<p class='article-text'><div data-empty="false">وقّعت "مدينة دبي الملاحية" 18 عقد إيجار جديداً خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، لتغطي مساحات صناعية وتجارية تتجاوز 572 ألف قدم مربع، محققة بذلك قفزة في إيرادات التأجير تعادل ستة أضعاف ما سجلته خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبرز قطاعا إصلاح السفن والتصنيع البحري بوصفهما الأسرع نمواً في المدينة التي تتيح للشركات خياري الاستئجار عبر اتفاقيات سنوية قابلة للتجديد، أو اتفاقيات انتفاع بالأرض لمدة 25 عاماً لتطوير ورش الإصلاح والبناء، حيث بدأت الشركات المستأجرة للوحدات المجهزة عملياتها التشغيلية بالفعل، بينما دخلت الأراضي المشمولة بحق الانتفاع مرحلة الإنشاء، في انعكاس لثقة المستثمرين التي تجلت بتوقيع 72% من هذه العقود بعد شهر فبراير الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أحمد الحمادي، الرئيس التنفيذي للعمليات في مدينة دبي الملاحية، أن إقدام الشركات على إبرام التزامات طويلة الأمد والاستثمار في المعدات والبنية التحتية يعكس الثقة التي تمنحها دبي لتخطيط المستقبل استناداً إلى قوة منظومتها، مبيناً أن ذلك يوفر لمالكي ومشغلي السفن قدرات أكبر للإصلاح وأوقات خدمة أقصر وخدمات متكاملة في موقع واحد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعزيزاً لمكانة دبي التي تصنف ضمن أفضل خمسة مراكز للشحن البحري عالمياً والأولى عربياً وفق "مؤشر شينخوا - بورصة البلطيق"، والأولى عربياً والحادية عشرة عالمياً بتقرير "المدن البحرية الرائدة"، أطلقت المدينة في وقت سابق من العام الجاري مركزها الثاني للأعمال الملاحية باستثمار بلغ 160 مليون درهم لتوسيع الطاقة الاستيعابية للمكاتب الفاخرة من الفئة (A)، وسط توقعات بمواصلة نمو الطلب خلال ما تبقى من عام 2026.</div></p><iframe id="twitter-widget-0"   frameborder="0" allowtransparency="true" allowfullscreen="true" class="" style="position: static; visibility: visible; width: 550px; height: 550px; display: block; flex-grow: 1;" title="Twitter Tweet" src="https://platform.twitter.com/embed/Tweet.html?dnt=false&amp;embedId=twitter-widget-0&amp;features=e30%3D&amp;frame=false&amp;hideCard=false&amp;hideThread=false&amp;id=2109910943430045896&amp;lang=en&amp;origin=file%3A%2F%2F%2FUsers%2Fhiteshchandwani%2FDownloads%2Ftwitter.html&amp;theme=light&amp;widgetsVersion=82e1070%3A1619632193066&amp;width=550px" data-tweet-id="2109910943430045896"></iframe>

مدينة دبي الملاحية توقع 18 عقد إيجار جديد في 9 أشهر

<p class='article-text'><div data-empty="false">بعد النجاح اللافت لمشروع Shahrukhz by Danube، البرج التجاري الذي شهد بيع جميع وحداته بالكامل يوم إطلاقه، تفتح شركة "دانوب بروبرتيز" (Danube Properties) فصلاً جديداً من شراكتها المميزة مع النجم العالمي شاه روخ خان (شاروخان) مع إطلاق وجهة سكنية استثنائية جديدة. يحمل المشروع اسم Shahrukhz Residences by Danube، وهو عبارة عن برج سكني مفروش بالكامل، يتمتع بموقع مميز على الواجهة البحرية في قلب مدينة دبي الملاحية (Dubai Maritime City). تبدأ أسعار الوحدات من 1.65 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد مرنة تمتد عبر مراحل المشروع، تشمل سداد 30% خلال مراحل الإنشاء و70% عند استلام المفاتيح.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بصفته أول برج سكني في العالم يحمل اسم شخصية مشهورة، يضع مشروع Shahrukhz Residences by Danube معياراً جديداً لتجربة الفخامة السكنية المستوحاة من عالم المشاهير، ويحتل موقعاً استثنائياً يتيح إطلالات خلابة على البحر وعلى أفق دبي الشهير بمعالمه الأيقونية.  </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتكتمل حصرية المشروع مع شقق البنتهاوس وتصاميمها التي تحمل توقيع غوري خان، مصممة الديكور الداخلي الشهيرة وزوجة شاروخان، ما يتيح للعملاء الفرصة لإضفاء لمستها الأنيقة ورؤيتها التصميمية المتميزة إلى منازلهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يضمّ البرج أكثر من 40 مرفقاً وخدمة متكاملة لنمط الحياة تركز على تعزيز العافية والرفاهية، تشمل صالة Longevity Lounge الفريدة، وهي وجهة متخصصة تجمع بين مرافق العلاج بالتبريد، والعلاج بالأكسجين عالي الضغط، وسرير العلاج بالضوء الأحمر، وساونا بالأشعة تحت الحمراء. كما يوفر المشروع أيضاً مساحات للألعاب المائية، ومرافق رياضية، وحضانة للأطفال، ومسارات لركوب الدراجات والجري، إلى جانب مجموعة من التجارب المميزة التي تجسد أسلوب الحياة الفاخرة (King style). وتكتمل التجربة مع نادي King’s Club الحصري على سطح البرج الذي سيكون متاحاً للمقيمين، الذين سيحظون أيضاً بإمكانية الوصول إلى يخت خاص.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد أعرب شاروخان عن حماسه لهذا المشروع وقال في هذا السياق: "يسعدني أن أتعاون مجدداً مع رضوان في مشروع Shahrukhz Residences. يتمثّل هدفنا في خلق مساحة تتيح لمعجبيّ الانغماس في تجربة أسلوب حياة يشبه أسلوب حياتي الخاص. كما أن مشاركة غوري في هذه المغامرة تضفي على هذا المشروع لمسة خاصة وأكثر تميّزاً." </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، قال رضوان ساجان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة "دانوب" (Danube Group): "ولد مشروع Shahrukhz Residences by Danube من رؤية طموحة تهدف إلى إنشاء عنوان شكني فريد يتطلع الناس إلى امتلاكه ويبقى راسخاً في الذاكرة عبر الأجيال. وبعد النجاح اللافت لمشروع Shahrukhz by Danube، طلب منا عملاؤنا نقل هذه التجربة إلى عالم السكن، وقد استجبنا لطلبهم. ومع مشروع Shahrukhz Residences، سعينا إلى الجمع بين الفخامة والعافية والترفيه والتصميم الراقي لابتكار تجربة حياة أيقونية حقيقية – مستوحاة من عالم شاروخان وعالمي الخاص."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لمحة عن "دانوب بروبرتيز" (Danube Properties):</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تُعدّ شركة "دانوب بروبرتيز" (Danube Properties)، التابعة لمجموعة "دانوب" (Danube Group) التي أسسها رضوان ساجان عام 1993، من أبرز شركات التطوير العقاري الخاصة في دولة الإمارات العربية المتحدة. وتشتهر الشركة بريادتها في تطبيق نظام الدفع بنسبة 1%، حيث تُقدّم شققًا مفروشة بالكامل مزودة بأكثر من 40 خدمة ومرافق ترفيهية، مع سجل حافل بالجودة في البناء والتسليم في المواعيد المحددة.</div></p>

مع تصاميم بنتهاوس حصرية تحمل توقيع غوري خان

النجم شاروخان يتعاون مجدداً مع رضوان ساجان لإطلاق مشروع Shahrukhz Residences by Danube

