<p class='article-text'>رفضت قاضية فدرالية أمريكية الجمعة، مزاعم الحكومة بأن القوس الضخم الذي يخطط الرئيس دونالد ترامب لتشييده في واشنطن يشكل ضرورة للأمن القومي.</p><p class='article-text'>ولم يشر ترامب إلى مخاوف تتعلق بالأمن القومي عند إعلانه لأول مرة عن مخطط بناء هذا القوس الذي يبلغ ارتفاعه 76 مترا والمستوحى من قوس النصر في باريس.</p><p class='article-text'>لكنه ذكر لاحقا، في منشور على منصة تروث سوشال أن القوس سيضم "مجمعا عسكريا" يمكن استخدامه من قبل قناصة ولوضع طائرات مسيّرة.</p><p class='article-text'>وأشارت القاضية تانيا تشوتكان إلى أن الرئيس الجمهوري استند أيضا أمام المحكمة العليا إلى ذريعة الأمن القومي لتبرير بناء قاعة احتفالات في البيت الأبيض.</p><p class='article-text'>وقالت تشوتكان "ان استخدام الأمن القومي لا يضفي عليه قداسة في هذه الحالة"، مضيفة "هذه هي المرة الأولى التي تطرح فيها الحكومة جانبا يتعلق بالأمن القومي في هذا الملف".</p><p class='article-text'>من جانبه، وصف روبرت ستاندر، المحامي في وزارة العدل، القوس بأنه "مشروع ذو أولوية قصوى" بالنسبة للإدارة.</p><p class='article-text'>ورفعت مجموعة من قدامى المحاربين في فيتنام الدعوى التي تطالب بوقف بناء القوس الذي تبدأ أعمال تشييده الاسبوع المقبل.</p><p class='article-text'>وأوضح محامو المدعين أن القوس، نظرا لحجمه الهائل، سيحجب الرؤية بين نصب لينكولن التذكاري، أحد المعالم التاريخية في واشنطن، ومقبرة أرلينغتون الوطنية التي تضم رفات مئات الآلاف من العسكريين الأمريكيين.</p><p class='article-text'>ويُعد هذا القوس واحدا من مشاريع عدة أطلقها ترامب لتجميل العاصمة الأمريكية وإضفاء بصمته الشخصية عليها.</p><p class='article-text'>وتشمل هذه المشاريع قاعة احتفالات يجري بناؤها في البيت الأبيض ومشروع تجديد بركة الانعكاس في منطقة ناشونال مول، إضافة إلى مقترح لإعادة تطوير ملعب غولف عريق على ضفاف نهر بوتوماك.</p><p class='article-text'>كما وُضع اسم ترامب أيضا على مركز كينيدي للفنون الذي يحمل اسم الرئيس الراحل جون اف كينيدي، قبل أن يأمر قاض بإلغاء هذا الإجراء.</p><p class='article-text'>ولم تصدر القاضية تشوتكان حكما فوريا في القضية المتعلقة بالقوس، لكنها أكدت أنها ستفعل ذلك "في أسرع وقت ممكن".</p>

قوس ترامب في واشنطن أمام القضاء.. هل تسقط ذريعة الأمن القومي؟

<p class='article-text'><b>إيجارات الشقق تتراجع 3.8% والفلل والتاون هاوس 2.3%<br>جزر جميرا تخالف اتجاه سوق التأجير في الإمارة</b></p><p class='article-text'>سجل الطلب على استئجار العقارات السكنية في دبي مستويات قياسية خلال الربع الثالث من عام 2026، رغم تراجع مستويات الإيجارات في عدد من المناطق السكنية بالإمارة، وفق تقرير حديث صادر عن شركة «بيترهومز»، كشف عن ارتفاع استفسارات التأجير لدى الشركة بنسبة 45% على أساس فصلي و15% على أساس سنوي، لتصل إلى أعلى مستوى فصلي مسجل في بياناتها.</p><p class='article-text'>وأظهر التقرير أن سبتمبر كان الشهر الأكثر نشاطاً في تاريخ الشركة من حيث استفسارات التأجير، بعدما ارتفعت بنسبة 31% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، وبنسبة 16% مقارنة بأغسطس، فيما سجلت عقود التأجير المنجزة عبر الشركة أعلى مستوى شهري لها على الإطلاق.</p><p class='article-text'>ورغم هذا النشاط، تراجع وسيط الإيجارات للقدم المربعة في الشقق السكنية بنسبة 3.8% بين يونيو وسبتمبر 2026، بينما انخفض بنسبة 2.3% في الفلل ومنازل التاون هاوس، في مؤشر على أن ارتفاع اهتمام المستأجرين لا يترجم بالضرورة إلى زيادات في الإيجارات.</p><p class='article-text'>وعلى أساس سنوي، انخفض وسيط إيجارات الشقق بنسبة 0.6% مقارنة بالربع الثالث من 2025، مقابل تراجع بنسبة 2.3% للفلل والتاون هاوس، وخلال سبتمبر وحده، تراجعت إيجارات الشقق بنسبة 0.6%، والفلل والتاون هاوس بنسبة 1.1% مقارنة بأغسطس.</p><p class='article-text'><b>إيجارات الشقق</b></p><p class='article-text'>وأظهرت بيانات مؤشر المجتمعات السكنية التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، الواردة في التقرير، تبايناً في أداء إيجارات الشقق بين المناطق، مع تسجيل انخفاضات فصلية ملحوظة في عدد من المجتمعات.</p><p class='article-text'>وسجلت مدينة محمد بن راشد أكبر تراجع فصلي في إيجارات الشقق بين المناطق التي تناولها التقرير، بنسبة 12.6%، تلتها مثلث قرية جميرا بانخفاض 7.8%، ثم دبي هيلز استيت بنسبة 7.7%.</p><p class='article-text'>كما تراجعت إيجارات الشقق في نخلة جميرا بنسبة 7.1% خلال الربع الثالث، لتبلغ 128 درهماً للقدم المربعة، وفي داون تاون دبي بنسبة 7.1% إلى 133 درهماً للقدم المربعة، فيما انخفضت في دبي كريك هاربور بنسبة 6.9% إلى 126 درهماً للقدم المربعة.</p><p class='article-text'>وشملت التراجعات أيضاً ميدان بنسبة 5.3% إلى 89 درهماً للقدم المربعة، ودبي مارينا بنسبة 5% إلى 107 دراهم، وقرية جميرا الدائرية بنسبة 4.9% إلى 91 درهماً، وداماك هيلز 2 بنسبة 4.6% إلى 86 درهماً للقدم المربعة.</p><p class='article-text'>وفي المقابل، أظهرت بعض المناطق استمرار نمو الإيجارات على أساس سنوي، رغم التراجعات الفصلية، إذ ارتفعت إيجارات الشقق في ليفينغ ليجندز بنسبة 13.5% مقارنة بالربع الثالث من 2025، رغم انخفاضها بنسبة 2% فصلياً، فيما سجلت الخيل هايتس نمواً سنوياً بنسبة 10.2%، مقابل انخفاض فصلي بنسبة 7.1%.</p><p class='article-text'>كما سجلت دبي فستيفال سيتي ارتفاعاً في إيجارات الشقق بنسبة 5.4% على أساس فصلي و5.8% سنوياً، في أداء خالف الاتجاه العام للتراجع في عدد من المناطق الأخرى.</p><p class='article-text'><b>الفلل والتاون هاوس</b></p><p class='article-text'>وفي سوق الفلل ومنازل التاون هاوس، سجلت داماك لاجونز أكبر انخفاض فصلي بين المناطق التي تناولها التقرير، بنسبة 8.6%، تلتها المرابع العربية 3 بانخفاض 7.2%.</p><p class='article-text'>وتراجعت إيجارات الفلل والتاون هاوس في نخلة جميرا، وتحديداً منطقة غاردن هومز، بنسبة 7.1% فصلياً و5% سنوياً، رغم احتفاظها بأعلى مستوى إيجاري بين المناطق المرصودة، بواقع 248 درهماً للقدم المربعة.</p><p class='article-text'>كما انخفضت الإيجارات في دبي هيلز استيت بنسبة 6.7% فصلياً إلى 109 دراهم للقدم المربعة، وفي داماك هيلز 2 بنسبة 5.1% إلى 50 درهماً، وفي ند الشبا بنسبة 3.9% إلى 50 درهماً للقدم المربعة.</p><p class='article-text'>وشملت التراجعات الفلل والتاون هاوس في قرية جميرا المثلثة بنسبة 3.5% إلى 71 درهماً للقدم المربعة، وميدان بنسبة 3.2% إلى 88 درهماً، والمرابع العربية 2 بنسبة 3.2% إلى 87 درهماً للقدم المربعة.</p><p class='article-text'><b>جزر جميرا تخالف الاتجاه</b></p><p class='article-text'>وعلى خلاف اتجاه التراجع في معظم المناطق، سجلت جزر جميرا نمواً في إيجارات الفلل والتاون هاوس بنسبة 29.1% على أساس سنوي، وهي من أبرز الزيادات الواردة في التقرير، مع ارتفاع فصلي بنسبة 1.3%، ليبلغ وسيط الإيجار 140 درهماً للقدم المربعة.</p><p class='article-text'>كما حافظت تلال الإمارات على نمو سنوي بنسبة 3.3%، وجميرا غولف إستيتس على ارتفاع بنسبة 3.2%، رغم تراجع الإيجارات فصلياً في تلال الإمارات واستقرارها تقريباً في جميرا غولف إستيتس.</p><p class='article-text'>وتكشف هذه التباينات عن اختلاف اتجاهات الإيجارات بين المناطق وأنواع العقارات، إذ سجلت بعض المجتمعات السكنية زيادات سنوية، بينما شهدت مناطق أخرى تراجعات فصلية وسنوية، ما يعكس تفاوت أداء السوق بدلاً من تحركها في اتجاه موحد.</p><p class='article-text'><b>المناطق الأكثر نشاطاً</b></p><p class='article-text'>وبحسب بيانات الصفقات المنجزة عبر «بيترهومز»، تصدرت دبي مارينا مناطق تأجير الشقق خلال الربع الثالث، تلتها شارع الشيخ زايد، وأبراج بحيرات جميرا، وجميرا بيتش ريزيدنس، والخليج التجاري.</p><p class='article-text'>أما في قطاع الفلل والتاون هاوس، فتصدرت تلال الغاف المناطق الأكثر نشاطاً في صفقات التأجير المنجزة عبر الشركة، تلتها الينابيع، والمرابع العربية، وند الشبا، ومدينة محمد بن راشد.</p><p class='article-text'>وأظهرت البيانات أيضاً أن استفسارات التأجير شكلت 66% من إجمالي استفسارات البيع والتأجير لدى الشركة خلال الربع الثالث، مقابل 55% في الربع الثاني، فيما تراجعت استفسارات شراء العقارات بنسبة 11% فصلياً و26% سنوياً.</p><p class='article-text'><b>خيارات أكثر للمستأجرين</b></p><p class='article-text'>وقال جاكوب براملي، مدير التأجير في «بيترهومز»، إن الربع الثالث أظهر إمكانية تزامن ارتفاع الاهتمام باستئجار العقارات مع مستويات إيجارية أكثر تنافسية، مشيراً إلى أن سبتمبر سجل أعلى مستوى لاستفسارات التأجير لدى الشركة، إلى جانب أعلى مستوى شهري للعقود المنجزة.</p><p class='article-text'>وأوضح أن أداء الإيجارات يختلف بين المناطق وأنواع العقارات، داعياً الملاك إلى تحديد توقعاتهم استناداً إلى أحدث الصفقات المقارنة، والاهتمام بجودة عرض العقار وشروط السداد، فيما تتيح التراجعات في عدد من المناطق للمستأجرين فرصة أوسع لمقارنة الخيارات المتاحة.</p><p class='article-text'>وفيما يتعلق بشروط الدفع، أظهرت بيانات الشركة أن السداد بأربعة شيكات كان الأكثر انتشاراً خلال الربع الثالث، مستحوذاً على 33% من عقود التأجير المنجزة، مقابل 28% للسداد بشيك واحد، و21% بشيكين، و9% بثلاثة شيكات، و8% بستة شيكات.</p><p class='article-text'>ويخلص التقرير إلى أن سوق الإيجارات السكنية في دبي دخلت مرحلة تتسم بارتفاع نشاط البحث عن المساكن، بالتزامن مع تراجع مستويات الإيجارات في عدد من المناطق، ما يجعل تقييم كل عقار وفق موقعه ونوعه ومستويات الإيجارات الفعلية في محيطه أكثر أهمية للملاك والمستأجرين.</p>

