون العائلات بضرورة التقييم الدقيق لتكلفة الملكية الإجمالية بدلاً من الاكتفاء بالنظر إلى سعر الشراء فقط، بحيث تشمل الحسابات نفقات التمويل، ورسوم الخدمات، وتكاليف الصيانة الدورية، فضلاً عن ميزانيات التأثيث والانتقال، لضمان انتقال سلس ومستدام من الناحية المالية.</div></p>

الفلل الكبيرة تستحوذ على 50% من طلبات المشترين في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false"> أعلنت داماك العقارية، عن تنظيم فعالية داماك للتمويل العقاري، والتي تجمع تحت سقف واحد أبرز البنوك في الإمارات، لتوفر للراغبين في تملك المنازل أو الاستثمار العقاري تجربة أكثر سهولة وكفاءة في مقارنة خيارات التمويل، والحصول على استشارات متخصصة، مع إمكانية الحصول على موافقات مبدئية مباشرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُقام الفعالية 8 و9 أغسطس في مركز مبيعات داماك لاجونز، من 10:00 صباحاً وحتى 6:00 مساءً، بمشاركة متخصصي التمويل العقاري من بنك الإمارات دبي الوطني، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وبنك المشرق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبدلاً من التواصل مع عدة بنوك بشكل منفصل، تتيح الفعالية للعملاء الاطلاع على حلول التمويل العقاري المقدمة من بنك الإمارات دبي الوطني ومصرف أبوظبي الإسلامي وبنك المشرق ومقارنتها خلال زيارة واحدة. كما يمكنهم الحصول على استشارات مخصصة تتناسب مع احتياجاتهم، مع إمكانية الحصول على موافقات مبدئية مباشرة، وذلك كله في مكان واحد. وتقدم البنوك المشاركة أيضاً مزايا حصرية تشمل الإعفاء من رسوم معالجة طلبات التمويل، واسترداداً نقدياً، وحوافز مالية أخرى تسهم في تقليل التكلفة الأولية لتملك العقار.</div></p><h2>سياسة الإقراض</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">واستناداً إلى أهلية كل عميل وسياسات الإقراض المعتمدة لدى كل بنك، يمكن للمواطنين الإماراتيين الاستفادة من تمويل يصل إلى 85% من قيمة العقار، فيما يمكن للمقيمين الحصول على تمويل يصل إلى 80%. كما تتوفر حلول تمويلية لمشاريع البيع على الخريطة المؤهلة التي بلغت نسبة إنجازها 30%، ما يوسع نطاق خيارات التمويل عبر مجموعة واسعة من العقارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تتيح الفعالية للمقيمين داخل دولة الإمارات والمشترين الدوليين استكشاف حلول تمويل عقاري مرنة تتناسب مع احتياجاتهم المختلفة. وتشمل الحلول، بالنسبة للعملاء المؤهلين، خيارات تتيح سداد جزء من القسط الشهري فقط خلال فترة إنشاء المشروع، بما يساعدهم على إدارة تدفقاتهم النقدية بكفاءة قبل اكتمال المشروع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وستسهم الفعالية في تمكين الراغبين في تملك المنازل أو الاستثمار العقاري من اتخاذ قراراتهم بثقة وكفاءة أكبر. وتجسد هذه المبادرة التزام داماك المستمر بتوسيع فرص التملك العقاري، من خلال محفظة متنوعة من المشاريع، مدعومة بحلول تمويلية ميسرة وتجربة متكاملة تضع احتياجات العملاء في صميم أولوياتها.</div></p><h2>رحلة التملك</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت أميرة سجواني، العضو المنتدب لشركة داماك العقارية: «يمثل شراء العقار أحد أهم القرارات في حياة الأفراد، ويشكل الحصول على التمويل المناسب عنصراً أساسياً في جعل هذه الرحلة أكثر سهولة. وفي داماك، نلتزم بجعل رحلة التملك أكثر سهولة وراحة وانسيابية لعملائنا. ومن خلال جمع أبرز البنوك في دولة الإمارات تحت سقف واحد، نتيح لعملائنا وسيلة عملية ومريحة لتقييم خيارات التمويل العقاري المتاحة واختيار الحلول التمويلية الأنسب لاحتياجاتهم».</div></p>

