<p class='article-text'><div data-empty="false">قبل نحو 1700 عام، لم يكن الحمّام مجرد مكان للاستحمام بالنسبة لأحد أباطرة روما، بل كان مساحة فاخرة صُممت لتوفير الراحة والرفاهية باستخدام تقنيات متقدمة عرفها الرومان في ذلك الوقت.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فقد كشف علماء آثار عن بقايا حمّام خاص يُعتقد أنه بُني نحو عام 310 ميلادي للإمبراطور الروماني مكسيمينوس دازا، ضمن مجمع سكني إمبراطوري محصن في منطقة فريلو-شاركامين، شرقي صربيا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتميز الحمّام بتصميم غير معتاد، إذ جاء دائري الشكل بدلًا من التخطيط الخطي الأكثر شيوعًا في الحمّامات الرومانية، ويشغل الطابق السفلي من برج ضخم في الركن الجنوبي الغربي من القصر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكانت الغرفة مغطاة بقبة تضم ست نوافذ، فيما ضمت ثلاثة أحواض للاستحمام، وأرضيات مدفأة، ونظامًا لتسخين المياه، إضافة إلى غرفة مخصصة للاستحمام بالبخار، في ما يشبه مفهوم الساونا الحديث.</div></p><h2>رفاهية إمبراطورية تحت الأرض</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">كان الحمّام، الذي عُرف لدى الرومان باسم «بالنيوم»، مقسمًا إلى منطقتين رئيسيتين. الأولى مخصصة لتشغيل نظام الحمّام، حيث عثر الباحثون على بقايا فرن كان يستخدم لتسخين الأرضيات، إلى جانب قاعدة غلاية نحاسية كانت مخصصة لتسخين المياه، رغم أن الغلاية نفسها لم تعد موجودة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما المنطقة الثانية فكانت مخصصة للاستحمام والاسترخاء، وتضم ثلاثة أحواض، إضافة إلى غرفة «سوداتوريوم» كانت تستخدم للاستحمام بالبخار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير هذه التجهيزات إلى أن المنشأة لم تكن مخصصة للنظافة الشخصية فحسب، بل وفرت مساحة للراحة والرفاهية داخل المجمع الإمبراطوري، مع نظام تدفئة متطور سمح بتسخين الأرضيات والمياه.</div></p><h2>حمّام خاص داخل القصر</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">كان الاستحمام جزءًا أساسيًا من الحياة اليومية لدى الرومان، وجمع بين النظافة والاسترخاء والتواصل الاجتماعي. لكن موقع هذا الحمّام وتصميمه داخل المجمع الإمبراطوري يشيران إلى طابعه الخاص، وربما إلى استخدامه من جانب الإمبراطور وأفراد دائرته المقربة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يمنح الاكتشاف علماء الآثار فرصة لفهم جانب من الحياة اليومية داخل القصور الإمبراطورية الرومانية، بعيدًا عن ساحات المعارك والقرارات السياسية التي ارتبط بها الأباطرة في المصادر التاريخية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويحاول الباحثون حاليًا فهم كيفية ارتباط الحمّام ببقية أجزاء القصر، وإعادة تصور توزيع غرفه وطريقة تشغيل أنظمة التدفئة والمياه.</div></p><h2>قصر إمبراطوري في زمن مضطرب</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">يقع المجمع في فريلو-شاركامين، وهو مجمع سكني محصن شُيد في أوائل القرن الرابع الميلادي، ويرتبط بالإمبراطور مكسيمينوس دازا، الذي حكم بين عامي 310 و313.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكان دازا، واسمه الكامل غاليريوس فاليريوس مكسيمينوس، جزءًا من نظام الحكم الرباعي الذي أسسه الإمبراطور دقلديانوس، حيث قُسمت إدارة الإمبراطورية الرومانية بين أربعة حكام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وصعد دازا إلى السلطة خلال فترة مضطربة من تاريخ روما، عندما بدأ نظام الحكم الرباعي في التفكك. ولم يدم حكمه طويلًا، إذ هُزم أمام منافسه ليسينيوس وتوفي عام 313.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشير الحفريات التي أجراها باحثون من معهد الآثار في صربيا إلى أن المجمع كان أكثر تعقيدًا وفخامة مما كان يُعتقد سابقًا، فيما يواصل الفريق أعمال التنقيب لدراسة تفاصيل المنشأة وعلاقتها بالحياة الإمبراطورية في تلك الفترة.</div></p>

"ساونا" قبل 1700 عام.. عجائب الرفاهية الرومانية

<p class='article-text'>على ضفة نهر في شمال السويد، تقف «كريستالة» وردية ضخمة تعكس على أسطحها الأشجار والمياه المحيطة. لكنها ليست منحوتة للنظر والتأمل وحسب، ففي داخلها ساونا عامة حقيقية، صممها فنانان لتجمع في مساحة واحدة بين الفن والطبيعة والتكنولوجيا.</p><p class='article-text'>وبحسب موقع بلدية شيلفتيو السويدية، تحمل المنشأة اسم «Crystal Sauna»، وصُممت على هيئة بلورة غير متماثلة مستوحاة من الليثيوم، في إشارة إلى المادة المرتبطة بتقنيات تخزين الطاقة والتحول في قطاع الطاقة.</p><p class='article-text'>العمل من تصميم الثنائي الفني السويدي بيغرت وبيرغستروم، وتتكون واجهته من نحو 280 منشوراً مكسوة بصفائح عاكسة وردية مطلية بالتيتانيوم، فيما صُمم الداخل من مواد خشبية، في مفارقة تجمع بين المظهر المعدني البارد في الخارج ودفء الساونا في الداخل.</p><p class='article-text'>وافتتحت «Crystal Sauna»، أو ساونا الكريستالة، أمام الجمهور في 28 مايو 2026، في قلب مشروع «WasteLand» بمدينة شيلفتيو، وهي مساحة عامة أقيمت في موقع صناعي سابق، بعد عملية لمعالجة الأرض استمرت 17 عاماً. وتحول المكان إلى فضاء يجمع الفن والحوار حول المناخ ومستقبل المدن.</p><p class='article-text'>وتحمل الساونا بعداً تقنياً ينسجم مع شكلها المستوحى من بلورة الليثيوم، إذ تؤكد البلدية أنها مجهزة بأول نظام ساونا يعمل بالبطارية من نوعه في العالم، ويمكن تزويده بالطاقة من بطاريات مستقلة أو مركبات كهربائية، ضمن مشروع لاختبار إمكان استخدام بطارية السيارة الكهربائية في تشغيل الساونا وأجزاء من الحديقة.</p><p class='article-text'>ولا تقف «الكريستالة» عند حدود العمل الفني، إذ يمكن للزوار حجزها واستخدامها فعلياً، وتتسع لنحو 12 شخصاً. وبين واجهتها المستقبلية وداخلها الخشبي، تستعير قطعة فنية شكلها من مادة ترتبط بتقنيات الطاقة الحديثة، لتعيد تقديم أحد أكثر تقاليد الشمال الأوروبي رسوخاً في قالب جديد.</p>

كريستالة وردية تعيد ابتكار الساونا بالطاقة والفن

<p class='article-text'><div data-empty="false">وفق دراسة فنلندية حديثة نشرتها مجلة Temperature، فإنّ حمّامات الساونا قد تساعد على تنشيط الجهاز المناعي بشكل مؤقت، عبر زيادة الخلايا البيضاء في الدم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب موقع «روسيا اليوم»، شملت الدراسة 51 شخصاً بالغاً، بمتوسط عمر حوالي 50 عاماً. قضى المشاركون 30 دقيقة في الساونا، تخللتها استراحة قصيرة للاستحمام بالماء البارد، وبعد الجلسة سجل الباحثون ارتفاعاً في أعداد الخلايا البيضاء في الدم لدى المشاركين، بما في ذلك العدلات والخلايا الليمفاوية، التي تلعب دوراً محورياً في الدفاع عن الجسم ضد مسببات الأمراض.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح الباحثون أن هذا التأثير كان قصير الأمد، إذ عادت المؤشرات إلى مستوياتها الطبيعية بعد حوالي نصف ساعة من مغادرة الساونا، غير أنهم يعتبرون هذه الاستجابة مهمة لأنها تعكس قدرة الجسم على تعبئة دفاعاته المناعية بسرعة استجابة للإجهاد الحراري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشير الباحثون إلى أن استجابة الجسم للساونا تشبه إلى حد كبير تأثير النشاط البدني المعتدل، حيث ينشط الجهاز المناعي لفترة وجيزة نتيجة الإجهاد في كلتا الحالتين، وأكّدوا أن العمل قيّم آثار جلسة ساونا واحدة فقط، وأن استخلاص استنتاجات حول تقوية المناعة على المدى الطويل لا يزال سابقاً لأوانه، إذ تتطلب ذلك مزيداً من الدراسات الإضافية. </div></p>

حمام البخار ينشط جهاز المناعة

<p class='article-text'><div data-empty="false">سهّلت شركة «كيبر» صفقة تأجير شقة بنتهاوس دوبلكس في برج خليفة مقابل 12 مليون درهم سنوياً، وهو أعلى إيجار سنوي مسجل لشقة في الإمارات، ما يعكس قوة وسيولة سوق تأجير العقارات فائقة الفخامة في دبي، والذي حقق إنجازاً بارزاً بالرغم من حالة عدم اليقين المتزايدة في المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تمتد الشقة على مساحة تزيد على 10000 قدم مربعة، مع خطط للتوسع إلى حوالي 15000 قدم مربعة، وهي حالياً أكبر وحدة سكنية في المبنى. وتتميز الشقة بمسبح خارجي خاص، فضلاً عن كونها أعلى شقة دوبلكس مزودة بشرفة في برج خليفة. وتتضمن الشقة تراساً يمتد على مساحة 2000 قدم مربعة، ويوفر إطلالات بانورامية على أفق دبي. كما يضم التصميم الداخلي جناحاً رئيسياً بمساحة 2500 قدم مربعة، وسينما خاصة بمساحة 1000 قدم مربعة، ومنتجعاً صحياً متكاملاً، إلى جانب ساونا، وصالة رياضية. وتتميز الشقة برخام باتاغونيا، وأسقف مغطاة بقماش ألكانتارا، إضافة إلى نظام صوتي من بانغ آند أولفسن مكون من 45 مكبر صوت، ما يجمع بين الجودة والتصميم الأنيق. وتشغل الشقة الطابقين 87 و88 من أطول برج في العالم. وترسي الشقة معياراً جديداً في سوق تأجير العقارات فائقة الفخامة، ليس فقط في دبي، وإنما على مستوى العالم أيضاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال كارل حداد، مالك الشقة: «تتمتع الشقة بخصوصية استثنائية مقارنة ببقية الوحدات السكنية في البرج. ويشكل هذا الأمر بالنسبة لي دافعاً إضافياً لمواصلة الاستثمار والعمل في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال عمر أبو عناب، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «كيبر»: «تعكس الصفقة تحولاً واضحاً في قمة الهرم العقاري في دبي، حيث بات الأفراد ذوو الملاءات المالية العالية يتجهون نحو حلول أكثر مرونة، مع الحفاظ على أعلى معايير المساحة والخصوصية والفخامة».</div></p>