«بيترهومز»: استفسارات التأجير تقفز 45% في الربع الثالث وسبتمبر يسجل أعلى نشاط شهري

دبي تسجل طلباً قياسياً على استئجار العقارات السكنية

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكد سايمون كوركيل، الرئيس التنفيذي لشركة فالكون وشركاه والمدير التنفيذي لبطولة هيرو دبي ديزرت كلاسيك للغولف، أن إقامة النسخة المقبلة من بطولة الغولف الأعرق على مستوى المنطقة، ترفع حجم التحديات لمواكبة النجاحات المتراكمة على مدى نحو أربعة عقود من الزمن.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحول ما تضيفه البطولة إلى اقتصاد دبي، قال: التأثير كبير، فقد أظهر تقييم مستقل أن نسخة بطولة 2026 حققت أثراً اقتصادياً على دبي بقيمة 250.1 مليون درهم، إلى جانب ما يُقدّر بنحو 15.605 ليالٍ فندقية في المدينة، وهذا يعني المزيد من الأعمال لقطاعات الفنادق والمطاعم والنقل والعديد من القطاعات الأخرى، كما وافق 97 % من حاملي التذاكر على أن فعاليات من هذا النوع تسهم في تحسين جودة الحياة لسكان دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعن دور البطولة في تعزيز مكانة دبي على الساحة العالمية، قال كوركيل: في فالكون وشركاه، يتمثل دورنا في تعزيز حضور دبي وسمعتها على الساحة العالمية، وتُعد بطولة هيرو دبي ديزرت كلاسيك واحدة من أفضل الوسائل التي نمتلكها لتحقيق ذلك، وفي عام 2026، حققت البطولة قيمة عالمية في مجال العلاقات العامة بلغت 422 مليون دولار، وقيمة صافية للرعاية بلغت 205 ملايين دولار، إلى جانب 5.432 ساعة من التغطية التلفزيونية، مع وصول محتمل إلى 742.1 مليون أسرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحول الدور الذي لعبته البطولة في نمو رياضة الغولف في المنطقة منذ انطلاقتها في عام 1989، قال كوركيل: عندما أُقيمت بطولة دبي ديزرت كلاسيك للمرة الأولى عام 1989، كانت أول بطولة ضمن جولة دي بي ورلد تُقام في منطقة الخليج، ويُنسب إليها الفضل في تمهيد الطريق لترسيخ حضور رياضة الغولف في الشرق الأوسط، وغالباً ما يُطلق عليها لقب «البطولة الكبرى في الشرق الأوسط». واليوم، تُعد أقدم بطولة احترافية للغولف في المنطقة، وإحدى البطولات الرئيسية ضمن سلسلة رولكس، وكانت الإمارات العالمية للألمنيوم معنا شريكاً مؤسساً منذ النسخة الأولى للبطولة، وتضم قائمة أبطالنا أسماء مثل سيفي باليستيروس، وإيرني إلس، وتايغر وودز، وروري ماكلروي. وهذا تاريخ يمكن لدبي أن تفخر به كثيراً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وركز كوركيل على اهتمام البطولة بالاستدامة، وقال: كنا أول بطولة غولف في الشرق الأوسط تحصل على شهادة GEO، وقد حافظنا عليها الآن لأربعة أعوام متتالية. وفي عام 2026، تم تحويل 100 % من النفايات بعيداً عن المكبات، كما استخدم 72 % من الجماهير وسائل النقل العام، وساعد في ذلك وجود محطة مترو الفردان للصرافة عند مدخل نادي الإمارات للغولف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> وفي نسخة 2027، ستقدم شركة نوتبلا، الفائز بتحدي الحاضة الخضراء الذي نظمناه مع ديليوت، عبوات مصنوعة من الأعشاب البحرية في بعض منافذ المأكولات والمشروبات المختارة، حيث نريد أن نظهر أن الفعاليات الكبرى يمكن تنظيمها بطريقة مسؤولة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووجه كوركيل رسالة إلى المقيمين في دبي ودولة الإمارات، قائلاً: تعالوا وانضموا إلينا. بطولة هيرو دبي ديزرت كلاسيك هي احتفاء بدبي، ويسعدنا أن نرحب بالسكان والزوار من مختلف أنحاء دولة الإمارات في نادي الإمارات للغولف خلال الفترة من 21 إلى 24 يناير 2027.</div></p>

422 مليون دولار قيمة عالمية في العلاقات العامة و205 ملايين دولار للرعاية

سايمون كوركيل: إثر «هيرو دبي ديزرت كلاسيك» الاقتصادي تجاوز 250 مليون درهم

<p class='article-text'>حققت منتخبات الإمارات للغولف أربع ميداليات، بواقع ذهبيتين وفضية وبرونزية، خلال مشاركتها بسبعة لاعبين ولاعبات في البطولة العربية للغولف للشباب والناشئين والأشبال والفتيات، التي استضافتها العاصمة المصرية القاهرة على ملاعب ناديي مدينتي وميراج سيتي، خلال الفترة من 6 إلى 10 أكتوبر الجاري، بمشاركة 120 لاعباً ولاعبة يمثلون 13 دولة عربية.</p><p class='article-text'>وتوزعت الحصيلة الإماراتية بين ثلاث ميداليات فردية، هي ذهبية للاعبة آسيا سليم وبرونزية للاعبة سارة علي أبو بكر في منافسات الفتيات تحت 21 سنة، وفضية للاعب نائل شراط في منافسات البنين تحت 21 سنة، إلى جانب ذهبية منتخب الفتيات تحت 21 سنة على مستوى الفرق، وهو الفريق الوحيد من البعثة الإماراتية الذي شارك في منافسات الفرق.</p><p class='article-text'>ترأس بعثة الإمارات اللواء الركن طيار «م» عبدالله السيد الهاشمي، رئيس اتحاد الإمارات للغولف، وضمت خالد الشامسي، الأمين العام للاتحاد، والمدرب فيصل السرغيني، إلى جانب اللاعبين واللاعبات السبعة.</p><p class='article-text'>شهدت منافسات الفتيات تحت 21 سنة تألقاً إماراتياً لافتاً، بعدما انتزعت آسيا سليم المركز الأول والميدالية الذهبية بمجموع 206 ضربات، وبمعدل 7 ضربات تحت المعدل، متقدمة بفارق 19 ضربة عن الفلسطينية ياسمين ظاهر، صاحبة المركز الثاني والميدالية الفضية. وحصدت سارة علي أبو بكر المركز الثالث والميدالية البرونزية بمجموع 77 ضربة، وبمعدل 17 ضربة فوق المعدل، بفارق ضربة واحدة عن ياسمين ظاهر، لتؤكد اللاعبتان قدرة فتيات الإمارات على المنافسة على المراكز الأولى أمام نخبة من المواهب العربية الواعدة.</p><p class='article-text'>وعلى مستوى الفرق، توج منتخب الإمارات للفتيات تحت 21 سنة بالميدالية الذهبية بمجموع 436 ضربة، وبمعدل 10 ضربات فوق المعدل، متقدماً على منتخب تونس الذي حل ثانياً بمجموع 489 ضربة، ومنتخب مصر الذي جاء ثالثاً بمجموع 520 ضربة.</p><p class='article-text'>وفي منافسات الفردي للبنين تحت 21 سنة، أحرز نائل شراط المركز الثاني والميدالية الفضية بمجموع 216 ضربة، وبمعدل 7 ضربات فوق المعدل، بفارق خمس ضربات عن العماني أحمد الوهيبي، صاحب المركز الأول. وحل المصري محمد أبو العلا ثالثاً، بعدما كان قد تصدر المنافسات في اليوم الأول.</p><p class='article-text'>وجاءت فضية شراط بعد منافسة قوية مع لاعبي المنتخبات المشاركة، ليضيف ميدالية إلى رصيد الإمارات رغم اقتصار مشاركته على منافسات الفردي. كما شارك لاعب منتخبنا محمد ثابت في منافسات الفردي، وحل في المركز الثالث عشر بمجموع 242 ضربة.</p><p class='article-text'>وشهدت البطولة المشاركة الأولى لبراعم منتخب الإمارات تحت 13 سنة، زايد علي وسيف لوتاه وزايد السويدي، الذين خاضوا أول بطولة لهم، وأظهروا مهارات واعدة ورغبة واضحة في المنافسة. وتمثل هذه المشاركة بداية مهمة لاكتساب الخبرة، والبناء على قدرات هذا الجيل لإعداد أبطال المستقبل.</p><p class='article-text'>وتأتي المشاركة ضمن جهود اتحاد الإمارات للغولف لتوسيع قاعدة اللعبة وتطوير المواهب الوطنية، وإتاحة الفرصة للاعبين واللاعبات في المراحل السنية للاحتكاك بالمدارس الفنية المختلفة في البطولات العربية والخارجية، بما يعزز استعدادهم للاستحقاقات المقبلة واستدامة حضور غولف الإمارات على المستويين الإقليمي والدولي.</p><p class='article-text'>من جانبه، أشاد  اللواء الركن طيار «م» عبدالله السيد الهاشمي بالإنجاز الذي حققه أبناء وبنات الإمارات، مؤكداً أن النتائج تعكس التطور المتواصل للعبة في الدولة، وتعزز حضور لاعبيها ولاعباتها على منصات التتويج العربية، وتشكل حافزاً لمواصلة العمل على تطوير المواهب الوطنية وصقل قدراتها.</p><p class='article-text'>وهنأ عبدالله الهاشمي أبطال وبطلات المنتخب وأجهزتهم الفنية والإدارية، مشيداً بمستوياتهم المتميزة وروحهم التنافسية العالية وتمثيلهم الإمارات بصورة مشرفة، ومثمناً جهود كل من أسهم في إعداد اللاعبين ودعم مسيرتهم. كما وجه الشكر إلى الاتحاد المصري للغولف على استضافة البطولة وتنظيمها، وإلى الاتحاد العربي للغولف على جهوده في دعم المنافسات العربية.</p><p class='article-text'>وأكد الهاشمي، أن تألق الثلاثي آسيا سليم ونائل شراط وسارة علي أبو بكر، إلى جانب ذهبية منتخب الفتيات تحت 21 سنة، يعكس امتلاك الإمارات قاعدة واعدة قادرة على مواصلة حصد الإنجازات ورفع علم الدولة في المحافل الرياضية. وأشار إلى أن مشاركة زايد علي وسيف لوتاه وزايد السويدي للمرة الأولى كشفت عن مهارات مبشرة ورغبة في المنافسة، وأن الاتحاد سيبني على هذا الجيل ويواصل دعمه لإعداد أبطال المستقبل، بما يضمن استدامة الإنجازات وتعزيز الحضور الإماراتي في البطولات الإقليمية والدولية.</p><p class='article-text'> </p>