إمكانية الحصول على تمويل يصل إلى 85% للمواطنين الإماراتيين و80% للمقيمين

داماك تجمع أبرز البنوك في الإمارات لتقديم تجربة تمويل عقاري متكاملة

<h2>&nbsp; 20 ألف سمكة و237 مصيدة ذكية ضمن منظومة مكافحة الآفات في دبي&nbsp;&nbsp;</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مع دخول فصل الصيف، تنشط الحشرات وآفات الصحة العامة في مختلف مناطق الدولة، وفي مقدمتها الصراصير، نتيجة ارتفاع درجات الحرارة والرطوبة، ما يوفر بيئة ملائمة لتكاثرها وانتشارها داخل الأحياء السكنية والمنشآت المختلفة. </div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/28/5274679.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/28/5274680.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'>وتدفع هذه الظروف البلديات إلى تكثيف برامج المكافحة الوقائية والرصد الميداني للحد من انتشار الآفات والحفاظ على الصحة العامة وجودة الحياة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتواصل بلديات الدولة تنفيذ خطط موسمية متكاملة تعتمد على المسح الدوري والحملات التفتيشية ومعالجة مواقع تكاثر الحشرات، إلى جانب توظيف التقنيات الحديثة في الرصد وإدارة البلاغات، بما يعزز سرعة الاستجابة والوقاية الاستباقية، وخاصة في المواقع الأكثر عرضة لانتشار الآفات خلال أشهر الصيف.</div></p><p class='article-text'>كما تركز هذه الجهود على تعزيز الوعي المجتمعي بأفضل الممارسات الوقائية داخل المنازل والمنشآت، والحد من العوامل البيئية التي تساعد على تكاثر الحشرات، بما يدعم الحفاظ على بيئة صحية وآمنة للسكان.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي دبي، تنفذ بلدية دبي برامج مكافحة متكاملة تشمل استخدام وسائل كيميائية وبيولوجية وفيزيائية معتمدة، ورصداً ميدانياً مستمراً للمواقع، ومعالجة تجمعات المياه وفتحات الصرف الصحي. كما تستخدم البلدية نحو 20 ألف سمكة سنوياً للتغذي على يرقات البعوض، إلى جانب نشر 237 مصيدة ذكية والتعاون مع نحو 270 شركة مكافحة حشرات معتمدة، بما يسهم في تعزيز كفاءة عمليات المكافحة والحد من فرص تكاثر الحشرات.</div></p><h2>خطة موسمية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي عجمان، تواصل دائرة البلدية والتخطيط تنفيذ خططها لمكافحة الحشرات وآفات الصحة العامة. وقال الدكتور المهندس خالد معين الحوسني، المدير التنفيذي لقطاع الصحة العامة والبيئة بالدائرة، إن الدائرة تطبق خطة موسمية متكاملة على مدار العام مع تكثيف الإجراءات خلال الصيف، تشمل المسوح الحشرية وعمليات الرش الوقائي والحملات الميدانية والتوعية المجتمعية.</div></p><p class='article-text'>إضافة إلى استخدام أنظمة إلكترونية ومصائد ذكية لرفع كفاءة الاستجابة. وأكد أن فرق العمل تنفذ برامج متابعة ميدانية تغطي المناطق السكنية والمنشآت الغذائية والمواقع الإنشائية والمناطق الصناعية، بما يضمن التدخل السريع ومعالجة البؤر المحتملة قبل توسعها.</p><h2>تلوث الأغذية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن الجانب الصحي، أوضح الدكتور عادل سجواني، استشاري طب الأسرة، أن الصراصير من أكثر الآفات المنزلية ارتباطاً بتلوث الأغذية والأسطح المستخدمة يومياً، كما قد تسهم في تفاقم أعراض الحساسية والربو لدى الأطفال، داعياً إلى تجنب الاستخدام العشوائي للمبيدات والالتزام بإرشادات السلامة عند استخدامها داخل المنازل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بدورها، أكدت الدكتورة مي محمد الجوخي، طبيب عام في مستشفى الشيخ سلطان بن زايد، أهمية المحافظة على النظافة المنزلية والتخلص السليم من النفايات والحد من مصادر جذب الحشرات.</div></p><p class='article-text'>مشيرة إلى ضرورة مراجعة الطبيب عند ظهور أعراض شديدة ناتجة عن لدغات الحشرات أو التفاعلات التحسسية، مع الحرص على التهوية الجيدة عند استخدام المبيدات المنزلية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت المواطنة باسمة محفوظ إن ارتفاع نشاط الحشرات خلال الصيف يدفع الأسر إلى تعزيز إجراءات النظافة المنزلية وإغلاق المنافذ التي قد تتسلل منها الحشرات، فيما أكد المواطن عمر علي محمد الظهوري أهمية العناية بالحدائق والمساحات الخضراء والتعاون مع الجهات المختصة للحد من انتشار الآفات وحماية البيئة والصحة العامة.</div></p>