<h2>%124.1 ارتفاع المبيعات مع تواصل الطلب وزخم الأعمال</h2><h2>%40 حصة منطقة الخليج التجاري من إجمالي مبيعات المكاتب</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت مبيعات العقارات التجارية في دبي، التي تشمل (المكاتب + المتاجر)، قفزة قياسية أول 9 أشهر من 2026 إلى 25.1 مليار درهم، بنمو 124.1% مقارنة بنحو 11.2 مليار درهم بالفترة نفسها من العام الماضي، في مؤشر على استمرار الزخم القوي الذي يشهده القطاع التجاري بالتوازي مع توسع النشاط الاقتصادي في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تجاوزت مبيعات المكاتب والمتاجر خلال 9 أشهر فقط من العام الجاري إجمالي مبيعات عام 2025 بأكمله، البالغة نحو 18.1 مليار درهم، بنسبة 38.6%، ما يعكس تسارع الطلب على الأصول التجارية ودخول السوق مستويات قياسية جديدة قبل 3 أشهر من نهاية عام 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي الأداء القوي مدفوعاً بتوسع الشركات المحلية والعالمية في دبي، واستمرار تدفق الأعمال والاستثمارات إلى الإمارة، ما عزز الطلب على المساحات التجارية، لا سيما المكاتب ذات الجودة العالية والمواقع المتميزة، ويبرز الخليج التجاري ضمن المناطق التي تستقطب جانباً مهماً من هذا الطلب، بالتزامن مع استمرار قوة سوق العقارات المكتبية وارتفاع الإقبال على المساحات التي تلبي متطلبات الشركات الحديثة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويكتسب النمو أهمية إضافية في ظل الأوضاع الجيوسياسية التي شهدتها المنطقة، إذ حافظ الطلب على العقارات التجارية في دبي على زخمه رغم حالة عدم اليقين الإقليمية، ما يعكس استمرار ثقة الشركات والمستثمرين بالبيئة الاقتصادية للإمارة. </div></p><p class='article-text'>ويشير تجاوز مبيعات عام كامل خلال 9 أشهر إلى أن توسع الشركات والطلب على المساحات عالية الجودة باتا من أبرز المحركات التي تدفع السوق التجارية إلى مستويات جديدة.</p><p class='article-text'>وبحسب البيانات، قفزت مبيعات العقارات التجارية في دبي إلى 25.1 مليار درهم عبر 4901 صفقة في 9 أشهر الأولى من 2026 بنمو 124.1% مقارنة بمبيعات الفترة نفسها من العام الماضي، التي بلغت 11.2 مليار درهم عبر 4037 صفقة، كما تجاوزت مبيعات 9 أشهر من العام الجاري كامل مبيعات عام 2025 بنسبة 38.6%، التي بلغت 18.1 مليار درهم عبر 6098 صفقة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت مبيعات العقارات التجارية في دبي على 20.1 مليار درهم للمكاتب، نتجت عن 3695 صفقة، و4.9 مليارات درهم للمحال التجارية، نتجت عن 1206 صفقات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستحوذت مبيعات المكاتب التجارية قيد الإنشاء على الحصة الكبرى من إجمالي مبيعات المكاتب بقيمة 16.1 مليار درهم عبر 2363 صفقة، في حين بلغت قيمة مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة 4 مليارات درهم عبر 1332 صفقة.</div></p><p class='article-text'>بالمقابل بلغت قيمة مبيعات المحال التجارية على الخريطة 3.4 مليارات درهم عبر 708 صفقات، وبلغت المبيعات الجاهزة 1.5 مليار درهم مع إنجاز 498 صفقة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب المناطق، تصدرت الخليج التجاري مبيعات المكاتب التجارية في المناطق بحصة قياسية 40% من الإجمالي، عبر 1100 صفقة بقيمة 10 مليارات درهم، ثم منطقة المركز التجاري الثاني عبر 78 صفقة بقيمة 1.7 مليار درهم، ثم منطقة تيكوم SITE A عبر 537 صفقة بقيمة 1.5 مليار درهم، تليها منطقة أبراج بحيرات جميرا عبر 494 صفقة بقيمة 1.4 مليار درهم وخامساً منطقة مدينة دبي الملاحية عبر 89 صفقة بقيمة مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة فقط، وإنما يمتد إلى العقارات المكتبية الفاخرة أيضاً، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى إبرام الصفقات في أبرز المعالم والمناطق التجارية في الإمارة، وخاصة المكاتب ذات الدرجة الممتازة في مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري، حيث سجل السوق 277 صفقة قياسية لمكاتب ومتاجر تزيد قيمتها على 20 مليون درهم خلال (يناير، فبراير، مارس، أبريل، مايو، يونيو، يوليو، أغسطس، سبتمبر) من 2026، وأبرز هذه الصفقات رهن وحدة مكتبية، هو بيع محل تجاري في منطقة موتور سيتي بقيمة 72 مليون درهم، وكذلك بيع وحدة مكتبية قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري بقيمة 70 مليون درهم، إلى جانب بيع مكتب على الخريطة بمنطقة تيكوم SITE A بقيمة 62 مليون درهم.</div></p>

أول 9 أشهر من 2026 تجاوزت حصيلة 2025 بأكمله بـ 38.6%

25 مليار درهم مبيعات العقارات التجارية في دبي

<p class='article-text'>سجلت مدينة دبي الملاحية، التابعة لمجموعة «دي بي ورلد»، إنجازاً تشغيلياً جديداً بإتمام عملية إرساء الناقلة «MT Cabri»، البالغ طولها 145 متراً، لتصبح أكبر سفينة يتم إرساؤها في حوض بناء وإصلاح السفن التابع للمدينة منذ تأسيسه.<br>وتمكنت فرق العمل من إتمام عملية الإرساء خلال 3 ساعات ونصف الساعة، بمشاركة 38 موظفاً، في عملية تطلبت تنسيقاً دقيقاً بين فرق المناورة والتشغيل ونقل السفينة إلى منطقة الإصلاح. وجاء هذا الإنجاز ليتجاوز الرقم القياسي السابق الذي سجلته المنشأة في عام 2020 بإرساء سفينة بلغ طولها 135 متراً.<br>وتضمنت العملية توجيه «كابري» بدقة نحو نظام الرفع في الحوض، قبل نقلها بأمان إلى منطقة الإصلاح المخصصة. وتخضع الناقلة حالياً لأعمال صيانة وتحديث تشمل تركيب نظام لمعالجة مياه الصابورة، التي تستخدم لتحقيق توازن السفينة أثناء الإبحار، إلى جانب أعمال معالجة الهيكل وتنفيذ إصلاحات فنية أخرى.<br>ويكتسب الإنجاز أهمية إضافية في ضوء التطور المتواصل لقدرات مدينة دبي الملاحية، التي عززت خلال السنوات الأخيرة بنيتها التحتية المخصصة لبناء السفن وإصلاحها وصيانتها. وتضم المنشأة نظامي رفع للسفن، تبلغ قدرة أحدهما 6 آلاف طن والآخر 3 آلاف طن، إلى جانب مرافق للأرصفة الجافة وخدمات نقل السفن بين مناطق الحوض.<br>وكانت المدينة قد أعلنت في 2024 استكمال مجموعة من أعمال تطوير البنية التحتية، تضمنت تحديث أنظمة رفع السفن وإضافة قواعد جديدة للسفن، ما أسهم في رفع قدرة مناولة السفن من نحو 400 سفينة سنوياً إلى 1000 سفينة، مع دعم عمليات بناء وإصلاح أكثر تعقيداً. كما أضيفت قواعد قادرة على استيعاب سفن يصل وزنها إلى 6 آلاف طن وطولها إلى 140 متراً.<br>ويأتي تسجيل الرقم القياسي الجديد في أعقاب مؤشرات على ارتفاع الطلب على خدمات الصيانة والإصلاح في المدينة، ففي يوليو 2026، تعاملت مدينة دبي الملاحية مع 52 سفينة في الأرصفة الجافة خلال يوم واحد، وهو أعلى عدد تستقبله في يوم واحد، بينما ارتفع إشغال الأرصفة الجافة بنسبة 22% على أساس سنوي، وزاد عدد السفن التي استوعبتها المدينة خلال الشهر إلى 202 سفينة، مقارنة بـ188 سفينة في يوليو 2025.<br>وشكلت السفن البحرية العاملة في قطاعي الطاقة والخدمات البحرية جزءاً مهماً من هذا النمو، مع استقبال سفن يصل طولها إلى 150 متراً، في حين ارتفع إشغال الأرصفة الجافة المخصصة لليخوت والقوارب الترفيهية بنسبة 88% على أساس سنوي في يوليو، وبنسبة 110% منذ بداية العام.<br>وتعكس هذه المؤشرات توسع نطاق الخدمات التي توفرها مدينة دبي الملاحية لتشمل السفن التجارية وسفن الخدمات البحرية واليخوت، بالتوازي مع تنامي الطلب الإقليمي على خدمات الإصلاح والصيانة.<br>ويعزز إنجاز «كابري» موقع المدينة ضمن المنظومة البحرية في دبي، ويبرز قدرة البنية التحتية المحلية على التعامل مع سفن أكبر حجماً ومشروعات إصلاح أكثر تعقيداً، مدعوماً بالاستثمارات في مرافق الرفع والنقل والأرصفة والخبرات التشغيلية.<br>وتضم مدينة دبي الملاحية منظومة متكاملة من مرافق بناء وإصلاح السفن والخدمات البحرية، وتمتد على مساحة تقارب 2.27 مليون متر مربع، وتضم 48 رصيفاً جافاً وفق بيانات شركة «Syncrolift»، التي توفر أنظمة رفع ونقل السفن في المدينة. وتستهدف المنشأة رفع كفاءة عمليات الإرساء والمناولة بما يدعم توسع النشاط البحري في دبي.<br>ويأتي هذا التطور ضمن مساعي دبي لتعزيز مكانتها مركزاً عالمياً للخدمات البحرية، مستفيدة من موقعها الاستراتيجي وبنيتها التحتية المتقدمة وارتباطها بشبكة التجارة والخدمات اللوجستية العالمية التابعة لـ«دي بي ورلد».</p>