4 ميداليات ملونة حصاد غولف الإمارات في البطولة العربية بالقاهرة

<p class='article-text'>في عالم السيارات، حيث تتنافس الشركات على السرعة والفخامة والتصميم، قررت سيارة "ذا أمريكان دريم" (The American Dream) أن تحطم القواعد بطريقة مختلفة تماما، بعدما سجلت طولا استثنائيا بلغ 30.54 مترا، لتتربع على عرش أطول سيارة في العالم، وفقا لموسوعة غينيس للأرقام القياسية.</p><p class='article-text'>ولا تقتصر غرابة هذه الليموزين العملاقة على طولها الذي يتجاوز أبعاد السيارات التقليدية بمراحل، بل تمتد إلى تجهيزاتها غير المألوفة، التي تشمل 26 عجلة ومحركين من طراز V8، إلى جانب مسبح وجاكوزي وسرير مائي وملعب غولف مصغر، فضلا عن مهبط مخصص للطائرات المروحية، ومساحة تتسع لأكثر من 75 شخصا.</p><p class='article-text'>من كاديلاك إلدورادو إلى سيارة تحطم الأرقام القياسية</p><p class='article-text'>تعود بداية قصة "ذا أمريكان دريم" إلى عام 1986، عندما ابتكر مُعدّل السيارات الأمريكي جاي أوربرغ هذه المركبة في مدينة بوربانك بولاية كاليفورنيا، انطلاقا من سيارة كاديلاك إلدورادو موديل 1976.</p><p class='article-text'>وفي تصميمها الأول، بلغ طول السيارة نحو 18.28 مترا، وهو رقم كان كافيا لجعلها مختلفة تماما عن سيارات الليموزين المعتادة لكن طموح مبتكرها لم يتوقف عند هذا الحد، إذ واصل توسيع هيكلها حتى اقترب طولها من 30.5 مترا، لتتحول إلى مشروع استثنائي في عالم السيارات.</p><p class='article-text'>ومع مرور السنوات، تعرضت المركبة للإهمال والتدهور، قبل أن تخضع لعملية ترميم واسعة أعادت إليها بريقها ومكانتها، وفي الأول من مارس 2022، بلغ طولها المسجل رسميا 30.54 مترا، لتستعيد لقب أطول سيارة في العالم بحسب موسوعة غينيس للأرقام القياسية.</p><p class='article-text'>26 عجلة ومحركان V8.. كيف تتحرك هذه السيارة العملاقة؟</p><p class='article-text'>لم يكن بناء سيارة بهذا الطول مجرد تحدٍ في التصميم، بل فرض تحديات هندسية تتعلق بالحركة والتوجيه، خصوصا عند محاولة الانعطاف في المساحات المحدودة.</p><p class='article-text'>وللتغلب على هذه المشكلة، صُممت "ذا أمريكان دريم" بهيكل يتكون من جزأين كبيرين متصلين بمفصل مركزي، يسمح للسيارة بالانثناء جزئيا أثناء بعض المناورات، بما يساعدها على التعامل مع طولها الاستثنائي.</p><p class='article-text'>وتتميز المركبة كذلك بإمكانية قيادتها من طرفيها، الأمامي والخلفي، بفضل أنظمة التوجيه والدفع الموجودة عند النهايتين، كما تعتمد على محركين من طراز V8، أحدهما في كل طرف، لتحريك هيكلها الضخم المدعوم بـ26 عجلة.</p><p class='article-text'>ورغم هذه الحلول الهندسية، يظل استخدام السيارة على الطرق العامة أمرا بالغ الصعوبة، بسبب أبعادها غير التقليدية، ما يجعل عرضها في المعارض والاحتفاظ بها بوصفها قطعة نادرة أكثر ملاءمة لطبيعتها.</p><p class='article-text'>مسبح وجاكوزي وملعب غولف.. رفاهية تتجاوز حدود السيارات التقليدية</p><p class='article-text'>استغلت "ذا أمريكان دريم" مساحتها الهائلة لتقديم تجهيزات أقرب إلى مرافق الترفيه منها إلى مقصورة سيارة تقليدية.</p><p class='article-text'>فإلى جانب المقاعد ومساحات الاستقبال، تضم المركبة مسبحا مزودا بلوح للقفز، وجاكوزي، وحوض استحمام، وسريرا مائيا، وملعبا مصغرا للغولف، كما تشمل تجهيزاتها أجهزة تلفزيون وثلاجة وهاتفا، مع مساحة مصممة لاستيعاب أكثر من 75 شخصا.</p><p class='article-text'>لكن الميزة الأكثر إثارة للدهشة تظل مهبط الطائرات المروحية المثبت أعلى الهيكل، والذي يتطلب تدعيما خاصا لتحمل الأحمال الثقيلة.</p><p class='article-text'>وبحسب المعلومات الواردة عن عملية الترميم، زُوّدت المنصة بدعامات فولاذية أسفل المركبة، لتتمكن من تحمل نحو 5 آلاف رطل، أي ما يعادل قرابة 2.2 طن.</p><p class='article-text'>وبذلك، تجمع السيارة في تصميم واحد عناصر لا تجتمع عادةً في مركبة واحدة، بدءا من محركات السيارات التقليدية، وصولا إلى مرافق الترفيه ومهبط الطائرات.</p><p class='article-text'>سنوات من الإهمال أعقبتها عملية ترميم واسعة</p><p class='article-text'>على الرغم من الشهرة التي حققتها، لم تحافظ "ذا أمريكان دريم" على حالتها الأصلية طوال الوقت، إذ ظلت لسنوات في حالة شبه مهجورة، وتعرض هيكلها وبعض مكوناتها الميكانيكية للتدهور.</p><p class='article-text'>غير أن أعمال الترميم أعادت تأهيل أجزاء مهمة من المركبة، وساعدت على استعادة مظهرها وتجهيزاتها، وصولا إلى تسجيل طولها البالغ 30.54 مترا رسميا في عام 2022.</p><p class='article-text'>ومنذ ذلك الحين، أصبحت السيارة تُعرض بوصفها نموذجا استثنائيا في تاريخ تعديل السيارات، بعدما تجاوزت فكرتها حدود الاستخدام العملي لتتحول إلى مشروع يختبر أقصى ما يمكن الوصول إليه في تصميم المركبات الضخمة.</p><p class='article-text'>سيارة صنعت التاريخ.. لكنها ليست للاستخدام اليومي</p><p class='article-text'>على الرغم من احتفاظ "ذا أمريكان دريم" بلقب أطول سيارة في العالم، فإن أبعادها تجعل قيادتها في الشوارع العادية مهمة معقدة للغاية، حتى مع وجود المفصل المركزي وأنظمة التوجيه عند الطرفين.</p><p class='article-text'>وتكشف قصة هذه الليموزين كيف يمكن لفكرة بدأت بتعديل سيارة كاديلاك إلدورادو أن تتحول إلى مشروع عالمي لافت، يجمع بين الهندسة غير التقليدية والتجهيزات الفاخرة والأرقام القياسية.</p><p class='article-text'>وبطول يبلغ 30.54 مترا، و26 عجلة، ومحركين من طراز V8، ومرافق تشمل مسبحا وجاكوزي وملعب غولف مصغرا ومهبطا للطائرات المروحية، تظل «ذا أمريكان دريم» واحدة من أكثر المركبات غرابة في العالم، ودليلا على أن الابتكار في صناعة السيارات لا يتوقف عند حدود السرعة أو القوة، بل قد يصل أحيانا إلى تحطيم الأرقام القياسية في الحجم نفسه.</p><div class='videoTitle'>فيديو</div><iframe allow=";" allowfullscreen="" frameborder="0" height="320" src="https://www.youtube.com/embed/iPgWB7mlw2Y" width="580" style="max-width:100%;"></iframe>

طولها 30 متراً وتضم مسبحاً ومهبطاً للطائرات.. أسرار أطول سيارة في العالم

<p class='article-text'><br>الشابة المواطنة فيء محمد البلوشي ليست مجرد لاعبة غولف إماراتية، إنها «إعصار» هادئ، يقتحم ملاعب كانت يوماً ما - ربما - حكراً على النخبة، لتعيد تعريف طموح الشابة الإماراتية بضربة واحدة دقيقة.<br> بملامحها التي تحمل وقار التقاليد، وفي تركيزها الذي يضاهي حدة اللاعبين المحترفين، تقف فيء البلوشي على العشب الأخضر لا لتلعب، بل لتثبت أن «المستحيل» مجرد كلمة لم تجد لها مكاناً في قاموسها، حيث تضرب الكرة بقوة، لكنها في الحقيقة تضرب قيود الصورة النمطية، لتصبح أيقونة لجيل جديد، لا يعرف سقفاً للطموح. <br>وفي حديثها لـ«البيان» أكدت فيء البلوشي أن خوضها عالم الرياضة جاء بفضل دعم والدها، الذي أخذ بيدها لممارسة رياضة أخرى غير الفروسية، فتوجهت إلى الغولف لا كونها هاوية تبحث عن التسلية، بل كونها بطلة إماراتية تعيد صياغة قواعد اللعبة.<br> ولأن الإماراتية فيء البلوشي تدرك تماماً أن الطموح الإماراتي لا يعرف سقفاً، وأن الفتاة الإماراتية قادرة على اقتحام أصعب الميادين بجرأة وثقة لا تلين، قالت: «في كل دورة أو بطولة غولف أخوضها أحمل معي أحلام وطموحات بنات جيلي، محولة - وبإصرار وعزيمة - شغفي إلى رسالة ملهمة، تتجاوز حدود الملاعب، فأنا فعلياً لا أبحث عن أضواء وشهرة «السوشيال ميديا»، بل أصنع إنجازاتي وأحققها بروح التحدي، حضوري، وقدرتي على التحكم في مسار الكرة تحت الضغط، هما أبلغ رد على كل من شكك في قدرة المرأة الإماراتية على التميز في رياضات النخبة العالمية». <br>وواصلت: «أكبر وأهم إنجاز بالنسبة لي هو فوزي بجائزة جدارة الاستحقاق موسم 2023-2024 وأنا في نهاية المرحلة الثانوية، كذلك من أبرز البطولات الدولية، التي شاركت فيها هي بطولة دول مجلس التعاون الخليجي للسيدات سنة 2025، والحمد لله، حققت المركز الثالث على المستوى الفردي»، ولا أبالغ إن قلت: «شعوري اليوم ليس الاكتفاء فقط بتمثيل وطني، بل أطمح لرسم ملامح مستقبل جميل، بحيث تكون فيه الفتاة الإماراتية بطلة في كل الميادين، من المحافل الرياضية المحلية إلى منصات التتويج العالمية». <br>وأكدت البطلة الإماراتية أنها تحمل على عاتقها تمثيل جيل جديد من الإماراتيات اللواتي يرفضن القوالب الجاهزة، ويخترن شق طريقهن الخاص بتميز، واثقات بأن كل «جولة» يخضنها هي خطوة إضافية نحو منصات التتويج، ولعل حضور الشابة الإماراتية فيء البلوشي القوي في شتى بطولات «الغولف» ليس مجرد مشاركة، بل هو إعلان عن ولادة نجمة ستترك بتحديها ومثابرتها وقوتها بصمتها في تاريخ الرياضة الإماراتية، لا سيما أن الإبداع الإماراتي يتجاوز كل التوقعات، ويصنع مجداً يستحق أن يُروى.</p>