رصد لحظي ومصائد ذكية وحملات توعية لتعزيز الصحة العامة وجودة الحياة

الحشرات المنزلية تتصدر تحديات الصيف.. والبلديات تكثف المكافحة الوقائية

<p class='article-text'><div data-empty="false">كشفت تقارير دولية متخصصة أن القطاع العقاري في دولة الإمارات يشهد إنجازات غير مسبوقة، مشيرة إلى أن الإمارات لا تبني مجرد مشاريع عقارية، بل تشيّد مدناً مرنة، ووجهات عالمية، وقيماً مستدامة على المدى الطويل. </div></p><p class='article-text'>وتستند التقارير إلى بيانات شركة الاستشارات العقارية Savills، التي كشفت أن خطط التطور المستقبلية تؤكد الثقة الكبيرة في السوق العقاري لدولة الإمارات.</p><p class='article-text'>مشيرة إلى أن دبي ستشهد تسليم نحو 65000 شقة سكنية و12500 فيلا بحلول نهاية عام 2026، في حين تعتزم العاصمة أبوظبي إنجاز أكثر من 7000 وحدة سكنية وفقاً لجدولها الزمني.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت التقارير أنه على الرغم من التوترات بين الولايات المتحدة وإيران منذ 28 فبراير الماضي، واصل المطورون العقاريون في الإمارات ضخ استثمارات بمليارات الدراهم، مراهنين بقوة على مستقبل القطاع العقاري في الدولة.</div></p><p class='article-text'>ففي الأشهر القليلة الماضية، أعلن المطورون عن إطلاق أو إنجاز مشاريع وعمليات استحواذ تجاوزت قيمتها الإجمالية حاجز الـ 63.5 مليار دولار ما يعادل 233 مليار درهم، شملت إمارتي دبي وأبوظبي، بالإضافة إلى الممر التنموي سريع النمو الذي يربط بينهما.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس التدفق المستمر لرؤوس الأموال ثقة عميقة في المؤشرات الاقتصادية الأساسية ودائمة الأثر لدولة الإمارات، حيث تتوافق الاستثمارات العقارية مع الجهود الحكومية الأوسع الرامية إلى توسيع البنية التحتية، وزيادة الطاقة الاستيعابية لقطاع الطيران.</div></p><p class='article-text'>وتعزيز شبكات السياحة والخدمات اللوجستية. ونتيجة لذلك، يركز المطورون استثماراتهم بشكل متزايد على المناطق المحيطة بنخلة جبل علي، ومطار آل مكتوم الدولي، ومنطقتي غنتوت وجزيرة الريم، مراهنين على أن النمو السكاني، وتدفق الاستثمارات الأجنبية، والتنويع الاقتصادي عوامل ستضمن استدامة الطلب في المستقبل.</p><h2>مؤشرات قوية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأتي الطفرة الاستثمارية مدعومة بمؤشرات أساسية قوية يواصل السوق العقاري تسجيلها في الدولة؛ ووفقاً لبيانات شركة الاستشارات العقارية Savills، في دبي، تم تسليم أكثر من 10 آلاف شقة سكنية للربع الثاني على التوالي، في حين واصل الطلب على المساحات المكتبية من الفئة الأولى تفوقه على حجم المعروض في مناطق الأعمال الحيوية. </div></p><p class='article-text'>وسجلت العاصمة أبوظبي نحو 7800 صفقة سكنية خلال الربع الأول من عام 2026، بينما تخطت معدلات الإشغال في المباني المكتبية الفاخرة (الدرجة الممتازة) نسبة الـ 95%.</p><h2>نمو استثنائي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تُظهر البيانات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي تسجيل صفقات بقيمة 68.6 مليار دولار، 252 مليار درهم، خلال الربع الأول من عام 2026، وهو ما يمثل نمواً بنسبة 31% على أساس سنوي، توزعت على أكثر من 60 ألف عملية تصرف عقاري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما مركز أبوظبي العقاري، فقد رصد قفزة أكثر قوة؛ حيث بلغت قيمة التداولات 18 مليار دولار (66 مليار درهم ) مقارنة بـ 6.9 مليارات دولار ما يعادل 25.3 مليار درهم في الفترة ذاتها من العام السابق، محققة زيادة قياسية بلغت 160%، في حين تضاعف عدد الصفقات تقريباً ليصل إلى 13,518 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولوضع هذه الأرقام في سياقها الأشمل، تشير حصيلة عام 2025 الكاملة الصادرة عن شركة Knight Frank إلى تسجيل 205,400 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 544.2 مليار درهم، بارتفاع بلغت نسبته 25% على أساس سنوي، وهو ما يعد رقماً قياسياً غير مسبوق للقطاع.</div></p><h2>المشاريع الكبرى</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتسارع وتيرة إطلاق المشاريع العقارية الكبرى؛ حيث شهد شهر مارس الماضي إبرام أحدث الصفقات البارزة مع استحواذ شركة «امتياز للتطوير العقاري» على قطعة أرض استراتيجية في منطقة «وسط مدينة جبل علي» لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات بقيمة تُقدر بنحو 544.5 مليون دولار ما يعادل 2 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'>ما يمثل إضافة استثمارية ضخمة جديدة إلى قائمة متنامية من الصفقات العقارية الكبرى التي تم إنجازها بنجاح على الرغم من حالة عدم اليقين الإقليمية.</p><p class='article-text'>ويعكس هذا الاستحواذ الاهتمام المتزايد بممر النمو الجنوبي في دبي، وهو المحور الحيوي الذي يربط بين دبي مارينا، ومدينة إكسبو دبي، وميناء جبل علي، ونخلة جبل علي، ومطار آل مكتوم الدولي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأتي صفقة شركة «امتياز» امتداداً لسلسلة متواصلة من الاستثمارات المليارية الضخمة؛ ففي يونيو الماضي، كشفت شركة «إعمار العقارية» عن خطط طموحة لإطلاق منطقة رئيسية جديدة متكاملة بقيمة تطويرية تقديرية تبلغ 54.5 مليار دولار ما يعادل 200 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'>وهي مخصصة لاستيعاب ما يقرب من 150 ألف نسمة وتمتد على مساحة تتجاوز 4.5 ملايين متر مربع، لتصبح واحداً من أضخم المشاريع الحضرية في دبي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما ضاعفت شركة «أورا ديفلوبرز» في أبريل الماضي محفظة أراضيها في منطقة غنتوت باستحواذها على مساحة إضافية تبلغ 4.8 ملايين متر مربع من شركة «مدن القابضة»، ما يمهد الطريق لاستثمار ضخم تُقدر قيمته بنحو 8.2 مليارات دولار ما يعادل 30 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير شركة «Savills» إلى أن دبي تنتقل إلى مرحلة نمو أكثر نضجاً واستقراراً، مدعومة بمشاريع بنية تحتية ضخمة، وفي مقدمتها توسعة مطار آل مكتوم الدولي وتطوير الخط الأزرق لمترو دبي.</div></p><p class='article-text'>وبدلاً من الاعتماد الكلي على الارتفاع السريع في الأسعار، بات المطورون يستهدفون المواقع المرشحة للاستفادة من التحسينات طويلة الأجل في شبكات الربط والمواصلات، ومراكز التوظيف، والنمو السكاني المستمر.</p><h2>الصفقات الكبرى</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وخارج نطاق المشاريع العقارية الجديدة، يبدي المستثمرون اهتماماً ملموساً بالاستحواذ على الأصول العقارية الفريدة والأيقونية في السوق. وفي واحدة من أكبر صفقات الأصول الفردية التي شهدتها دبي في السنوات الأخيرة، استحوذت شركة «إيه إتش إس العقارية» على فندق «شانغريلا» الشهير الواقع على شارع الشيخ زايد، في صفقة بلغت قيمتها 299 مليون دولار ما يعادل 1.1 مليار درهم. </div></p><p class='article-text'>وفي تعليقه على هذه الصفقة، قال عباس سجواني، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «إيه إتش إس العقارية»:</p><p class='article-text'>نحن لم نشترِ الفندق فقط؛ بل استحوذنا على موقع استراتيجي فريد ضمن ممر حيوي يشهد ندرة في المعروض، في وقت يتسم فيه الطلب بتنوع عالمي واسع.</p><h2>10</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">آلاف شقة سكنية تم تسليمها للربع الثاني على التوالي في دبي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">خطط التطور المستقبلية تؤكد الثقة الكبيرة في السوق العقاري الإماراتي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">المطورون يواصلون ضخ مليارات الدراهم ويراهنون بقوة على مستقبل القطاع</div></p>