مدينة دبي الملاحية ترسي أكبر سفينة في تاريخها.. «كابري» بطول 145 متراً

<p class='article-text'><div data-empty="false">أنجزت مدينة دبي الملاحية بنجاح عملية إدخال الناقلة «إم تي كابري»، البالغ طولها 145 متراً، إلى حوض بناء وإصلاح السفن، لتصبح بذلك أكبر سفينة يتم إدخالها إلى الحوض في تاريخها. </div></p><p class='article-text'>ونفّذ فريق مكوّن من 38 موظفاً عملية إدخال السفينة إلى الحوض خلال ثلاث ساعات ونصف الساعة، متجاوزاً الرقم القياسي السابق لطول السفن البالغ 135 متراً، والمسجّل عام 2020.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس هذا الإنجاز قدرة دبي على خدمة مجموعة واسعة من السفن ذات المتطلبات المعقدة، مما يدعم الطلب المتزايد على الخدمات البحرية المتقدمة للصيانة والإصلاح.</div></p><p class='article-text'>ويجري حالياً تركيب نظام لمعالجة مياه الصابورة على متن «إم تي كابري»، لتنقية ومعالجة المياه المحمولة على متن السفينة، إلى جانب معالجة بدن السفينة وإجراء إصلاحات أخرى في المنشأة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلال العملية، جرت مناورة «إم تي كابري» بدقة لوضعها على نظام رفع السفن في الحوض، قبل نقلها إلى منطقة الإصلاح. واكتملت هذه العملية المعقدة بأمان وكفاءة، مما يؤكد قدرة المنشأة على استيعاب السفن الكبيرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُعزز هذا الإنجاز القياسي دور مدينة دبي الملاحية في المنظومة البحرية للإمارة، ويعكس استمرار الاستثمار في البنية التحتية والخبرات والقدرات التشغيلية اللازمة لدعم مشاريع السفن الأكبر حجماً والأكثر تعقيداً. </div></p>

«دبي الملاحية» تستقبل أكبر سفينة بحوض بناء وإصلاح السفن في تاريخها

<p class='article-text'><div data-empty="false">أظهرت أعمال «دي بي ورلد» في منطقة الشرق الأوسط وأوروبا وأفريقيا قدرة على الصمود خلال الفترة الماضية بدعم من النمو المسجل في الأسواق الأوروبية والأفريقية، في وقت واصلت المجموعة توسيع استثماراتها في البنية التحتية اللوجستية والموانئ وسلاسل التوريد في هذه المنطقة. </div></p><p class='article-text'>وبحسب وثيقة حصلت عليها «البيان» استثمرت «دي بي ورلد» نحو 4 مليارات درهم (1.1 مليار دولار) في منطقة الشرق الأوسط وأوروبا وأفريقيا خلال النصف الأول من العام الجاري، ركزت على توسيع القدرات التشغيلية وتطوير البنية التحتية.</p><p class='article-text'>وبالتوازي مع هذا الإنفاق الاستثماري، سجلت أعمال المجموعة في المنطقة نمواً في الإيرادات بنسبة 7.9 % لتصل إلى نحو 30.5 مليار درهم (8.3 مليارات دولار)، فيما ارتفعت الإيرادات على أساس المثل بالمثل بنسبة 1.3 %.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتركزت الاستثمارات بصورة رئيسية في عدد من المشاريع والمنشآت الاستراتيجية، وفي مقدمتها ميناء جبل علي ومدينة دبي الملاحية، إلى جانب لندن غيتواي في المملكة المتحدة، ومشاريع المجموعة في داكار بالسنغال وبنانا في جمهورية الكونغو الديمقراطية، إضافة إلى دي بي ورلد لوجستكس جدة في السعودية. </div></p><p class='article-text'>وتعكس هذه الاستثمارات توجه المجموعة نحو تعزيز التكامل بين الموانئ والمناطق الاقتصادية والخدمات اللوجستية، بما يرفع قدرتها على إدارة حركة البضائع عبر مراحل متعددة من سلسلة التوريد، بدلاً من الاعتماد على عمليات المناولة المينائية فقط.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">يأتي التركيز على هذه الأسواق في وقت تشهد فيه صناعة الخدمات اللوجستية تحولاً متسارعاً، مع تزايد الطلب على حلول متكاملة تربط الموانئ بالمناطق الاقتصادية ومراكز التوزيع والأسواق النهائية، وهو ما يمنح الاستثمارات في البنية التحتية اللوجستية أهمية متزايدة في دعم التجارة الإقليمية والدولية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس الأداء استراتيجية «دي بي ورلد» القائمة على تنويع مصادر النمو وتوسيع نطاق الخدمات اللوجستية المتكاملة، مع توجيه الاستثمارات إلى مواقع رئيسية على امتداد الممرات التجارية العالمية، بما يتيح للمجموعة الاستفادة من نمو حركة التجارة، وتقديم حلول تمتد من الموانئ والمناطق الاقتصادية إلى التخزين والنقل والتوزيع. </div></p>

«دي بي ورلد» تستثمر 4 مليارات درهم في الشرق الأوسط وأوروبا وأفريقيا

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجّلت مدينة دبي الملاحية رقماً قياسياً جديداً باستقبال 52 سفينة في أرصفتها الجافة خلال يوم واحد، وذلك في 28 يوليو الماضي، وهو أكبر عدد من السفن تستقبله المدينة في يوم واحد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس الرقم القياسي استمرار نمو الطلب على خدمات صيانة السفن وإصلاحها، بالتزامن مع زيادة إنتاج النفط والغاز في المنطقة، وما يصاحب ذلك من توسع في حركة السفن وارتفاع احتياجاتها التشغيلية والفنية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويؤكد هذا الإنجاز تنامي مكانة مدينة دبي الملاحية مركزاً إقليمياً متقدماً لخدمات القطاع البحري، وقدرتها على استيعاب أعداد متزايدة من السفن وتوفير خدمات الصيانة والإصلاح وفق متطلبات السوق المتنامية.</div></p>

«دبي الملاحية» تسجّل رقماً قياسياً باستقبال 52 سفينة في يوم واحد

<p class='article-text'><br>سجلت مدينة دبي الملاحية، المركز المتكامل للخدمات البحرية وصيانة السفن، رقماً قياسياً جديداً باستقبال 52 سفينة في أرصفتها الجافة يوم 28 يوليو 2026، وهو أكبر عدد من السفن تستقبله في يوم واحد، في ظل استمرار نمو الطلب على خدمات صيانة السفن بالتزامن مع زيادة إنتاج النفط والغاز في المنطقة.<br>وارتفعت نسبة إشغال الأرصفة الجافة؛ حيث يتم رفع السفن من الماء لإجراء عمليات الفحص والصيانة والإصلاح، بنسبة 22% على أساس سنوي في يوليو، فيما زاد إجمالي عدد السفن التي استقبلتها المدينة خلال الشهر بنسبة 7%، من 188 سفينة إلى 202 سفينة. واستحوذت سفن الخدمات البحرية التي يصل طولها إلى 150 متراً على جانب كبير من هذه الزيادة، مع إعطاء المشغلين الأولوية لصيانة أساطيلهم وضمان جاهزيتها التشغيلية.<br>كما شهد الطلب من قطاع اليخوت والقوارب الترفيهية نمواً قوياً، إذ ارتفعت نسبة إشغال الأرصفة الجافة بنسبة 88% على أساس سنوي في يوليو، وبنسبة 110% منذ بداية العام حتى نهاية الشهر.<br>الطلب المتزايد<br>وقال عبدالله الهاشمي، الرئيس التنفيذي للعمليات العالمية، المجمعات والمناطق الاقتصادية في مجموعة موانئ دبي العالمية (دي بي ورلد): «يعكس الطلب المتزايد الذي تشهده مدينة دبي الملاحية توسع الصناعات البحرية في المنطقة، والحاجة إلى بنية تحتية متخصصة. وتساهم استثماراتنا في مدينة دبي الملاحية في بناء هذه القدرات، وتعزيز مكانة دبي كمركز لخدمات القطاع البحري، ودعم المنظومة الأوسع التي تربط بين الصناعة والتجارة والخدمات اللوجستية».<br> الأداء القوي<br>وقال أحمد الحمادي، الرئيس التنفيذي للعمليات في مدينة دبي الملاحية: «يعكس الأداء القوي الذي سجلناه في يوليو الثقة المتزايدة التي تحظى بها مدينة دبي الملاحية لدى مالكي السفن. وتتمثل أولويتنا في ضمان امتلاك المدينة للطاقة الاستيعابية والإمكانات اللازمة لتلبية احتياجات متعاملينا بكفاءة وموثوقية، لذلك نواصل الاستثمار في المرافق والتقنيات والمعدات التي يعتمد عليها القطاع البحري».<br>وتعمل مدينة دبي الملاحية أيضاً على توسيع طاقتها الاستيعابية لخدمة السفن الأصغر حجماً، من خلال اقتناء وإعادة تأهيل أكثر من 500 وحدة من حوامل إسناد السفن، بما يتيح استيعاب ما يصل إلى 60 قارباً صغيراً، ويُمكّن المنشأة من خدمة مجموعة واسعة من السفن، بدءاً من اليخوت والقوارب الترفيهية والسفن الخشبية التقليدية، وصولاً إلى السفن التجارية وسفن الخدمات البحرية.<br>وإلى جانب توسيع الطاقة الاستيعابية، تعمل مدينة دبي الملاحية على زيادة الأتمتة في جميع عملياتها، حيث تمت أتمتة 3 بوابات للمركبات، ما أسهم في رقمنة إجراءات نحو 16000 حركة للمركبات أسبوعياً، كما تم تطبيق أنظمة للسلامة قائمة على الذكاء الاصطناعي، إلى جانب العمل على أتمتة أنظمة حجز الأرصفة وإدارة الحجوزات.<br>تساهم هذه الاستثمارات معاً في توسيع قدرة مدينة دبي الملاحية على خدمة مجموعة أوسع من السفن مع تحسين سرعة وسلامة وكفاءة خدماتها، ما يعزز مكانتها واحدة من المراكز الرائدة في المنطقة لإصلاح السفن والخدمات البحرية.</p>