الإماراتية فيء البلوشي.. «إعصار» قادم بقوة في ملاعب «الغولف»

<p class='article-text'>تغادر بعثة منتخبات الإمارات للغولف، غداً الثلاثاء، إلى العاصمة المصرية القاهرة، برئاسة اللواء طيار «م» عبدالله السيد الهاشمي، رئيس اتحاد الإمارات للغولف، للمشاركة في منافسات البطولة العربية للغولف للشباب والناشئين والأشبال والفتيات، التي تستضيفها جمهورية مصر العربية، من 6 إلى 11 أكتوبر الجاري، وتقام منافساتها على ملعبي مدينتي غولف وميراج غولف بالقاهرة.</p><p class='article-text'> تضم البعثة خالد الشامسي، الأمين العام للاتحاد، إلى جانب المدرب فيصل السرغيني، فضلاً عن سبعة لاعبين ولاعبات، يمثلون منتخبات الدولة في مختلف الفئات العمرية، حيث يتكون فريق الفتيات تحت 21 سنة من اللاعبتين سارة علي، وآسيا سليم، ويتكون فريق الأشبال تحت 13 سنة من اللاعبين زايد علي، وزايد المازمي، وسيف لوتاه، ويشارك اللاعب نائل شراط بمنافسات الفردي ضمن فئة 21 سنة، ويشارك اللاعب محمد ثابت بمنافسات الفردي بفئة الناشئين تحت 18 سنة.</p><p class='article-text'>وتأتي مشاركة اتحاد الإمارات للغولف ضمن خططه لمواصلة الحضور في البطولات العربية والخارجية، وإتاحة الفرصة أمام لاعبي ولاعبات المراحل السنية لاكتساب الخبرات التنافسية، والاحتكاك بالمستويات الفنية المختلفة، بما يسهم في تطوير أدائهم وإعدادهم للاستحقاقات المقبلة.  </p><p class='article-text'>وتسعى منتخبات الإمارات إلى تقديم مستويات مشرفة، وتحقيق أفضل النتائج خلال منافسات البطولة، بما يعكس التطور الذي تشهده قاعدة اللعبة في الدولة، ويعول الجهازان الإداري والفني على جاهزية اللاعبين واللاعبات، لتقديم أفضل ما لديهم، وتمثيل دولة الإمارات بالصورة المشرفة، والمنافسة بقوة على الألقاب والمراكز المتقدمة، سواء على صعيد الفرق أو المنافسات الفردية.</p>

منتخبات الإمارات للغولف إلى القاهرة غداً للمشاركة في البطولة العربية

<p class='article-text'><div data-empty="false"> يتطلع لاعبا الغولف الإماراتيان أحمد سكيك، وأحمد المشرخ إلى تقديم أداء مميز ومقارعة النجوم الدوليين، وذلك عندما تعود بطولة تحدي أبوظبي إلى نادي العين للفروسية والرماية والغولف في منطقة العين، خلال الفترة من الأربعاء 30 سبتمبر وحتى السبت 3 أكتوبر، ضمن منافسات جولة هوتيل بلانر العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقام البطولة بالشراكة مع اتحاد الإمارات للغولف، الشريك المنظم والجهة المعتمدة للبطولة، وبدعم من مجلس أبوظبي الرياضي، حيث تتيح البطولة للثنائي الإماراتي فرصة اختبار قدراتهما، إلى جانب أبرز المواهب العالمية الصاعدة في جولة هوتيل بلانر، بعد حصولهما على مقعدين من المقاعد المخصصة لاتحاد الإمارات للغولف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُعد سكيك من أكثر اللاعبين معرفة بملعب البطولة، إذ شارك في بطولة تحدي أبوظبي عامي 2024 و2025، كما شارك في النسخة الافتتاحية من كأس الإمارات، التي أقيمت على الملعب ذاته في أكتوبر 2024، وأصبح سكيك العام الماضي أول لاعب إماراتي ينجح في التأهل إلى الجولات الحاسمة في إحدى بطولات مجموعة الجولة الأوروبية، وذلك خلال بطولة تحدي الإمارات، التي أقيمت في نادي الزوراء للغولف واليخوت، قبل أن ينتقل إلى عالم الاحتراف عبر بوابة جولة مينا للغولف، وذلك خلال افتتاح الموسم بالبرتغال في نوفمبر من العام الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي إطار الشراكة تم تخصيص 30 مقعداً لاتحاد الإمارات للغولف ضمن قائمة المشاركين في بطولة تحدي أبوظبي، وإلى جانب إتاحة الفرصة للاعبين الإماراتيين للمنافسة على أرضهم، تسمح هذه الخطوة للاتحاد بتبادل المقاعد المتبقية مع اتحادات غولف أخرى، بما يفتح المجال أمام لاعبي الإمارات للحصول على فرص للمشاركة في بطولات جولة هوتيل بلانر حول العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعتبر سكيك، الذي أحرز ذهبيتي الفردي والفرق مع منتخب الإمارات في بطولة دول مجلس التعاون الخليجي للغولف 2025، بعدما سجل رقماً قياسياً بلغ 270 ضربة، بواقع 18 ضربة تحت المعدل، أحد أبرز المستفيدين من هذه الفرص.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال سكيك: «إنه شعور رائع أن أعود للعب في العين مجدداً، فهي بالنسبة لي بمثابة بطولة كبيرة على أرضنا، شاركت العام الماضي، وكنت قريباً من بلوغ الجولات الحاسمة، ولذلك أطمح إلى تقديم أداء أفضل هذا العام».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: «كلما استضفنا في دولة الإمارات المزيد من البطولات الكبرى كان ذلك أفضل بالنسبة لنا، ويوفر المزيد من الفرص للاعبينا».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما المشرخ، الذي كانت آخر مشاركة له في تحدي أبوظبي عام 2024، فيصل إلى العين واضعاً هدفاً واضحاً .</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال: «أنا متحمس للغاية للعودة والمشاركة في البطولة هذا العام، إنها أول بطولة أخوضها هذا العام، ، و سأحاول تحقيق أفضل نتيجة ممكنة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال اللواء «م» عبدالله السيد الهاشمي، رئيس اتحاد الإمارات للغولف: «يمثل تطوير المواهب الوطنية محوراً أساسياً في كل ما نقوم به في اتحاد الإمارات للغولف، وتمنح بطولة تحدي أبوظبي لاعبينا فرصة اختبار قدراتهم على هذا المستوى وأمام جماهيرهم، وتجسد رحلة أحمد سكيك، من المنتخب الوطني إلى عالم الاحتراف، ما يمكن تحقيقه عندما تتاح مثل هذه الفرص للاعبين، وهذا تحديداً هو المسار الذي نرغب في أن يسلكه الجيل المقبل من لاعبي الغولف الإماراتيين».</div></p>

مواهب الغولف الإماراتية تستعد للتألق في «تحدي أبوظبي»