التدفق المستمر لرؤوس الأموال يعكس الثقة في المؤشرات الاقتصادية للدولة

عقارات دبي.. تسليم 65000 شقة سكنية و12500 فيلا نهاية 2026

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت داماك العقارية، أكبر شركة تطوير عقاري خاصة في دولة الإمارات ومنطقة الشرق الأوسط، عن إطلاق البرج السادس والأخير ضمن مشروع «تشيلسي ريزيدنسز من داماك»، وذلك عقب الإقبال الاستثنائي، الذي شهدته الأبراج الخمسة الأولى، والتي بيعت جميع وحداتها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُطوَّر المشروع، بالشراكة مع نادي تشيلسي لكرة القدم، وقد استقطب اهتماماً كبيراً من المستثمرين والمستخدمين النهائيين، ما يؤكد جاذبية موقعه المتميز على الواجهة البحرية، والشراكة القوية مع النادي الإنجليزي العريق، والتجربة المعيشية المتكاملة التي يقدمها، ويمثل إطلاق البرج الأخير الفرصة الأخيرة للتملّك ضمن أول مشروع سكني في العالم يحمل علامة تجارية لنادٍ لكرة القدم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>علامة تجارية</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت أميرة سجواني، العضوة المنتدبة في شركة داماك العقارية: «يجمع مشروع تشيلسي ريزيدنسز من داماك بين علامة تجارية عالمية مرموقة في عالم كرة القدم، وموقع استثنائي على الواجهة البحرية، وخبرة داماك الراسخة في تطوير المشاريع السكنية الفاخرة. ومع إطلاق البرج الأخير، تتاح للمستثمرين فرصة نادرة للانضمام إلى مجتمع سكني فريد بإطلالات بانورامية على البحر، ومرافق مصممة لتعزيز الصحة والعافية، وتجربة معيشية مستوحاة من الأداء الرياضي، والترفيه، وأجواء المنتجعات الفاخرة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحتى عام 2025، تتصدر دبي سوق المساكن ذات العلامات التجارية على مستوى العالم، حيث سجلت نمواً بنسبة 26% على أساس سنوي في حجم المعاملات، و51% من حيث القيمة، كما تسجل هذه المشاريع علاوة سعرية تصل إلى 64% مقارنة بالمشاريع السكنية غير المرتبطة بعلامات تجارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي ظل هذا النمو، يقدم مشروع «تشيلسي ريزيدنسز من داماك» قيمة استثنائية تجمع بين المساكن ذات العلامة التجارية، والإطلالات المباشرة على الواجهة البحرية، ومجموعة من المرافق المصممة بعناية والمستلهمة من عالم كرة القدم، إلى جانب مرافق الصحة والعافية، وتجربة معيشية استثنائية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم البرج (C) عدداً محدوداً من الوحدات السكنية المتاحة للبيع، تشمل شققاً مكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف نوم. وتبدأ الأسعار من 2.56 مليون درهم إماراتي، فيما تبدأ المساحات من 827 قدماً مربعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وإلى جانب الإطلالات المباشرة على البحر وأفق مدينة دبي، يحظى السكان بإمكانية الاستفادة من مجموعة من المرافق الحصرية التي تحمل هوية المشروع، بما في ذلك «ذا ساميت»، الملعب الوحيد لكرة القدم على سطح مبنى في دولة الإمارات، إضافة إلى الشاطئ ذي الرمال الزرقاء المستوحى من ألوان نادي تشيلسي، ونادي الشاطئ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع إنجاز أكثر من 50 ألف وحدة سكنية، واستعدادها لتسليم 8,800 وحدة إضافية خلال عام 2026 في مختلف أنحاء دبي، تواصل داماك التزامها بتطوير مجتمعات سكنية ترتقي بأسلوب الحياة، وتقدم تجارب معيشية متكاملة تلبي تطلعات السكان وتثري تفاصيل حياتهم اليومية.</div></p>