أعلى إيجار سنوي مسجل لشقة في الإمارات

12 مليون درهم سنوياً إيجار شقة بنتهاوس في برج خليفة

<p class='article-text'>أعلنت شركة مين ريالتي، المطور العقاري من ميامي الأمريكية والمعروف بمشاريعه الأيقونية حول العالم، عن بدء أعمال البناء وإطلاق مشروعها الرئيسي في دبي فلو ريزيدنسز باي مين، والتي تقدم 50 شقة فاخرة مطلة على الساحل بأسعار تبدأ من2.2 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وأكدت الشركة في بيان لها أن تصميم المشروع، المستوحى من شكل سفينة سياحية، يجسد المفهوم الأساسي للمطور: دمج نمط الحياة الساحلي العصري في ميامي مع معايير الفخامة الرفيعة في دبي. ويركز هذا النهج البوتيكي، الذي يتيح 50 وحدة فقط، على تقديم تجربة سكنية حصرية واستثنائية من الناحية الجمالية، ومن المقرر اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام 2027.</p><p class='article-text'>وقال محمد عامر صِديق، الرئيس التنفيذي والمؤسس لشركة مين ريالتي: «استراتيجيتنا لا تقوم على الكم بل على إنشاء مشاريع فريدة ومتخصصة. نحن لا نبني مساكن فحسب بل نقدم أسلوب حياة مميزاً لقلة مختارة». وأضاف: «مشروع فلو ريزيدنسز يمثل مزيجاً مثالياً بين أجواء منتجعات ميامي الفاخرة ومعايير الفخامة، التي لا تضاهى في دبي. جزر دبي ستكون الوجهة التالية للاستثمار العقاري على الواجهة البحرية، لكننا نستهدف فجوة محددة في السوق، ومع تجاوز الاستثمارات هنا 6 مليارات درهم في النصف الأول من هذا العام من الواضح أن المستثمرين العالميين يبحثون عن أنماط حياة فريدة. ونحن هنا لنضيف لمسة ميامي الخاصة إلى بريق دبي».</p><p class='article-text'>ويعد فلو ريزيدنسز المشروع الثاني لشركة مين ريالتي، بعد توسعها من ميامي إلى دبي في عام 2023، إذ سبق أن أطلقت مشروعها الأول «بريميرو ريزيدنسز باي مين» في منطقة الفرجان، والمقرر أيضاً اكتماله في عام 2027.</p><p class='article-text'>سيوفر فلو ريزيدنسز 25 وحدة بغرفة نوم واحدة، تتراوح مساحتها بين 844 و1,184 قدماً مربعة، و21 وحدة بغرفتي نوم، تتراوح مساحتها بين 1,343 و2,273 قدماً مربعة مع مسبح خاص، وأربع وحدات بثلاث غرف نوم، تتراوح مساحتها بين 1,870 و2,010 قدماً مربعة.</p><p class='article-text'>يقع المشروع الجديد على قطعة أرض تبلغ مساحتها25,000 قدم مربعة، ويضم مجموعة من المرافق الفندقية الفاخرة المستوحاة من تجربة ساوث بيتش في ميامي، تشمل: منصة دي جي، وبار للمسبح مع منطقة جلوس، ومنطقة للتشمس، ومنطقة جلوس خارجية برمل طبيعي، إلى جانب مسبح إنفينيتي، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومنطقة يوغا، وصالات رياضية داخلية وخارجية، وغرف ساونا وبخار.</p>

«مين ريالتي» تنقل فخامة تجربتها في ميامي الأمريكية إلى جزر دبي

<p class='article-text'>كشفت دار بيرجمان للتصميم، الشركة التي يقع مقرها الرئيسي في لندن، عن رؤيتها التصميمية المتكاملة لمشروع «موندريان بيتش رزيدنسز – جزيرة المرجان»، الذي تطوره شركة «إيليفيت»، بالتعاون مع شركة «إنيسمور»، وقد تم الإعلان عن المشروع في الربع الماضي من هذا العام، وها هو اليوم يقترب من مرحلة الانطلاق، مع الكشف المنتظر عن التصاميم الداخلية التي طال ترقبها.</p><p class='article-text'>قال زيشان شاه، مؤسس شركة «إيليفيت»: «لطالما كانت رؤيتنا في «إيليفيت» أن نبتكر مشاريع لا تقتصر على كونها عناوين سكنية، بل تتحول إلى وجهات متكاملة. ومن خلال شراكتنا مع «إنيسمور» و«دار بيرجمان للتصميم» في مشروع «موندريان بيتش رزيدنسز – جزيرة المرجان» نقدم تجربة فريدة، تمزج بين روعة التصميم، وأناقة أسلوب الحياة المختار بعناية، ومستوى ضيافة عالمي الطراز، على نحو غير مسبوق في المنطقة».</p><p class='article-text'>في جزيرة المرجان، حيث تلتقي مياه الخليج العربي بموقع الوجهة الترفيهية الكبرى المرتقبة في رأس الخيمة، يتألق مشروع «موندريان بيتش رزيدنسز – جزيرة المرجان» كونه أيقونة في عالم التصميم المعماري المعاصر، فهو ليس مجرد عنوان سكني، بل تجربة معيشية منتقاة بعناية، تجمع بين الطابع الثقافي والفني، والطابع الاجتماعي النابض بالحيوية، حيث صممت تفاصيله لتكون مصدراً للإلهام، وفضاء للتواصل، وتجسيداً لفخامة تدوم.</p><p class='article-text'>وقالت ماري سوليمان، المؤسِسة والمديرة الإبداعية لدى «دار بيرجمان للتصميم»: «في مشروع «موندريان بيتش رزيدنسز – جزيرة المرجان»، سعينا إلى ابتكار مساحة يروي كل ركن فيها حكاية، ومكان يشعر فيه السكان بدفء الانتماء، ويعيشون في الوقت ذاته متعة الاكتشاف. لقد صممناه لوحة حية، تستوحي روحها من البحر، وتعكس تطلعات ساكنيها وأسلوب حياتهم».</p><p class='article-text'>وسيضم المشروع أكثر من 60 ألف قدم مربعة من المرافق المخصصة للسكان، صممت لترسيخ مكانة «موندريان بيتش رزيدنسز – جزيرة المرجان» رمزاً لنمط الحياة التفاعلي والغني بالتجارب في الإمارة، أما الردهة الرئيسية فلن تقتصر على كونها نقطة استقبال، بل ستتحول إلى معرض فني مميز، يحتضن معارض متجددة لفنانين مرموقين من حول العالم والمنطقة، إلى جانب أعمال فنية رقمية.</p><p class='article-text'>وسيحظى السكان أيضاً بمساحة تتجاوز 17 ألف قدم مربعة مخصصة للصحة والرفاه، تجمع بين المرافق الداخلية والخارجية، وتضم مناطق تدريب بمعايير احترافية، واستوديو لليوغا والبيلاتس، وغرفاً للعلاج، وملعب بادل في الهواء الطلق، وجناحاً للتعافي يضم ساونا بجانب حوض حمام ثلجي، في تجربة تدمج العناية بالصحة، ضمن تفاصيل الحياة اليومية.</p>

«بيرجمان» البريطانية تكشف عن تصاميم أحدث مشاريعها في رأس الخيمة

<p class='article-text'><div data-empty="false">في مشهد طبيعي نادر يجمع بين الغموض والجمال والخطر، يواصل نهر "شاناي-تيمبيشكا" في أعماق غابات الأمازون البيروفية إثارة دهشة العلماء والسكان المحليين على حد سواء، إذ تصل درجة حرارة مياهه إلى أكثر من 90 درجة مئوية، وأحيانا تبلغ نقطة الغليان الكاملة، ما جعله يُعرف بـ"النهر الذي يحرق كل شيء".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">النهر، الذي تعني تسميته بلغة السكان الأصليين "المغلي بحرارة الشمس"، يشكل ظاهرة طبيعية فريدة لوقوعه في منطقة "مايانتوياكو" التي تخلو تماما من أي نشاط بركاني، في وقت تُعزى فيه ظواهر مماثلة حول العالم عادةً إلى الحرارة البركانية كما هو الحال في آيسلندا أو يلوستون. هذا الغموض الجيولوجي يجعل من "شاناي-تيمبيشكا" أحد أكثر الأنهار إثارة للجدل في العالم، إذ يغلف البخار سطحه باستمرار في مشهد سريالي، وفقا لموقع sustainability-times.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويحذر عالم الجيولوجيا أندريه روزو، الذي أجرى دراسات واسعة حول النهر، من خطورة مياهه قائلاً: "إذا وضعت يدك فيها، سترى حروقا من الدرجة الثانية أو الثالثة خلال ثوانٍ معدودة". </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشير روزو إلى أن الحيوانات التي تسقط في النهر عن طريق الخطأ تفقد بصرها وقوتها بسرعة قبل أن تنفق من الداخل، ما يجعل هذه البيئة قاتلة لأي كائن حي يقترب منها دون حذر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الحرارة الهائلة للنهر لا تهدد الكائنات فحسب، بل تُحدث كذلك تغييرات بيئية ملحوظة في الغابات المحيطة. فقد أظهرت الدراسات أن المناطق الأقرب إلى النهر تحتوي على نباتات أقل، وبعض الأنواع اختفت تماما. وتبدو الغابة المجاورة له أقرب إلى أراضٍ شجرية جافة، بعدد أقل من الأشجار الطويلة وغطاء نباتي أقل كثافة، بينما تغطي الأرض طبقة من الأوراق الجافة الهشة، ما يشير إلى تحول بيئي حاد في النظام الإيكولوجي المحلي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويصف رايلي فورتير، طالب الدكتوراه في جامعة ميامي الذي استكشف المنطقة عام 2022، الظروف المحيطة بالنهر بأنها "مختبر طبيعي" لدراسة آثار تغير المناخ، مشيرا إلى أن العمل الميداني هناك "يشبه العمل داخل ساونا" بسبب الحرارة والرطوبة الشديدتين. وتوفر هذه التغيرات مشهدا مصغرا لما قد تواجهه غابات الأمازون في المستقبل إذا استمرت درجات الحرارة العالمية في الارتفاع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إلى جانب الأبحاث العلمية، يحيط بالنهر بعدٌ أسطوري عميق الجذور في ثقافة السكان الأصليين، الذين يعتقدون أن "شاناي-تيمبيشكا" من صنع روح أفعى عملاقة تُعرف بـ"ياكوماما" أو "أم المياه"، وهي كيان مقدس يتحكم في المياه الدافئة والباردة. ورغم أن العلماء يرجحون أن حرارة النهر ناتجة عن تسرب مياه الأمطار عميقا في باطن الأرض عبر الشقوق الجيولوجية حيث تسخن قبل أن تعود سريعا إلى السطح، فإن الأسطورة لا تزال حاضرة بقوة في الوعي المحلي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويؤكد العلماء أن دراسة "شاناي-تيمبيشكا" تمنحهم فرصة نادرة لفهم تأثيرات تغير المناخ على النظم البيئية، إذ تمثل بيئته القاسية نموذجا لما قد يحدث لغابات الأمازون مع استمرار ظاهرة الاحتباس الحراري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبينما يواصل هذا النهر المغلي إثارة التساؤلات حول أصوله وتأثيراته، يبقى شاهدا حيا على تعقيد العمليات الطبيعية وهشاشة التوازن البيئي، ودليلا على أن أسرار الأمازون لم تُكتشف كلها بعد.</div></p>