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت دبي 2046 عقد إيجار للاستخدام السكني قيمة الواحد منها أكثر من مليون درهم، وذلك خلال الأشهر الثمانية الأولى من 2026، وبقيمة إجمالية 6.79 مليارات درهم، في مؤشر على الحجم الكبير الذي باتت تمثله الشريحة العليا من سوق الإيجارات في الإمارة.</div></p><p class='article-text'>بالتوازي مع استمرار النشاط في الوجهات السكنية الفاخرة، وفي مقدمتها نخلة جميرا وجميرا غولف إستيتس والبراري وجزر جميرا.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهر تحليل للسوق أجرته «فام العقارية» وحصلت «البيان» على نسخة منه، أن العقود المسجلة بين مطلع يناير ونهاية أغسطس سجلت متوسط إيجار سنوي قدره 1.35 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'>فيما استحوذت العقود الجديدة على غالبية النشاط بواقع 1423 عقداً، أو 69.6% من الإجمالي، مقابل 623 عقد تجديد شكلت 30.4%. فيما بلغ متوسط الإيجار السنوي للعقود الجديدة 1.3 مليون درهم، مقابل 1.5 مليون درهم لعقود التجديد.</p><h2>الفلل في الصدارة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">واستحوذت الفلل على العدد الأكبر من عقود الإيجار المليونية، مسجلة 951 عقداً بقيمة إجمالية 2.49 مليار درهم، وبمتوسط إيجار سنوي بلغ 1.12 مليون درهم. وجاءت الشقق في المرتبة الثانية ضمن العقارات السكنية التقليدية، مع 531 عقداً بقيمة 2.41 مليار درهم، وبمتوسط إيجار سنوي 1.4 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'>وبذلك سجلت الفلل والشقق مجتمعة 1482 عقداً بقيمة 4.9 مليارات درهم خلال ثمانية أشهر. وتشمل بيانات الاستخدام السكني لدى دائرة الأراضي والأملاك أيضاً سكن العمال، الذي سجل 520 عقداً بقيمة 1.72 مليار درهم وبمتوسط إيجار سنوي يقارب 1.84 مليون درهم، إلى جانب فئات أصغر تشمل المباني ومجمعات الفلل وسكن الموظفين والاستوديوهات والبنتهاوس.</p><h2>نخلة جميرا</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وبرزت نخلة جميرا كواحدة من أكبر بؤر الإيجارات السكنية مرتفعة القيمة في دبي، بعدما سجلت 191 عقداً بقيمة مليون درهم فأكثر، وبمتوسط إيجار سنوي 1.5 مليون درهم، ويشير التقرير تحديداً إلى النخلة باعتبارها واحد من أقوى تجمعات نشاط الإيجارات السكنية التقليدية مرتفعة القيمة. </div></p><p class='article-text'>وسجلت حدائق الشيخ محمد بن راشد 117 عقداً بمتوسط سنوي 1.3 مليون درهم، بينما سجلت المركاض 90 عقداً بوسيط 1.25 مليون درهم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى مستوى جميع المناطق المشمولة في تصنيف الاستخدام السكني، تصدرت جبل علي الصناعية الأولى من حيث عدد العقود بواقع 204 عقود وبمتوسط إيجار سنوي بلغ 2.05 مليون درهم، فيما سجلت محيصنة الثانية 86 عقداً بمتوسط 1.53 مليون درهم، ومعيصم الأولى 66 عقداً بمتوسط 1.75 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">«إل بريمو»</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويصبح حضور العقارات الفاخرة أكثر وضوحاً عند النظر إلى المشاريع والتجمعات السكنية الفاخرة، حيث جاءت نخلة جميرا في المقدمة بـ106 عقود وبمتوسط إيجار سنوي بلغ 1.7 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'>وسجلت جميرا غولف إستيتس 38 عقداً بوسيط 1.68 مليون درهم، تلتها البراري بـ 29 عقداً ووسيط 1.3 مليون، ثم دبي للاستثمار بارك الأولى بـ28 عقداً ووسيط 1.35 مليون درهم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت جزر جميرا 25 عقداً، لكن بوسيط مرتفع بلغ 1.80 مليون درهم سنوياً، فيما شهد رويال أتلانتس ريزورت آند ريزيدنسز 23 عقداً بوسيط 1.35 مليون درهم. أما إل بريمو فسجل 19 عقداً فقط، إلا أنه حقق أعلى متوسط إيجار سنوي بين المشاريع المدرجة في القائمة عند 1.95 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">عقود العام الواحد تهيمن</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت البيانات أن العقود لمدة عام واحد استحوذت على الحصة الأكبر بواقع 1353 عقداً، وبمتوسط إيجار سنوي بلغ 1.65 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'>وبلغ عدد العقود الممتدة لعامين 299 عقداً بمتوسط سنوي 800 ألف درهم، مقابل 224 عقداً لمدة ثلاثة أعوام بمتوسط 600 ألف درهم، و170 عقداً لمدة أربعة أعوام أو أكثر بمتوسط سنوي 390 ألف درهم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويفسر انخفاض المتوسط السنوي في العقود الأطول أجلاً بأن معيار إدراج العقود في هذه البيانات هو وصول القيمة الإجمالية للعقد إلى مليون درهم فأكثر، وليس بلوغ الإيجار السنوي وحده مليون درهم، ولذلك يمكن لعقد يمتد عدة سنوات أن يدخل ضمن هذه الفئة حتى لو كان إيجاره السنوي أقل من مليون درهم.</div></p><h2>ماذا تعني الأرقام لسوق دبي؟</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتبرز الأرقام اتساع الشريحة العليا من سوق الإيجارات في دبي وعدم اقتصارها على عدد محدود من الصفقات الاستثنائية، إذ تجاوز عدد العقود التي تبلغ قيمتها مليون درهم 2000 عقد في ثمانية أشهر فقط، فيما اقتربت قيمتها الإجمالية من 6.8 مليارات درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تكشف البيانات عن وجود سوق إيجارات فاخرة متعددة الوجهات فنخلة جميرا تتصدر النشاط السكني الفاخر، بينما تظهر إلى جانبها وجهات مثل جميرا غولف إستيتس والبراري وجزر جميرا، فضلاً عن مشاريع فائقة الفخامة مثل «رويال أتلانتس» و«إل بريمو».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتكتسب هذه الشريحة أهمية بالنسبة لسوق دبي العقاري من كونها تكشف عن طلب فعلي على إشغال العقارات مرتفعة القيمة وليس فقط على شرائها، فوجود مئات عقود الإيجار في الفلل والشقق الفاخرة يعكس وجود قاعدة من المستأجرين القادرين على تحمل مستويات إيجارية مرتفعة، وهو عامل مهم في دعم جاذبية الأصول الفاخرة المدرة للدخل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أن استحواذ العقود الجديدة على نحو 70 % من إجمالي العقود المليونية يشير إلى أن الجزء الأكبر من النشاط المسجل خلال الفترة جاء من عقود جديدة وليس من مجرد تجديد عقود قائمة، وهي إشارة لافتة إلى حركة فعلية داخل هذه الشريحة من السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">طلب فعلي على إشغال العقارات الفاخرة وليس فقط على شرائها</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">العقود الجديدة تستحوذ على 70 % من إجمالي العقود المليونية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مشروع «إل بريمو» يسجل أعلى متوسط إيجار سنوي عند 1.95 مليون</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/09/21/5338973.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

نخلة جميرا تتصدر الوجهات السكنية الفاخرة

6.8 مليارات قيمة 2046 عقد إيجار مليونياً بدبي في 8 أشهر

<p class='article-text'><br> أعلنت «نخيل»، التابعة لـ«دبي القابضة للعقارات»، عن ترسية عقد إنشاءات رئيسي بقيمة تتجاوز 800 مليون درهم على شركة «ميتاك للمقاولات العامة» لتنفيذ أعمال بناء المرحلتين الأولى والثالثة من مشروع «باي غروف ريزيدنسز» في جزر دبي.<br>يشمل العقد بناء 537 وحدة سكنية تتنوع بين غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، موزعة على 7 مبانٍ سكنية. وتشمل المرحلة الأولى إنشاء أربعة مبانٍ تضم 296 وحدة، بينما تتألف المرحلة الثالثة من ثلاثة مبانٍ تضم 241 وحدة. ومن المتوقع الانتهاء من أعمال البناء الرئيسية في أواخر عام 2028.<br>ويغطي نطاق العقد أعمال الطوابق السفلية والبنية التحتية المرتبطة بالمشروع، إلى جانب المرافق الرئيسية للسكان، بما فيها حمامات السباحة وملاعب الأطفال ومركز اللياقة البدنية. ويمثل منح العقد مرحلة مهمة في تنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروع «باي غروف ريزيدنسز»، كما تعزز جهود «نخيل» لاستكمال تنفيذ مشروع «جزر دبي» بمكوناته المختلفة.<br>وقال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لـ «دبي القابضة للعقارات»: «يؤكد بيع جميع وحدات «باي غروف ريزيدنسز» حجم الطلب على المساكن عالية الجودة المطلة على الواجهة البحرية في دبي. ومع إرساء عقد الإنشاءات الجديد بقيمة تتجاوز 800 مليون درهم، ينتقل المجمع إلى المرحلة التالية من التنفيذ، ما يضيف خطوة مهمة أخرى إلى مسيرة تطوير جزر دبي. ونركز بشكل رئيسي على تنفيذ المشروع وفق أعلى مستويات الانضباط والجودة، سعياً منا لتطوير أماكن تدعم النمو طويل الأجل لدبي وتوفر نمط حياة مميزاً على الواجهة البحرية».<br>وقال محمد صادق عبدالله، العضو المنتدب لشركة «ميتاك للمقاولات العامة»: «يسرنا أن يقع اختيار «نخيل» علينا لتنفيذ المرحلتين الأولى والثالثة من مجمع «باي غروف ريزيدنسز» السكني. وقد بدأنا بالفعل حشد فرق العمل اللازمة للمشروع، ونركز طوال مراحل التنفيذ على تطبيق معايير صارمة للسلامة والجودة مع الالتزام بالجداول الزمنية المحددة. ونتطلع إلى توظيف خبراتنا الفنية في المشروع والإسهام في التقدم المتواصل ضمن جهود تطوير جزر دبي».<br>وتم تصميم «باي غروف ريزيدنسز» ليكون مجمعاً سكنياً عصرياً على الواجهة البحرية، يجمع بين المساحات الخارجية المشتركة ذات التنسيق الطبيعي ومسارات المشي وركوب الدراجات، ويتيح لسكانه الوصول إلى شاطئ كريستال.<br>وسيضم مجمع «باي غروف ريزيدنسز» عند اكتماله 1.154 وحدة سكنية موزعة على 15 مبنى سكنياً. ويستمر العمل على خطط إنشاء الوحدات السكنية الـ 617 المتبقية ضمن المرحلتين الثانية والرابعة، على أن يُعلن لاحقاً عن الجهات التي ستتولى أعمال البناء.<br>وتقع «جزر دبي»، التي تحتضن المشروع، قبالة ساحل ديرة، وهي وجهة على الواجهة البحرية أُعد مخططها الرئيسي بما يتوافق مع خطة دبي الحضرية 2040. وتضم الوجهة خمس جزر وأكثر من 20 كيلومتراً من الشواطئ، كما تشمل مخططاتها مساحات مفتوحة وحدائق وملاعب غولف ومرافق للضيافة ومراكز ثقافية ومجمعات سكنية مطلة على الخليج العربي.</p>