أول مشروع سكني في العالم يحمل علامة تجارية لفريق كرة قدم

إطلاق البرج السادس والأخير في «تشيلسي ريزيدنسز من داماك»

مختصون يكشفون لـ "البيان" خفايا خرافة التعافي السريع

سوق سوداء بـ 45 مليار دولار.. الببتيدات وهم بالتعافي يخفي المؤثرون حقيقته

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت داماك العقارية، أكبر شركة تطوير عقاري خاصة في دولة الإمارات العربية المتحدة ومنطقة الشرق الأوسط، اليوم، عن مواصلة تنفيذ برنامجها لتسليم 8800 وحدة سكنية في مختلف أنحاء دبي خلال عام 2026، بالتزامن مع ترسية عقود إنشاءات تزيد قيمتها على 10 مليارات درهم خلال النصف الأول من العام، بما يعكس التزام الشركة بالحفاظ على وتيرة قوية في تنفيذ وتسليم مشاريعها ضمن محفظتها المتنامية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشمل عمليات التسليم عدداً من أبرز مشاريع داماك، من بينها داماك هيلز، داماك هيلز 2، داماك لاجونز، برج شيك، وبرج إليغانس، على أن تستمر وفق الجداول الزمنية المعتمدة حتى نهاية العام. كما تغطي عقود الإنشاءات التي تمت ترسيتها خلال النصف الأول من عام 2026 مجموعة من المشاريع السكنية في مختلف أنحاء دبي، بما يدعم استراتيجية داماك للنمو على المدى الطويل، ويسهم في تسريع وتيرة أعمال البناء في مجمعاتها العمرانية الرئيسية ومشاريعها الاستراتيجية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي تعليقه على هذا الإعلان، قال علي سجواني، العضو المنتدب لشركة داماك العقارية: «تواصل داماك التزامها الكامل بتسليم جميع الوحدات والمشاريع التي وعدت بها عملاءها دون أي انقطاع أو تأخير. وعلى الرغم من التوترات الإقليمية التي شهدتها المنطقة في وقت سابق من هذا العام، فإن أعمالنا الإنشائية وعملياتنا التشغيلية وجداول تسليم الوحدات تمضي وفق الخطط المرسومة وبوتيرة ثابتة. وتبقى أولويتنا واضحة، وهي الوفاء بالتزاماتنا مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة والكفاءة والتميّز في التنفيذ».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: «تواصل دبي ترسيخ مكانتها كوجهة عالمية رائدة للاستثمار والعقارات، بفضل ما تتمتع به من مرونة استثنائية، وتواصل داماك تركيزها على دعم الرؤية طويلة الأمد للإمارة من خلال الالتزام بمواعيد التسليم، ومواصلة الاستثمار في مشاريعها التطويرية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومنذ تأسيسها عام 2002 على يد حسين سجواني، رسخت داماك العقارية سجلاً حافلاً بالإنجازات، حيث نجحت في تسليم أكثر من 50 ألف وحدة سكنية، فيما يضم سجل مشاريعها الحالية أكثر من 54 ألف وحدة قيد الإنشاء. وخلال عام 2025، عززت الشركة حضورها على المستويين المحلي والعالمي من خلال إبرام شراكات استراتيجية بارزة، من بينها نادي تشيلسي لكرة القدم وفريق أوراكل ريد بُل ريسينغ، إلى جانب إطلاق مجموعة من المشاريع العقارية المتميزة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتواصل داماك تعزيز خطتها التطويرية من خلال إبرام شراكات استراتيجية مع شركات المقاولات، ورفع الكفاءة التشغيلية، وتبني أحدث التقنيات في مختلف عملياتها، بما يعزز مكانتها كإحدى أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة.</div></p>