حرارة مياهه تصل 90 درجة.. النهر المغلي وأسطورة الأفعى العملاقة

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت دبي القابضة للاستثمارات، الذراع الاستثمارية التابعة لدبي القابضة، بالتعاون مع بروكفيلد العقارية، الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، عن إطلاق مشروع المجمع السكني «سولايا»، الذي يضم مجموعة حصرية من 234 وحدة سكنية على شاطئ البحر في حي جميرا 1 بدبي. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي هذا المشروع الريادي تحت مظلة علامة مِراس التابعة لدبي القابضة للعقارات، ليجسد فصلاً جديداً في مسيرة الشراكة الراسخة بين دبي القابضة للاستثمارات وبروكفيلد. فبعد أن نجحت الشركتان في تصميم وتطوير أبرز الوجهات التجارية والعصرية في دبي، توظفان اليوم خبراتهما العميقة لإرساء معايير جديدة ترتقي بسوق العقارات السكنية في الإمارة إلى آفاق أكثر تميزاً وابتكاراً. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يضم المشروع تسعة مبانٍ موزعة على مساحة 40 فداناً، موفراً مزيجاً من الوحدات السكنية المكونة من غرفتين، وثلاث، وأربع، وخمس غرف نوم، بالإضافة إلى مجموعة متميزة من شقق البنتهاوس، و18 منزلاً بحدائق خاصة مزودة بمسابح إنفينيتي وساحات منعزلة، فضلاً عن وحدات دوبلكس بتراسات واسعة للمعيشة في الهواء الطلق. وتوفر شقق البنتهاوس مستويات استثنائية من الخصوصية من خلال ردهات ومصاعد خاصة، وتراسات فسيحة مزودة بمسابح إنفينيتي. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد قام بتصميم المشروع شركة «فوستر آند بارتنرز» العالمية الشهيرة، فيما نفذت شركة «1508 لندن» التصاميم الداخلية. وتم تصميم كل وحدة سكنية بعناية فائقة لتعزيز مفهوم المعيشة الداخلية والخارجية المتكاملة، عبر مساحات مفتوحة، وارتفاعات شاهقة للأسقف، وعناصر تصميمية مميزة، وإطلالات بانورامية على الخليج العربي وأفق دبي المعماري. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال عمر كريم، الرئيس التنفيذي في دبي القابضة للاستثمارات في هذه المناسبة: «تعكس شراكتنا الممتدة مع بروكفيلد التزام «دبي القابضة» الراسخ بترسيخ تحالفات عالمية تسهم في إحداث قيمة مستدامة وطويلة الأمد لإمارة دبي. فبعد أن طورنا معاً أبرز الوجهات التجارية والعصرية في المدينة، نخطو اليوم مع مشروع «سولايا» خطوة واثقة نحو القطاع السكني، لنترجم طموحنا المشترك وثقتنا الراسخة بالنمو المتواصل لدبي بوصفها مدينة عالمية. ومن خلال تعاوننا مع شركاء بحجم «بروكفيلد»، فإننا نضمن أن تحقق استثماراتنا تأثيراً ملموساً، وتدعم مجتمعاتنا، وتعزز المكانة العالمية لدبي مركزاً للابتكار والفرص». </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن جانبه، قال خالد المالك، الرئيس التنفيذي في دبي القابضة للعقارات: «يعكس إطلاق مشروع «سولايا» التزامنا الراسخ بإنشاء وجهات استثنائية ترتقي بالرفاهية وتعزز الروابط الأصيلة مع الطبيعة، وهي قيم تحظى دائماً بجاذبية واعتزاز وتقدير أصحاب المنازل المتميزين. ومع تطور الخيارات المفضلة للأفراد نحو المساحات ذات التصاميم التي تركز على الصحة والعافية والبيئات المنسقة بعناية، يأتي «سولايا» ليقدم مستوى جديداً من المعيشة السكنية في واحدة من أرقى وأكثر المناطق المرغوبة في دبي». </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جهته، قال روب ديفيرو، الرئيس التنفيذي لشركة بروكفيلد العقارية: «يسعدنا إطلاق مشروع «سولايا» في إطار شراكتنا المتميزة مع دبي القابضة للاستثمارات ومِراس. وهذا المشروع الفريد يتيح تجربة معيشة شاطئية في قلب جميرا 1، بالقرب من أبرز وجهات الطعام ونمط الحياة العصري في المدينة. ويعكس «سولايا» التزامنا المستمر تجاه المنطقة، إذ يقدم نموذجاً أصيلاً للحياة الساحلية حيث تلتقي الخيارات الحصرية والفخامة البسيطة بالطبيعة الخلابة». </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويوفر المشروع لسكانه مجموعة واسعة من المرافق الاستثنائية تشمل منتجعاً صحياً يضم ساونا علاجية وغرفاً للعلاج، ومركز لياقة بدنية متطوراً مع استوديوهات مخصصة، وسينما خاصة، وقاعات طعام واجتماعات، وصالة حصرية للسكان. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يتيح موقع «سولايا» في جميرا 1 للسكان سهولة الوصول إلى المشهد الثقافي النابض بالحياة في دبي، حيث يقع على بُعد دقائق من شاطئ J1 ومسافة قريبة من وسط مدينة دبي، ما يجسد المزيج المثالي من خصوصية الفخامة ووسائل الراحة العالمية.</div></p>

يضم 234 وحدة سكنية ويوفر معايير جديدة للمعيشة العصرية

«دبي القابضة» و«بروكفيلد العقارية» تطلقان «سولايا» للمساكن الشاطئية الفاخرة في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">هل تتخيل أن تمتلك قصراً عائماً، بأبعاده التي تثير الدهشة، ومسبحه الذي يمتد إلى الأفق، وقصته التي تحبس الأنفاس؟ هذا ليس خيالاً، بل هو اليخت "أماديا" الذي يترقّب مالكاً جديداً، بعد رحلةٍ مثيرة بدأت بالسيطرة عليه في عرض البحر، وانتهت في ساحات المحاكم، لتكشف عن أسرارٍ لم تكن في الحسبان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تبدأ القصة قبل ثلاث سنوات، على شواطئ فيجي الهادئة، حينما انقضت فرقة العمل الأمريكية "كليبتوكابتشر" على اليخت الفاخر في عملية سرية ومحكمة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لم يكن هدفهم مجرد قارب، بل كان رمزاً للثراء الروسي، ويُعتقد أنه ملك للملياردير سليمان كريموف، أحد رجال الذهب الذين استهدفهم الغرب بعقوبات قاسية، في محاولة للضغط على الرئيس فلاديمير بوتين بعد غزوه لأوكرانيا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">توالت فصول المعركة، لتتحول قصة اليخت إلى لغز قانوني معقد، فبينما كانت وزارة العدل الأمريكية تزعم أن اليخت ملك لـكريموف الذي انتهك العقوبات، ظهر روسي آخر، هو إدوارد خودايناتوف، ليزعم أن اليخت ملكه.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> دخل اليخت في دوامة قانونية، وأُلقي به في "مأزق" كلف الحكومة الأمريكية أكثر من 32 مليون دولار في صيانته وتأمينه منذ مصادرته.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن المحكمة حسمت الجدل أخيراً، ومنحت ملكية اليخت للحكومة الأمريكية، التي قررت بيعه في مزاد مغلق، والآن، يُعرض هذا القصر العائم، الذي قدّر خبراء قيمته سابقاً بـ 350 مليون دولار، للبيع بخصم هائل، ليجد من يملك 100 مليون دولار جاهزة للإنفاق فرصة ذهبية لا تعوض.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قصة هذا اليخت ليست مجرد قصة قارب فخم، بل هي حكاية من عالم المليارديرات والأسرار والنزاعات القانونية العابرة للقارات. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">اليخت "أماديا"، الذي يبلغ طوله 348 قدماً، ليس مجرد وسيلة نقل، بل هو قصر عائم يضم ثمانية أجنحة فاخرة، ومسبحاً لا نهائياً،  الى جانب ساونا، ومهبطاً لطائرات الهليكوبتر. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">داخل أروقته، يوجد صالون رئيسي يتميز بمدفأة رخامية وبيانو، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية، ومركز صحي متكامل، وسينما خاصة، وحتى حوض لسرطان البحر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تبدأ فصول هذه القصة المذهلة قبل ثلاث سنوات، في يونيو 2022، حينما شنت وزارة العدل الأمريكية عملية نوعية عبر فرقة عمل "كليبتوكابتشر"، وتمكنت من السيطرة على اليخت على سواحل فيجي. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لم تكن عملية مصادرة عادية، فقد كان الهدف هو حرمان الأثرياء الروس من أصولهم الفارهة المدرجة على قوائم العقوبات الأمريكية، في محاولة للضغط على الرئيس الروسي فلاديمير بوتين بعد غزوه لأوكرانيا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بعد المصادرة، تحولت القصة إلى معركة قضائية معقدة. فبينما زعمت السلطات الأمريكية أن اليخت مملوك لـسليمان كريموف، وهو ملياردير روسي جمع ثروته من الذهب، ظهرت شركة "ميليمارين إنفستمنتس" ورئيسها السابق إدوارد خودايناتوف، للمطالبة بملكية اليخت، مؤكدين أنه ليس ملكاً لـكريموف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">استمر النزاع لسنوات، لكن القاضي ديل هو في نيويورك حسم القضية في مارس، ومنح ملكية اليخت للحكومة الأمريكية. وفي حكمه، وجد القاضي أن المدعين لم يكونوا سوى "ملاك صوريين"، وأنهم "يفتقرون إلى الأهلية القانونية للاعتراض على المصادرة".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> وأكد القاضي أن "غلبة الأدلة" تشير إلى أن اليخت مملوك بالفعل "لأفراد من عائلة سليمان كريموف".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> منذ مصادرته، كلف اليخت الحكومة الأمريكية ثروة حقيقية، حيث كشفت وثائق المحكمة أن خدمة المارشالز الأمريكية تكبدت 32 مليون دولار في تكاليف نقله وصيانته وتخزينه. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم أن قيمته قُدرت سابقاً بـ 350 مليون دولار، ومن ثم بـ 230 مليون دولار في عام 2022، إلا أنه من المتوقع أن يُباع بخصم هائل بسبب طول فترة التقاضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">والآن، وبعد أن تم رسوه في سان دييغو، يُعرض اليخت للبيع في مزاد مغلق يُديره مركز الخدمات البحرية الوطنية بالتعاون مع وسيط اليخوت "فرايزر يختس". </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وللدخول في هذا المزاد الذي سيُغلق  اليوم الأربعاء 10 سبتمبر 2025 ، يتعين على أي مزايد محتمل إيداع مبلغ 10 ملايين دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">رغم قرار المحكمة، لم تهدأ العاصفة، فقد استأنف خودايناتوف الحكم، ووصف محاميه آدم فورد عملية البيع بأنها "غير مناسبة ومتسرعة". وحذّر في بيان له من أن "ملكية اليخت يمكن الطعن فيها في محاكم خارج الولايات المتحدة، مما يعرض المشترين لسنوات من التقاضي المكلف وغير المؤكد".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي المقابل، وصف المدعون العامون تصريحاته بأنها "محاولة سافرة لعرقلة بيع اليخت والإضرار بسعره".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> وفي النهاية، يبقى مصير هذا اليخت الفاخر معلقاً، بين رغبة حكومة في التخلص من عبئه المالي، وتحديات قانونية قد تلاحق مالكه الجديد، في قصة تثير تساؤلات حول الحدود بين الثروة والسلطة والعدالة.</div></p>