يشمل بناء 537 وحدة موزعة على 7 مبانٍ سكنية

«نخيل» ترسي عقد إنشاءات «باي غروف ريزيدنسز» في جزر دبي بـ800 مليون درهم

<p class='article-text'>أعلنت جولة دي بي ورلد للغولف روزنامة موسم 2027، التي تتضمن استمرار استضافة دولة الإمارات للنهائيات العالمية للجولة، بإقامة 4 بطولات في أبوظبي ودبي، ضمن موسم «السباق إلى دبي»، إلى جانب استضافة المنطقة 6 بطولات في كل من الإمارات والبحرين وقطر.</p><p class='article-text'>وتؤكد عودة التصفيات النهائية لجولة دي بي ورلد إلى الإمارات المكانة العالمية التي تحظى بها الدولة في استضافة كبرى الفعاليات الرياضية، والثقة الدولية بقدرتها على تنظيم أبرز بطولات الغولف العالمية، حيث تقام بطولة أبوظبي خلال الفترة من 4 إلى 7 نوفمبر 2027، فيما تقام بطولة جولة دي بي ورلد دبي خلال الفترة من 11 إلى 14 نوفمبر من العام نفسه، وكلتاهما ضمن سلسلة بطولات رولكس للنخبة.</p><p class='article-text'>وتتضمن روزنامة الموسم الجديد إقامة بطولة هيرو دبي ديزرت كلاسيك في دبي خلال الفترة من 21 إلى 24 يناير المقبل، ضمن سلسلة بطولات رولكس، التي تشمل أيضاً بطولة جينيسيس اسكتلندا المفتوحة خلال الفترة من 8 إلى 11 يوليو، وبطولة بي إم دبليو PGA في نادي وينتوورث خلال الفترة من 23 إلى 26 سبتمبر.</p><p class='article-text'>وتعود بطولة «تيم كاب» إلى أبوظبي خلال الفترة من 15 إلى 17 يناير، حيث تقام في منتجع أبوظبي للغولف، لتكون رابع البطولات التي تستضيفها دولة الإمارات ضمن روزنامة موسم 2027.</p><p class='article-text'>وعلى مستوى المنطقة، تشهد روزنامة الموسم إقامة بطولة بابكو إنرجيز البحرين خلال الفترة من 28 إلى 31 يناير في النادي الملكي للغولف، وبطولة قطر ماسترز خلال الفترة من 3 إلى 6 فبراير في نادي الدوحة للغولف. ويضم الجدول العالمي لموسم «السباق إلى دبي» 42 بطولة على الأقل تقام في 24 دولة مختلفة، بما يعكس الانتشار العالمي لجولة دي بي ورلد وتنوع محطاتها خلال الموسم الجديد.</p><p class='article-text'>وقال غاي كينينغز، الرئيس التنفيذي لجولة دي بي ورلد: إن عودة البطولات الوطنية المفتوحة العريقة في سنغافورة والبرتغال تعني أن جدولنا العالمي لعام 2027 سيضم 17 بطولة وطنية مفتوحة مرموقة، إلى جانب بطولات دولية شهيرة وفعاليات تقام في مختلف أنحاء العالم.</p><p class='article-text'>وأضاف: بصفتنا جولة الغولف العالمية، نفخر بتوفير هذه المنصة الفريدة لأعضائنا لاستعراض مواهبهم، والتنافس من أجل إضافة أسمائهم إلى جانب نخبة أبطال اللعبة، كما يوفر الجدول فرصاً دولية استثنائية للاعبين الحاليين والجدد، ويحظى باهتمام جماهيرنا حول العالم.</p><p class='article-text'>واختتم كينينغز تصريحاته بتوجيه الشكر إلى الشركاء والجهات الناقلة والمروجين والاتحادات والجولات الشريكة، على دعمهم والتزامهم تجاه جولة دي بي ورلد.</p><p class='article-text'>وتشهد روزنامة 2027 عودة عدد من البطولات الوطنية المفتوحة، من بينها بطولة دويتشه بنك سنغافورة المفتوحة خلال الفترة من 15 إلى 18 أبريل، التي تندرج ضمن «السلسلة الآسيوية»، وبطولة البرتغال المفتوحة «كاشكايش-لشبونة» خلال الفترة من 13 إلى 16 مايو، ضمن «السلسلة الأوروبية».</p><p class='article-text'>كما تعود بطولة هونغ كونغ المفتوحة إلى جدول الجولة خلال الفترة من 21 إلى 24 أكتوبر، حيث تقام باعتماد مشترك بين جولة دي بي ورلد والجولة الآسيوية، إلى جانب بطولة دويتشه بنك سنغافورة المفتوحة، وذلك ضمن الشراكة الثلاثية الجديدة التي تشمل أيضاً جولة بي جي إيه، والتي تم الاتفاق عليها في يوليو الماضي.</p><p class='article-text'>وتعد بطولة هونغ كونغ المفتوحة من أعرق بطولات الغولف في آسيا، حيث تأسست عام 1959، وظهرت للمرة الأولى على جدول جولة دي بي ورلد عام 2002، وأقيمت باعتماد مشترك بين الجولتين 18 مرة، قبل عودتها إلى نادي هونغ كونغ للغولف في نسخة 2027.</p><p class='article-text'>كما تعد بطولة دويتشه بنك سنغافورة المفتوحة من أقدم البطولات الوطنية المفتوحة في آسيا، إذ تأسست عام 1961، وسبق أن أقيمت باعتماد مشترك مع جولة دي بي ورلد خلال الفترة من 2009 إلى 2012، وتقام منافساتها في نادي سنتوسا للغولف.</p><p class='article-text'>وتعود بطولة البرتغال المفتوحة كاشكايش-لشبونة إلى روزنامة الجولة للمرة الأولى منذ عام 2020، لتضيف بطولة وطنية مفتوحة عريقة إلى «السلسلة الأوروبية»، حيث تأسست عام 1953، وظهرت 38 مرة ضمن جدول جولة دي بي ورلد منذ انطلاقها عام 1972، وتقام نسخة 2027 في ملعب أويتافوس ديونز لينكس للغولف بمدينة كاشكايش خلال شهر مايو.</p><p class='article-text'>كما تم تحديد مواعيد جديدة لبطولات أمجين أيرلندا المفتوحة، وفيديكس فرنسا المفتوحة، وبطولة بي إم دبليو PGA، بسبب إقامة كأس رايدر 2027 في أدير مانور بأيرلندا خلال الفترة من 17 إلى 19 سبتمبر.</p><p class='article-text'>وتقام بطولة أمجين أيرلندا المفتوحة في نادي ذا كي خلال الفترة من 1 إلى 4 يوليو، ضمن «السلسلة الختامية» لموسم واحد، فيما تقام بطولة فيديكس فرنسا المفتوحة خلال الفترة من 9 إلى 12 سبتمبر الجاري في لو غولف ناشيونال، الملعب الذي استضاف كأس رايدر 2018، وذلك قبل أسبوع واحد من انطلاق كأس رايدر 2027.</p>

أبوظبي ودبي تستضيفان نهائيات جولة دي بي ورلد للغولف.. و42 بطولة عالمية في 2027

<p class='article-text'>أعلنت شركة غروفي للتطوير العقاري عن بدء الأعمال الإنشائية الرئيسة في مشروع «رامادا ريزيدنسز من ويندهام» الواقع في جزر دبي، في خطوة تمثل انتقال المشروع السكني الفاخر إلى مرحلة جديدة من التنفيذ والإنجاز. ويجري تطوير المشروع حالياً بالشراكة مع ويندهام للفنادق والمنتجعات ويو سكوير لوكس للعقارات، المالكة للأرض وشريك التطوير.</p><p class='article-text'>ويأتي بدء الأعمال الإنشائية بعد توقيع اتفاقية الشراكة مع «ويندهام»، والكشف عن الشقة النموذجية للمشروع في وقت سابق من العام الجاري. ومع استكمال الأعمال التمهيدية والانطلاق في الأعمال الهيكلية، يدخل المشروع مرحلة رئيسة ضمن الجدول التنفيذي.</p><p class='article-text'>وأسندت «غروفي للتطوير العقاري» أعمال المقاولة الرئيسة إلى شركة «جاسيرا لمقاولات البناء»، التي تتخذ من دبي مقراً لها منذ عام 2018، وستتولى «جاسيرا لمقاولات البناء» الإشراف على تنفيذ المشروع حتى اكتماله.</p><p class='article-text'>وقال أبهيشيك جالان، الرئيس التنفيذي لشركة غروفي للتطوير العقاري: «يمثل بدء الأعمال الإنشائية محطة رئيسة تنتقل فيها التزاماتنا من التخطيط إلى التنفيذ الفعلي. وقد شكّل توقيعنا اتفاقية الشراكة مع ويندهام التزاماً واضحاً بتطوير المشروع وفق أعلى المعايير، فيما تعكس وتيرة التنفيذ الحالية التقدم المحرز نحو الوفاء بهذا الالتزام. كما يدعم اختيار شركة (جاسيرا لمقاولات البناء) كفاءة تنفيذ المشروع، لما تتمتع به من خبرة ميدانية في إدارة مواقع البناء، بما يسهم في الحفاظ على وتيرة الإنجاز والالتزام بالجدول الزمني للمشروع، مع متابعة شهرية دقيقة لمعدلات الانجاز».</p><p class='article-text'>ويضم مشروع «رامادا ريزيدنسز من ويندهام» في جزر دبي مجموعة من الشقق المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إلى جانب وحدات بنتهاوس من أربع غرف نوم، تُسلَّم جميعها مفروشة بالكامل. ويوفر المشروع للسكان خدمات وتشغيلاً فندقياً وفق معايير «ويندهام» ومنظومة الجودة المعتمدة لديها، إلى جانب أكثر من 20 مرفقاً ترفيهياً، من بينها صالة للياقة المائية، تجربة غولف افتراضية، ومسرح مفتوح، ومسبح لا متناهٍ يتم التحكم بدرجة حرارته. كما يندرج المشروع ضمن مجموعة مختارة من المشاريع السكنية المعتمدة للتأجير قصير الأجل في جزر دبي، بما يمنح الملاك مرونة كبرى في إدارة وحداتهم وفرصاً إضافية لتحقيق عوائد استثمارية.</p>

انطلاق الأعمال الإنشائية لـ «رامادا ريزيدنسز من ويندهام» في جزر دبي

<p class='article-text'> نظم الأولمبياد الخاص الإماراتي، بالتعاون مع توب غولف دبي، وللموسم الثاني على التوالي، بطولة الأولمبياد الخاص الدولي توب غولف إنفيتيشونال 2026، بمشاركة 50 لاعباً ولاعبة من أصحاب الهمم، في يوم رياضي مميز جمع بين المنافسة والإنجاز والدمج المجتمعي.</p><p class='article-text'>جاءت البطولة تتويجاً لبرنامج تدريبي مكثف امتد على مدار ثلاثة أشهر، وتضمن حصصاً تدريبية أسبوعية نُفذت بالشراكة بين الأولمبياد الخاص الإماراتي وتوب غولف دبي. وأتاح البرنامج للاعبين واللاعبات فرصة تطوير مهاراتهم في رياضة الغولف، والارتقاء بمستوياتهم الفنية، وتعزيز ثقتهم بأنفسهم، إلى جانب ترسيخ قيم العمل الجماعي والمنافسة في بيئة رياضية دامجة وداعمة.</p><p class='article-text'>ومثّلت البطولة الختامية فرصة مهمة للمشاركين لتطبيق المهارات التي اكتسبوها خلال فترة التدريب، والاحتفاء بالتزامهم وتطور أدائهم والإنجازات التي حققوها على مدار الموسم.</p><p class='article-text'>وتعكس المبادرة التي تقام للموسم الثاني على التوالي في دولة الإمارات، التزام الأولمبياد الخاص الإماراتي وتوب غولف دبي بتوفير فرص رياضية مستدامة للأشخاص ذوي الإعاقة الذهنية، وتوسيع قاعدة ممارسة رياضة الغولف بين لاعبي الأولمبياد الخاص.</p><p class='article-text'>ويأتي البرنامج ضمن إطار التعاون الدولي الممتد بين الأولمبياد الخاص الدولي وتوب غولف العالمية، والهادف إلى نشر رياضة الغولف عالمياً، من خلال إتاحة فرص أوسع للاعبي الأولمبياد الخاص للاستفادة من التدريبات عالية الجودة، والمشاركة المنتظمة، وخوض تجارب تنافسية هادفة.</p><p class='article-text'>ويؤكد النجاح المتواصل للمبادرة في دولة الإمارات الأثر الإيجابي للشراكات طويلة الأمد في بناء مسارات رياضية دامجة، وتشجيع المزيد من اللاعبين واللاعبات على اكتشاف رياضة الغولف والمشاركة فيها.</p><p class='article-text'>وبناءً على النجاحات التي حققها موسم 2026، يتطلع الأولمبياد الخاص الإماراتي إلى مواصلة تطوير البرنامج وتوسيع نطاق الفرص المتاحة للاعبين خلال الموسم المقبل، بما يعزز حضور رياضة الغولف الدامجة في مختلف أنحاء دولة الإمارات.</p><p class='article-text'>وتمثل بطولة الأولمبياد الخاص توب غولف إنفيتيشونال 2026 محطة جديدة ومهمة في مسيرة هذه الشراكة المتنامية، وتجسد الالتزام المشترك بتوظيف الرياضة منصةً للدمج والتطوير وبناء الثقة وتوفير الفرص المستدامة لأصحاب الهمم.</p>