ترسي عقود إنشاءات تتجاوز قيمتها 10 مليارات درهم خلال النصف الأول

داماك العقارية تعتزم تسليم 8800 وحدة سكنية خلال 2026

<p class='article-text'>أعلنت داماك العقارية عن استكمال الهيكل الإنشائي لمشروعها السكني «هاربور لايتس» في مدينة دبي الملاحية، وهو أعلى برج سكني في هذه المنطقة بارتفاع 52 طابقاً، وتصل قيمته إلى 243 مليون درهم.</p><p class='article-text'>تأتي هذه الخطوة لتؤكد التقدم المستمر في تنفيذ المشروع وفق الجدول الزمني المحدد، تمهيداً لتسليمه في عام 2027.</p><p class='article-text'>وقال علي سجواني، العضو المنتدب لشركة داماك العقارية: «يمثل استكمال الهيكل الإنشائي لمشروع هاربور لايتس محطة بارزة في مسيرتنا نحو تقديم وجهة سكنية استثنائية على الواجهة البحرية في واحدة من أكثر المناطق حيوية في دبي.</p><p class='article-text'>ومع استمرار داماك في توسيع محفظتها من المشاريع المتميزة نواصل التزامنا بتطوير معالم عمرانية رائدة ترتقي بجودة الحياة الحضرية وتعزز مكانة دبي وجهة عالمية للفخامة».</p><p class='article-text'>من جانبه قال عبدالناصر الكدري، العضو المنتدب لشركة «العمارة الحديثة للمقاولات»: «نفخر بشراكتنا الممتدة مع داماك العقارية في تنفيذ مشروع هاربور لايتس في مدينة دبي الملاحية.</p><p class='article-text'>ويعكس استكمال الهيكل الإنشائي للمشروع التزامنا المشترك بأعلى معايير الجودة الهندسية والتميز في التنفيذ، ويجسد ثمرة تعاوننا في إنجاز مشروع استثنائي يرسخ معايير جديدة في قطاع التطوير العقاري».</p><p class='article-text'>وشهدت المناسبة حضور ممثلين عن كلا الشركتين، حيث يمثل استكمال الهيكل الإنشائي مرحلة مفصلية في أعمال التنفيذ، بعد الانتهاء من الأعمال الخرسانية الرئيسية للبرج.</p>

«داماك» تستكمل الهيكل الإنشائي لـ«هاربور لايتس» أعلى برج سكني في «دبي الملاحية»

<p class='article-text'><div data-empty="false">يقترب رجل الأعمال الإماراتي عباس سجواني من إبرام صفقة لشراء أحد أغلى القصور في العاصمة البريطانية لندن مقابل نحو 190 مليون جنيه استرليني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب مصادر مطلعة على الأمر نقلت عنها «فاينانشال تايمز»، يتم حالياً بيع العقار الواقع في «ريجنتس بارك» والمعروف باسم «ذا هولم» لعباس سجواني، في صفقة ستُعد واحدة من أغلى عمليات شراء المنازل في تاريخ لندن.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأتي هذه الصفقة بعد عامين من قيام المالك الحالي، الذي لا تزال هويته غير معلنة، بدفع 139 مليون جنيه استرليني لشراء هذا القصر الذي يضم 40 غرفة نوم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقع قصر «ذا هولم» بالقرب من مقر إقامة السفير الأمريكي، ويتميز بحديقة خاصة تبلغ مساحتها أربعة أفدنة، وهو مملوك بموجب عقد إيجار طويل الأجل من هيئة عقارات التاج البريطاني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُعد عباس سجواني أصغر ملياردير في قطاع العقارات العالمي (26 عاماً)، حيث نجح في بناء شركة تطوير عقاري بمليارات الدولارات في أقل من خمس سنوات، وويقود شركة AHS Properties المتخصصة في العقارات الفاخرة، والتي أعلنت هذا الشهر أيضاً استحواذها على فندق شانغريلا دبي مقابل 300 مليون دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى الرغم من قيمتها المالية الضخمة، فإن صفقة بيع «ذا هولم» لا ترقى إلى القيمة التي حققها المطور العقاري وأمين صندوق حزب «إصلاح بريطانيا»، نيك كاندي، عندما باع قصره في «تشيلسي» بأكثر من 275 مليون جنيه استرليني لسونيل سيتيا، مؤسس شركة التداول «كوادرِتشر كابيتال» في وقت سابق من هذا العام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب مصادر مطلعة، شاركت وكالة «سوذبيز إنترناشيونال ريالتي» في المملكة المتحدة في إتمام هذه الصفقة الحالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">على الجانب الآخر، يعد عباس هو نجل الملياردير حسين سجواني، الذي تقدر صافي ثروة بنحو 15.3 مليار دولار حتى مارس2026، بحسب مجلة فوربس، التي أكدت أن ثروته تضاعفت ثلاث مرات منذ عام 2024.</div></p>

عباس سجواني يقترب من شراء أغلى قصور لندن بـ 190 مليون جنية استرليني

<p class='article-text'>أعلنت داماك العقارية، إطلاق «ذا لايف ستايل كوليكشن»، وهي محفظة مختارة من المشاريع السكنية ضمن مجتمعاتها الرئيسية المتكاملة، والتي توفر فرصة أكثر سهولة لامتلاك المنازل، من خلال خطط سداد شهرية تبدأ من 1999 درهماً.</p><p class='article-text'>وقالت أميرة سجواني، العضوة المنتدبة في داماك العقارية: «لطالما كانت دبي مدينةً يقصدها الناس لبناء مستقبلهم، ويُعد تملّك المنزل جزءاً أساسياً من هذه الرحلة. وقد صُممت «ذا لايف ستايل كوليكشن» لتلبية احتياجات المشترين لأول مرة والمستخدمين النهائيين والمقيمين على المدى الطويل والباحثين عن أسلوب حياة عصري ضمن مجتمعٍ متكامل يوفر لهم أسلوب حياة متوازن وبيئة تساعدهم على الاستقرار على المستويين الشخصي والاجتماعي. ومع استمرار دبي في تعزيز فرص التملك والإقامة طويلة الأمد، نرى أن هذه المجموعة تنسجم تماماً مع متطلبات السوق الحالية».</p><p class='article-text'>ويأتي إطلاق المجموعة في وقتٍ تواصل فيه دبي توسيع نطاق فرص تملّك المنازل وتشجيع السكان على الاستقرار طويل الأمد في الإمارة. ومن خلال مبادرات مثل برنامج المشتري الأول للمنازل الذي أطلقته دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إلى جانب التحديثات الأخيرة على أنظمة الإقامة المرتبطة بالاستثمار العقاري، يشهد السوق تحولاً متزايداً نحو خدمة المستخدمين النهائيين والمقيمين الدائمين الباحثين عن الاستقرار ونمط الحياة المجتمعي.</p><p class='article-text'>وقد تمكن أكثر من 3200 شخص من شراء منزلهم الأول منذ إطلاق البرنامج في يوليو 2025، ما يعكس استمرار الطلب القوي على تملّك العقارات في الإمارة.</p><p class='article-text'>كما يُتوقع أن تسهم التعديلات الأخيرة على اللوائح المرتبطة بالإقامة العقارية في تعزيز ثقة المشترين، بما في ذلك إلغاء الحد الأدنى لقيمة العقار المطلوب للملاك الأفراد الراغبين في الحصول على تأشيرة مستثمر عقاري لمدة عامين. وتؤكد هذه الإجراءات التزام دبي بدعم سوق عقاري أكثر استدامة وتركيزاً على المستخدم النهائي.</p>