202 إجمالي السفن التي استقبلتها المدينة خلال شهر

«دبي الملاحية» تسجل رقماً قياسياً باستقبال 52 سفينة في يوم واحد

<p class='article-text'><div data-empty="false"> تستعد دانوب العقارية لتسليم 11 مشروعاً خلال عام واحد ، في واحدة من أكبر محطات التسليم في مسيرة الشركة، بما يعزز التزامها بتسليم المشاريع في موعدها المحدد، وغالباً قبل الموعد المقرر، في سوق العقارات المزدهر في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشمل المشاريع المقرر تسليمها إليتز 1 و3 من دانوب في قرية جميرا الدائرية، وسبورتز من دانوب في مدينة دبي الرياضية، وفيوز 1 و2 من دانوب في أبراج بحيرات جميرا، وأوشنز 1 و2 و3 من دانوب في مدينة دبي الملاحية، وفاشونز  من دانوب في مثلث قرية جميرا، وأواسيز 1 و2 من دانوب في واحة دبي للسيليكون.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال رضوان ساجان، المؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب، تعليقاً على هذا الإنجاز: "نفخر بتسليم 11 مشروعاً خلال الأشهر الـ12 المقبلة، بما يعكس التزامنا بتقديم مشاريع عالية الجودة وتسليمها في الوقت المحدد، رغم حالة عدم اليقين الإقليمية الأخيرة. وتمثل عمليات التسليم هذه الثقة التي وضعتها آلاف العائلات في شركتي وفي مدينة دبي الاستثنائية."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى الرغم من التطورات الجيوسياسية الأخيرة في دول مجلس التعاون الخليجي، التي أدت إلى تضاعف تكاليف مواد البناء، واصلت دانوب العقارية التزامها بتسليم كل مشروع وفقاً لما وعدت به، بدعم من دانوب لمواد البناء. وأضاف ساجان: "تحملنا الزيادة في تكلفة شراء مواد البناء لأن الوفاء بوعدنا لعملائنا كان دائماً في مقدمة أولوياتنا. إن التسليم في الوقت المحدد جزء من هويتنا، ونتطلع إلى الترحيب بآلاف الملاك الجدد ضمن عائلة دانوب خلال الأشهر المقبلة."</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع وجود مجموعة قوية من المشاريع المقرر تسليمها، تواصل دانوب العقارية الإسهام في تعزيز مكانة دبي كواحدة من أبرز وجهات الاستثمار العقاري في العالم، بدعم من القيادة ذات الرؤية المستقبلية، والنمو الاقتصادي المستدام، والبنية التحتية عالمية المستوى، وبيئة الأعمال الجاذبة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما توفر دبي عوائد إيجارية جاذبة مقارنة بالعديد من المدن العالمية، في حين تتيح الاستثمارات العقارية المؤهلة إمكانية الحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات العربية المتحدة، بما يوفر إقامة طويلة الأمد وفرصاً محسنة لنمط الحياة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تُعد دانوب العقارية، إحدى الشركات التابعة لمجموعة دانوب التي تأسست عام 1993 على يد رضوان ساجان، واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري الخاصة في دولة الإمارات العربية المتحدة. وتُعرف الشركة بريادتها في تقديم خطة السداد بنسبة 1% شهرياً، والتي ساهمت في جعل تملك المنازل أكثر سهولة ومرونة أمام شريحة واسعة من المشترين</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتخصص دانوب العقارية في تطوير مساكن مفروشة بالكامل، مدعومةً بأكثر من 40 مرفقاً متنوعاً لنمط الحياة، وقد رسخت الشركة مكانتها في السوق العقاري من خلال سجل قوي في تقديم مشاريع عالية الجودة والالتزام بمواعيد التسليم</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتواصل الشركة توسيع محفظتها من المشاريع السكنية المبتكرة، بما يتماشى مع النمو المستمر الذي تشهده دبي والطلب المتزايد على العقارات عالية الجودة في الإمارة</div></p>

دانوب العقارية تعلن تسليم 11 مشروعاً في دبي خلال الأشهر الـ12 المقبلة

<h2>19.3 مليون درهم لفيلا فاخرة</h2><h2>17 مليوناً لإيجار فيلا سنوياً</h2><p class='article-text'>تواصل سوق العقارات في دبي تسجيل مستويات قياسية جديدة، مدفوعة بتزايد الطلب على الوحدات الفاخرة، وتنامي جاذبية الإمارة لدى المستثمرين العالميين، في وقت تتسارع فيه وتيرة إطلاق المشاريع النوعية، التي تجمع بين المواقع الاستثنائية والتصاميم المبتكرة والعلامات التجارية العالمية.</p><p class='article-text'>وسجلت سوق الفلل الفاخرة محطة جديدة مع قبول عرض شراء بقيمة 19.3 مليون درهم لفيلا من 5 غرف نوم في مجمع «سدرة 3»، ضمن «دبي هيلز استيت»، متجاوزة أعلى صفقة سابقة في المجمع بنسبة 31 %، وقبل اكتمال أعمال التجديد، في مؤشر على قوة الطلب على العقارات ذات القيمة المضافة.</p><p class='article-text'>وفي قطاع الإيجارات الفاخرة حققت دبي رقماً قياسياً جديداً بعد تأجير فيلا في منطقة «تلال الإمارات» مقابل 17 مليون درهم سنوياً، لتصبح أعلى قيمة إيجارية لعقار سكني في تاريخ الإمارة.</p><p class='article-text'>بالتوازي تواصل شركات التطوير العقاري تعزيز المعروض الفاخر، حيث أطلقت «داماك العقارية» البرج السادس والأخير من مشروع «تشيلسي ريزيدنسز من داماك» في مدينة دبي الملاحية، بعد بيع الأبراج الخمسة الأولى بالكامل، مع أسعار تبدأ من 2.56 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وتأتي هذه التطورات في وقت تتصدر فيه دبي عالمياً سوق المساكن ذات العلامات التجارية، مع نمو المعاملات بنسبة 26 % سنوياً، وزيادة القيمة بنسبة 51 %، فيما تحقق هذه المشاريع علاوة سعرية، تصل إلى 64% مقارنة بالمشروعات السكنية التقليدية.</p><h2>اقرأ أيضاً:</h2><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/amp/economy/business/real-estate/1540515" target="_blank">إطلاق البرج السادس والأخير في «تشيلسي ريزيدنسز من داماك»</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/real-estate/1540273" target="_blank">الأغلى في دبي.. تأجير فيلا في «تلال الإمارات» بـ 17 مليون درهم</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/real-estate/1540553" target="_blank">شراء فيلا بـ 19.3 مليون درهم في «دبي هيلز استيت»</a></p><p class='article-text'><a href="https://www.albayan.ae/economy/business/uae-economy/1393545" target="_blank">كيف أعاد العقار رسم خريطة النفوذ الاقتصادي لدبي؟</a></p>