الأولمبياد الخاص الإماراتي و«توب غولف دبي» يحتفيان بدولية «توب غولف إنفيتيشونال 2026»

<p class='article-text'>يجتمع وزراء مالية مجموعة العشرين حتى الثلاثاء في الولايات المتحدة، فيما يسعى الرئيس الأميركي دونالد ترامب، الذي فرض رسوما جمركية ثقيلة على عدد من دول المجموعة، إلى حشد دعمها لحربه الاقتصادية على إيران.<br>وتُعقد الاجتماعات، وهي الأولى ضمن سلسلة لقاءات تستضيفها الولايات المتحدة، في مجمّع فندقي مجاور لملعب غولف عند سفوح جبال الأبالاش في آشفيل بولاية كارولاينا الشمالية.<br>ومن المتوقع أن يدير وزير الخزانة الأميركي سكوت بيسنت، المتحدّر من ولاية كارولاينا الجنوبية المجاورة، المحادثات إلى جانب رئيس الاحتياطي الفدرالي كيفن وورش.<br>وتعتزم واشنطن، التي تتولى هذا العام رئاسة مجموعة العشرين التي تضم أكبر اقتصادات العالم، بينها الصين والهند واليابان وفرنسا، تركيز المناقشات على سبل تعزيز النمو وتخفيف القيود التنظيمية ومعالجة "الاختلالات" في المبادلات التجارية.<br>غير أن ملفات أخرى يُتوقع أن تفرض نفسها، على الأقل في الكواليس.<br>وفي مقدمتها الحرب في الشرق الأوسط التي اندلعت قبل ستة أشهر إثر هجوم أميركي على إيران، وأدّت إلى أزمة طاقة وارتفاع الأسعار في أنحاء العالم.<br>وكُلّف بيسنت قيادة حرب اقتصادية على إيران ترتكز على العقوبات، بعدما أخفقت واشنطن في دفع الجمهورية الإسلامية إلى الاستجابة لمطالبها عسكريا.<br>وكان وزير الخزانة الأميركي حذّر أخيرا الدول التي تواصل التعامل تجاريا مع إيران، مهددا بحرمانها من الوصول إلى النظام المالي الغربي.<br>وأعلنت وزارة الخزانة أن بيسنت سيؤكد هذه الرسالة خلال لقاءاته الثنائية مع نظرائه في آشفيل.<br><b>محادثات حسّاسة</b><b><br></b>وتشكّل الرسوم الجمركية الأميركية نقطة توتر أخرى، بعدما أبطلت المحكمة العليا الجزء الأكبر منها، فيما لا تعتزم إدارة ترامب التخلي عن سياستها القائمة على فرض تعريفات على الواردات، وقد صعّدت أخيرا حربها التجارية مع كندا، جارتها وشريكتها في مجموعتي العشرين والسبع.<br>وقال الباحث في مركز "أتلانتك كاونسل" جوش ليبسكي لوكالة فرانس برس "في ظل الحرب التجارية على كندا، لا توجد وحدة صف داخل مجموعة السبع. ومن دون موقف موحّد داخل هذا التكتل، يصعب إجراء محادثات حساسة في مجموعة العشرين".<br data-empty="true">ورجّح أن "تصغي الدول بغالبيتها باحترام (إلى المسؤولين الأميركيين) لكنها ستبقي على تحفّظاتها بسبب الرهانات على صعيد الاقتصاد الكلّي في هذه البلدان والولايات المتحدة على السواء"، في إشارة إلى التضخّم المستشري والارتفاع الأخير في معدّلات الفائدة على الدين العام.<br data-empty="true">أنشئت مجموعة الدول العشرين في أعقاب الأزمة المالية الآسيوية في 1997-1998 بهدف تعزيز الاستقرار الاقتصادي والمالي على الصعيد العالمي. وهي تضمّ 19 دولة وتكتّلين إقليميين هما الاتحاد الأوروبي والاتحاد الإفريقي.<br data-empty="true"><b>استبعاد مراسلين </b><b><br data-empty="true"></b>وقد استبعدت الولايات المتحدة من اجتماعات هذه السنة دولة جنوب إفريقيا التي تتّهمها بلا أدلّة قاطعة باضطهاد المزارعين البيض.<br data-empty="true">ومن الدول الأخرى التي تربطها علاقات مشحونة بإدارة دونالد ترامب، البرازيل برئاسة اليساري لويس إيناسيو لولا دا سيلفا التي لم ترسل وزير ماليتها إلى آشفيل.<br data-empty="true">وقامت الولايات المتحدة بدعوة بولندا التي ليست من أعضاء المجموعة إلى كلّ الاجتماعات تقديرا للتوسّع الاقتصادي السريع لهذا البلد الواقع في شرق أوروبا.<br data-empty="true">ويمثّل روسيا مبعوث من وزارة الخارجية.<br data-empty="true">وأعرب مسؤول أوروبي فضّل عدم الكشف عن هويته عن الاستياء من عدم استبعاد روسيا من الاجتماعات على خلفية حربها مع أوكرانيا منذ 2022.<br data-empty="true">ويشارك الرئيس الروسي فلاديمير بوتين من جهته الإثنين والثلاثاء في الدورة الخامسة والعشرين من قمّة منظمة شنغهاي للتعاون، إلى جانب الرئيس الإيراني مسعود بيزشكيان ورئيس الوزراء الهندي ناريندرا مودي والرئيس الصيني شي جينبنيغ خصوصا.<br data-empty="true">وتسعى المنظمة التي تضم عشر دول لتكون مركز ثقل موازنا بوجه النفوذ الغربي، مع التركيز على المسائل الأمنية والاقتصادية.<br data-empty="true">وفي الولايات المتحدة، أفادت تقارير برفض منح أوراق اعتماد لعدّة صحافيين من وسائل إعلام أميركية معروفة.<br data-empty="true">وقال ناطق باسم وكالة "بلومبرغ" الإخبارية الاقتصادية مساء السبت لفرانس برس إن الوكالة لم تتلق ترخيص الدخول اللازم لتغطية الفعاليات. وندّدت "بلومبرغ" الأحد بـ"انتهاك لحرّية الصحافة والشفافية إزءا الجمهور".<br data-empty="true">وأفادت "نيويورك تايمز" من جهتها بأن مراسلها المكلّف تغطية شؤون وزارة الخزانة لم يحصل على التصريح اللازم.<br data-empty="true">وردّت وزارة الخزانة بالتذكير بأنها منحت تصاريح اعتماد لحوالى 300 إعلامي تنتظر منهم تغطية "تقوم على وقائع" وليس على "إثارة ضجّة".</p>

الولايات المتحدة تستضيف اجتماعات لمجموعة العشرين حول النمو والضغوط على إيران

<p class='article-text'><div data-empty="false"> نجح مساعدو الرئيس الأمريكي دونالد ترامب في إقناعه بتأجيل الخيار العسكري الأوسع ضد إيران لمصلحة استراتيجية الضغط الاقتصادي، غير أنهم يعترفون فيما بينهم بأن هذه الاستراتيجية معلّقة بخيط رفيع اسمه مزاج الرئيس نفسه. هذا هو جوهر تقرير جديد نشرته مجلة «ذا أتلانتيك»، يكشف كيف جرى إقناع ترامب بالأرقام، ولماذا يشكّ صانعوها في قدرتهم على إبقائه ملتزماً بها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يفيد التقرير بأن مساعدين في البيت الأبيض عرضوا على ترامب خلال الأسابيع الأخيرة مجموعة جديدة من الأرقام والبيانات، هدفها إقناعه بأن العقوبات القائمة بدأت تُحدث أثراً اقتصادياً ملموساً داخل إيران.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال مسؤولان كبيران في الإدارة للمجلة إن هذه الحجة عُرضت على الرئيس في اجتماعات داخل المكتب البيضاوي، وإن وزير الخزانة سكوت بيسنت اتصل به في مناسبة واحدة على الأقل بينما كان ينهي جولة غولف، ليشرح له أن تشديد العقوبات الحالية وفرض عقوبات جديدة أقسى قد يدفعان القيادة الإيرانية إلى التراجع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ونقل التقرير عن مسؤول في البيت الأبيض قوله إن الإدارة ترى أن الاقتصاد الإيراني يعاني بالفعل تضخماً مرتفعاً، وتراجعاً في عائدات الطاقة، ونقصاً في بعض المنتجات الزراعية، مضيفاً أن لدى الرئيس «العديد من الروافع التي يمكن تشديدها أكثر خلال الأسابيع والأشهر المقبلة».</div></p><h2>خطة هشة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">الجانب الأكثر لفتاً في التقرير يتعلق بتقدير المستشارين أنفسهم لفرص نجاح ما أقنعوا به رئيسهم. فهم يعترفون بأن الخطة الجديدة شديدة الهشاشة بسبب طبيعة ترامب نفسه، ويقرّ بعضهم سراً بأن منشوراً غاضباً واحداً على منصة «تروث سوشيال» كفيل بإشعال تصعيد ينسف الاستراتيجية بالكامل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضيف كاتب التقرير أن في الكونغرس والبنتاغون صقوراً ما زالوا يدفعون باتجاه ضربات أوسع، وأن ترامب معروف بتأثره بالمنشورات الفيروسية وعناوين القنوات التلفزيونية، ما يجعل أي تحوّل في المزاج الإعلامي أو السياسي قادراً على إعادة دفعه نحو التصعيد.</div></p><h2>غضب</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">على المستوى الشخصي، أبلغ ترامب مساعديه بأنه غاضب من إيران لأنها لا تتفاوض بحسن نية، بعد أن تغيّرت الشروط الإيرانية أكثر من مرة، خصوصاً حين بدا أن اتفاقاً بشأن مضيق هرمز أصبح قريباً، ثم أضيفت مطالب بالتعويضات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويكشف التقرير أن الرئيس كان مستعداً أكثر من مرة، آخرها الأسبوع الماضي، لإعلان النصر في الحرب والخروج منها بمجرد إعادة فتح مضيق هرمز، حتى من دون التوصل إلى حل أوسع للملف النووي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل، ينقل التقرير أن مسؤولين أمريكيين ليسوا واثقين من قدرتهم على حماية القواعد الأمريكية أو الحلفاء في المنطقة من الرد الإيراني إذا أمر الرئيس بضربات واسعة جديدة، وهو تحفّظ يعزّز، من زاوية أخرى، منطق الرهان على العقوبات.</div></p><h2>نقطة انهيار</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">يأتي التقرير بعد تحوّل أوسع أعلنه ترامب مطلع الأسبوع، إذ راهنت إدارته على أن أشهراً من القصف دفعت الاقتصاد الإيراني إلى نقطة انهيار تُجبر قيادته على الرضوخ لمطلبي إنهاء البرنامج النووي وإعادة فتح مضيق هرمز بالكامل أمام ناقلات النفط والغاز. وقال الرئيس يوم الاثنين، إنه سيطالب بتعويضات للجانب الأمريكي ما دامت طهران تطالب بها. ويأتي هذا التحوّل مع تراجع المخزونات الأمريكية من أسلحة رئيسة، وتعثّر المفاوضات المتقطّعة مجدداً. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكان ترامب قد أعلن العودة إلى المسار الاقتصادي علناً يوم الاثنين، قائلاً للصحفيين إن إيران «مفلسة تماماً»، فيما كان وزير الخزانة بيسنت قد قال الشهر الماضي إن سياسة الإدارة الاقتصادية دفعت العملة الإيرانية إلى «سقوط حر» ورفعت التضخم إلى مستويات ثلاثية. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وردّ متحدث باسم الخارجية الإيرانية على تصريحات بيسنت بأن العقوبات «تخنق» إيران، قائلاً إن واشنطن تلجأ إلى العقوبات كلما فشلت الدبلوماسية وتصعّدها حين لا تُجدي، في نمط وصفه بأنه أقرب إلى «إدمان قهري» منه إلى سياسة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرى خوان زاراتي، نائب مستشار الأمن القومي في إدارة جورج بوش الابن، أن العقوبات والحصار البحري الأمريكي على الموانئ الإيرانية يمنحان واشنطن نفوذاً اقتصادياً ومالياً، لكنه شدّد على أن هذه الأدوات تحتاج وقتاً، وأن السؤال الحاسم يظل إلى أي مدى تملك الولايات المتحدة الصبر لاختبار ما إذا كان الألم الاقتصادي سيغيّر سلوك النظام. وهو تحديداً السؤال الذي يدور حوله تقرير «ذا أتلانتيك». </div></p>