داماك تطلق «ذا لايف ستايل كوليكشن» لتسهيل تملّك الشقق في دبي

<p class='article-text'>كشفت «إيه إتش إس» العقارية، الشركة المتخصصة في تطوير العقارات الفاخرة في الإمارات، أنها استكملت صفقة الاستحواذ على فندق شانغريلا مقابل 1.1 مليار درهم في صفقة تصنّف واحدة من أضخم الصفقات العقارية المرتبطة بأصل منفرد في السنوات الأخيرة.</p><p class='article-text'>وتجسد الصفقة، التي تمت عبر الاستحواذ على العقار من شركة مِسماك لإدارة الأصول، رؤية استثمارية تصنّف ضمن أحد أكثر الرهانات الاستراتيجية تركيزاً من القطاع الخاص على مستقبل شارع الشيخ زايد وقدرته على تحقيق نمو مستدام خلال العقد المقبل.</p><p class='article-text'>ويحتل فندق شانغريلا موقعاً بارزاً على شارع الشيخ زايد، حيث يشغل برجاً مميزاً بارتفاع 200 متر يتضمن 43 طابقاً. ومنذ افتتاحه عام 2003، شكّل الفندق واحداً من أوائل فنادق الخمس نجوم التي رسخت مكانة هذا الشارع الحيوي وجهة رئيسية للضيافة الراقية.</p><p class='article-text'>ويسهم الاستحواذ بإضافة أصل عقاري بارز إلى محفظة الشركة، ينضم إلى برج «إيه إتش إس» المتميز للمكاتب، وهو المشروع التجاري من الفئة الأولى (Grade A) على شارع الشيخ زايد، الذي بيعت جميع وحداته في مرحلة التطوير. كما ينضم الفندق إلى مشروع «إيه إتش إس سيتي»، المجتمع العمراني متعدد الاستخدامات الذي تطوره الشركة وفق مخطط رئيسي متكامل على هذا الشارع الحيوي، والذي تقدَّر قيمته التطويرية الإجمالية بنحو 25 مليار درهم.</p><p class='article-text'>وبانضمام فندق شانغريلا إلى كل من برج «إيه إتش إس» و«إيه إتش إس سيتي»، ترسخ هذه الأصول الثلاثة ركيزة استراتيجية لطموحات الشركة المتمثلة في بناء حضور نوعي ومتميز على امتداد شارع الشيخ زايد. وتشكل هذه الأصول مجتمعة حصة جوهرية مؤثرة من محفظة مشاريع «إيه إتش إس» العقارية (AHS Properties) المستقبلي، التي من المتوقع أن تصل قيمتها إلى 50 مليار درهم بحلول نهاية عام 2026.</p><p class='article-text'>وقال عباس سجواني، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «إيه إتش إس» العقارية: «لم تكن هذه مجرد صفقة لشراء فندق، إنما خطوة استراتيجية للاستحواذ على موضع استثماري ضمن محور حيوي، يستقطب طلباً عالمياً واسع النطاق، إنما يواجه قيوداً هيكلية تحد من إمكانية إضافة أصول جديدة. وتمثل هذه الصفقة أكثر من مجرد عملية استحواذ، إذ تعبّر عن ثقتنا العميقة بمستقبل دبي وقوة قطاعها العقاري، وبقدرتها المستمرة على استقطاب رؤوس الأموال العالمية».</p>