تزامناً مع تسارع وتيرة إطلاق المشاريع النوعية

عقارات دبي تلمع في عيون الأثرياء

<p class='article-text'><div data-empty="false">حققت العقارات التجارية في دبي (المكاتب والمتاجر) أعلى مبيعات نصف سنوية في تاريخها خلال النصف الأول من عام 2026، بعدما سجلت أداءً استثنائياً ارتفعت معه المبيعات بنسبة 183 % على أساس سنوي، ومتجاوزةً إجمالي مبيعات عام 2025 بأكمله بنسبة 7.7 %.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس هذا الأداء استمرار الزخم الذي يشهده القطاع العقاري التجاري في الإمارة، مدعوماً بالطلب القوي من الشركات المحلية والعالمية على المساحات المكتبية والتجارية، في ظل مواصلة الإمارة استقطاب الشركات الجديدة وتوسع أعمال الشركات القائمة.</div></p><p class='article-text'>ويأتي ذلك رغم الضغوط الجيوسياسية والتحديات الاقتصادية العالمية، ما يؤكد متانة بيئة الأعمال في دبي، وقدرتها على ترسيخ مكانتها مركزاً إقليمياً للشركات والاستثمارات، مدعومة ببنية تحتية متطورة، وإطار تنظيمي مرن، وسياسات اقتصادية جاذبة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، قفزت مبيعات العقارات التجارية بدبي إلى 19.5 مليار درهم عبر 3415 صفقة خلال النصف الأول من عام 2026 بنمو 183 % مقارنة بمبيعات الفترة نفسها من العام الماضي.</div></p><p class='article-text'>والتي بلغت فيها 6.9 مليارات درهم عبر 2472 صفقة، كما تجاوزت مبيعات 6 أشهر من العام الجاري كامل مبيعات العام 2025 بنسبة 7.7% والتي بلغت 18.1 مليار درهم عبر 6098 صفقة.</p><h2>العقارات على الخريطة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت مبيعات العقارات التجارية في دبي خلال الفترة المذكورة على 15.8 مليارات درهم للمكاتب نتجت عن 2569 صفقة، و3.7 مليارات درهم للمحال التجارية نتجت عن 846 صفقة. </div></p><p class='article-text'>واستحوذت مبيعات المكاتب التجارية قيد الإنشاء على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات المكاتب بقيمة 13 مليار درهم عبر 1668 صفقة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">فيما بلغت قيمة مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة 2.7 مليار درهم عبر 901 صفقة، بالمقابل بلغت قيمة مبيعات المحال التجارية على الخريطة 2.5 مليار درهم عبر 499 صفقة، وبلغت المبيعات الجاهزة 1.1 مليار درهم عبر 347 صفقة.</div></p><h2>توزع جغرافي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب المناطق، تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات المكاتب التجارية عبر 814 صفقة بقيمة 8 مليارات درهم، ثم منطقة المركز التجاري الثاني عبر 76 صفقة بقيمة 1.6 مليار درهم، ثم منطقة تيكوم SITE A عبر 498 صفقة بقيمة 1.4 مليار درهم، تليها منطقة مدينة دبي الملاحية عبر 87 صفقة بقيمة مليار درهم، وخامساً منطقة أبراج بحيرات جميرا عبر 330 صفقة بقيمة 910 ملايين درهم.</div></p><h2>العقارات التجارية الفاخرة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة فقط، وإنما يمتد الأمر إلى العقارات المكتبية الفاخرة أيضاً، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى أبرام الصفقات في أبرز المعالم والمناطق التجارية في الإمارة وخاصة المكاتب ذات الدرجة الممتازة في مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري.</div></p><p class='article-text'>حيث سجل السوق 228 صفقة قياسية لمكاتب ومتاجر تزيد قيمتها عن 20 مليون درهم خلال يناير وفبراير ومارس أبريل ومايو من عام 2026.</p><p class='article-text'>وأبرز هذه الصفقات هي بيع محل تجاري في منطقة موتور سيتي بقيمة 72 مليون درهم، وكذلك بيع وحدة مكتبية قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري بقيمة 70 مليون درهم، إلى جانب بيع مكتب على الخارطة في منطقة تيكوم SITE A بقيمة 62 مليون درهم.</p><h2>13</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مليار درهم مبيعات المكاتب التجارية قيد الإنشاء</div></p><h2>2.7</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مليار مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة</div></p><h2>2.5</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مليار مبيعات المحال على الخريطة و1.1 مليار للجاهزة  </div></p>

بقيمة 19.5 مليار درهم عبر 3415 صفقة

عقارات دبي التجارية تحقق أعلى مبيعات نصف سنوية في تاريخها

<p class='article-text'><div data-empty="false">ليست الأرقام الواردة في سوق مبيعات المكاتب بدبي خلال النصف الأول من 2026 مجرد طفرة عقارية عابرة، بل مؤشر اقتصادي بالغ الدلالة على توجه أعمق في موقع الإمارة بوصفها مركزاً للأعمال ورأس المال والشركات العابرة للحدود. </div></p><p class='article-text'>فبلوغ قيمة مبيعات المكاتب 13.1 مليار درهم خلال ستة أشهر فقط، متجاوزة حصيلة سبع سنوات، يكشف أن الطلب ليس مدفوعاً بالمضاربة، بل بحاجة فعلية إلى مساحات عمل مرتبطة بتوسع الشركات، وانتقال المقرات، وإعادة تموضع المستثمرين في بيئة أكثر استقراراً ووضوحاً.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">القراءة المهنية لهذه النتائج تبدأ من التفاصيل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">خمسة مشاريع تجارية استحوذت على 71.7 % من المبيعات، ما يعني أن السوق يتحرك باتجاه الأصول النوعية ذات الموقع والخدمات والقابلية التشغيلية العالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أن تسجيل 212 صفقة تتجاوز قيمة كل منها 20 مليون درهم يعكس دخول سيولة مؤسسية ومستثمرين كبار، لا مجرد تداولات صغيرة متفرقة. وفي خريطة الطلب، تصدرت «الخليج التجاري» بقيمة 6.8 مليارات درهم و476 صفقة، تلتها «المركز التجاري 2» بـ1.7 مليار درهم، ثم «تيكوم A» بـ1.4 مليار، ومدينة دبي الملاحية بمليار درهم، ما يؤكد أن الطلب موزع على مراكز أعمال متنوعة لا على منطقة واحدة فقط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">استراتيجياً، ما يحدث في سوق المكاتب يُقرأ بوصفه نتيجة طبيعية لتراكم طويل، بنية تشريعية مرنة، بنية تحتية عالمية، ارتباط جوي ولوجستي واسع، منظومة إقامة واستثمار جاذبة، وقدرة حكومية على تحويل الرؤية إلى تنفيذ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لذلك تبدو المقارنة الزمنية لافتة، من 65.9 مليون درهم في 2019، و39.4 مليوناً في 2020، إلى 4.63 مليارات في 2025، ثم 13.1 ملياراً في نصف عام 2026. هذه ليست قفزة رقمية فقط، بل انتقال في مستوى الثقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وهنا تحديداً يظهر الخلل في بعض التغطيات الإعلامية العالمية عندما تتعامل مع دبي من زاوية الشك المسبق، أو تقرأ نموها كاستثناء مؤقت، لا كنتاج نموذج اقتصادي متكامل. المهنية لا تعني الاحتفاء ولا التشكيك المجاني، بل اختبار الفرضيات أمام الوقائع. وكلما عادت بعض السرديات إلى نبرة التحذير القديمة، جاءت دبي بردها المعتاد، لا جدل كثيراً، بل أداء، مشاريع، تدفقات، وصفقات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سوق المكاتب اليوم يقول إن دبي لم تعد فقط مدينة تجذب السكان والزوار، بل منصة قرار للشركات ورأس المال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وهذه هي الرسالة الأهم، المدن الكبرى لا تثبت مكانتها بالخطاب، بل بقدرتها على تحويل الثقة إلى أرقام قابلة للقياس.</div></p>

كلمة رئيس التحرير

دبي الأفعال في سوق المكاتب

<h2>13.1 مليار درهم مبيعات خلال 6 أشهر</h2><h2>05 مشاريع تجارية تستحوذ على 71.7 % من المبيعات</h2><h2>212 صفقة بيع تجاوزت قيمة كل منها 20 مليوناً</h2><h2>6.8 مليارات مبيعات «الخليج التجاري» يجعلها بالصدارة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت مبيعات المكاتب على الخريطة في دبي قفزة قياسية خلال النصف الأول من عام 2026، بعدما بلغت 13.1 مليار درهم عبر 1,668 صفقة، متجاوزة إجمالي مبيعات القطاع خلال السنوات السبع السابقة مجتمعة، من 2019 إلى 2025، إذ بلغت 5.48 مليارات درهم عبر 1,821 صفقة، وفق تحليل أجرته منصة «المصدر العقاري» استناداً إلى بيانات المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس هذا الأداء تحولاً متسارعاً في سوق العقارات التجارية في دبي، مدفوعاً بتنامي الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة، واتساع قاعدة الشركات الإقليمية والعالمية التي تتخذ من الإمارة مقراً لأعمالها، إلى جانب إطلاق مشاريع جديدة رفعت حجم المعروض من المساحات المكتبية من الفئة الممتازة، ولا سيما منذ عام 2024.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك، بلغت مبيعات المكاتب على الخريطة في دبي 65.9 مليون درهم في عام 2019، و39.4 مليون درهم في 2020، قبل أن تتراجع إلى 825 ألف درهم في 2021. ثم ارتفعت إلى 11.5 مليون درهم في 2022، و69.9 مليون درهم في 2023، قبل أن تقفز إلى 664.4 مليون درهم في 2024، ثم إلى 4.63 مليارات درهم في 2025، وصولاً إلى الرقم القياسي المسجل خلال النصف الأول من عام 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>أبرز المناطق</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب تحليل منصة «المصدر العقاري» المتخصصة في رصد وتحليل بيانات وتوجهات أسواق العقارات، استحوذت منطقة الخليج التجاري على الحصة الأكبر من مبيعات المكاتب على الخريطة خلال النصف الأول من 2026، بعدما سجلت 6.8 مليارات درهم من خلال 476 صفقة بيع، بما يمثل نحو 52% من إجمالي قيمة المبيعات و28.5% من إجمالي عدد الصفقات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتلتها منطقة «المركز التجاري الثانية» بمبيعات بلغت 1.7 مليار درهم عبر 76 صفقة، وجاءت منطقة «تيكوم A» في المرتبة الثالثة بـ1.4 مليار درهم عبر 498 صفقة بيع، ثم مدينة دبي الملاحية بمبيعات تجاوزت مليار درهم من خلال 87 صفقة بيع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الشرائح السعرية</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">على مستوى الفئات السعرية، سجلت السوق خلال النصف الأول من العام الجاري 212 صفقة بيع لمساحات مكتبية تجاوزت قيمة كل منها 20 مليون درهم. واستحوذت الصفقات التي تراوحت قيمتها بين 20 مليوناً و50 مليون درهم على النصيب الأكبر من قيمة المبيعات، بإجمالي 6.11 مليارات درهم عبر 201 صفقة، فيما سجلت الصفقات التي تجاوزت قيمة كل منها 50 مليون درهم 11 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 629.9 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما بلغت مبيعات الفئة بين 10 ملايين و20 مليون درهم نحو 2.39 مليار درهم عبر 169 صفقة، فيما سجلت الفئة بين 5 ملايين و10 ملايين درهم 1.17 مليار درهم من خلال 162 صفقة. واستحوذت الفئة بين مليوني درهم و5 ملايين درهم على أكبر عدد من الصفقات بواقع 765 صفقة بلغت قيمتها 2.23 مليار درهم، بينما سجلت الفئة بين مليون ومليوني درهم 308 صفقات بقيمة 536.5 مليون درهم. وبلغ عدد الصفقات التي تقل قيمتها عن مليون درهم 52 صفقة بإجمالي 43.2 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>أهم المشاريع</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، استحوذت خمسة مشاريع على الحصة الأكبر من نشاط بيع المكاتب على الخريطة خلال النصف الأول من عام 2026، إذ بلغت حصتها نحو 71.7% من إجمالي قيمة المبيعات و51.3% من إجمالي عدد الصفقات. وشملت هذه المشاريع «لومينا» و«لومينا ألتا» من «أمنيات»، و«إي إتش إس تاور»، و«برج شاروخان» من «دانوب»، و«31 أبوف» من «بيوند»، حيث سجلت مجتمعة 856 صفقة بيع بقيمة تجاوزت 9.4 مليارات درهم خلال هذه الفترة.</div></p>