«ذا أتلانتيك»: مستشارو ترامب أقنعوه بخنق إيران اقتصادياً.. ويخشون نفاد صبره

<h2>9.7 % حصة الشقق الفارهة من المبيعات السكنية</h2><h2>62.2 مليار درهم مبيعات تجارية نصفية قياسية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">حلّق سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي إلى آفاقٍ جديدة، خلال النصف الأول من 2026 وتم بيع نحو 320 عقاراً سكنياً، تجاوزت قيمة كل منها 10 ملايين دولار بزيادة 23%، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وبلغت القيمة الإجمالية للصفقات 6 مليارات دولار (22.02 مليار درهم) وشكلت العقارات فائقة الفخامة 9.7% من إجمالي قيمة المبيعات السكنية في دبي. </div></p><p class='article-text'>واندرج أداء قطاع العقارات فائقة الفخامة في دبي ضمن سوق سكني أوسع، حافظ على نشاطه خلال النصف الأول، حيث سجلت دبي 80509 صفقات بيع سكنية، بقيمة 226.5 مليار درهم.</p><p class='article-text'>وحققت العقارات التجارية في دبي أداءً قوياً خلال النصف الأول وتم تداول 6470 عقاراً بقيمة 62.2 مليار درهم، بزيادة 7% في حجم الصفقات، و6% في القيمة مقارنة بالنصف الأول من 2025، وتشكّل هاتان النتيجتان أعلى مستويين يتم تسجيلهما على الإطلاق خلال فترة نصف سنوية أولى.</p><p class='article-text'>وشكّلت العقارات المكتبية وعقارات تجارة التجزئة نقاط قوة بارزة، حيث ارتفعت مبيعات المكاتب 35.3% على أساس سنوي، إلى 2570 صفقة، في حين قفزت صفقات تجارة التجزئة 50.2% إلى 853 صفقة، وبلغت قيمة مبيعات المكاتب 15.8 مليار درهم وهو ما يقرب من 3 أضعاف المبلغ المسجل بالفترة نفسها من 2025.</p><p class='article-text'>وارتفعت الصفقات على المخطط من 1239 صفقة في النصف الأول من 2025، إلى 3123 صفقة بالنصف الأول من العام الحالي، بينما قفزت قيمتها الإجمالية من 3 مليارات درهم إلى 17.0 مليار درهم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">إلى ذلك، سجلت دائرة الأراضي والأملاك بدبي تصرفات بـ 4 مليارات درهم عبر 782 صفقة.</div></p><p class='article-text'>وشهدت الدائرة تسجيل 607 مبايعات بقيمة 1.5 مليار درهم، منها 43 مبايعة لمبانٍ 39 مبايعة لأراضٍ و525 مبايعة لوحدات سكنية. وسجلت الرهون  2.1 مليار درهم عبر 145 معاملة، منها 111 رهناً لأرض و77 رهناً لوحدات سكنية، و22 رهناً لمبانٍ، كما تم تسجيل 30 هبة بقيمة 293 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وشهدت منطقة جميرا غولف بيع قطعة أرض بقيمة 50 مليون درهم وبيع قطعة أرض أخرى في منطقة جميرا ليفينغ بقيمة 60 مليون درهم.</p>

23 % قفزة الصفقات السكنية فوق 10 ملايين دولار

أداء قياسي للعقارات فائقة الفخامة في دبي بالنصف الأول

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل القطاع العقاري في دبي أداءه القوي منذ مطلع أغسطس الجاري، حيث سجلت دائرة الأراضي والأملاك بدبي، الخميس، بقيمة 4 مليارات درهم تمت عبر 782 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت الدائرة تسجيل 607 مبايعة بقيمة 1.5 مليار درهم، منها 43 مبايعة لمبان 39 مبايعة لأراضٍ، و525 مبايعة لوحدات سكنية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت الرهون قيمة قدرها 2.1 مليار درهم تمت عبر 145 معاملة، منها 111 رهن لأرض، و77 رهن لوحدات سكنية، و22 رهن لمبان، كما شهد السوق تسجيل 30 هبة بقيمة 293 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لبيانات الدائرة، شهدت منطقة جميرا غولف بيع قطعة أرض بقيمة 50 مليون درهم، إلى جانب بيع قطعة أرض أخرى في كنطقة جميرا ليفينغ بقيمة 60 مليون درهم.</div></p>

عبر 782 صفقة خلال يوم واحد

زخم أغسطس يستمر بـ 4 مليارات تصرفات عقارية في دبي

<p class='article-text'><br>أعلن اتحاد الإمارات للغولف عن تنظيم معسكر تدريبي موسع للاعبي المنتخبات الوطنية بمختلف الفئات العمرية، في مدينة الرباط، والذي يستمر حتى 22 أغسطس.</p><p class='article-text'><br>ويأتي المعسكر في إطار مذكرة التفاهم الموقعة بين اتحاد الإمارات للغولف والجامعة الملكية المغربية للغولف.</p><p class='article-text'><br>وقال اللواء طيار (م) عبدالله السيد الهاشمي، رئيس اتحاد الإمارات للغولف: يمثل البرنامج إحدى أهم محطات إعداد منتخباتنا الوطنية، ويأتي امتداداً للشراكة الاستراتيجية التي تجمعنا بالجامعة الملكية المغربية للغولف، والتي أثمرت تعاوناً متميزاً وفر بيئة تدريبية عالمية المستوى للاعبينا ولاعباتنا، وقد حرص مجلس إدارة الاتحاد هذا العام على تعزيز الجهاز الفني بمنظومة متكاملة تضم مديراً للأداء، ومدربين متخصصين، وخبراء في الإعداد البدني، انطلاقاً من إيماننا بأن تحقيق الإنجازات يبدأ من جودة الإعداد والتخطيط العلمي، ونتطلع إلى أن يسهم هذا البرنامج في تطوير قدرات لاعبينا وصقل مواهبهم، بما ينسجم مع استراتيجية الاتحاد وطموحات قيادتنا الرشيدة في بناء جيل جديد قادر على المنافسة ورفع علم دولة الإمارات في المحافل الإقليمية والدولية.</p><p class='article-text'><br><b>رؤية مستقبلية </b></p><p class='article-text'><br>من جانبه، أكد خالد مبارك الشامسي، الأمين العام لاتحاد الإمارات للغولف، أن هذا البرنامج يمثل محطة رئيسة في منظومة إعداد المنتخبات الوطنية، ويجسد حرص الاتحاد على مواصلة العمل وفق رؤية استراتيجية تستهدف بناء قاعدة قوية من اللاعبين واللاعبات القادرين على تمثيل دولة الإمارات بصورة مشرفة في مختلف المحافل الرياضية.<br>وأضاف أن البرنامج يوفر بيئة تدريبية متكاملة تجمع بين الإعداد الفني والبدني والاحتكاك التنافسي، مشيراً إلى أن برامج الإعداد التي تقام في المغرب أثبتت نجاحها في تطوير مستويات اللاعبين، وأن الاتحاد يتطلع إلى تحقيق أكبر استفادة ممكنة من هذا البرنامج، ما يعزز مسيرة الغولف الإماراتي ويهيئ جيلاً جديداً قادراً على المنافسة وتحقيق المزيد من الإنجازات.</p>

غولف الإمارات يستعد للموسم الجديد من المغرب

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، الثلاثاء، 2.8 مليار درهم تمت عبر 1363 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل 1088 مبايعة بقيمة 2 مليار درهم، منها 20 مبايعة لمبانٍ، و55 مبايعة لأراضٍ، و1013 مبايعة لوحدات سكنية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت الرهون قيمة قدرها 472 مليون درهم تمت عبر 223 معاملة، منها 79 رهناً لأراضٍ، و121 رهناً لوحدات سكنية، و17 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 49 هبة بقيمة 279 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لبيانات الدائرة شهدت منطقة جميرا غولف صفقة بيع لأرض تجارية بقيمة 110 ملايين درهم، إلى جانب بيع شقة سكنية على المخطط في منطقة الخليج التجاري بقيمة 25 مليون درهم.</div></p>

2.8 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

<p class='article-text'><br> استهل نيمار عودته إلى صفوف سانتوس البرازيلي بتسجيل هدفين خلال التعادل مع شابيكوينسي بنتيجة 2 - 2 فجر الأحد، وذلك بعد انتهاء مشاركته مع منتخب بلاده في كأس العالم 2026.<br>ولفت نيمار الأنظار بطريقة احتفاله بالهدف الأول، الذي جاء بعد تبادل مميز للكرة داخل منطقة الجزاء مع ألفارو باريال، حيث احتفل بشدة في إشارة إلى الانتقادات التي وجهت له مؤخراً.</p><p class='article-text'><br>وسجل نيمار هدف السبق لسانتوس في الدقيقة 36 لكن شابيكوينسي رد بهدفين الأول أحرزه مارسينيو في الدقيقة 51 والثاني جاء بنيران صديقة وسجله جواو أنانياس بالخطأ في مرماه في الدقيقة 62، لكن نيمار تقمص دور البطولة وخطف هدف التعادل القاتل لفريقه قبل دقيقة من نهاية المباراة عبر ضربة جزاء.</p><p class='article-text'><br>وجاء هذا الاحتفال رداً على الانتقادات التي طالته إثر مشاركته في بطولة خاصة أثناء خوض فريق سانتوس مباراة في بطولة كوبا سود أمريكانا أمام فريق يو سي في، والتي انتهت بفوز سانتوس بنتيجة 4 - 1.<br>كما واصل النجم البرازيلي احتفاله باستخدام الراية الركنية كمضرب غولف.</p>

نتائج البحث عن: غولف