الحكومة الأمريكية تعرضه في مزاد بـ 100 مليون دولار!

"أماديا".. قصة استيلاء أمريكا على اليخت الروسي الفاخر

<p class='article-text'>قام الممثل والمغامر الأرجنتيني كوكو ماجيو، بطهي وجبة إفطاره في نهر مايانتوياكو، أو كما يُعرف بـ«النهر المغلي»، أحد أكثر الأماكن غرابة وخطورة على سطح الأرض، إذ تتجاوز درجة حرارة مياهه 94 درجة مئوية، في ظاهرة طبيعية حيرت العلماء، وأدهشت من وطئت أقدامهم أرضه.</p><p class='article-text'>وانطلقت رحلة كوكو ماجيو من مدينة تينغو ماريا في بيرو باتجاه النهر، وقطع كوكو الرحلة برفقة مرشد محلي، حيث استقل شاحنة صغيرة لنحو ست ساعات عبر طرق وعرة حتى وصل إلى بلدة هونوريا، ثم أكمل مشياً على الأقدام لمدة 30 دقيقة وسط أدغال كثيفة، ليصل في النهاية إلى ضفاف النهر، حسب ما ذكرت مواقع إخبارية.</p><p class='article-text'>وبينما تشكّل حرارة المياه القاتلة خطراً كبيراً، إذ قد تسبب حروقاً بمجرد لمسها، قرّر كوكو أن يختبر هذه الحرارة عملياً من خلال إعداد وجبة فطوره في النهر نفسه، حيث قام بجمع الحجارة على ضفافه، وشكّل منها ما يشبه قدراً بدائياً، ثم وضع فيه بضع بيضات.</p><p class='article-text'>وبعد 10 دقائق من الغليان، وجد أن البيض ما زال طرياً، فتركه 5 دقائق أخرى، ليجد أنه تماسك بالفعل وأصبح مثالياً للأكل. ووصف كوكو تجربته قائلاً: «شعرت أنني داخل ساونا ضخمة.. كان التنفس صعباً بين بخار الماء الكثيف وحرارة الغابة، كأنك في عالم موازٍ». </p>

أرجنتيني يطهو فطوره فوق «النهر المغلي»!

<p class='article-text'><div data-empty="false">تُعلن سيتي ديفيلوبرز، الشركة العقارية الرائدة في دبي وصاحبة المشاريع الأيقونية مثل Aveline وAllura وAgua، عن إطلاق مشروعها الجديد ARYA، وهو مبنى سكني يتكوّن من طابق أرضي + طابقين بوديوم + 10 طوابق، يمثل الجيل القادم من مفهوم الرفاهية المعاصرة (Neo-Luxury).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يقع مشروع ARYA في قلب واجهة جزر دبي المائية، حيث يدمج بين هدوء المارينا وأناقة الأفق. بتصميمه الجريء وفلسفته القائمة على العافية والراحة، لا يُعد ARYA مجرد مكان للسكن، بل هو تجربة أسلوب حياة متكاملة ومُنسّقة بعناية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فصل جديد من أسلوب العيش الراقي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تم تصميم ARYA لأولئك الذين يفضلون الجوهر على المظاهر — أولئك الذين يقدّرون التصميم العاطفي، التفاصيل المُتقنة، والطقوس اليومية المُرتفعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">• ردهة دخول بارتفاع ثلاث طوابق تترك انطباعاً أولياً قوياً، من خلال قصة بصرية غامرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">• ردهة بأسلوب المعرض الفني تحتوي على عمل فني أصلي تم تكليفه خصيصاً من الفنان العالمي الشهير أليك مونوبولي، مما يمنح المكان طابعاً فنياً وثقافياً فريداً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">• طابق مخصص بالكامل للعافية والترفيه، يشمل حماماً رومانيًّا، ستوديو يوغا، حمام تركي، ساونا، غرفة بخار، مسبح إنفينيتي، صالة رياضية، سينما خاصة، ومنطقة مخصصة للأطفال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">• السطح هو ملاذ حسيّ، يضم مسابح إنفينيتي بانورامية، بار غارق في المسبح، كبائن فاخرة، وكراسي استرخاء أنيقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كل تفصيلة — من المواد المختارة بعناية إلى الأثاث المُصمّم حسب الطلب — صُمّمت بنية واضحة لتخلق بيئة سكنية تنطق بلغة الأناقة والراحة والشخصية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مصمم ليلامس ما يهم فعلاً</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الرفاهية المعاصرة (Neo-Luxury)</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> يجسّد ARYA نهج سيتي ديفيلوبرز الخاص بالأناقة المعاصرة — الهادئة، المنسقة، والمشحونة بالعاطفة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الإبداع والابتكار</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> من الأعمال الفنية المفوضة خصيصاً إلى التقنيات المدمجة في أسلوب الحياة، يُعد ARYA لوحة معيشية نابضة بالتصميم المتقن.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المجتمع</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> سواءً كنت تسترخي في بار السطح أو تتواصل مع الآخرين في مساحات العافية المشتركة، ARYA يخلق مجتمعًا حقيقيًا بطابع عصري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>العافية</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> كل مساحة تم تصميمها بعناية لدعم العافية الجسدية والذهنية — هادئة، متوازنة، ومُلهمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">"ARYA هو تجسيد حقيقي لمفهوم الرفاهية المعاصرة"، قال زرايز مالك، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي ديفيلوبرز. "إنه استجابة للتعريف المتطور للفخامة — الذي يُعلي من قيمة السلام الداخلي، الحضور، والتصميم المخصص. لم نرد فقط بناء شيء جميل، بل أردنا خلق منزل يمنحك شعور الانتماء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>عن سيتي ديفيلوبرز</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مع أكثر من عقد من الزمن من الخبرة وانتشار في ثلاث دول، تُعد سيتي ديفيلوبرز من أبرز مطوري المجتمعات السكنية المتفردة، حيث يلتقي التصميم بالتميّز. ومن خلال عدستها الفريدة للرفاهية المعاصرة، تواصل الشركة رسم ملامح مستقبل أسلوب الحياة العصري بمشاريع أيقونية تمزج بين الهندسة المعمارية، والفن، والروح.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">للتواصل الإعلامي:</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><a href="http://www.citideveloper.com" target="_blank"> www.citideveloper.com</a></div></p>

سيتي ديفيلوبرز تطلق مشروع ARYA – أيقونة الرفاهية المعاصرة في واجهة جزر دبي المائية