خلال النصف الأول من العام 2026

مبيعات المكاتب على الخريطة في دبي تتجاوز حصيلة 7 سنوات

<p class='article-text'>أعلنت داماك العقارية عن استكمال الهيكل الإنشائي لمشروعها السكني «هاربور لايتس» في مدينة دبي الملاحية، وهو أعلى برج سكني في هذه المنطقة بارتفاع 52 طابقاً، وتصل قيمته إلى 243 مليون درهم.</p><p class='article-text'>تأتي هذه الخطوة لتؤكد التقدم المستمر في تنفيذ المشروع وفق الجدول الزمني المحدد، تمهيداً لتسليمه في عام 2027.</p><p class='article-text'>وقال علي سجواني، العضو المنتدب لشركة داماك العقارية: «يمثل استكمال الهيكل الإنشائي لمشروع هاربور لايتس محطة بارزة في مسيرتنا نحو تقديم وجهة سكنية استثنائية على الواجهة البحرية في واحدة من أكثر المناطق حيوية في دبي.</p><p class='article-text'>ومع استمرار داماك في توسيع محفظتها من المشاريع المتميزة نواصل التزامنا بتطوير معالم عمرانية رائدة ترتقي بجودة الحياة الحضرية وتعزز مكانة دبي وجهة عالمية للفخامة».</p><p class='article-text'>من جانبه قال عبدالناصر الكدري، العضو المنتدب لشركة «العمارة الحديثة للمقاولات»: «نفخر بشراكتنا الممتدة مع داماك العقارية في تنفيذ مشروع هاربور لايتس في مدينة دبي الملاحية.</p><p class='article-text'>ويعكس استكمال الهيكل الإنشائي للمشروع التزامنا المشترك بأعلى معايير الجودة الهندسية والتميز في التنفيذ، ويجسد ثمرة تعاوننا في إنجاز مشروع استثنائي يرسخ معايير جديدة في قطاع التطوير العقاري».</p><p class='article-text'>وشهدت المناسبة حضور ممثلين عن كلا الشركتين، حيث يمثل استكمال الهيكل الإنشائي مرحلة مفصلية في أعمال التنفيذ، بعد الانتهاء من الأعمال الخرسانية الرئيسية للبرج.</p>

«داماك» تستكمل الهيكل الإنشائي لـ«هاربور لايتس» أعلى برج سكني في «دبي الملاحية»

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي هذا الأسبوع 10.1 مليارات درهم نتجت عن 3787 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 2885 مبايعة بقيمة 7.1 مليارات درهم، و714 صفقة رهون عقارية بقيمة 2 مليار درهم، كما سُجل 188 معاملة هبة بقيمة مليار درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 168 مبايعة لأراضٍ، و2588 مبايعة لوحدات سكنية و128 مبايعة لمبانٍ، في حين توزعت صفقات الرهون على: 161 رهناً لأراضٍ، و488 رهناً لوحدات سكنية، و64 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 3.3 مليارات درهم نتجت عن 678 صفقة، في حين بلغت مبيعات العقارات على الخريطة 3.7 مليارات درهم نتجت عن 2207 صفقات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة مدينة المطار في المركز الأول من حيث قيمة المبايعات بـ722 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة مدينة دبي الصناعية بـ437 مليون درهم، وثالثاً منطقة الخليج التجاري بـ425 مليون درهم، ورابعاً منطقة أم سقيم الأولى بـ406 ملايين درهم، وخامساً منطقة نخلة ديرة 1 بـ332 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق 3 معاملات لرهن أراضٍ صناعية في منطقة مدينة دبي الملاحية بقيمة 150 مليون درهم، كما بيعت قطعة أرض أخرى في نفس المنطقة بقيمة 139 مليون درهم، إلى جانب بيع وحدة مكتبية على الخريطة ضمن مشروع لومينا من «أمنيات» بقيمة 69 مليون درهم في منطقة الخليج التجاري. </div></p>

10.1 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'>رغم التوترات الجيوسياسية الإقليمية، تواصل دبي تعزيز مكانتها وجهة مفضلة للأعمال والاستثمارات العالمية، حيث قفزت مبيعات العقارات التجارية بنسبة 191% خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2026، لتقترب من معادلة إجمالي مبيعات العام الماضي بأكمله، ويعكس هذا الأداء الاستثنائي شهية قوية من الشركات العالمية للحصول على موطئ قدم في الإمارة، وسط طلب متنامٍ على المكاتب والمتاجر والأصول التجارية عالية القيمة.</p><p class='article-text'>ويؤكد الزخم المتواصل في السوق التجارية متانة جاذبية دبي الاستثمارية وقدرتها على استقطاب رؤوس الأموال والشركات الجديدة، حتى في ظل التوترات الجيوسياسية التي تشهدها المنطقة، كما يشير إلى استمرار الطلب القوي على الأصول العقارية عالية القيمة، مدعوماً بالنمو الاقتصادي، وتوسع الأنشطة التجارية، والمكانة المتنامية للإمارة كمركز عالمي للأعمال والمال.</p><h2>نمو استثنائي</h2><p class='article-text'>وتفصيلاً، أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن مبيعات عقارات دبي التجارية ارتفعت إلى 17.2 مليار درهم عبر 2941 صفقة خلال أول خمسة أشهر من العام الجاري (يناير - فبراير- مارس- أبريل - مايو) مقارنة بـ5.9 مليارات درهم عبر 2080 صفقة في الفترة نفسها من العام الماضي.</p><p class='article-text'>كما تشير الأرقام إلى أن عقارات دبي التجارية اقتربت خلال أول خمسة أشهر فقط 2026 من تحطيم الرقم القياسي المسجل لمجمل مبيعات العام الماضي 2025 البالغة 18.1 مليار درهم.</p><h2>العقارات على الخارطة</h2><p class='article-text'>وتوزعت مبيعات العقارات التجارية في دبي خلال الفترة المذكورة على 14 مليار درهم للمكاتب نتجت عن 2237 صفقة، و3.1 مليارات درهم للمحال التجارية نتجت عن 704 صفقات.</p><p class='article-text'>واستحوذت مبيعات المكاتب التجارية قيد الإنشاء على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات المكاتب بقيمة 11.8 مليار درهم عبر 1445 صفقة.</p><p class='article-text'>فميا بلغت قيمة مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة 2.2 مليار درهم عبر 792 صفقة، بالمقابل بلغت قيمة مبيعات المحال التجارية على الخارطة 2 مليار درهم عبر 409 صفقات، وبلغت المبيعات الجاهزة 1 مليار درهم عبر 295 صفقة.</p><h2>التوزع الجغرافي</h2><p class='article-text'>وبحسب المناطق، تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات المكاتب التجارية عبر 907 صفقات بقيمة 7 مليارات درهم، ثم منطقة المركز التجاري الثاني عبر 76 صفقة بقيمة 1.6 مليار درهم، ثم منطقة تيكوم SITE A عبر 436 صفقة بقيمة 1.2 مليار درهم، تليها منطقة مدينة دبي الملاحية عبر 86 صفقة بقيمة 991 مليون درهم، وخامساً منطقة أبراج بحيرات جميرا عبر 285 صفقة بقيمة 761 مليون درهم.</p><p class='article-text'>ولا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة فقط، وإنما يمتد الأمر إلى العقارات المكتبية الفاخرة أيضاً، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى إبرام الصفقات في أبرز المعالم والمناطق التجارية في الإمارة وخاصة المكاتب ذات الدرجة الممتازة في مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري، حيث سجل السوق 228 صفقة قياسية لمكاتب ومتاجر تزيد قيمتها عن 20 مليون درهم خلال يناير وفبراير ومارس وأبريل ومايو من العام 2026.</p><p class='article-text'>وأبرز هذه الصفقات هي بيع محل تجاري في منطقة موتور سيتي بقيمة 72 مليون درهم، وكذلك بيع وحدة مكتبية قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري بقيمة 70 مليون درهم، إلى جانب بيع مكتب على الخارطة في منطقة تيكوم SITE A بقيمة 62 مليون درهم.</p>