«إيه إتش إس» العقارية تستحوذ على فندق شانغريلا مقابل 1.1 مليار درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجل سوق العقارات الفاخرة في دبي صفقة ضخمة جديدة لافتة للأنظار، حيث استحوذت شركة «إيه إتش إس العقارية» على عقار فندق «شانغريلا دبي» الواقع على شارع الشيخ زايد مقابل 1.1 مليار درهم. وتعد هذه الصفقة واحدة من كبرى صفقات الأصول العقارية الفردية، التي شهدتها المدينة في السنوات الأخيرة، ما يعكس استمرار طلب المستثمرين وثقتهم بالأصول الممتازة داخل أحد أعرق الممرات التجارية والفندقية في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتكون هذا المشروع متعدد الاستخدامات والمكون من 42 طابقاً من فندق فاخر، وشقق سكنية، ومساحات مكتبية. وتجدر الإشارة إلى أن هذا العقار كان قد بِيع سابقاً مقابل 700.2 مليون درهم في عام 2020، عبر مزاد إلكتروني مرتبط بإجراءات استرداد ديون تخص «مجموعة الجابر»، ليمثل سعر البيع الأخير زيادة بنسبة تقارب 57 % خلال ست سنوات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم إتمام عملية الاستحواذ بنجاح لم تضع «إيه إتش إس العقارية» حتى الآن خططها طويلة الأجل لهذا الأصل. وفي هذا الصدد أوضح عباس سجواني، المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة، أنهم يدرسون حالياً استراتيجيات عدة لتعزيز قيمة العقار، والتي قد تشمل تجديد المكاتب، وتحديث أجزاء من المشروع، واتخاذ تدابير لزيادة الإيرادات. وقال: تركز «إيه إتش إس» على العقارات الفاخرة، سواء كانت سكنية أو تجارية أو في قطاع الضيافة. نحن نقيم حالياً أفضل السبل للارتقاء بالمشروع وتعظيم القيمة، التي يمكننا تحقيقها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تأتي هذه الخطوة الاستراتيجية لتعزز الحضور المتنامي لشركة «إيه إتش إس العقارية» على امتداد شارع الشيخ زايد، حيث تقوم الشركة بالفعل بتطوير مشروعي «برج إيه إتش إس» و«مدينة إيه إتش إس». وكشف سجواني أيضاً عن خطط الشركة لإطلاق مشروع آخر متعدد الاستخدامات في المنطقة ذاتها في وقت لاحق من هذا العام، واصفاً إياه بأنه مشروع تطويري بقيمة 25 مليار درهم لا يزال حالياً في مرحلة التصميم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي تعليقه على السوق العقاري بشكل عام توقع سجواني أن تواصل المواقع الحيوية في دبي ارتفاع قيمتها نظراً لمحدودية الأراضي المتاحة وقوة الطلب على المساحات السكنية والتجارية الفاخرة، مختتماً بالقول: «ستستمر دبي في النمو، وستظل المواقع الحيوية محتفظة بمكانتها. لم يتبق مزيد من الأراضي على شارع الشيخ زايد، وهو ما يدعم القيمة طويلة الأجل لهذه الأصول».</div></p>

«إيه إتش إس» تستحوذ على فندق «شانغريلا دبي» بـ1.1 مليار درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">تتجه شركة «داماك» الإماراتية إلى تعزيز استثماراتها في قطاع مراكز البيانات والبنية التحتية الرقمية، ضمن استراتيجية توسّع تهدف إلى ترسيخ حضورها في اقتصاد الذكاء الاصطناعي سريع النمو، عبر مشاريع ضخمة تمتد عبر عدة أسواق عالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال رجل الأعمال حسين سجواني، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة «داماك»، في مقابلة مع وكالة فرانس برس، إن المجموعة استثمرت مليارات الدولارات في تطوير مراكز بيانات ضمن ذراعها الرقمية «داماك ديجيتال»، التي أُطلقت عام 2021، بهدف بناء شبكة عالمية من البنية التحتية الداعمة للتقنيات السحابية والذكاء الاصطناعي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح أن الشركة أنجزت بالفعل مواقع لمراكز بيانات في كل من تايلاند والسعودية، مع خطط لدخول ثمانية مواقع إضافية حيز التشغيل بحلول نهاية العام، إلى جانب مشاريع قيد الدراسة في 13 دولة في أميركا الشمالية وأوروبا وآسيا والشرق الأوسط، بطاقة إجمالية مستهدفة تصل إلى 6000 ميغاواط، وباستثمارات تُقدّر بنحو 66 مليار دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار سجواني إلى أن هذه الخطوة تأتي ضمن رؤية طويلة الأمد لتحويل «داماك ديجيتال» إلى لاعب رئيسي في قطاع مراكز البيانات عالمياً، قائلاً إن الهدف هو بناء مشروع واسع النطاق قادر على المنافسة في سوق يشهد نمواً متسارعاً مدفوعاً بالطلب على خدمات الذكاء الاصطناعي والحوسبة السحابية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف أن الشركة تستند في توسعها إلى توقعات بنمو كبير في الطلب خلال السنوات المقبلة، مع تسارع التحول الرقمي واعتماد الشركات العالمية على حلول المعالجة السحابية وتخزين البيانات، مشيراً إلى أن قرارات الاستثمار جاءت منذ جائحة كوفيد-19 بعد ملاحظة الارتفاع الكبير في الاعتماد على خدمات الاتصال الرقمي والعمل عن بعد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي ما يتعلق بمستقبل القطاع، توقع سجواني استمرار النمو القوي في الطلب على مراكز البيانات خلال السنوات الثلاث إلى الأربع المقبلة، مستبعداً حدوث فائض في المعروض، في ظل توسع تطبيقات الذكاء الاصطناعي عالمياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأتي هذه الاستراتيجية في وقت تتسارع فيه الاستثمارات العالمية في البنية التحتية الرقمية، مع سعي الشركات إلى تلبية الطلب المتزايد على قدرات المعالجة والتخزين، خصوصاً مع توسع تطبيقات الذكاء الاصطناعي والخدمات السحابية على نطاق واسع.</div></p>

نتائج البحث عن: سجواني