<p class='article-text'>فرصةٌ لعيش أوقات استثنائية بين أحضان أجنحة تضم ساونا داخل الغرف، وأحواض استحمام ساخنة، ومسابح خاصة، وغير ذلك الكثير. مثالية لقضاء عطلة طويلة مفعمة بالاسترخاء المطلق والاحتفالات التي لا تنسى. استمتع بتجربة لا مثيل لها في واحدة من أفخم الوجهات في دبي هذا العيد</p><p class='article-text'>هل تبحثون عن تجربةٍ فخمةٍ غامرة بالرقيّ والأناقة؟ هل تتوقون إلى الهروب من صخب الحياة والاسترخاء في ملاذٍ يجسّد قمة الرفاهية؟ فندق فايف لوكس هو وجهتكم المثالية. يتربع الفندق على مشهدٍ بانوراميٍّ خلاب للخليج العربي ونخلة جميرا، ليقدم لكم تجربةً استثنائيةً بكل المقاييس مع 222 غرفة وجناحاً، صممت لترضي أذواقكم الرفيعة، بالإضافة إلى 222 مسكناً فاخراً يجسّد قمة التفرد. من أحواض السباحة الخاصة والشرفات الفسيحة، إلى مرافق اللياقة داخل الأجنحة، كل إقامة في فايف لوكس هي رحلةٌ في عالمٍ من الرفاهية المطلقة.</p><p class='article-text'>إليكم ما ينتظركم:</p><p class='article-text'>المكان: فايف لوكس، جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر)</p><p class='article-text'>الموعد: مارس 2025</p><p class='article-text'>الحجز المسبق ضروري</p><p class='article-text'>احجزوا الآن: احجزوا هذه الأجنحة واحصلوا على عروض حصرية – وفي حال إقامتكم 4 ليالٍ، ستدفعون مقابل 3 فقط، أو احجزوا إقامة 8 ليالٍ، وادفعوا مقابل 6 فقط.</p><p class='article-text'>جناح ذا لوكس سبا</p><p class='article-text'>تتجسد الرفاهية في أبهى صورها في جناح ذا لوكس سبا المذهل الذي يضمّ حوض استحمام ساخن خاص، وساونا، وغرفة بخار، ليقدم تجربة سبا لا مثيل لها في خصوصيةٍ تامة. يمكن للضيوف تجربة عالم من الفخامة مع سرير بحجم ملكي فاخر، وحمّام مترف، وتشطيبات تجسد قمّة الرقي. ويمتدّ الجناح على مساحة داخلية تبلغ 190 متراً مربعاً (235 متراً مربعاً مع الشرفة الواسعة)، وهو مثالي لاستضافة ما يصل إلى ثلاثة ضيوف. وتطل الشرفة على مشاهد بانورامية لأفق دبي المتلألئ، وتضم كراسي استلقاء تحت أشعة الشمس ومقاعد مريحة، لتوفير المساحة المثالية لعيش أوقات غامرة بالفخامة.</p><p class='article-text'>غرفة بجانب حوض السباحة مع غرفة نوم واحدة ومسبح</p><p class='article-text'>في قلب دبي، حيث تتراقص أمواج المرح وتعانق أشعة الشمس نغمات الموسيقى، تقدم لكم هذه الغرفة بجانب حوض السباحة في فايف لوكس تجربةً من العمر. وعلى خطوات ليست ببعيدة من أجواء البهجة والاحتفالات بالقرب من مسبح ونادي بلايا باشا الأسطوري، حيث تقام أبهى الحفلات بجانب حوض السباحة في المدينة، مع أجواء حماسية على وقع أنغام موسيقى الدي جي العالمية والعروض الترفيهية الحية، وأجواء إيبيزا في فعاليات مثل بلايا باشا آيكونز وآيكونز باي باشا. فرصةٌ لعيش أوقات لا مثيل لها مع دفء الشمس والرقص على أنغام الموسيقى. فضلاً عن إمكانية قضاء الوقت بمفردكم في مسبح الغرفة الخاص مع مساحة الغرفة الرحبة التي تبلغ 83 متراً مربعاً.</p><p class='article-text'>جناح بجانب حوض السباحة مع غرفتي نوم ومسبح</p><p class='article-text'>تمّ تصميم هذا الجناح الأنيق ليجّسد قمّة الرفاهية، ويتميز بأسرّة فاخرة بحجم ملكي، وتصاميم داخلية عصرية، مع إمكانية الوصول المباشر إلى مسبح ضخم مثالي للحفلات الاستثنائية. عالمٌ مفعمٌ بالفخامة فضلاً عن تجربة " فايب أت لوكس" وإمكانية عيش أحلى اجواء الحفلات بين أحضان مسبح ونادي بلايا باشا. ويستأثر فايف لوكس بفعاليات الترفيه اليومية وفعاليات ليلية ونهارية مفعمة بالحماس ممتداً على مساحة داخلية تبلغ 151 متراً مربعاً و 202 متر مربع مع الشرفة الخاصة مع إمكانية استقبال ما يصل لخمسة ضيوف، مما يجعله المكان المثالي لعيش أوقات من العمر.</p><p class='article-text'>جناح ذا أنكور</p><p class='article-text'>لضيوفٍ يتوقون إلى قمة الفخامة، يتحول جناح أنكور إلى مسرحٍ أسطوريٍّ للحفلات. بتجهيزه بمنصة دي جي، وساحة رقص، وشاشة بأضواء الليد، ونظام صوتي متطور، يهيئ الجناح الأجواء لاحتفالاتٍ لا تنسى في مساحته الشاسعة التي تبلغ 272.56 متراً مربعاً. كما يزخر الجناح بتفاصيل مذهلة مثل مسبح غطس، وحوض استحمام ساخن، وساونا، وغرفة بخار، ومساحة علاج خاصة، ليصبح ركناً للترف في فايف لوكس.</p><p class='article-text'>جناح ماستربيس مع حوض سباحة</p><p class='article-text'>يعدّ جناح ماستربيس مع حوض سباحة، تحفة فنية تجسّد قمّة الفخامة في فايف لوكس، وهو مثالي لمجموعةٍ صغيرةٍ من ثلاثة أشخاص. ويمتد الجناح على مساحةٍ شاسعةٍ تبلغ 577.93 متراً مربعاً، بما في ذلك الشرفة، ليصبح واحداً من أكبر وأفخم أماكن الإقامة، ويقدم مزيجاً لا مثيل له من الرقي والترف. يتميز الجناح بسرير فاخر بحجم ملكي، وحمّام مصمم بأناقة فائقة، وغرفة طعام خاصة، حيث صممت كل زاويةٍ لتجسد قمة الرفاهية. كما يزخر الجناح بوسائل ترفيه داخلية فاخرة، وساونا، وحوض استحمام ساخن، ومسبح خاص مذهل. وتتيح الشرفة الواسعة ذات الإطلالة البحرية مناظر خلابة، فضلاً عن كراسي استلقاء للتشمس، ومشاهد خلابة للخليج العربي.</p><p class='article-text'>جناح يوفوريا بثلاث غرف نوم</p><p class='article-text'>Press Kit</p><p class='article-text'>Images: FIVE LUXE | Suites</p><p class='article-text'>Follow us: Instagram| Website</p><p class='article-text'>جناح يوفوريا بثلاث غرف نوم، حيث تتجسد الأحلام في واقعٍ فاخر. يمتد الجناح على مساحة 843 متراً مربعاً، بما في ذلك الشرفة، ليقدم تجربةً لا تنسى لما يصل إلى ستة ضيوف، ويصبح ملاذاً للتفرد والاحتفال. تصاميم داخلية وخارجية أنيقة، ومناطق ترفيه متعددة، ومساحة طعام أنيقة، تحيط بكم في عالمٍ من الرفاهية. وتتصدر الرفاهية المشهد مع ساونا خاصة، وغرفة بخار، وحوض استحمام ساخن، وغرفة علاج مخصصة لتجديد النشاط المطلق.</p><p class='article-text'>وأبرز ما يميزه مسبح غطس خاص يعانق السماء، وكراسي استلقاء للتشمس على شرفة واسعة، تطل على لوحةٍ فنيةٍ للخليج العربي ونخلة جميرا.</p><p class='article-text'>احجزوا الآن: في حال إقامتكم 4 ليالٍ، ستدفعون مقابل 3 فقط، أو احجزوا إقامة 8 ليالٍ، وادفعوا مقابل 6 فقط.</p><p class='article-text'>+971 4 455 9988 ????</p><p class='article-text'>flh.reservations@fivehotelsandresorts.com</p><p class='article-text'>واتساب: +971 4455 9999</p><p class='article-text'>يرجى الحجز المسبق</p>

فايف لوكس جميرا بيتش ريزيدنس يقدّم عروضاً مميزة في عيد الفطر

<p class='article-text'>كشفت إيفانكا ترامب، ابنة الرئيس الأمريكي المنتخب دونالد ترامب، عن قرارها بالابتعاد عن السياسة والتركيز على حياتها العائلية، مشيرةً إلى انتقالها مع زوجها جاريد كوشنر وأطفالهما الثلاثة إلى قصر فاخر في ميامي بقيمة 24 مليون دولار.</p><p class='article-text'>وفي مقابلة على بودكاست "The Skinny Confidential"، تحدثت إيفانكا عن قرارها بترك واشنطن، مؤكدة أنها اختارت حياة مختلفة حمايةً لأطفالها من تأثيرات السياسة السلبية.</p><p class='article-text'>وقالت: "السبب الرئيسي لعدم عودتي إلى السياسة الآن هو أنني أعرف الثمن الذي قد يدفعه أطفالي، ولن أجعلهم يتحملون ذلك".</p><p class='article-text'>انتقلت العائلة إلى فلوريدا في عام 2021، بعد انتهاء ولاية والدها الرئاسية، حيث اشترت منزلًا ضخمًا في جزيرة "إنديان كريك"، المعروفة بـ"مخبأ المليارديرات".</p><p class='article-text'>وأوضحت إيفانكا أن هذه الخطوة جاءت لتوفير بيئة هادئة ومستقرة لعائلتها، بعيدًا عن الأضواء وضغوط الحياة السياسية.</p><p class='article-text'>وأضافت: "أردت أن أكون أفضل أم ممكنة. لم أرغب في تكرار الغياب عن لحظات مهمة في حياة أطفالي، وهو ما قررت تغييره بعد مغادرتي البيت الأبيض".</p><p class='article-text'>"ظلام" السياسة</p><p class='article-text'>تحدثت إيفانكا عن تجربتها كواحدة من أبرز الشخصيات في إدارة والدها السابقة، ووصفت تلك الفترة بأنها مليئة بالتحديات وضغوط العمل.</p><p class='article-text'>وقالت: "لقد كانت السياسة عالمًا مظلمًا وسلبيًا في كثير من الأحيان. لم أكن أستمتع بالصراعات والمواجهات التي تتطلبها هذه الحياة".</p><p class='article-text'>ورغم ذلك، أكدت أن تجربتها في البيت الأبيض كانت مليئة بالتعلم والنمو الشخصي، إذ أتاحت لها فرصة الخروج من "فقاعة" الحياة المترفة التي عاشتها سابقًا في مانهاتن.</p><p class='article-text'>منذ انتقالها إلى ميامي، تبنت إيفانكا أسلوب حياة أكثر استرخاءً، حيث ركزت على عائلتها وشاركت في مناسبات اجتماعية وحفلات راقية.</p><p class='article-text'>وأكملت العائلة تجديد قصرها الفاخر، الذي يتميز بتصميم عصري ومرافق حديثة، منها ساونا ومسبح بارد، ليصبح المنزل وجهة مثالية للاسترخاء والترفيه.</p><p class='article-text'>على الرغم من عدم رغبتها في العودة إلى البيت الأبيض، أكدت إيفانكا أنها ستواصل دعم والدها خلال ولايته الثانية "كابنته وليس كعضو رسمي في إدارته".</p><p class='article-text'>وأشارت إلى أن والدها يتمتع "بطاقة وحماس كبيرين"، وأنه مستعد للعودة بقوة إلى الساحة السياسية.</p><p class='article-text'>قرار إيفانكا بالابتعاد عن السياسة يعكس تغييرًا جذريًا في أولوياتها، حيث اختارت التركيز على عائلتها وحماية أطفالها من الأعباء التي تحملتها خلال فترة عملها في البيت الأبيض، وتبقى حياتها الجديدة في ميامي شاهدًا على هذا التحول الكبير.</p>