أداء 5 أشهر فقط يلامس حصيلة 2025 بالكامل

191 % قفزة كبيرة في مبيعات العقارات التجارية بدبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">يمثل قطاع اليخوت في الإمارات نموذجاً فريداً لالتقاء الطموح الاستراتيجي بالفرص الاقتصادية؛ حيث تتلاقى ناطحات السحاب الصحراوية مع أفق المحيط الممتد لتشكل عاصمة جديدة لرفاهية الملاحة البحرية. واليوم يمر هذا القطاع بمنعطف تاريخي حاسم، بعد أن انتزعت سياحة اليخوت الصدارة في مشهد القيادة وأسلوب الحياة العصري والربط العالمي الذي تقوده الدولة، بحسب مجلة «إنترناشونال بيزنس».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ونضج القطاع ليتحول إلى مركز عالمي للأنشطة البحرية الفاخرة، مدفوعاً بمشاريع المرافئ الضخمة، والاستراتيجيات الحكومية الطموحة، والطلب المتنامي من أصحاب الملاءة المالية الفائقة. وأسهمت البيئة الضريبية الجاذبة، والبنية التحتية للمراسي ذات المعايير العالمية، والطقس المثالي للإبحار على مدار العام، في قفزة نوعية للمبيعات؛ مما جعل دبي وأبوظبي تنافسان المراكز التقليدية في البحر الأبيض المتوسط، وتطرحان الإمارة كأفضل قاعدة شتوية لامتلاك وإرساء اليخوت الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بيئية تدعم النمو</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد القطاع دفعة قوية وعميقة الأثر عقب إصدار الحكومة الإماراتية لقانون بحري جديد ألغى تشريعات عام 1891 البالية، مما أدى إلى مرونة تشغيلية غير مسبوقة. وتكامل هذا التحديث التشريعي مع ربط الإقامة الذهبية بملكية اليخوت الفاخرة والمهنيين البحريين، مما رسخ استقرار القطاع وتوسعه. ويعزز هذا التميز نظام بيئي استثنائي للإبحار يمتد على خط ساحلي يتجاوز 1000 كيلومتر، ويضم أكثر من 15 مرسى فاخراً، بجانب طبيعة بحرية بكر تحتضن الشعاب المرجانية، السلاحف، الدلافين، والأسماك النادرة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لتقرير مؤسسة «سوبر يخت تايمز»، تستحوذ دول مجلس التعاون الخليجي حالياً على 5.3% من أسطول اليخوت الفاخرة العالمي؛ حيث تضم المنطقة أكثر من 311 يختاً فاخراً خاصاً يتجاوز طولها 30 متراً، ويستأثر سكان الإمارات بحصة الأسد منها بنسبة 48% (بزيادة قدرها 4% مقارنة بعام 2023). وتؤكد هذه الأرقام النمو المستقر للقطاع في دبي، متجاوزاً كافة التوقعات السابقة التي تنبأت بتباطؤ المبيعات نتيجة التوترات الجيوسياسية العالمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وانعكس هذا التحول في تطور الهوية البحرية للدولة؛ فبعد عقود من الاعتماد على الموانئ التجارية، ومحطات الحاويات، وصادرات النفط، تحولت اليخوت إلى رموز للمواطنة، وهجرة الرساميل، والوجاهة الثقافية. فدبي؛ تحتضن اليوم 22 مرسى توفر أكثر من 3750 رصيفاً مائياً و640 رصيفاً جافاً، أما أبوظبي فقد ضخت مليارات الدراهم لتطوير مناطق بحرية مخصصة لليخوت على طول سواحلها. وقفزت حجوزات اليخوت المستأجرة في الإمارات بنسبة هائلة بلغت 379% بين عامي 2019 و2023، بينما نمت في منطقة الخليج العربي ككل بنسبة 283% للفترة ذاتها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بنية تحتية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتحرك الإمارات بخطى مدروسة لتكون ضمن أفضل 5 دول بحرية عالمياً بحلول 2030، ويتضح ذلك من خلال حزمة مشاريع كبرى، أبرزها استراتيجية أبوظبي البحرية حيث رصدت 3 مليارات درهم لتحديث الموانئ والمرافق المخصصة لليخوت. كما أضافت مدينة دبي الملاحية التوسعة في المرحلة الثالثة مناطق صيانة متطورة لليخوت العملاقة قادرة على استيعاب سفن يصل طولها إلى 100 متر. وفي الشارقة قدمت المنطقة الحرة بالحمرية حوافز جاذبة لبناة السفن الدوليين، مما خلق تجمعاً حيوياً للصناعات البحرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتميز السوق الإماراتية بامتلاكها واحداً من أعلى معدلات اليخوت الفاخرة مقارنة بعدد المليارديرات عالمياً، لا سيما في فئة اليخوت التي يتجاوز طولها 24 متراً. وخلافاً للمراكز الموسمية في أوروبا، توفر الإمارات مرافئ تعمل على مدار العام، وإجراءات جمركية مبسطة، ومنظومة رفاهية متكاملة تدمج المراسي بمناطق التجزئة، والمطاعم الفاخرة، والترفيه.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وترسخ النسخة الـ32 من معرض دبي الدولي للقوارب والمقرر إقامتها في الفترة من 25 إلى 29 نوفمبر 2026، مكانة المعرض كحدث رائد تلتقي فيه النخبة البحرية العالمية. ومن المنتظر أن تشهد منصة «سوبر يخت أفينيو» استعراض أحدث تصاميم وابتكارات كبار البناة الدوليين والإقليميين مثل «جلف كرافت»، و«أزيموت»، و«فيريتي»، و«صن سيكر»، و«برينسيس يخوت». ويتجاوز المعرض كونه مجرد منصة عرض، ليتحول إلى سوق استراتيجي مغلق لإبرام صفقات الوساطة العقارية البحرية، والتخطيط للرحلات، وتدوير الأصول الائتمانية الحصرية؛ حيث تعكس أرقام الحضور والتي تخطت 4300 من كبار الشخصيات في نسخة 2025 الطبيعة النخبوية والقدرة الشرائية الجادة لزواره.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي 2026، يشهد القطاع حراكاً إنشائياً لافتاً مع وجود 7 مشاريع مراسي كبرى قيد التنفيذ. وساهمت التوسعة الغربية لدبي هاربور في إضافة 250 رصيفاً جديداً لليخوت التي تتراوح أطوالها بين 30 و60 متراً، مدعومة بمراكز التخليص الجمركي ومحطات الوقود والتزويد بالتموين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي المقابل، تواصل أبوظبي تعزيز تنافسيتها عبر تطاوير «ياس مارينا» وشاطئ الراحة، في حين ترسخ رأس الخيمة والشارقة مكانتهما في بناء السفن واستضافة اليخوت متوسطة الحجم. وتقدر قيمة صناعة اليخوت في الإمارات لعام 2026 بنحو 136 مليون دولار، مع توقعات بالنمو لتصل إلى 174.9 مليون دولار بحلول 2033 حيث تستحوذ اليخوت الفاخرة على الحصة الأكبر من الإيرادات، بينما تسجل اليخوت الرياضية الوتيرة الأسرع في النمو.</div></p>