الحياة في "مخبأ المليارديرات".. إيفانكا ترامب تعيد ترتيب أولوياتها

<p>أشاد تقرير لمجلة فوربس، أمس، بتزايد شعبية دبي وجهة عالمية رائدة لليخوت الفاخرة والسياحة البحرية، بفضل بنيتها التحتية وخدماتها المتطورة، وأشار التقرير إلى أن دبي توفر حالياً 22 مرسى، و5 آلاف رصيف للزوارق واليخوت.</p>
<p>وقال التقرير إن مراسي دبي تستضيف بعضاً من أكثر اليخوت إثارة للإعجاب في العالم، التي يملكها مشاهير العالم، وخلال الموسم الماضي، من أكتوبر 2023 إلى يونيو 2024، تم رصد اليخت «نورد» في مياه الإمارات، والذي يبلغ طوله 141 متراً، وتقدر قيمته بنحو 500 مليون دولار، ويخت «فلاينج فوكس»، الذي يبلغ طوله 136 متراً، ويتميز بمهبطين للطائرات المروحية، وأول ساونا تبريد يتم تركيبها على يخت على الإطلاق.</p>
<p>وأشار التقرير إلى أن صناعة اليخوت في الإمارات، تستمر في التمتع بنمو ملحوظ. فمن أكتوبر 2023 إلى يونيو 2024، زار الإمارات 64 يختاً، يزيد طولها على 28 متراً، وهو أعلى رقم تم تسجيله على الإطلاق، ما يظهر زيادة بنسبة 12 % عن الموسم السابق، ووفقاً لتقرير رؤى سوق اليخوت في الإمارات 2024، الذي نشرته IR Yachts. ووجد التقرير أيضاً أن اليخوت الأكبر حجماً تزور الإمارات.</p>
<p>وأضاف التقرير أن دبي تدعم نمو الصناعة، حيث واصلت الاستثمار بشكل كبير في تطوير بنيتها التحتية البحرية. على سبيل المثال، يجري العمل على مشروع البنية التحتية للطرق، لتحسين الوصول إلى دبي هاربر.</p>
<p>وسيشهد هذا المشروع، الذي تبلغ تكلفته 431 مليون درهم (117 مليون دولار)، بناء جسر من حارتين، يمتد مسافة 1.5 كيلومتر، من شارع الشيخ زايد إلى دبي هاربر. وعند اكتماله، سيعمل على تحسين تدفق حركة المرور، وتقليل وقت السفر من 12 دقيقة إلى 3 دقائق.</p>
<p>بنية تحتية بحرية عالمية</p>
<p>وتدعم البنية التحتية البحرية ذات المستوى العالمي في دبي، بما في ذلك 5000 رصيف، عبر 22 مرسى، نظاماً بيئياً مزدهراً لليخوت، وقد أدى الاستثمار الكبير إلى تطوير خدمات فاخرة، مثل الترفيه على الواجهة البحرية، ومرافق الصيانة والإصلاح الحديثة، ما يضمن تجربة سلسة لعشاق اليخوت.</p>
<p>وتشمل المراسي الشهيرة ميناء راشد، ومرسى دبي هاربور، ومارينا بلغاري، ومراسي نخيل. وتتوفر محطات الوقود في أماكن جيدة في جميع مراسي المدينة، ما يسمح بالتزود بالوقود بسهولة للرحلات الطويلة.</p>
<p>ويكمل كل هذا، وفرة من عوامل الجذب، والأجواء العالمية، والمأكولات المتنوعة، والخصوصية، وتجارب نمط الحياة الفريدة في دبي. إضافة إلى ذلك، يتمتع أصحاب اليخوت براحة بال أكبر، مع العلم أنهم يستطيعون التنقل بسهولة وأمان في جميع أنحاء دبي.</p>
<p>وتشمل التطورات الرئيسة، توسعة مراسي نخيل في جزر دبي، التي ستستوعب 13 يختاً فاخراً، وتضم 248 رصيفاً رطباً للسفن التي يصل طولها إلى 47 متراً، و40 رصيفاً جافاً للمقطورات التي يصل طولها إلى 20 متراً. وسيتم دعم ميناء راشد، بإضافة مجمع سكني فاخر على الواجهة البحرية، وكذلك سيتم توسيع نقاط الإرساء في جميع أنحاء الإمارة.</p>
<p>دور محوري</p>
<p>وأشارت «فوربس» إلى أن معرض دبي الدولي للقوارب السنوي، الذي لعب دوراً محورياً في تشكيل طموحات دبي البحرية خلال الثلاثين عاماً الماضية، يواصل عرض أفضل أسطول من اليخوت الفاخرة، وجذب المعجبين والمصنعين وخبراء الصناعة من جميع أنحاء العالم. وسجل المعرض هذا العام قفزة بنسبة</p>
<p>30 % في اليخوت الفاخرة الزائرة، ومبيعات عالية القيمة، ما عزز مكانته كمركز عالمي لليخوت.</p>
<p>وقال الموقع، يعود تاريخ التراث البحري لدولة الإمارات، إلى آلاف السنين، قبل وقت طويل من اكتشاف النفط. وكانت الصناعة البحرية بمثابة شريان حياة للمجتمع، وساهمت بشكل كبير في الاقتصاد المحلي. ومن ميناء تجاري صغير، تحولت دبي إلى مدينة عالمية ذات بنية تحتية من الدرجة الأولى، واقتصاد نابض بالحياة، ومستوى معيشة مرتفع.</p>
<p>في الواقع، برزت «لؤلؤة الخليج» كمدينة رائدة في الشرق الأوسط، في مؤشر المدن العالمية القوية 2023، وحصلت على مكانة في المراكز العشرة الأولى، إلى جانب دول مثل لندن ونيويورك وطوكيو وباريس وسنغافورة وأمستردام وسول.</p>
<p>واليوم، بينما لا تزال المراكب الشراعية التقليدية تجوب خور دبي، وتقدم للسياح لمحة عن تاريخ دبي البحري الغني، فإن عدداً متزايداً من اليخوت الفاخرة ترسو في مراسي دبي الفاخرة، ما يضع الإمارة كوجهة سياحية رائدة لليخوت.</p>

الاقتصادي

Economy

اقتصاد الإمارات

توفر 22 مرسى و5 آلاف رصيف للزوارق واليخوت

«فوربس»: تزايد شعبية دبي وجهة عالمية لليخوت الفاخرة

target9102521525379043911.jpg

<p dir="RTL">تكتسب دبي شعبية متنامية كوجهة عالمية رائدة لليخوت الفاخرة والسياحة البحرية بفضل بنيتها التحتية وخدماتها المتطورة، حيث توفر الإمارة 22 مرسى و5 آلاف رصيفاً للزوارق واليخوت.</p>
<p dir="RTL">وذكر تقرير لمجلة "فوربس" أن مراسي دبي تستضيف بعضاً من أكثر اليخوت إثارة للإعجاب في العالم، التي يملكها أثرياء ومشاهير من مختلف دول العالم. وخلال الموسم الماضي، من أكتوبر 2023 إلى يونيو 2024، تم رصد اليخت "نورد" في مياه الإمارات، والذي يبلغ طوله 141 مترا، وتقدر قيمته بنحو 500 مليون دولار، ويخت "فلاينج فوكس" الذي يبلغ طوله 136 مترا ويتميز بمهبطين للطائرات المروحية، وأول ساونا تبريد يتم تركيبها على يخت على الإطلاق.</p>
<p dir="RTL">وتستمر صناعة اليخوت في الإمارات في التمتع بنمو ملحوظ. فمن أكتوبر 2023 إلى يونيو 2024، زار الإمارات 64 يختاً يزيد طولها على 28 متراً، وهو أعلى رقم تم تسجيله على الإطلاق، ما يظهر زيادة بنسبة 12% عن الموسم السابق، ووفقا لتقرير رؤى سوق اليخوت في الإمارات 2024 الذي نشرته <span dir="LTR">IR Yachts</span>. ووجد التقرير أيضا أن اليخوت الأكبر حجما تزور الإمارات بشكل متزايد.</p>
<p dir="RTL">ولدعم نمو الصناعة، تواصل حكومة دبي الاستثمار بشكل كبير في تطوير بنيتها التحتية البحرية. على سبيل المثال، يجري العمل على مشروع البنية التحتية للطرق لتحسين الوصول إلى موانئ دبي.</p>
<p dir="RTL">وتدعم البنية التحتية البحرية ذات المستوى العالمي في دبي، بما في ذلك 5000 رصيف عبر 22 مرسى، نظاما بيئيا مزدهرًا لليخوت، وقد أدى الاستثمار الكبير إلى تطوير خدمات فاخرة مثل الترفيه على الواجهة البحرية ومرافق الصيانة والإصلاح الحديثة، ما يضمن تجربة فريدة لهواة اليخوت. وتشمل المراسي الشهيرة ميناء راشد مارينا، ومراسي دبي هاربور، ومارينا بولغاري، ومراسي نخيل.</p>
<p dir="RTL">وأشارت "فوربس" إن معرض دبي الدولي للقوارب السنوي، يواصل عرض أفضل أسطول من اليخوت الفاخرة، وجذب المعجبين والمصنعين وخبراء الصناعة من جميع أنحاء العالم. وسجل المعرض هذا العام قفزة بنسبة 30% في اليخوت الفاخرة الزائرة ومبيعات عالية القيمة، ما عزز مكانة الإمارة كمركز عالمي لليخوت.</p>
<p dir="RTL">وقال الموقع إن تاريخ التراث البحري لدولة الإمارات يعود إلى آلاف السنين، قبل وقت طويل من اكتشاف النفط. وكانت الصناعة البحرية بمثابة شريان حياة للمجتمع وساهمت بشكل كبير في الاقتصاد المحلي. ومن ميناء تجاري صغير، تحولت دبي إلى مدينة عالمية ذات بنية تحتية من الدرجة الأولى واقتصاد نابض بالحياة ومستوى معيشة مرتفع.</p>
<p dir="RTL">وبرزت "لؤلؤة الخليج" كمدينة رائدة في الشرق الأوسط في مؤشر المدن العالمية القوية 2023، وحصلت على مكانة في المراكز العشرة الأولى، إلى جانب دول مثل لندن ونيويورك وطوكيو وباريس وسنغافورة وأمستردام وسيول.</p>
<p dir="RTL">واليوم، بينما لا تزال المراكب الشراعية التقليدية تجوب خور دبي، وتقدم للسياح لمحة عن تاريخ دبي البحري الغني، فإن عددا متزايدا من اليخوت الفاخرة ترسو في مراسي دبي الفاخرة، ما يضع الإمارة كوجهة سياحية رائدة لليخوت.</p>
<p dir="RTL"> </p>

فوربس: دبي وجهة عالمية لليخوت الفاخرة والسياحة البحرية

<p>أعلنت شركة الدار العقارية، أمس، إطلاق مبيعات وحدات مشروعها المرتقب «نوبو ريزيدنسز»، الذي يعتبر أول مشروع سكني فاخر يحمل علامة الضيافة الدولية «نوبو» في منطقة الشرق الأوسط، للمستثمرين والمشترين من جميع أنحاء العالم.</p>
<p>ويتألف مشروع «نوبو ريزيدنسز»، الواقع في ممشى السعديات، من 88 وحدة سكنية، مقدماً بذلك فرصة للعيش في منازل تجمع بين تصاميم «نوبو» اليابانية وأسلوب الحياة العصري، ومن المقرر الانتهاء من أعمال تطوير المشروع في الربع الثاني من العام 2027.</p>
<p>ويضم المشروع، الذي يقع على مساحة 50 ألف متر مربع، بما في ذلك مساحات فندقية وسكنية وتجزئة، مجموعة متنوعة من الشقق العصرية المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات اللوفت (الشقق ذات الطابقين) المكونة من غرفتين وعدد حصري من وحدات البنتهاوس والفلل العلوية، ونجح كل من شركة «آر إس بي اركيتكتس» و«استوديو بي سي إتش» في إضفاء لمسات متقنة في تصميم كل وحدة سكنية داخل المشروع.</p>
<p>وسيضم المشروع أحدث مرافق الصحة واللياقة لتعزيز مستويات رفاه قاطنيه، بما فيها صالة ألعاب رياضية متطورة وغرفة بخار وغرفة ساونا، بالإضافة إلى غرف علاجية واستوديو يوغا وسط حديقة زن وحمام سباحة مطل على متحف جوجنهايم أبوظبي، الذي صممه المهندس المعماري العالمي فرانك جيري، وسيتضمن المشروع أيضاً قاعة سينما وصالة استراحة وتواصل، بجانب حدائق مشتركة.</p>
<p>ويقع بجوار المشروع فندق «نوبو»، الذي سيضم 125 غرفة  وجناحاً إضافة إلى مطعم  يحمل اسم «نوبو» وردهة على السطح، وسيتمكن القاطنون أيضاً من الاستمتاع بتجربة طعام على يد طهاة «نوبو» المحترفين داخل منازلهم.</p>
<p>ويستهدف المشروع الحصول على شهادة «درجتي لؤلؤ» وفق نظام استدامة للتقييم بدرجات اللؤلؤ.</p>

الدار العقارية تطلق مبيعات المشروع السكني «نوبو ريزيدنسز» في جزيرة السعديات

4327714.jpg

أعلنت شركة الدار العقارية، أمس، إطلاق مبيعات وحدات مشروعها المرتقب «نوبو ريزيدنسز»، الذي يعتبر أول مشروع سكني فاخر يحمل علامة الضيافة الدولية «نوبو» في منطقة الشرق الأوسط، للمستثمرين والمشترين من جميع أنحاء العالم.