الإمارات المقر الشتوي الأبرز لليخوت الفاخرة عالمياً

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت "مدينة دبي الملاحية"، إحدى أبرز مشاريع البنية التحتية الرائدة التابعة لمجموعة موانئ دبي العالمية "دي بي ورلد"، عن افتتاح "مركز الأعمال الملاحية 2" الجديد، وهو برج تجاري فاخر بقيمة 160 مليون درهم إماراتي، يضيف مساحات مكتبية من الفئة الممتازة إلى منظومة دبي البحرية والتجارية المتطورة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقع البرج الجديد في المنطقة التجارية في مدينة دبي الملاحية، وتم إنجازه خلال 20 شهراً، مع تأجير 78% من مساحاته قبل افتتاحه، بما يعكس الطلب القوي على المساحات التجارية عالية الجودة في مناطق الأعمال ذات الربط الاستراتيجي في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم مركز الأعمال الملاحية 125 وحدة مكتبية حصرية فاخرة تتراوح مساحاتها بين 40 و980 متراً مربعاً، تتمتع بإطلالات على الواجهة المائية وتلبي متطلبات الأعمال المتنوعة حيث يقدم المشروع فئتين من المكاتب: مكاتب مجهزة بالكامل جاهزة للتشغيل الفوري، ومكاتب بهياكل أساسية تمنح المستأجرين مرونة تخصيص مساحات عملهم وفق احتياجاتهم التشغيلية ومتطلبات هويتهم البصرية. </div></p><p class='article-text'>كما يضم البرج طابقاً مخصصاً للصحة والرفاهية يشمل صالة رياضية ومرافق ترفيهية ومنافذ للبيع بالتجزئة ومساحات للمطاعم والمقاهي؛ إلى جانب 480 موقفاً للمركبات، تشمل مواقف مخصصة للمركبات الكهربائية والهجينة وأخرى لأصحاب الهمم، إضافة إلى أنظمة مبانٍ ذكية مصممة للحد من استهلاك الطاقة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد انتقل المقر الرئيسي لمدينة دبي الملاحية، إلى جانب قسم التراخيص في جافزا رسمياً، إلى "مركز الأعمال البحرية 2"، ليُرسّخ مكانته بوصفه مركزاً محورياً لعمليات الأعمال البحرية وخدمة العملاء داخل المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال أحمد الحمادي، الرئيس التنفيذي للعمليات، مدينة دبي الملاحية: "يؤكد الطلب القوي على التأجير المسبق في مركز الأعمال الملاحية استمرار الثقة بمدينة دبي الملاحية كوجهة استراتيجية للشركات العاملة في القطاعات البحرية والقطاعات المرتبطة بالتجارة. ومع توسّع "دي بي ورلد" في تطوير مناطق حضرية واقتصادية متكاملة، تعكس مثل هذه المشاريع حرصنا على إنشاء مساحات عالية الجودة تتكامل مع بنيتنا التحتية المحورية. </div></p><p class='article-text'>كما أن تعزيز الطاقة الاستيعابية للمساحات التجارية الفاخرة ضمن هذه المنظومة يدعم الشركات الراغبة في العمل على مقربة من الموانئ ومرافق إصلاح السفن والبنية التحتية اللوجستية وشبكات التجارة الإقليمية، ويحقق قيمة طويلة الأمد للمستأجرين والمستثمرين".</p><p class='article-text'><div data-empty="false">حضر الافتتاح معالي عبد الله بن دميثان، رئيس مؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة وعبد الله الهاشمي، الرئيس التنفيذي للعمليات العالمية، المجمعات والمناطق الاقتصادية في مجموعة موانئ دبي العالمية "دي بي ورلد" وأحمد الحمادي، الرئيس التنفيذي للعمليات في مدينة دبي الملاحية والمهندس عبد الله بلهول، الرئيس التنفيذي لـ"تراخيص"، إلى جانب عدد من كبار المسؤولين في "دي بي ورلد".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يُعزز هذا المشروع مكانة "مدينة دبي الملاحية" باعتبارها مركزاً متخصصاً للشركات العاملة في القطاعات البحرية واللوجستية والقطاعات المرتبطة بالتجارة، كما يدعم في الوقت ذاته استراتيجية "دي بي ورلد" بنطاقها الأوسع، والتي تهدف إلى إنشاء منظومات تجارية واقتصادية متكاملة تتجاوز نطاق الموانئ والعمليات اللوجستية.</div></p>

"دبي الملاحية تُدشّن "مركز الأعمال 2" بـ 160 مليون درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">حققت مبيعات العقارات التجارية في دبي، والتي تشمل المكاتب والمحلات، قفزة قياسية خلال أول 4 أشهر مسجلة نمواً 208% مقارنة بالفترة ذاتها من 2025، في مؤشر واضح على الزخم المتواصل لاقتصاد الإمارة، واستمرار الطلب المتزايد على المساحات التجارية بجميع فئاتها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي الأداء اللافت مدعوماً بثقة الشركات المحلية والدولية في بيئة الأعمال في دبي، وتوسع أنشطة القطاع الخاص، ونجاح الإمارة المستمر في جذب الشركات العالمية التي تتخذ من دبي مقراً وتحتاج إلى منتجات عقارية ذات جودة عالية، والجدير بالذكر أن مركز دبي المالي العالمي استقطب 775 شركة جديدة خلال الربع الأول من العام الجاري بزيادة سنوية 62%.</div></p><h2>نمو استثنائي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ارتفعت مبيعات العقارات التجارية إلى 14.2 مليار درهم عبر 2600 صفقة خلال أول 4 أشهر من العام الجاري (يناير – فبراير – مارس - أبريل)، مقارنة بـ 4.6 مليارات درهم عبر 1634 صفقة في الفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس تسارع وتيرة الاستثمار في الأصول التجارية، وتزايد إقبال الشركات على تأسيس أو توسيع حضورها في الإمارة.</div></p><h2>عقارات الخارطة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت مبيعات العقارات التجارية في دبي خلال الفترة المذكورة على 11.5 مليار درهم للمكاتب نتجت عن 1989 صفقة، و2.7 مليار درهم للمحال التجارية نتجت عن 611 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستحوذت مبيعات المكاتب التجارية قيد الإنشاء على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات المكاتب بقيمة 9.4 مليارات درهم عبر 1269 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فميا بلغت قيمة مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة 2 مليار درهم عبر 720 صفقة، بالمقابل بلغت قيمة مبيعات المحال التجارية على الخارطة 1.7 مليار درهم عبر 345 صفقة، وبلغت المبيعات الجاهزة 953 مليون درهم عبر 266 صفقة.</div></p><h2>التوزع الجغرافي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب المناطق، تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات المكاتب التجارية عبر 562 صفقة بقيمة 4.8 مليارات درهم، ثم منطقة المركز التجاري الثاني عبر 74 صفقة بقيمة 1.6 مليار درهم، ثم منطقة تيكوم SITE A عبر 416 صفقة بقيمة 1.2 مليار درهم، تليها منطقة مدينة دبي الملاحية عبر 81 صفقة بقيمة 928 مليون درهم، وخامساً منطقة أبراج بحيرات جميرا عبر 265 صفقة بقيمة 715 مليون درهم.</div></p><h2>العقارات التجارية الفاخرة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة فقط، وإنما امتد الأمر إلى العقارات المكتبية الفاخرة أيضاً، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى إبرام الصفقات في أبرز المعالم والمناطق التجارية في الإمارة، وخاصة المكاتب ذات الدرجة الممتازة في مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري، حيث سجل السوق 170 صفقة قياسية لمكاتب ومتاجر تزيد قيمتها على 20 مليون درهم خلال يناير وفبراير ومارس وأبريل من العام 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأبرز هذه الصفقات كان بيع محل تجاري في منطقة موتور سيتي بقيمة 72 مليون درهم، وكذلك بيع وحدة مكتبية قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري بقيمة 70 مليون درهم، إلى جانب بيع مكتب على الخارطة في منطقة تيكوم SITE A بقيمة 62 مليون درهم.</div></p>

سجلت 14.2 مليار درهم خلال أول 4 أشهر من 2026

زخم اقتصاد دبي يقفز بمبيعات العقارات التجارية 208%

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دبي الأسبوع الماضي أداءً قوياً، بقيمة بلغت 15.63 مليار درهم، نتجت عن 4330 صفقة، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في مؤشر يعكس استمرار الزخم في مختلف مكونات السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستحوذت المبيعات على الحصة الأكبر بقيمة 11 مليار درهم عبر 3075 صفقة، توزعت على عدد من المناطق الحيوية، تصدّرها الخليج التجاري بقيمة 672.1 مليون درهم، تلاه سيح شعيب بـ650.5 مليون درهم، ثم مدينة المطار بـ631.3 مليون درهم. كما شملت أبرز المناطق أم سقيم الأولى بقيمة 377 مليون درهم، وميدان ون بـ366.5 مليون درهم، ونخلة جبل علي بـ326.6 مليون درهم، إلى جانب المدينة العالمية – المرحلة الأولى بـ277 مليون درهم، وحدائق الشيخ محمد بن راشد بـ261.5 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي ما يتعلق بالرهون العقارية، بلغت قيمتها 3.3 مليارات درهم عبر 997 صفقة، مع تسجيل نشاط لافت في الخليج التجاري بقيمة 245 مليون درهم، والبرشاء هايتس بـ236 مليون درهم، والمركز التجاري الأولى بـ186 مليون درهم. كما شملت أبرز المناطق جبل علي الصناعية الأولى بـ125.5 مليون درهم، وعود ميثا بـ120.5 مليون درهم، ودبي لاند ريزدنسز كمبلكس بـ117 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما الهبات، فقد سجلت 1.33 مليار درهم من خلال 257 صفقة، تصدّرتها مدينة دبي الملاحية بقيمة 221.5 مليون درهم، تلتها القوز الرابعة بـ197 مليون درهم، ثم الصفا الأولى بـ127.5 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد الأداء اليومي، لامست التصرفات العقارية أمس نحو 2.5 مليار درهم عبر 645 صفقة، منها 2.13 مليار درهم للمبيعات من 442 صفقة، و297.4 مليون درهم للرهون جراء 184 صفقة، إضافة إلى 59 مليون درهم للهبات من خلال 19 صفقة.</div></p>

نتائج البحث عن: مدينة دبي الملاحية