<p> دشّنت «سمانا للتطوير العقاري»، التي تُعد واحدة من أسرع الشركات العقارية نمواً في دبي، مشروعها السكني «سمانا جولف فيوز» في «مدينة دبي الرياضية» بكلفة 300 مليون درهم «82 مليون دولار»، وهي منطقة سكنية للتملُّك الحُر تتمتع بشعبية مرتفعة. ويُعد المشروع الجديد أول مشروع في هذه المنطقة السكنية مُزوّداً بمسابح مبنية داخل الشقق ويطل على «مضمار ذي إلس كلوب للجولف» بأشجاره وأعشابه الوفيرة، والذي يُعد واحداً من أرقى وجهات مُمارسة لُعبة الجولف في الشرق الأوسط. يتكون مشروع «سمانا جولف فيوز» من طابق أرضي+ منصة+ 14 طابقاً علوياً، ويُعد جزءاً من مشروعات متعددة تُخطط شركة «سمانا» لتدشينها خلال عام 2023. </p>
<p>مساحة <br/>
يمتد المشروع على مساحة 298935.90 قدم مربع، ويُعد باكورة مشروعات «سمانا» في «مدينة دبي الرياضية»، المعروفة بكونها منطقة سكنية راقية. يتميز المشروع بسهولة الوصول منه إلى كلٍ من «شارع الخيل» و«شارع حصة». ويتمتع سكان «مدينة دبي الرياضية» بقرب المسافة من الوجهات الجذابة التي تحظى بالقدر الأكبر من إقبال الزوّار في دبي، فهم يحتاجون إلى 3 دقائق فقط بالسيارة للوصول إلى «ملعب دبي الدولي للكريكت»، 5 دقائق بالسيارة للوصول إلى «جامعة البلمند دبي»، 5 دقائق للوصول إلى «القرية العالمية»، 3 دقائق للوصول إلى «مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية» و«حضانة ذا وندر ييرز»، أقل من 10 دقائق للوصول إلى «دبي هيلز مول»، 15 دقيقة للوصول إلى «مول الإمارات»، و20 دقيقة دقائق للوصول إلى «دبي مول» و«برج خليفة». </p>
<p>محفظة <br/>
وقال عمران فاروق، الرئيس التنفيذي لشركة «سمانا للتطوير العقاري»، تعليقاً على المشروع الجديد: «عندما شيّدنا المشروع الجديد الذي يُعد بمثابة أحدث إضافة إلى محفظة مشاريعنا المتنامية، ركّزنا على مفهوم الصحة، الاستدامة، والحياة المُستقبلية. إن هذا المشروع مُوجّه بالأساس إلى هؤلاء الذين يسعون إلى عيش نمط حياة رياضي، مع الاستفادة من سهولة الوصول إلى منطقة وسط المدينة، مع التمتع في الوقت نفسه بسكينة وهدوء البُعد عن الصّخب. إن هذا المشروع يجعل منطقة «مدينة دبي الرياضية» متفردة ومتميزة، ومُصنّفة ضمن أعلى 10 مناطق للمعيشة في دبي من حيث الشعبية». <br/>
ويضم مشروع «سمانا جولف فيوز» 243 شقة تمثل مزيجاً متنوعاً، إذ تشمل 128 ستوديو، 52 شقة مكونة من غرفة نوم واحدة+ صالة، 60 شقة مكونة من غرفتين+ صالة، 3 شُقق مكونة من 3 غُرف+ صالة. ويتوافر خياران في كل شقة من هذه الشقق، وهما أن تكون مفروشة بالكامل أو غير مفروشة. ويتميز المشروع بعدد من وسائل الراحة والرفاهية، والتي تشمل مسابح خاصة مع الشقق، مسبحاً عاماً رئيسياً، منصة ترفيهية كبيرة فخمة بجانب المسبح، حمام سباحة للأطفال، منطقة مخصصة لألعاب الأطفال، تجربة ممارسة الجولف في الواقع الافتراضي، ساونا وصالة لحمامات البخار، ملاعب رياضية، منتجعاً للتزلج، مضماراً للركض، صالة مكشوفة للعرض السينمائي، منطقة مخصصة للشواء، صالة مُغلقة للياقة البدنية، صالة مكشوفة للياقة البدنية، ممشى بمحاذاة النهر، فضلاً عن الخاصية القياسية المتمثلة في توافر خدمة الأمن والحراسة على مدار الساعة. </p>
<p>سداد<br/>
وتتيح «سمانا» لمشتري الشقق في مشروع «سمانا جولف فيوز» خطة مرنة للسداد تمتد عبر 8 سنوات، كما تُسَهِّل لهم إمكانية الانتقال من استئجار الشقة إلى امتلاكها. وتبدأ أسعار الشقق في المشروع من 649 ألف درهم. ومن المُقَرّر تسليم مشروع «سمانا جولف فيوز» خلال الربع الثاني من عام 2026.<br/>
كما تُيسر «سمانا للتطوير العقاري» للمستثمرين تحويل شققهم إلى شقق مُزوّدة بالخدمات لتأجيرها من الباطن للسياح والزوّار لفترات قصيرة، وذلك من خلال شركة «سمانا لبيوت العطلات». ويفيد هذا التسهيل كلاً من مالكي الشقق في تحقيق دخل إضافي، والنزلاء في توفير الكلفة الباهظة التي يتحملونها للإقامة بالفنادق. وبالإضافة إلى ذلك، فإن «سمانا للتطوير العقاري» تضمن لمالكي الشقق تحقيق عائدات استثمارية تنافسية على تأجير شققهم، إذ تصل نسبتها إلى 24%. <br/>
 ويوفر مشروع «سمانا جولف فيوز» لسكانه القرب من «مضمار ذي إلس كلوب للجولف» في مدينة دبي الرياضية»، تجربة ممارسة الجولف في الواقع الافتراضي، ومضمار التزلج لتحفيز عقلياتهم وتوجيه أفكارهم صوب الاهتمام بصحتهم، وأيضاً للترفيه عنهم بصفة دائمة.</p>

تدشين «سمانا جولف فيوز» في «دبي الرياضية» بـ 300 مليون درهم

<p>حققت «عزيزي»، شركة التطوير العقاري الخاصة في الإمارات، تقدماً سريعاً في عمليات الإنشاء الخاصة بالمرحلة الثالثة من مشروع ريفيرا، مجمع الواجهة البحرية المستوحى من البيئة المتوسطية في قلب مدينة محمد بن راشد التي تشهد إقبالاً كبيراً، وعلى مقربة من أبرز مراكز الأعمال والترفيه والتجزئة في دبي، حيث تم إنجاز 97 %، من إنشاءات المرحلة الثالثة حتى الآن، مع جدولة عمليات التسليم في الربع الثاني والربع الثالث من عام 2023، وذلك بفضل زيادة إجمالي القوى العاملة في ريفيرا إلى أكثر من 5000 لتسريع عملية الإنشاء.</p>
<p>ويمثل «ريفيرا» جزءاً من محفظة عزيزي الحائزة على الكثير من الجوائز، كما يعد وجهة أنيقة على الواجهة البحرية، ويضم 75 مبنى متوسط وعالي الارتفاع، توفر جميعها ما يقرب من 16.000 وحدة سكنية. </p>
<p>وتمّ تجهيز مباني المرحلة الثالثة بشكل كامل بصالات رياضية، وحمامات سباحة، وغرف ساونا، وغرف بخار، ومناطق لعب للأطفال، محاطة بمساحات خضراء مفتوحة ومرافق راحة أخرى تعزز نمط الحياة.</p>
<p>وقال فرهاد عزيزي، الرئيس التنفيذي لشركة عزيزي للتطوير: «نشهد تقدّماً سريعاً في مشروعنا الضخم الحيوي، حيث سيصبح قريباً موطناً للعديد من المستثمرين والمستخدمين النهائيين. وتعد عمليات الإنشاء السريعة وعالية الجودة والقيمة المضافة الاستثنائيّة للمشروع من أبرز العوامل التي عزّزت من شعبيّة المشروع، إذ ساهم ريفيرا في إشباع الطلب المرتفع بشكل استثنائي والمتزايد على المجتمعات ذات العائد الاستثماري المرتفع، والموقع الاستراتيجي المثالي الذي يحظى باهتمام ملحوظ من قبل المستثمرين المحليين والدوليين. ستضم ريفيرا قريباً أكثر من 16000 عائلة، مع تسليم عملاء المرحلة الثالثة وحداتهم السكنية في الأشهر المقبلة، مما يمثل معلماً رئيسياً يعزّز الفخر ويثير حماسنا جميعاً في عزيزي للتطوير».</p>
<p>وصُمم ريفيرا ليقدم نمط الحياة الفرنسي المتوسطي في دبي، ليس فقط من حيث الجوانب المتعلقة بالفن المعماري، وإنما أيضاً للاحتفال ببهجة الحياة والروح، كما أنه يمثل وجهة بارزة جديدة للأغراض السكنية والتجارية، مع العديد من مساحات التجزئة. ويتميز ريفيرا بوجود ثلاث مناطق، وهي: بوليفارد التجزئة الواسع، والممشى حول البحيرة الكريستالية بطول 2.7 كيلومتر حيث يوجد العديد من المطاعم والمحلات، وحديقة لو جاردين التي توفر مساحة اجتماعية واسعة خضراء.</p>
<p> </p>

إنجاز 97 % من المرحلة الثالثة بمشروع ريفيرا

عزيزي ريفيرا

<p>يدعو فندق هامبتون باي هيلتون جزيرة المرجان ضيوفه لعيش الأجواء الرمضانية والضلوع في برنامج تقليدي يزخر بعروض الإقامة والمأكولات المذهلة. ويقدم الفندق لضيوفه باقات إقامة شاملة وجبة السحور أو الفطور الصباحي، ما يضمن لهم الاستمتاع بالشهر الكريم إلى أقصى الحدود هذا الموسم، كما يمكن للضيوف التلذذ بالإفطار الرمضاني في مطعم فلايفورز لتجربة أشهى المأكولات العالمية والعربية، وذلك في ربوع أكبر فنادق هامبتون باي هيلتون في العالم، حيث بات بإمكان الضيوف طوال شهر رمضان المبارك الاستمتاع بالمرافق الرائعة التي يقدّمها فندق هامبتون باي هيلتون جزيرة المرجان. وتشمل هذه الباقة الإقامة في غرفة عادية، ووجبة فطور صباحية لشخصين في مطعم فلايفورز أو وجبة سحور تُقدّم في الغرفة للصائمين. وتجدر الإشارة إلى أن الفندق يضم غرف صلاة منفصلة للضيوف الإناث والذكور.</p>
<p>هذا وسيحصل النزلاء أيضاً على خصم بقيمة 20 %  في مطعم كلو باربيكيو وكارما كافيه باي بودا بار. والآن، وبفضل ميزة كونفيرمد كونكتنج رومز باي هيلتون (Confirmed Connecting Rooms by Hilton)، بات أكثر من نصف الغرف في الفندق متصلة ببعضها، ما يجعلها مثالية لمجموعات الأصدقاء والعائلات الكبيرة. وفي إطار هذا العرض أيضاً، يمكن للضيوف طوال فترة إقامتهم قضاء يومهم في الاسترخاء بجانب المسبح الخاص الممتد على مساحة 750 متراً، أو على الشاطئ الخاص. يسري العرض حتى 22 أبريل 2023.</p>
<p>للإفطار في فلايفورز في شهر رمضان المبارك هذا العام طعم آخر؛ حيث يقدّم المطعم لضيوفه مجموعة واسعة من البوفيهات العالمية الشهية، إضافة إلى عرض شواء حصري بالشهر الكريم لمجموعات الأفراد والأصدقاء والعائلات المكوّنة من 30 شخصاً كحد أقصى. وتضم قائمة الطعام المتنوّعة التي يقدمها المطعم الأطباق الرمضانية المفضلة، مثل المازة العربية والمشاوي المختلطة والحلويات والمشروبات، وغيرها الكثير، ما يتيح للضيوف الاستمتاع بمجموعة لذيذة من خيارات الدجاج ولحم البقر والمأكولات البحرية في ركن الشواء. يسري العرض يومياً من 22 مارس حتى 22 أبريل 2023، بدءاً من الساعة 6:30 مساءً.</p>
<p>تضفي خدمة الغرف، المعروفة باسم النزهة وسط الغرفة، لمسة رمضانية فريدة على تجربة النزلاء في شهر رمضان المبارك هذا العام، فقد بات بإمكان الضيوف التلذذ بقائمة السحور الحصرية يومياً على مدار الشهر الكريم، ويمكن للضيوف الاختيار من بين مجموعة واسعة من الأطباق والاستمتاع بها وسط راحة غرفهم المطلة على الشاطئ بدون أي تكلفة إضافية. كما يمكن للضيوف الاستمتاع بتدخين الشيشة والاسترخاء بعد الفطار بقرب المسبح، والتلذذ بمجموعة مختارة من الحلويات العربية أو الشاي المغربي.</p>
<p>يقدّم الفندق للمجموعات المكوّنة من 50 شخصاً وأكثر فرصة الاستمتاع بإفطار خاص قرب الشاطئ، حيث يمكنهم إمتاع نظرهم بمناظر بحر جزيرة المرجان الخلاب من تحت أشجار النخيل، والتلذذ ببوفيه إفطار رمضاني شهي مصمّم خصيصاً للمناسبات الخاصة وفعاليات الشركات. يسري العرض حتى 22 أبريل 2023.</p>
<p>على مدار شهر رمضان المبارك وعطلة عيد الفطر، يضع جوري روز سبا بين أيدي ضيوفه فرصاً للاسترخاء والانتعاش، وذلك عبر الاستفادة من خدماته الفاخرة والخصم الخاص بقيمة 20 % على خدمات التدليك الاستثنائية. وفي الواقع، يقدّم جوري روز سبا مجموعة واسعة من خدمات السبا الفاخرة وعلاجات التجميل وعلاجات الجسم، وهو يضم سبع غرف علاج ومنطقة رطبة تضم غرف ساونا وغرف بخار. وتجدر الإشارة إلى أن الغرف المخصصة للرجال ضمن السبا منفصلة عن تلك المخصّصة للنساء. يسري العرض يومياً حتى 22 أبريل 2023.</p>

هامبتون باي هيلتون جزيرة المرجان يطرح باقات بتجارب استثنائية

<p>أعلنت شركة الدار العقارية عن إطلاق عدد محدود من الوحدات السكنية ضمن مشروع «ذا سورس» الذي يوفر أسلوب حياة بمفهوم مبتكر في قلب مجمّع «سعديات غروف»، الوجهة الثقافية المميزة للدار. يعتبر «ذا سورس» أول مشروع من نوعه في دولة الإمارات والمشروع الأول لشركة الدار الذي يدعم اللياقة الصحية وجودة الحياة لقاطنيه ليشكل بذلك مجتمعاً سكنياً يضع صحة وعافية المقيمين وسعادتهم في جوهر تصميمه.</p>
<p>يضم المشروع أبنية منخفضة الارتفاع تحتضن 204 شقق وبنتهاوس ويقدم لقاطنيه مجموعة واسعة ومتنوعة من المزايا والخيارات المتفردة التي تدعم كافة أوجه الصحة البدنية والنفسية، بدءاً من التقنيات الطبية القابلة للارتداء وتطبيقات النوم، وصولاً إلى قاعات التأمل ومرافق اللياقة البدنية الفاخرة. ويعتمد تصميم «ذا سورس» على مجموعة من المواد والألوان والعناصر المعمارية العضوية التي تم اختيارها بدقة وعناية تامة لتوفر بيئة مثالية تحفّز الحياة الصحية وتثري نمط حياة القاطنين. ويتميز المشروع بخياراته الواسعة من المرافق الفاخرة التي تشمل قاعة لممارسة رياضة اليوغا، ومركزاً لرياضة البيلاتس، وصالات تأمل متخصصة، ومراكز لياقة بدنية، ومسابح، وأجنحة حرارية وغرف ساونا، وملاعب داخلية وخارجية، وملاعب اسكواش، بالإضافة إلى ردهة فاخرة حصرية للمقيمين.</p>
<p>يتمتع «ذا سورس» بموقع متفرّد في قلب المنطقة الثقافية في جزيرة السعديات ليوفر لقاطنيه إطلالات بانورامية أخاذة على مجتمع «سعديات غروف»، ومتحف زايد الوطني، والنوافير الخلابة التي ستشكّل سمة مميزة للوجهة. وسيحظى القاطنون بفرصة استكشاف كافة الوجهات الثقافية والفنية التي تقع على مقربة من المشروع، حيث تمتد مسارات التنزه والجري والدراجات والشواطئ على مسافة عدة كيلومترات فقط مع إطلالة آسرة على المعالم الثقافية الأكثر شهرة والتحف المعمارية المستقبلية التي سترسم معاً لوحة فنية آسرة لأفق الجزيرة، والتي تشمل متحف اللوفر أبوظبي، غوغنهايم أبوظبي، بيت العائلة الإبراهيمية، متحف زايد الوطني، ومتحف التاريخ الطبيعي. وسيكون «ذا سورس» على مقربة من ممشى السعديات النابض بالحياة، وشاطئ الروح (سول بيتش)، وتيم لاب فينومينا، وسيحظى المقيمون بإمكانية الوصول المباشر إلى المنافذ التجارية المتنوعة والمرافق الترفيهية والاستجمام التي تمتد على مساحة 55.000 متر مربع في سعديات غروف.</p>
<p>وتتنوع مساحات الوحدات في المشروع بين شقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتيّ نوم، وغرفتي نوم مع غرفة خادمة، وثلاث غرف نوم. وتأتي الوحدات بخيارين للتصميم الداخلي بما يلبي متطلبات وأذواق العملاء.</p>
<p>وتعليقاً على إطلاق المشروع، قال راشد العميرة، الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية لدى الدار للتطوير: «نشهد طلباً متزايداً على العقارات عالية الجودة ضمن المجتمعات التي تُصمم خصيصاً لدعم نمط الحياة الصحي والرفاهية للقاطنين. ويمثل مشروع»ذا سورس«إضافة مثالية لمشروع سعديات غروف، حيث سيضفي مفهوماً جديداً للعيش وأسلوب الحياة الراقي بعد أن أطلقنا خمسة أبنية ضمن مشروع»غروف فيوز«في العام الماضي. وبصفته المشروع الأول من نوعه في دولة الإمارات، فإننا نتوقع أن نتلقى طلباً قوياً من المشترين الذين يبحثون عن وجهة سكنية تضع جودة الحياة والصحة البدنية والنفسية في جوهر تصميمها وكذلك المستثمرين الدوليين الذين يتوافدون إلى أبوظبي باعتبارها وجهة استثمارية رئيسية».</p>
<p>يعتمد «ذا سورس» العديد من تدابير الاستدامة الاجتماعية والبيئية في كافة جوانب المشروع، وقد تم تصميمه ليحصل على تصنيف لؤلؤتين حسب نظام التقييم بدرجات اللؤلؤة من برنامج «استدامة». وسيضم المشروع مجموعة من عناصر التصميم المستدامة التي تعمل على تقليل انبعاثات الكربون وترشيد استهلاك المياه عبر كافة مراحل التصميم والبناء والعيش فيه.</p>
<p>من المقرر أن تبدأ أعمال البناء في المشروع خلال الربع الرابع من عام 2023، في حين يتوقع أن تبدأ مرحلة تسليم الوحدات خلال الربع الثالث من عام 2026.</p>

أول مشروع سكني يعزز جودة الحياة والصحة الشمولية لقاطنيه

الدار تطلق «ذا سورس» يضم 204 وحدات في «سعديات غروف»

أعلنت شركة الدار العقارية عن إطلاق عدد محدود من الوحدات السكنية ضمن مشروع «ذا سورس» الذي يوفر أسلوب حياة بمفهوم مبتكر في قلب مجمّع «سعديات غروف».

نتائج البحث عن: ساونا